新新聞》郭台銘為商業宅批賴正鎰,士林官邸重劃區柯P忘了處理

2019-07-19 12:10

? 人氣

北市府商業宅就地合法吵得沸沸揚揚,似乎遺忘了士林官邸重劃區。(翻攝自鄉林建設臉書)

北市府商業宅就地合法吵得沸沸揚揚,似乎遺忘了士林官邸重劃區。(翻攝自鄉林建設臉書)

國民黨總統初選業已結束,雖然候選人之一的郭台銘落敗,但郭台銘在參選當中諸多超狂的論述與主張,至今依然餘波盪漾。

郭台銘自揭與賴正鎰的宿怨

七月十一日,郭台銘到桃園掃街拜票時突然自爆八卦。郭台銘說:「多年前賴正鎰曾在台北士林官邸旁蓋了房子(指鄉林士林官邸),賴要我去買,我還帶母親去看房子。但後來我去問,台北市前市長郝龍斌要我千萬不能買,因為那建案當住家用是違法的,只能做辦公室。後來我就沒買了,所以得罪了賴正鎰!」

郭台銘不僅自揭與賴正鎰的宿怨,更放話說:「若當選總統,第一個查賴正鎰的稅。」不僅引爆兩人的流言蜚語,更凸顯台北市「商業宅」違法使用的問題。

所謂「商業宅」與「工業宅」一樣都是違法使用,雖然名為「宅」,但商業宅只是俗稱,實際上是登記為「辦公室」或「一般事務所」,按法規禁止做住宅使用。

房產業者指出,一般商業區所蓋的房子部分比率必須做辦公室,部分比率則可以做住宅。若是「特定商業區」,則全棟都必須做辦公室,無法登記為住宅使用。而郭台銘所說的鄉林士林官邸,正是位於士林官邸重劃區的特定商業區。
說起士林官邸重劃區,台北人也鮮少聽過。這個重劃區面積不大,僅約五.五公頃,南側是福山山脈,西南邊就是士林官邸公園。

據傳,蔣介石篤信風水之術,陽明山的中山樓、圓山飯店及蔣中正晚年長住的士林官邸,全都沿著龍脈而建,因此士林官邸重劃區又被視為「龍脈重劃區」。由於該重劃區有太多歷史故事與風水可講,開發初期吸引大批建商砸重金獵地推案,並規畫為豪宅規格出售。

曾於二○○九年預售的鄉林士林官邸,當時一坪開價高達三百萬元,一時間轟動全國,不僅讓前央行總裁彭淮南點名有炒作之嫌,更成為郭台銘與賴正鎰結怨的導火線。

該區還有另一個規模更大的建案

但我們向房產業者打探,業者多認為郭台銘因「單純不買房子」而與賴正鎰結怨的機率不高。房產業者解釋,若要賣每戶「億來億去」的豪宅建案,通常會向大老闆們廣發英雄帖,尤其建商老闆熟識的大老闆們都會收到賞屋邀請。

「如果郭董與母親去看房子而不買房就得罪賴董,那賴董豈不要怪罪一大票大老闆?」房產業者指出,從鄉林士林官邸實價登錄資訊來看,目前該案並無交易紀錄,雖然業者宣稱有賣出幾戶,但一戶都未賣掉的機率頗高,賴董會因此而槓上一票大老闆們?似乎不大合情理。

業者分析,商業宅在實務上的糾紛,大多來自於賣方未誠實告知使用限制,而買方簽約成交或付訂金後,發現是商業宅意圖解約,但賣方沒收訂金或違約金不還,兩造便容易吵成一團。

喜歡這篇文章嗎?

新新聞馬斯克喝杯咖啡,

告訴他這篇文章寫得真棒!

來自贊助者的話
關鍵字:
風傳媒歡迎各界分享發聲,來稿請寄至 opinion@storm.mg

本週最多人贊助文章