# 房地產  

假冒親友詐騙手法再進化！刑事警察局近日示警，歹徒開始鎖定不動產繼承議題，假借處理「精華區遺產」需要代墊稅金為由，輔以高額酬勞為誘餌，誘騙被害人掏出鉅款。北部一名楊姓男子因誤信多年未見的「女性友人」，在短短三個月內陸續匯出及面交高達 3,444 萬元，直到上網搜尋對方姓名，才驚覺自己落入一場精心設計的詐騙陷阱。借錢繳遺產稅就能分千萬？北部男誤信假親友「繼承騙局......

近年台灣人為何頻頻出手日本房市？東京房市最新官方數據，給出了明確答案。 日本國土交通省於2025年底發布了《活用不動產登記情報之新築大樓交易實態調查》。這份報告中有個相當有趣的數據：在東京23區的新成屋市場中，來自「台灣」的買家，近期已超越中國與香港，成為最積極的置產主力。 究竟日本房市現在是誰在買？誰在炒？這份報告透露了哪些投資訊號？以下......

2025年12月，一場關於20億元（人民幣，下同）債券的投票在萬科債權人之間展開。 這家曾被視為中國房地產行業「優等生」的企業提出將還款期限延後一年。債權人最終投出否決票。他們擔心的不是多等一年，而是這筆錢能否收回。這一幕似曾相識。2021年另一中國房地產巨頭恆大債務危機爆發時，也是同樣的劇本：還款壓力、現金短缺、市場恐慌。萬科2025年三季度財報顯示的數字......

中國國家統計局27日上午發布今年1~11月份全國規模以上工業企業報告，報告顯示，今年1~11月份全國規模以上工業企業利潤增長0.1%，同時，11月份規模以上工業企業利潤減13.1%。對此，資深媒體人陳鳳馨在節目《東南西北龍鳳配》表示，利潤之所以年增僅達0.1%，是受到11月份的拖累。而前11個月的「重災區」便是採礦業，採礦業今年呈現「一路弱」的態勢，係因中國......

一、前言居住問題是國人最所關心並重視的民生問題，而影響房市問題的因素很多，主要有政府的房市政策、不動產業者的建造成本與推案量數、父母協助下一代購屋的能量，以及人民對房地產的接受度…等，而這些因素可由歷年各主要媒體對房市問題的爭議與報導、學者專家對房市及房價變化的評論，以及潛在購屋人對房價變化的看法或感受強弱等加以觀察，一如在過去一年的房市大新聞及房市代表字的......

台灣房市寒冬將至？受央行「金龍海嘯」信用管制與國際政經情勢影響，建商倒閉風暴正從中南部向北蔓延。今年全台已有台南「慶群開發」、高雄「駿信建設」、花蓮「太極建設」及嘉義「鉅泓建設」等 4 間建商相繼熄燈，如今連房價最抗跌的台北市大安區也失守。富品集團董事長曾富瑋證實，台北精華地段已出現建商資金斷鏈退場，指標建案更慘遭送入法拍市場。建商倒閉潮北移！北市大安區淪「......

2026年美國期中選舉、台灣九合一選舉等政治變數升高下，市場不確定性同步放大，如何配置防守型資產，成為投資人高度關注的議題。北威國際集團12月26日舉辦「2026全球展望：產業與市場關鍵變局」論壇中，台灣銀行貴金屬部經理楊天立與戴德梁行董事總經理顏炳立，分別從貴金屬與房地產角度，解析2026年的防守型資產布局。楊天立：不確定性升高，黃金是必要的風險貼水楊天立......

成立於 1977 年的「動產帶動不動產聯誼會」（下稱「動不動」），原任會長博雅文化林宗廷總監完成兩年任期後，交棒予同心生物科技李明宗董事長，象徵會務邁入新階段。作為台灣最早成立的房地產業界社團之一，動不動聯誼會由淡江大學產經系莊孟翰教授、王應傑董事長等產業前輩共同發起。47年來，會員涵蓋建築開發、工程營造、建築設計到材料供應等上下游產業菁英，形成獨特的產業交......

藝人丫頭（詹子晴）從演藝工作跨足投資與創業，憑藉穩健理財與經營電商事業，成功打造年營收破10億元的副業版圖，展現理財帶來的人生轉變。不只丫頭，演藝圈擅長理財的藝人不少，根據《中時新聞網》報導，點名演藝圈被稱為「隱形富豪」的55歲男星侯昌明，他以一套長期奉行的理財原則，在43歲左右就達到自訂的退休財務門檻，成功為人生提前鋪好退休路。主持起家、紀律理財 侯昌明4......

經營房地產三十幾年，我見過好幾次房市的高峰與低谷。現在的房市，說真的，正在往下走。不是突然崩盤那種掉下來，而是在慢慢下滑、慢慢冷卻。房價高、利率高、貸款成數低，購屋對年輕人來說，幾乎是「看得到但買不起」的現實。以前買一間房是人生目標，但現在反而變成了壓力來源。我跟朋友聊到，現在這一波打房真的是打得太兇了。政府為了打擊房市炒作，把銀行貸款成數壓低，有些建商撐不......

中日關係降到冰點，而中國媒體近日不斷放送日本升息將導致金融市場崩潰，種種恐慌言論，引發外界關注。對此，財訊傳媒董事長謝金河在臉書發文表示，日本經濟邁向正常化，這是合理的升息，反倒是中國一直往下走，房地產泡沫調整才要開始，很多人賣掉房子還不能還債。謝金河提到，12月以來，中國在網路直播平台不斷放送日本升息，血洗華爾街、日圓加息，全球崩塌，又說日本升息，有三種資......

在政府維持政策打房下，不僅景氣冷颼颼，建商陸續爆出財務危機，尤其槓桿操作大的建商更是受到影響，接下來會進入各大建商的生死戰嗎？本集《下班去你家》由主持人雪寶與最狂投資客帥過頭以及房產專家朱哥帶你一探究竟。打房後座力太強？大建商也遭殃遇資金跳票？現任山圓建設董事長王光祥驚傳上周個人退票2,000萬元又註銷一事，三圓聲明雖然表示是「個人疏失」，但跳票金額只有20......

在雙北高房價壓力下，「千萬元買房」常被視為不切實際的期待，但實價登錄資料顯示，仍有特定區域保有入手空間。根據近一年交易紀錄統計，台北市與新北市交易量前5的行政區，其中以淡水區為最有機會找到划算住宅的地區，大樓與公寓總價落在千萬元以下的成交量最高可達922件，成為首購族與小家庭尋找居住空間的重要選項。淡水成雙北交屋量冠軍！千萬內仍可買到2至3房永慶房屋研展中心......

央行上周四召開理監事會，基本上房地產管制措施都未鬆綁，業者說當央行「有感」（房市下滑）時已「血流成河」，或許，就該讓房地產血流成河、房價回落後才該考慮鬆綁。這次理監事會決議維持利率不變一如外界預期，因為通膨不高、都能維持在2%以內的目標值之下，沒有理由升息；降息也不必了，一來利率本來就不高，二來以今年經濟成長率可望超過7%、創15年來高點來看，顯然無降息支撐......

近日台灣房市在冷風中迎來兩波強震：中央強推「虛坪改革」，預計將公設比從「灌水天堂」拉回 25% 的理性區間；桃園市則祭出「可負擔住宅」，以 2 字頭震撼價鎖定婚育青年，並搭配「只能回售政府」的終極禁令。在房價與民怨雙創歷史新高的 2025 年，這套組合拳背後藏著三個劇本。這不只是政策，更是三種對台灣未來的不同預言。你，信哪一個？故事一：遲來的「結構性正義」，......

中國銀行業正迎來近年最劇烈的一波結構性洗牌，根據中國國家金融監理總局公布的最新統計，截至11月底，今（2025）年以來已有超過300家銀行自市場消失，數量創下歷史新高。這不只是單一年度的異常波動，而是一場長期積累後集中爆發的金融出清。 ​村鎮銀行成重災區 從退場名單來看，近九成註銷機構集中在村鎮銀行與地方性中小銀行。這些曾深入縣城、鄉鎮的金融單位，過去......

根據最新統計，馬來西亞人已成為台灣房地產市場最大的外國買家勢力。去年，馬來西亞買家在台灣購入了 9,519坪 的房地產，增幅高達 45%，一舉超越了美國、日本和香港。專家分析，這批強勁的購買力主要來自於高資產華僑的投資需求，但與一般在台生活的馬來西亞人情況卻有極大差異。五年總交易量驚人：馬、港買家買下一座台北101從過去的趨勢來看，外國買家在台灣房市的購買力......

最近，中共年度經濟工作會議閉幕。正如外界預期的那樣，明年中國將進入「十五五」規劃的開局之年，提振居民收入和刺激消費市場活力成為中共高層迫切希望實施的政策，但是「如何提振？怎麼提振？提振之後能否繼續保持下去？」卻成為壓在無數中國人心頭的三個疑問。官方的會議只是很籠統的告訴外界：中國要在明年進行經濟改革，要積蓄生產力，加緊與美國等西方國家的貿易鬥爭。此外，這場會......

台灣房市驚傳建商倒閉引發連鎖反應，高雄岡山老牌建商「駿信建設」因爆發逾 3 億元債務危機宣告停業。其位於學區精華地段的預售案「永富發官邸」雖已完工，卻因建商財務崩潰導致名下 12 戶房產遭強制執行法拍。近日一拍以 1 億 4,585 萬元成交，由債權人直接承受，讓許多已繳清頭期款、甚至正在裝潢的住戶面臨無法入厝的困境。建商欠3億倒閉！岡山「永富發官邸」12戶......

中國11月整體經濟動能明顯轉弱，內需面臨的壓力再度浮上檯面。中國國家統計局公布的最新數據顯示，社會消費品零售總額年增率下探至2022年以來最低水準，投資與房地產相關指標持續惡化，顯示經濟修復動能愈發集中於出口端，國內循環卻遲遲未能接棒，11月社會消費品零售總額僅年增1.3%，明顯低於10月的2.9%，作為消費溫度計的這項指標，已連續6個月放緩，創下2020年......

買房看屋時，我們常聽到房仲說「屋主很想賣」，並不會細問背後原因。日前，知名作家黃大米表示，自己看了3間房，只要有出價就有機會，實際詢問房仲屋主為何要賣，得到的回覆都有一個共同點，令她不禁感嘆「身為父母還是要對自己好一點」。看3間房「屋主賣房原因全部都一樣」黃大米在臉書發文表示，最去看了3間房，房仲都說屋主很想賣，基本上只要出個價格都有機會，於是她細問為什麼要......

受到房市政策緊縮衝擊，今年以來市況急凍，房地產相關產業大多感到寒意，電梯大廠崇友（4506）則是老神在在，不只豪發平均6個月的年終獎金，目前在手訂單也達100億元，2026年業績目標至少成長5%。 崇友總經理游本立今（16）日表示，以往歲末年終之際都是最忙的時候，會被趕在農曆年前交屋的建商客戶追著跑，今年卻沒那麼急迫，可見房市景氣確有放緩，不過電梯從接單到......

很多朋友問我，到底怎麼判斷一個房子的價值？如何挑到一間超值的好宅？因為買一間房子要考量的因素太多了，依個人需求會有不同程度的變化，例如：交通方便、不要西晒、要在明星學區、格局要方正……而我將這些細節歸類成三個重點：一、地點；二、環境；三、格局。與其挑黃金地段，不如找通勤時間30分鐘內的地點地點就是影響房價的最大因素，許多專家也不斷強調地點的重要性，例如因房地......

一名網友近日在「買房知識家」分享看屋經驗，鎖定一間屋齡約8年的小透天，屋主開價1100萬元，且屋內家具打算留置不搬。幾天後，太太直接下斡旋850萬元，但他事後越想越不踏實，擔心砍幅過大反而惹怒屋主、失去談判空間，於是上網求助：「這樣會砍太多嗎？該建商在附近的最新一期建案也才賣1200萬以內。」貼文一出，迅速引爆一波「出價到底該不該狠」的實戰辯論。 砍價到......

藝人兼作家吳淡如以其獨到的理財觀點，被許多人視為財富導師。她最近透過社群短片分享了一個引人深思的現象：社會上許多「明明能力很強、書讀得很多」的高材生，最終卻沒有賺到大錢。她直言，這背後是好學生在理財觀念上常見的三大心理與財務盲點，尤其是對「負債」的恐懼，讓他們錯失了財富增長的關鍵機會。吳淡如揭秘：為何高學歷者賺不到錢？點破好學生三大迷思吳淡如分析，好學生在追......

被譽為「高屏版小北百貨」的「21世紀生活百貨廣場」，其位於高雄三民區的天祥店近日無預警貼出「結束營業全面 8 折」布條，宣布將於 12 月 21 日正式熄燈。這家自 2011 年開幕、服務在地超過 14 年的老鄰居即將退場，讓不少居民感到惋惜。雖然業者透露是租約到期不再續約，但外界普遍認為，在周邊連鎖零售巨頭環伺下，激烈的市場競爭或許才是老店黯然退場的關鍵因......

國際貨幣基金會（IMF）中國代表團團長索納莉·賈恩-錢德拉率領的代表團於12月1日至10日訪問中國，並與中方開展2025年第四條款磋商，評估經濟表現和宏觀政策。在本周三結束之前舉行的記者會上表示「希望中國能夠加快對做出加快結構性改革的選擇，並讓人民幣盡快升值，而不是一再地將大額儲蓄放進銀行」。同時IMF也呼籲「中國需要轉向消費驅動型模式，並減少對債務驅動型出......

不動產聯盟總會預估，今年全台房屋買賣移轉棟數預估僅剩逾25萬棟，創下30幾年來次低的紀錄，而意在幫助青年、首購族成家的「新青安貸款方案」自2023年8月1日上路，落日大限在明（2026）年7月底，近日，財政部政務次長阮清華證實將持續推動「新青安2.0」，新方案將會在明年公布，貸款額度、門檻是否變動備受外界關注。對此，房地產專家何適昌指出，新青安只要延長1次......

手上有一大筆錢，該投入股市還是買房當包租公？一名網友近日在 PTT 發文指出，繼承一筆資金，手握 1300 萬元現金，正猶豫該將資金投入房地產當包租公，還是全數All in台積電股票，引發股板與房板熱烈討論。文章曝光後，網友們回應幾乎一面倒。手上有1300萬，該買房還是All in台積電股票？一名網友日前在PTT股市板發文以「如果有1300萬是當包租公還是買......

總統賴清德提出「樂意幫助中國、共同合作，解決他們面臨的經濟問題」的說法，在兩岸關係的脈絡下，或許是出於一種言而不實的偽善意和不負責任態度的姿態。然而，這份「善意」置於當前中國經濟的龐大體量、其在高科技領域的突破性成就以及同時面臨的深層次、系統性危機的規模面前時，會發現這番話語是如此浮誇而脫離現實，甚至顯得荒誕不實。中國已然是世界第二大經濟體，其國內生產總值(......

被視為台北豪宅象徵的「陶朱隱園」，近期傳出降價求售消息，在房地產圈投下一顆震撼彈。不只是單一建案的市場調整，背後牽動的豪宅定價邏輯、富豪買盤動向，甚至跨足到企業股權布局，已成為產業內高度關注的焦點。本集《下班去你家》由主持人雪寶與最狂投資客帥過頭以及房產專家朱哥帶你釐清。「著名豪宅」仍賣不動？外觀、風水與隱私成隱憂被譽為世界十大名宅之一的陶朱隱園，外型建築概......

台北市房價高漲，許多上班族選擇在新北市購屋，因交通便利可輕鬆進城，各項生活機能也豐富，成為居住首選，就有網友好奇「新北一哥是哪裡？」，並發文點名8個地區優缺點，掀起熱烈討論，其中最多人點名的是板橋區，人口數和交通便利程度都是新北最強。新北最宜居的地方是哪？一名網友在PTT提到，許多在雙北工作的人因台北市房價高昂，往往選擇落腳新北，靠著一橋或捷運就能直達市中心......

我做生意的風格相當簡單明瞭，我瞄準很高的目標，然後我持續推進、推進，直到成功。有時候，我接受比預期稍差的結果，但多數時候，最終我都能得到我想要的。最重要的是，我認為做生意是與生俱來的能力，刻在基因裡。我不是自負才這樣說，做生意不是聰明就夠了，雖然聰明的確是必要條件，但更多跟直覺有關。就算是華頓商學院（Wharton Business School）最聰明的孩......

南佛羅里達州（South Florida）正以前所未有的速度吸引全球富豪、企業家與頂尖公司進駐。從邁阿密（Miami）、羅德岱堡（Fort Lauderdale）到西棕櫚灘（West Palm Beach），這片區域已成為美國經濟最具活力的新熱點，豪華遊艇、高端房地產與頂級餐飲產業快速擴張，帶動當地商業與人口結構發生深刻變化。房地產開發巨頭納夫塔利集團（......

近期房地產相關詐騙事件層出不窮，詐騙集團的手法日益狡猾，目標鎖定民眾的土地與房屋資產。房仲阿偉在他的臉書粉絲專頁「好棒棒房仲日常阿偉」上分享自身防詐經驗，並強力推薦民眾善用政府提供的「地籍異動即時通」免費通知功能，作為保護資產的有效工具。假冒地政人員索取資料 房仲籲「直接掛電話」阿偉指出，現在詐騙電話數量非常多。他提到，甚至連他的母親也接到了詐騙來電。這些詐......

日本政壇的一句「台灣有事」再度撥動東亞敏感神經，日本首相高市早苗日前的國會答辯，讓原本疲態盡露的日中關係再次緊繃，中國外交部長王毅在塔吉克強調：「堅決阻止日本軍國主義死灰復燃」，外交部發言人毛寧更在X上以日文版本公開表態，直指日本挑動敏感議題，風向迅速吹向市場，當Uniqlo與無印良品正進入年底促銷旺季，品牌端已開始出現擔憂，中國抵制情緒是否會在低迷的國內消......

會買房子的人，不一定知道怎麼登記。登記時沒想清楚，或上一代登出地球之前來不及妥善分配，導致兒女翻臉，或夫妻財產分配產生糾紛，新聞上多的是藝人、企業後代有類似情況。房屋的贈與、繼承或登記各有學問，但根本關鍵還是避免拿房產來考驗人性！房產傳承子女常見問題很多人買房會用下一代的名字來登記，表面上是節稅考量，實際上反而埋下日後兄弟鬩牆的因子。父母輩的胼手胝足，買下一......

暢銷書《富爸爸窮爸爸》作者羅伯特・清崎（Robert Kiyosaki）23日再度引爆全球投資圈。他在X（Twitter）上直言：「史上最大崩盤正在發酵。」並呼籲投資人盡快準備，尤其最看好白銀的爆發力，引發市場熱議。全球市場不只美國崩　清崎：亞洲、歐洲同樣陷入危機清崎指出，他在2013年出版《富爸爸教你預見經濟大未來》時，就預言「史上最大崩盤」將會到來，現在......

少子化越演越烈、人口連年負成長，照理說房市應該走弱，但現實卻截然相反——房價不跌反升。為什麼人口變少，房價卻愈來愈貴？本集《下班去你家》由主持人雪寶與馨傳不動產智庫執行長何世昌帶你釐清。科技業爆發推升資金潮：錢太多、只能往房市走何世昌分析，台灣的科技業表現亮眼，外銷與科技產業帶來大量外匯，市場的錢多到無處可去，在低利與資金泛濫的環境下，資金自然尋找能停泊的資......

近年來，隨著高鐵全線串連、數位工具普及、台商回流與科技業擴張，台灣的生活圈已不再被地理侷限，帶動一波「島內移居」熱潮。不少民眾紛紛離開原本的居住地，尋找理想中的第二人生。另一方面，政府自2019年推動地方創生計畫以來，逐步縮小城鄉落差，也讓許多縣市展現嶄新面貌。就有一份「全台最適合移居縣市Top 10」榜單在網路上掀起討論浪潮，讓各地民眾紛紛檢視自己心中的宜......

美國房地產市場近年來持續面臨高利率與高房價雙重壓力，對多數潛在買家造成不小挑戰，然而根據Realtor.com最新經濟研究分析，全美仍有部分地區在疫情爆發後展現驚人漲勢。自2019年10月至2025年10月這6年期間，前100大都會區中，房屋價值增長最顯著的城市幾乎集中在南部與東北部，共10個城市脫穎而出。Realtor.com資深經濟學家喬爾．伯納（Joe......

根據美國知名線上房地產公司 Zillow 的最新調查數據，截至 2025 年 10 月，全美房地產市場出現自 2012 年以來最廣泛的估值下跌現象。報告顯示，超過一半（53%）的房屋在過去一年中出現估值下降，這一比例遠高於一年前的16%。雖然下跌趨勢正在全美各大城市逐步擴散，但 Zillow 同時強調，由於多數屋主仍持有豐厚的淨值和低利率固定房貸，市場的拋售......

營運近 28 年、被視為竹北核心地段的「家樂福竹北店」熄燈後，其大型商場空間首次公開標租，結果竟上演「零投標」戲碼，震驚新竹地方社群。這塊鄰近縣府、商圈的黃金店面，為何無人敢接？面對市場的觀望與質疑，新竹縣政府交通旅遊處（交旅處）回應，證實將緊急調整策略，研議採取「分層招租」模式，以降低單一企業的承租風險與壓力，第二次招標預計於 12 月底公告。竹北黃金商場......

在台灣房價居高不下、空間寸土寸金的現況下，小宅類型房屋也逐漸崛起，而較小的房子每一坪的規劃都需要更多考量。近日，有網友詢問，「玄關到底是不是浪費坪數的智商稅？」。貼文一出引起不少討論。多數人認為玄關其實很實用，是必要區域，「玄關就是房子和外面的過渡區，反而不喜歡開門進來就客廳」，有人則認為，「以前地坪大比較適用，現在居家坪數都太小，風水上區隔空間的意義已不大......

許多拿著中產階級薪水的上班族，發現自己積極想要增加財富卻不知如何著手。尤其在全球經濟波動、股市充滿焦慮時，單靠傳統的股票和債券投資已不夠穩健，雖然不可能一夜致富，但專家指出，透過聰明的「另類投資」和「自我投資」，中產家庭絕對可以採取具體的理財策略，加速實現財富自由的目標。早日投資5件事，幫中產階級累積財富根據GoBankingRates 報導，資產管理專家P......

CNBC報導，在競爭激烈的華爾街，許多人以高薪為終極目標。然而，一位前投資銀行家、財經部落格 Financial Samurai 創辦人山姆．多根（Sam Dogen），卻在 34 歲時，以 300 萬美元（約新台幣 9,300 萬元）的淨資產和每年 8 萬美元（約新台幣 248 萬元）的被動收入，毅然決然地離開了高薪工作。多根坦言，他的朋友認為他瘋了，但他......

「我們結婚了，只是還沒登記⋯⋯為了買房子」這句話成為南韓新婚夫婦近年的生活寫照。根據官方統計，2024 年近 20% 的新婚夫婦推遲超過一年才登記結婚，原因是南韓政府的各項住房措施對法定配偶構成「婚姻懲罰」：登記結婚後，不僅貸款門檻提升、抽籤配額減少、購房稅率也增加。《日經亞洲》引述國會議員與專家呼籲，住房政策必須徹底改革，否則將意外懲罰到希望組建家庭的年輕......

《經濟學人》近日以「臺灣病」為題，指出臺灣在高速成長表象下所面臨的結構性失衡。文中強調所謂「臺灣病」並非衰退，而是一種在亮眼數據背後逐漸加深的脆弱結構。臺灣長期依賴出口與半導體，使經濟重心過度集中於單一產業及市場；為維持出口競爭力，央行壓抑新臺幣升值並維持低利率，引導大量資金流向房地產並推升資產價格。高房價不僅造成沉重社會壓力，也壓縮內需與薪資成長，形成典型......

台灣正進入史上最大規模的「資產世代交接潮」。根據中國信託《2025台灣高資產客群財富報告》，未來 10 至 15 年將有 5 兆至 10 兆元的財富從上一代轉移到下一代。財政部統計亦顯示，2024 年遺產稅與贈與稅總收達 731 億元，連續四年創新高，這不只是稅收的增加，更是財富移動的具體印證。這場「財富大轉移」並非台灣特有現象，而是全球趨勢。戰後嬰兒潮世代......

英國《經濟學人》上週以「台灣病」為題，指新台幣匯率長期偏低、央行匯率政策有問題，引爆外界對「台灣是否刻意壓低匯率」的爭論，文章刊出後，台灣外匯市場立刻出現反應，新台幣兌美元今（17）日甫開盤報 31.13 元，小升 0.02 元，不到一分鐘升幅迅速擴大，匯率拉到 31.028 元，開盤 11 分鐘內一度升值 1.26 角、暫報 31.024 元，直接測試 3......