北市「包租代管」上路3個月成功媒合52件 鄧家基:柯P加碼補助5萬修繕費

2018-01-31 14:00

? 人氣

台北市副市長鄧家基31日上午親自出席信義區區里說明會。(王彥喬攝)

台北市副市長鄧家基31日上午親自出席信義區區里說明會。(王彥喬攝)

台北市政府響應中央推動空屋的「包租代管」與「代租代管」,作為政府自建房屋之外,另一公共住宅的房屋來源。台北市副市長鄧家基31日上午親自出席信義區區里說明會,市府表示,大家買不起房,但空房又很多,光是信義區就有2271戶空屋,是嚴重的資產閒置,基此,北市推出房東與4大租賃平台業者簽約,將房子出租給年輕人,租金上限1萬8000元,房東保證年收租20萬,還可獲得租稅減免及最高5萬的房屋修繕費,也不需要面對奧客,不過,違建與分租套房不在是適用範圍內。

北市自去年10月30日推租包租代管與代租代管受理方案,至昨天滿3個月,成效已略見,根據都發局統計,包租代管至昨1月30日止,已媒合52件,且有22件民眾已實際入住的案子。根據統計,有118位房東願意申請,核定198件,房客申請者也有216件,資格核定198件,都發局科長吳名秋表示,與過去3年只推動84件相比,成效顯著。

20180131-台北市副市長鄧家基31日上午親自出席信義區區里說明會。(王彥喬攝)
台北市副市長鄧家基31日上午親自出席信義區區里說明會。(王彥喬攝)

鄧家基:北市一年沒有人住的空屋達6萬戶,是嚴重的資產閒置

副市長鄧家基表示,大家買不起房,但空房又很多,租賃市場地下化,北市一年沒有人住的空屋達6萬戶,是嚴重的資產閒置,換算下來是1200億的資產閒置,在住宅法修訂後,讓包租代管成為公益出租,幫助年輕朋友,設定最高1萬8000的房屋租金,政府還幫房東修房子,給予每年1萬元,如果不夠,柯P加碼到5萬。

鄧家基還表示,房東與平台業者簽約後,不用擔心不付租的「奧客」,因為政府會幫你包租代管,每個月或每個禮拜替你去巡房子,平台業者也有4家幫你巡查,政府也幫你解決房客將瓶瓶罐罐丟滿地的髒亂問題,環保局來幫你來處理,租到老人家怕沒人照顧的問題,政府還要做到社福系統的照顧,社福人員定期幫你訪視。

房客租約到不搬走怎辦?鄧家基:要再行研究

鄧也說,房客在平台業者簽約時就有終止契約條款,業者也發展出房客信用評等,可以做到房客基本信用越好,平台業者越願意租給他,房客有沒有欠稅,稅捐處一查就知,是不是良民,警察局也可查知,就連信用卡欠款紀錄都可以查出來他說,目的就是為了吸引房東把空房拿出來,參與政府的政策。

至於若平台與政府的3年約到期,房客不搬走,且房客不繳租,將造成平台業者收不到政府的補助金,房東也拿不回房子的情況,鄧家基表示,這個問題要帶回去府內再行研究。

喜歡這篇文章嗎?

王彥喬喝杯咖啡,

告訴他這篇文章寫得真棒!

來自贊助者的話
關鍵字:

我要發風

風傳媒歡迎各界分享發聲,來稿請寄至 opinion@storm.mg

並請附上姓名、聯絡方式、自我簡介,謝謝!

本週最多人贊助文章

你可能也想看