# 房地產  

美國總統川普（Donald Trump）最小的兒子拜倫‧川普（Barron Trump），在2024大選期間，成為老爸拉攏年輕世代的重要推手，也因此深受川普本人高度信任。根據外媒報導，如今年滿19歲的他，不僅是一個即將進入大學校園的學生，也成為一名千萬等級富豪，而他致富的手段非常簡單粗暴：就是靠爸。《富比士》（Forbes）報導中提到，拜倫這筆財富的來源，主......

近年來房價與租金雙雙上漲，不少民眾發現租金負擔逼近房貸水準，「租不如買」再度掀起熱議。根據房屋交易資訊平台「591房屋交易網」統計六都與新竹縣市的租金與購屋負擔，發現有10個地區出現「租房比買房負擔更重」的現象，其中，受竹科帶動的竹東鎮居首。全台10大「租不如買」地區曝光！這裡租金竟比房貸貴7600元根據591實價登錄統計，大樓、華廈、套房及公寓等成屋住宅交......

隨著中國人口老齡化的加速，樓市的價格也出現大幅度的跳水，使得地方政府土地出讓金收入出現驟減局面。據彭博社的報導，高盛集團的分析師在一份報告中寫道：「人口下降和城鎮化放緩，表明人口對住房的需求正在下降。隨著業主出售空置公寓，中國的投資需求可能會轉為負值。」大陸國家統計局在本周也公佈了最新的房地產市場的資料。資料顯示，5月份，中國一線城市新建商品住宅銷售價格環比......

編按：川普上任即將屆滿半年，其一系列強硬的經濟政策，特別是延燒至今的貿易戰，已在國際間掀起巨大波瀾。回顧四月的股市崩盤，許多人深陷泥淖，但有預言者早已精準洞察川普「打假球」、「吃豆腐」的策略，並預測現況。本文將深入剖析川普上任後的五大核心政策，包括全球關稅、驅趕移民、大而美法案、美債規模擴張，以及對通膨的控制，揭示這些看似獨立的政策背後，如何環環相扣，最終導......

「網紅」館長陳之漢剛結束為期6天的訪中行，上海直播的一言一形都引發討論。財信傳媒董事長謝金河16日在臉書分享，房仲業友人表示，上海南京西路最高檔的「恆隆廣場」租金從3年前1平米15元人民幣一天，跌到現在剩下6.5元人民幣，跌幅腰斬，這是房地產跌價，加上內需不足的景象，「中國的通縮正在加劇的路上」；他也提及中國產業內捲情況，表示若進一步惡化，恐將步入日本後塵。......

內政部最新人口統計顯示，2025年5月全台出生人數跌至8433人，不僅寫下史上最低紀錄，更已連續第53個月出現「生不如死」的現象，當月死亡人數達15382人。而這樣的情況恐怕也影響房市。台灣連53個月「生不如死」房市也受影響全向科技房產中心總監陳傑鳴指出，出生人口持續下滑導致人口結構失衡，對台灣房市產生多重壓力，少子化對房市的結構性影響日益明顯，影響首見於以......

美國總統川普（Donald Trump）日前公開財務報告，讓外界得以一窺、這位商場出身的富豪元首，究竟靠著哪些領域獲得驚人收入，以及川普除了明面上房地產主業外，私下還有什麼「被動收益」與商業版圖。最新曝光的財務報表，則顯示川普最近一年以來，主要透過加密貨幣、高爾夫球場與房地產授權項目中，合計獲得近十億美元的收入，也讓他再次陷入「利益衝突」的爭議論戰。《路透》......

美國總統川普自2024年重新入主白宮後，於今年6月13日首度提交任內的財務申報報告，內容涵蓋其家族最新加密貨幣事業收益，以及不動產與國際授權金等多元資產情況。 川普在加密貨幣領域賺了多少？ 財務申報報告披露，川普透過家族參與的加密貨幣公司 World Liberty Financial，從代幣銷售中獲得超過5735萬美元（約新台幣18億），此外，他還持有高達......

中央銀行（央行）自去（2024）年啟動第七波信用管制以來，房市正式邁入高壓調控時代，貸款緊縮，買氣轉趨低迷，加之日前股市波動劇烈，據統計，今年4月全台預售屋交易量僅3338件，年減超過7成。央行將於6月19日今年度第二季理監事會議，外界除關注關稅戰相關對策外，也關注房市政策走向。「Lin's竹北房產筆記」臉書粉絲專頁預估，可能60%抑制或維持、40%寬鬆。建......

自從台積電宣布在日本熊本設廠後，當地不動產熱度隨之上升，吸引不少台灣投資人關注這塊新興市場，房地產專家何世昌指出，近年來台灣地區不乏針對熊本置產的投資說明會，包括仲介、代銷公司與兩地的法律、會計專業機構也紛紛入場，顯示「台積題材」正強力推動台人赴日置產。 熊本房價真的便宜嗎？看似低價其實可能是「當地最高」 何世昌提醒，台灣投資人切勿單憑「價格感覺」就出手，因......

父母親想要將名下房地產過戶給「已經結婚的女兒」，怎麼做最省稅？擔心萬一未來如果女婿要離婚，房地產是否就要分女婿一半？法律上，女婿並不能主張房子的一半，但是房子的價值的一半是否會被女婿拿走，就要看父母親是如何把房地產過戶給女兒。父母選擇「直接贈與房地產給女兒」或「每年贈與現金，再由女兒購買父母親名下房地產」，結果並不相同：一、父母直接贈與房地產給女兒（一）夫妻......

全球鞋業霸主宏福實業集團，正式進軍台灣房地產！旗下關係企業志竤建設攜手建築代銷龍頭海悅機構，選址台南正東區千坪基地，推出首發代表作「宏福悅」，宣告宏福品牌正式跨足建築領域，由於距離南紡購物商圈，週邊又有捷運，此一總銷51億元左右的預售案，去年正式進場迄今，已售出43％，實登每坪介於43到48.5萬元，均價約47萬元，這個強強聯手的組合，未來將擴大合作至全台推......

台北市建管處表示，桃園市某營造公司10件工程停工，經查3案在北市中山區，但皆未逾施工期限，已主動聯繫了解停工原因及後續處置，若安全措施不足，將要求立即改善。10建案停擺「3件在北市」未逾施工期限台北市建築管理工程處指出，有報導指稱登記於桃園市的某營造公司同時有多件工程停工，經查此公司自行宣布10處停工工地中，有3案在台北市內、均位於中山區，分為1案已完成主體......

新竹一名科技公司退休高階主管C先生，為了生前規劃財產、避開高額遺產稅，想在生前先把房子贈與兒子、土地贈與女兒。對此，新竹市稅務局提醒，這樣的安排雖然可省下遺產稅，不過，如果不符合自用住宅用地的優惠稅率條件，可能導致地價稅大幅上升，得不償失。稅務局指出，地價稅是依據土地所有權人在同一縣市所擁有土地的總地價，採用累進稅率課徵，稅率從10‰到最高55‰不等。如果自......

南台灣知名連鎖咖啡品牌「黑浮」，自去年爆發財務危機後，旗下門市陸續關閉，最終全台歇業。近日再傳出黑浮集團負責人名下位於高雄美術館特區的不動產，因清償票款遭法院強制執行，7月即將法拍，總底價高達4,740萬元。黑浮咖啡全台歇業黑浮國際餐飲集團創立於高雄，經營歷史長達13年，鼎盛時期全台擁有11家門市，憑藉質感裝潢與高水準餐飲品質，受到不少消費者青睞。然而，自2......

央行打炒房政策持續發酵，房市買氣明顯降溫，銀行資金管控更趨嚴格，繼花蓮與嘉義接連傳出建商倒閉後，北部地區也傳出營造廠撐不住的狀況。桃園知名老牌營造公司「高田營造」近日發出公告，坦言受關係企業資金周轉不靈影響，導致營運困難，自6月5日起全面停工旗下10處工地，​引發業界關注。台灣老牌建商撐不住了！資金周轉不靈「北部10建案全部停工」桃園老字號營造廠「高田營......

房地合一稅看似有「自住房地」的免稅優惠，但條件其實不簡單，稍有疏忽就可能被補稅百萬。國稅局最新提醒指出，就算房子是繼承來的、持有超過6年，也不代表就能直接免稅。戶籍沒遷、實際沒住，通通不算數。本文以真實案例說明，一名納稅人誤判規定慘被追稅129萬，3大資格條件一次看懂，讓你避開被補稅風險。國稅局曝自用住宅曝優惠要注意3件事國稅局說明，依據現行法規，要符合自住......

台北市信義區超級豪宅、同時也是當地知名地標的「陶朱隱園」，向來充滿神秘感，如今卻傳出2個月未繳息，銀行團擬處分將「賣房抵債」。對此，房地產專家何世昌9日在臉書引述相關報導指出，當中一關鍵是，銀行團評估當初陶朱隱園是以每坪不到百萬元抵押，以目前信義區的估值來看，設定抵押的價值相對安全，難怪銀行團沒在怕；他也提到，陶朱隱園若每坪成交價降到一個區間，才比較有生機。......

財政部台北國稅局提醒，若納稅人應繳的遺產稅超過30萬元，但手頭現金不足，依法可以申請用遺產中的「公共設施保留地」抵繳遺產稅。依照《遺產及贈與稅法施行細則》第44條規定，只要該土地在劃設為公共設施保留地前就是被繼承人擁有，或是劃設後透過繼承取得，且中間未曾以繼承以外的方式轉讓，就可以用來全額抵繳遺產稅。劃設時間則依土地使用分區證明書上記載的公告日期為準。沒錢繳......

受房市買氣疲弱與央行緊縮貸款雙重夾擊，桃園一家老牌營造廠近日宣布因資金缺口，旗下10處工地全面停擺，其中不乏政府發包工程與多件小型住宅建案。營造廠爆資金危機，10工地同步停擺！桃園一間資歷深厚的營造廠於6月5日突發通知，坦承因關係企業的建設公司資金周轉困難，導致營運受阻，決定旗下承攬的10處工地全數停工。據了解，其中2案為政府發包整建工程，其餘8案則為住宅開......