# 賴正鎰  

自央行於去年下旬推出史上最嚴厲的第七波限貸政策後，台中土地市場明顯降溫。商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰指出，開發商多處於觀望態度，中小型建商更紛紛拋售土地，預期短期內地價仍有下行壓力。他直言：「從那天起，就是台中土地買賣冷熱分水嶺。」

鄉林建設(5531)董事長賴正鎰近日公布，將在台北市中山區展開大規模都更計畫，範圍涵蓋新生北路、民權東路、民族東路與松江路之間，共計40多個街廓、11萬坪土地，總投資金額高達新台幣2200億元，預估總銷金額達1.4兆元。都更案將分為6階段，關於進度、耗時多久、房價走勢一次看。

近日民眾在公共政策網路參與平台發起「周休三日」，引發外界相關討論，目前該提案已經超過5700人附議，政府必須在6月26日之前回應；不過全國商總主席、鄉林建設集團董事長賴正鎰對此表示，目前台灣缺工問題嚴重，如果再實施周休三日，估計房價會再漲2成。

本文旨在回應鄉林建設董事長暨中華民國全國商業總會主席賴正鎰先生於2020年10月中旬，關於台中13期重劃區開發遇上考古遺址報導中的某些發言，筆者略懂考古，對於賴正鎰的某些發言頗有意見，以下截自報導內文。 

房地合一稅即將排入立法院審議，藍、綠與財政部各版本蓄勢待發，全國商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰今（26日）說，打房只能短期抑制房價，且加重稅反會轉嫁並推升房價，讓幫年輕人付款買房的父母親壓力更大，並無助於減輕年輕人買房壓力，且傷害更多無辜。

「打房影響百萬家庭的生計，好不容易回溫的房市也可能因此『火花去』（台語：火滅掉的意思）。」今(18)日鄉林集團旗下位於三重首發案「鄉林恆美」舉行開案記者會，董事長賴正鎰對政府打炒房發表看法。

政府打房措施不斷！針對行政院與立法院將房地合一稅制納入優先修正法案，全國商總主席賴正鎰今(23日)表示，房地合一與囤房稅絕對不是抑制房價的最終解藥，他建請財政部與立法院不要將「打炒房變成全面打房」，應三思後行，以免後悔莫及。

針對財政部長蘇建榮日前在立法院表示「將優先檢討房地合一稅」的說法，全國商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰今(14日)指出，房地合一稅實施5年來已逼退國內投機客，但後遺症不少，不僅對850萬戶持有房屋者是懲罰之外，對外資要課徵30%重稅，更不利招商引資，難怪外資停滯卻步，不敢來台投資置產。他認為房地合一的階段性任務已完成，應適時退場。

針對立法院三讀通過實價登錄2.0，商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰表示，實價登錄本來有助於房地產市場透明化，也會讓房地產市場平穩發展，這也代表「建商的不二價時代來臨！」，現在國內游資豐沛，剛性需求仍高，他認為實價登錄2.0的影響應該不大。

全國商總理事長賴正鎰今（23日）直言，受疫情影響，台灣景氣正要回溫，「不懂政府為何又要急打房？不認同政府對房地產永遠只有一個「漲就打，跌就拉」的政策。

新冠肺炎（武漢肺炎）肆虐，對全球人力移動造成重大影響。根據統計，截至今年9月底，台灣外籍藍領人數69萬9218人，較去年底減少了近2萬人；但外籍白領達3萬5531人，反倒較疫情前大幅成長了14.2％。事實上，蔡政府全力推動外籍白領人力延攬，甚至研擬對才實施2年多的《外國專業人才延攬及僱用法》修法放寛。

房市買氣旺，近期更出現掮客「炒紅單」、民眾夜排買房等現象。戴德梁行董事總經理顏炳立直言，房屋買賣不是嘉年華，目前呈現量價溫和上揚，但並沒有爆量，內行人一眼就能辨別是炒作。

全國商業總會29日舉行政策建言發表記者會，商總理事長賴正鎰指出，新冠肺炎（武漢肺炎）不但對國內各產業造成重創、且疫情仍在全球蔓延，政府的防疫、紓困、振興都不能停，因此商總提出15項政策建言，其中一項就是建議政府在11月底前推出「振興2.0」，在排富情況下再發給每人5000元振興券。

為了解決民眾食安疑慮與提升農、魚、牧產業競爭力，中華民國全國商業總會品牌創新服務加速中心區塊鏈應用及發展研究所(以下簡稱商總BAC區塊鏈研究所)，今(21)日特與雲林縣政府攜手簽訂合作備忘錄（ＭＯＵ)，率先將為食安溯源加載新興技術-區塊鏈，未來國內消費者食用來自雲林縣食品時，不僅能買的安心，食的安心，還能用高科技來信任雲林縣食品資料來源。

國內自年初起，受疫情影響，服務業一片低迷，直至6月7日國內大解封以來，隨著三倍券發放，報復性消費持續發威，各景區、旅館、餐廳迎來久違人潮，但隨著暑假結束，報復性消費收斂，唯全球疫情尚未停止，面對秋冬可能隨時爆發的第二波、第三波疫情「恐慌說」，甚至「流感化」。

賴正鎰說，台灣是一個民主的社會，每一個人都有發表意見的權利、自由，但各自發表意見，並不表示他真的有意見。「為各自的立場講話，很難說有什麼對錯！怕熱就不要進廚房，既然坐上商總理事長這個位置，就不要在意網民的酸言酸語。」他說。

台灣自6月7日國內大解封以來，出現報復性消費人潮，加上即將迎來的暑期旺季與三倍券上路，台灣內需市場在政府帶動下有機會呈現大反彈。

囤房稅到底要不要課，近期又成為熱門輿論話題，現任內政部次長花敬群已經公開表態，認為囤房稅，「是無效且無理的錯誤建議」，商總理事長賴正鎰也表態反對囤房稅。華固建設總經理洪嘉昇則認為，關鍵在於「囤房」到底怎麼定義。

危機猶如老虎，想賺錢，就要不畏虎牙、抓住虎尾、躍上虎背，才能搶得先機。新冠疫情彷如黑天鵝驟降，全球股市跌不休，為救市，各國央行紛紛調降利息，甚至印鈔票，狂撒銀彈。

隨著台灣無本土新增案例的天數不斷增加，各行各業呼籲政府重啟經濟的聲浪也愈來愈大。全國商總理事長賴正鎰今天（21）召開記者會指出，台灣防疫與檢疫的成果堪稱全球之冠，而且口罩也準備開放出口，故重啟經濟與邊境解封，拚經濟的速度當然不能慢於他國。

針對近期陸續上路的新冠肺炎（武漢肺炎）紓困申請亂象，全國商業總會理事長賴正鎰7日表示，政府應該要先想好對策再公布，避免造成困擾，賴正鎰認為，現在已經到了「防疫、紓困、振興三管齊下」的階段，振興要大於紓困，防疫則是兼顧，「防疫中也要拚經濟」。賴正鎰認為，進入5、6月後，世界各國比的應是「誰先恢復經濟景氣」，政府拚經濟也要「超前部署」，要趕緊談判重啟邊境，開放商務與觀光旅遊往來。

全國商業總會今（10）日召開記者會，批評政府紓困方案「看得到，吃不到」。商總副理事長許舒博表示，政府紓困2.0方案提供8、9千億元紓困貸款，3月公布迄今，核貸金額不到200億元，除交通部紓困速度較快，經濟部對中小企業的慢了一點，「經濟部不是只有管口罩，要管中小企業生存問題！」

中國大陸的武漢肺炎（新冠肺炎）疫情三月以來似乎已經控制下來，鄉林建設(5531)表示，中國大陸方面各省市也陸續復工復產，成都的重點個案將率續復工、剛性買盤出籠，對Q2之後的經濟表現仍深具信心，房地產與消費力將會在下半年有爆發性的突破，彌補Q1的業績，法人預估，如銷售順利，今年有機會賺一個股本。

「以前許勝雄在的時候，還會出來幫企業講講話，現在只剩下我（賴正鎰）還有工商協進會理事長林伯豐，依舊願意向政府建言。你們這些跑工商團體的媒體從業人員應該感受最深、最瞭解，工總理事長王文淵上任後很難找到人、十分低調，所以也很少看到他以工商團體領袖的身分幫企業發聲。」日前，在一場媒體餐敘上，全國商總理事長賴正鎰脫口而出這樣幾句話，隱隱約約讓人感受到，賴似乎很懷念那個三大工商團體一起向政府提出建言的年代。

國民黨總統初選業已結束，雖然候選人之一的郭台銘落敗，但郭台銘在參選當中諸多超狂的論述與主張，至今依然餘波盪漾。

國民黨初選出爐，首富郭台銘最終還是以懸殊差距敗給了高雄市長韓國瑜。已經辭去鴻海董事長之位的郭台銘，未來的去向備受矚目。

國民黨初選民調倒數計時，根據非國民黨委託的其他民調，高雄市長韓國瑜的支持度，已經與鴻海董事長郭台銘拉開距離，力拚到最後一刻的郭台銘，對可能落敗的結果，顯然心中有數，除了公開向韓國瑜喊話：「就算大哥拜託你」，對初選過後是否脫黨參選到底，並未把話說死，但郭台銘「獨立參選」的最佳時機，可能已經過了。

雖然全國商業總會理事長於二○二○年才要進行改選，但副理事長許舒博挾著助選韓國瑜勝選的餘威，卻早在去年十二月十八日宣布將競逐下一任商總理事長。

近來動作頻頻的鴻海董事長郭台銘終於鬆口，這兩天就會宣布是否參選2020總統。對此，全國工業總會理事長、台塑企業總裁王文淵今（16）日受訪強調，他不是政治家對政治一竅不通，不過現在台灣拚經濟最重要，若是真的也恭喜他。

蔡英文總統今（22）日出席全國8大工商團體春節團拜，工業協進會理事長蔡圖晉今天代表工商團體向蔡總統提出6項建言，其中，能源問題再度成為工商團體關注焦點，蔡圖晉呼籲政府，重新思考國內電網規劃，將國內電網分為北、中、南三個電網，由各區域電網負責區內民生及產業電力的供應。

高雄市長韓國瑜「拚經濟」，26日出席中華民國商業總會舉行的南區招商會時表示，「高雄市現況像開水一樣，各行各業蓄勢待發，是百年難得機會，對南台灣發展非常有信心。」韓國瑜除了當場宣布海霸王要投資80億元，還稱高雄為「崛起的南方巨人」；他也強調會致力打造友善的投資環境，讓企業有信心投資高雄。

行政院日前規劃，要將「經濟紅利」和「超徵稅收」約500億元給低收入族群，約略估計每個人可得約1萬元的大紅包。對此，商總理事長賴正鎰3日時表示，政府稅收的500億元結餘，與其還稅於民，不如加強重大建設，除了提高就業率外，尤其在觀光方面更可賺取觀光財。

針對國民黨立委提出勞基法修正法案，要將商業服務業收取的10％服務費，建議納入工資。對此，全國商總理事長賴正鎰今天說，立委們可能誤解了10％服務費意思，其實這跟國外的「小費」概念不同，10％服務費是包括了分攤信用卡刷卡手續費，營業稅及員工工作獎金的來源。

在晶華國際酒店集團董事長潘思亮於十二月四日拋出「政府要好好把握未來一年，做好配套，爭取台商資金回流和在台灣設立營運總部」的議題後，「台商資金回台租稅抵減」相關話題便成為工商界最近熱門的討論焦點，就連工商協進會副理事長、富邦集團董事長蔡明忠也罕見地為此抨擊財政部。

高雄市長當選人韓國瑜狂打「經濟牌」，頻對外招商，誓言要讓高雄發大財。全國商業總會理事長賴正鎰今（3）日接受訪問時說，有200家左右商總企業會員表達將在高雄投資的意願，他會在韓國瑜就任後，率團南下談投資。

商總理事長賴正鎰今（25）日上午陪同今年選拔出的45位金商獎得主先後到總統府與行政院，由總統蔡英文與行政院長賴清德先後接見。會中商總理事長賴正鎰關心台商資金回台問題，建議政府能給予資金回台後的10年租稅優惠條款，並協助解決回台投資企業需要的土地與人才。

行政院長賴清德今（12）日宣布將停建深澳電廠，對此，工商界大老批評，此舉全是選舉考量，且以觀塘天然氣取代深澳電廠，未來電價提高，最終受害的還是消費者。

公司法修法大戰正在立法院開打，行政院版本的草案受到工商團體與朝野立委的抨擊，各方立委自己提出的版本就有超過20種，其中最具爭議的就是刪除公司法第27條關於法人董事的規定。

七大工商團體明天舉辦春節聯誼會，總統蔡英文第二次受邀參加；商總指出，希望兩岸政策朝向和平穩定發展，不過工總及工商協進會都表示，沒有特定議題要向總統提出。

全球景氣持穩加溫，工商協進會理事長林伯豐認為，如果政策配合，今年台灣的經濟「應該會比世界水平還要好」。不過，他和商總理事長賴正鎰都憂心，因選舉引發的民粹升溫恐會影響發展。根據行政院主計處公布，106年經濟成長率達到2.86%，相較於104年的0.84%，及105年的1.41%，寫下三年來最好成績。

針對商總理事長賴正鎰今天稍早對政府反制M503作為的批評，不願具名的黨政人士表示「何止遺憾」，並呼籲台商與政府站在一起，共同應對中國大陸的壓迫。

全國商總理事長賴正鎰今（31）日指出，因M503航線歧見，大陸東航與廈航取消春節176加班航班，不僅影響台商返台過年，連帶使得原本已經接了不少大陸遊客春節來台度假行程，現在也被迫取消，影響台灣春節觀光商機，商總旗下會員反彈聲浪極大，他呼籲政府應該要放開心胸，加速解決問題，讓兩岸加班航班都能更加順暢。

立法院10日通過《勞基法》修正，商總理事長賴正鎰表示，看立委打仗打成這樣很辛苦，對於修法結果「雖然不滿意，還可以接受」；全國工總秘書長蔡練生則表示，雖然不盡如人意，但比起過去法規仍然進步很多。

全國商總26日發布「2017產業建言書」，詳細盤點商業及服務業經營環境的「5大障礙」與產業政策的「8大失能」。全國商總理事長賴正鎰也提出了「政府施政應翻轉之八大方針」，期許政府在幫助企業解決問題之外，也能破除「重工輕商」的現況，翻轉產業政策迷思，均衡發展產業。今天的建言書發布記者會上，賴正鎰與旅行、旅館、遊覽車、不動產等公會理事長提到了經營現況，都憂心即將成為服務4大慘業，疾呼政府盡快伸出援手。

行政院宣布軍公教加薪3%，工商界表示肯定，工商協進會理事長林伯豐表示，企業會跟進，「明年一定調薪5%」；商總理事長賴正鎰建議，公務員薪水應該每年至少要調漲3％；中華電信則表示，去年已經加薪，且發放獎金1萬5千元，會慎重評估後跟進。

台股上萬點來到第67天，為史上最長萬點，但台灣民眾卻無感。對此全國商業總會理事長、鄉林建設董事長賴正鎰25日表示，由於受到「六個不該」影響，使台灣經濟狀況不佳，導致國內閒置資金無法活絡。

6月才連任商總理事長的賴正鎰，今（15）日下午率工商團體至立法院拜訪院長蘇嘉全，不過原本一場不公開的到訪，商總卻在行前突然主動通知媒體表示賴正鎰會先發表談話，大談一例一休應修法放寬加班工時上限，以及公務員調薪，讓立法院方十分錯愕。

商總理事長賴正鎰15日率商總理監事赴立院拜會立法院長蘇嘉全。針對基本工資審議委員會將召開，賴正鎰受訪時表示，現在所有的企業，大概都不會用到基本工資這麼低的薪水，現在最基本的也都有28K、30K以上，「很少這麼低的」，賴正鎰也認為，調整基本工資與公務員調薪、一例一休修法是息息相關，要切開來看是很難，所以主張應先調整軍公教薪資及處理一例一休修法。

近期全台籠罩在限電危機之中，工業總會秘書長蔡練生7日表示，台灣缺電狀況令人憂心，恐影響企業投資意願。全國商業總會理事長賴正鎰也表示，建議啟用低成本的核能，以補足迫在眉睫的供電缺口。

一例一休將進入勞檢階段，全國商業總會理事長賴正鎰呼籲，9月立法院新會期應盡快修《勞基法》，並在10月前修定，輔導期延長3到6個月，別開罰，否則只會衝擊經濟、加深低薪效應。