# 地價稅

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自有房屋與違建房屋都需繳納房屋稅，但繳交稅務屬於義務，並違建房屋不會因為有繳房屋稅就成為合法建築。（示意圖，取自freepik）

王有康觀點：建議合法持有一戶自有自住房屋免繳房屋稅

無論是牌照稅、綜合所得稅、房屋稅、地價稅，都需要在規定時間內完成申報與繳納，以避免罰款與滯納金。（圖／智慧內容中心攝）

2026報稅行事曆出爐！牌照稅、所得稅、地價稅「全年時間表一次看」，錯過恐多繳萬元

隨著 2026 年的到來，悠遊付宣布啟動全新的「月級挑戰」回饋專案，這項為期三個月的優惠活動。（圖/台中市政府）

每月爽領700元！悠遊付最新優惠5大重點一次看，月抽萬元捷運金，包下整年通勤費

從資格面來看，租屋補助新制維持「年滿18歲即可申請」的彈性設計，涵蓋單身青年、外地就學學生、新婚家庭與育兒家庭。申請人須具中華民國國籍並設有戶籍，且家庭成員名下不得持有自有住宅；所得部分，則以各縣市公告的最低生活費倍數作為門檻，標準依所在地不同而有所差異。（生成示意圖／智慧內容中心製）

2026租屋補助新制上路！頂樓加蓋還能領嗎？補助金最高領多少？線上申請流程總整理

買林口、淡水的房子不用繳地價稅、房屋稅？（資料照／洪煜勛攝）

買林口、淡水的房子不用繳地價房屋稅？地稅局證實回應了！桃園1購屋熱區也免徵

台北市都更。（資料照，顏麟宇攝）

周治邦觀點：危老條例修法─防弊多於興利

地價稅目前已正式開徵，若尚未收到稅單或對稅額有疑問，務必盡快向稅務機關查詢，確保自身權益不受影響。（資料照／洪煜勛攝）

2025地價稅繳納「最後一天」！今年怎麼算？稅單不見怎麼補、自用住宅條件、忘記繳怎麼辦？完整Q&A一次看

地價稅繳納期限至 12 月 1 日（星期一）截止。民眾務必在期限前完成繳納，避免因逾期而面臨最高 10% 的滯納金。（資料照／洪煜勛攝）

家有房地注意！地價稅「這天前」沒繳要罰錢了，稅務局教1招省下4倍稅金

一名父親為年僅12歲的兒子購入一戶新北千萬房，卻完全不用繳納贈與稅。（資料照／洪煜勛攝）

12歲少年買1600萬新北房，贈與稅通通免繳！律師曝聰明父用1招，合法省下大筆稅金

只要住家與營業空間能清楚區隔，仍可申請自用住宅地價稅，別再因迷思白白多繳一年稅。（資料照／洪煜勛攝）

多繳地價稅卻不知道！稅務局揭地價稅「最常見陷阱」，教1招省下4倍稅金

2025年地價稅繳納期限將於12月1日到期，本文將一次整理使用台灣Pay、悠遊付與各大銀行繳納地價稅所祭出的優惠與回饋。（示意圖／取自pexels）

2025地價稅優惠推薦》最強繳稅攻略「拿滿最高7.5％回饋」，悠遊付/台灣Pay/銀行信用卡分期繳稅方式時間懶人包

租屋成為許多人的生活常態，根據統計，全台有高達4成民眾在外租屋。不過你知道嗎？只要在租約「承租人欄」多寫一個名字，不但能合法省錢，每月最多還能省下近6000元補助費用！（資料照／洪煜勛攝）

租房子的人注意！多寫3個字並符合條件，每月直接省6000元房租

2025年11月份要課徵地價稅，不過究竟誰要繳地價稅、繳納期限到什麼時候、自用住宅用地有什麼條件、如果不小心把稅單搞丟怎麼辦？（資料照／洪煜勛攝）

2025地價稅懶人包》何時繳納、要繳多少？5大自用住宅用地優惠條件一次看！

地方稅務機關說明，被劃作公園、機關學校、道路綠地等公共建設使用的公共設施保留地，在未被徵收或實際運用前，依法得享租稅優惠：現況為建築使用者，可適用6‰；符合自用住宅優惠規定者，可適用2‰；如為未作任何使用且與鄰地明顯區隔之空地公設地，可地價稅全免。（資料照/顏麟宇攝）

地價稅優惠一覽！哪些地可全免或降到2‰？一文精算自用住宅可省多少

地價稅將於 11月1日開徵，繳納期限至 12月1日截止。（資料照／洪煜勛攝）

家有房地注意！地價稅11月開徵，財政部曝少做1件事「連補帶罰多繳10％」

台中市政府地方稅務局提醒，囤房稅2.0實施後，「自住住家用房屋優惠稅率」與「地價稅自用住宅用地」雖然同樣要求設有戶籍，但認定條件並不完全一致，經常讓民眾混淆。（資料照／洪煜勛攝）

名下有房地產注意！稅務局曝疏忽4件事慘了，地價稅直接暴增5倍以上

北市「繳稅e化、消費無紙化」的環保新生活活動。（圖／臺北市政府稅捐處提供）

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根據新竹市稅務局新聞提醒，房屋坐落土地若已享有自用住宅用地優惠稅率，後續再增購同棟大樓停車位，只要符合自用住宅條件，地價稅仍可申請按優惠稅率課徵。（示意圖／取自photoAC）

名下有房注意！國稅局教合法節稅，做1步驟「省下4倍稅金」，還免徵房屋稅

今（114）年地價稅將於11月1日開徵，依法得適用特別稅率或申請減免（資料照／洪煜勛攝）

家有房地產注意！地價稅11/1開徵，忘做1件事「財政部連補帶罰3倍重稅」

當土地所有權變動時，包括繼承案件，原本享有的自用住宅地價稅優惠會暫時中止。（資料照／洪煜勛攝）

家中有房子注意！稅務局曝沒注意1件事「地價稅猛飆4倍」，就算自住一樣課高稅

理財教練為何選擇放棄房產、重回租屋，並解析租屋如何讓她更專注於事業，實現財富快速增長。（資料照／洪煜勛攝）

買房還是租房好？夫妻賣掉4棟房產改租屋：資產竟多賺一倍、心情還更輕鬆

新購土地若符合自用住宅條件，務必在特定時間內完成過戶與申請，才能從當年度開始適用優惠稅率，省下至少四倍以上的稅額。（資料照／洪煜勛攝）

家有房子注意了！地價稅大清查，稅務局教1招最省稅「少繳一半以上稅金」

每年11月，有房的大家都會收到地價稅單。你知道嗎？如果你的房子符合自住條件，適用「自用住宅用地稅率」，地價稅可以省下4倍喔。（資料照／洪煜勛攝）

家裡有房子注意！沒注意這5件事慘了，專家曝「地價稅猛飆4倍」

為減輕自用住宅持有者的稅負，政府提供了地價稅優惠稅率，務必在9月22日前完成申請。（資料照／洪煜勛攝）

家裡有土地注意！地價稅開始清查，稅務局曝忘做1事「直接多繳4倍稅金」

今（114）年地價稅將於11月開徵，財稅局提醒，土地所有權人應於9月22日提出申請。（資料照／洪煜勛攝）

有殼族注意！家人名下有房忘做1件事「稅金暴增4倍以上」，財稅局曝最節稅方法

台中市一名王先生發現自己名下的股票竟被強制變賣，經詢問後才得知，由於他逾期未繳納稅款，資產已被法務部行政執行署強制執行。(圖／取自pexels）

台中男名下股票突然被賣光！做錯「1件事」遭稅務局強制出手，超慘後果曝光

中市府地稅局列出108年盧市長上任至113年的稅收資料。（圖/台中市政府）

網傳「台中超徵120億元」中市府駁斥地方稅收短徵17億元

今年全台公告土地現值總額突破134兆元。（示意圖／取自pexels）

難怪台灣房價這麼貴！「全台土地現值」破134兆…是GDP的5倍

台中市政府地方稅務局曾發新聞稿表示，近來常有民眾詢問，夫妻婚前就已經各自擁有房屋，並分別按自用住宅用地稅率課徵地價稅，想知道結婚以後可不可以繼續適用優惠稅率。（資料照／洪煜勛攝）

設戶籍還是沒自用住宅稅率！稅務局曝關鍵原因，用1招秒省4倍稅金

宜蘭一名男子名下有60多間房屋，卻因為欠稅遭法拍部分房產。（示意圖／Pixabay）

在宜蘭一次買了60間房！他「欠稅542萬」慘遭法拍

稅務局提醒，農業用地移轉無論是否申請不課徵土地增值稅，移轉的土地於89年1月28日當時符合農業用地作農業使用規定，均可申請調整以89年1月28日當期的公告土地現值為原地價。（資料照／洪煜勛攝）

家人名下有土地注意！忽略這件事「鉅額土地增值稅找上門」，稅務局教1招省下90萬稅金

稅務局表示，家裡有房的民眾應於今年9月22日前提出申請，若逾期申請，將自次年度起始適用優惠稅率，查獲後要補徵漏課的稅的民眾，還會被處短匿稅額3倍以下之罰鍰。（示意圖／取自freepik）

家人名下有房注意！地價稅開始清查，稅務局教1招「合法省下大筆稅金」

無論透過買賣還是贈與方式將房地產移轉給子女、配偶或父母，只要土地權利人變動，即便使用方式未變，也必須重新申請自用住宅用地優惠稅率。（示意圖／取自photo-ac）

爸爸贈與房產給兒女，25000元地價稅卻找上門！稅務局曝忽略1細節「稅金暴增5倍」

一名婦人將機車停在社區共同持分的土地慘收30萬罰單。（資料照／曾美鳳攝）

機車停社區空地「慘被開罰30萬元」！專家曝誤踩3地雷荷包大失血，有繳地價稅照收罰單

買農地別忘了重新申請農業免稅，否則明年恐繳上萬元地價稅！（示意圖／取自freepik）

免稅資格突然消失！爸媽贈與給小孩，少做1件事女兒慘繳萬元稅金

房屋稅2.0即將開徵，財稅局表示，農業設施遷入戶籍並作為自用住宅使用時，可同時申請自用住宅的房屋稅與地價稅優惠稅率。（示意圖／取自photo-ac）

家有農地注意！房屋稅2.0新制即將開徵，財稅局教1招「省下大筆地價稅、房屋稅」

台中市政府地方稅務局提醒，遷出戶籍時至少保留土地所有權人或其配偶、直系親屬任何一人在原戶籍內，否則自用住宅稅率會失效。（示意圖／取自photo－ac）

家人名下有房注意！忘做1件事「稅金暴增4倍」，地稅局曝最節稅方法

新竹市稅務局今（17）日提醒，符合自用住宅用地條件的房屋，可享地價稅優惠稅率2‰，大幅低於一般用地10‰至55‰。（資料照／洪煜勛攝）

自用住宅減稅只限自己住？苦惱媽3間房憂繳高額稅！稅務局「教1招」省5倍地價稅

車位買了卻沒享到稅率優惠？桃園市稅務局提醒：分次取得同地號土地持分，仍需重新申請自用住宅稅率，避免地價稅多繳。（示意圖／取自freepik）

車位停自家車卻挨罰！財稅局曝做錯1件事，申請過自用住宅優惠也沒用

農業部表示，農業生產才是農地，若不再作農業使用，無法取得農用證明，農地變更使用將課地價稅。（資料照／陳昱凱攝）

農民們注意！農地變更開始清查，名下有土地忘做1件事「大筆地價稅、土增稅找上門」

成年子女戶籍遷入自有未出租房屋可享自用住宅用地優惠稅率。（示意圖／取自freepik）

長輩名下有房注意！地稅局教合法節稅最佳方法，子女成年做1件事「省下大筆地價稅」

1名65歲的李先生申請「老農津貼」卻遭勞保局駁回，原來他曾經將名下的農地改為露營區經營，財產總額超過津貼申請門檻，因此不符合資格。（示意圖／翻攝自pexels）

名下只有農地，為何老農津貼被駁回？每個月8000元沒了　申請條件一次看

屏東縣財稅局進行114年度地價稅稅籍及使用情形清查作業，將針對特別稅率用地（包括自用住宅用地、工業用地）、減免地價稅土地，及農業用地變更使用等項目進行查核。（資料照／盧逸峰攝）

地價稅籍開始清查！名下有土地少做1件事，財稅局連補帶罰「多繳3倍罰鍰」

政府為了保障年老農民的基本生活，設立「老農津貼」，不過，少做1件事名下土地照樣會計入財產課稅。（示意圖／取自photo-ac）

名下有農地卻無法請領老農津貼！稅務局曝農民少做1件事，照樣計入財產總額課稅

因為土地持有期間越久，土地漲價總數額越高，增值稅自用和一般稅率的差額越大。（示意圖／取自photo-ac）

房東想避稅「不給租客設籍、營業登記」！地政士用1招破解，國稅局找上門連補帶罰

北市稅捐處提醒民眾，113 年地價稅繳納期限因適逢例假日順延至 12 月 2 日。（示意圖／取自Pexels）

地價稅繳納期限逼近！北市稅捐處提醒12/2前繳清遲繳恐遭強制執行

有民眾自有土地如今已恢復農用，聽聞可重新申請課徵田賦，可已年底，不清楚是否仍得申請。（示意圖／取自photo-ac）

閒置的空地可以做什麼？稅捐處教1招，大筆地價稅一毛都不用繳

薪水已有近20年都停滯在原點，若加上通膨和物價指數調整，薪資停滯就是明擺的被降薪。（資料照，郭晉瑋攝）

觀點投書：億來億去爽到誰？百萬年薪的稅捐雲

地價稅是按人課徵採總歸戶制及累進稅率計算，因此同一縣市內的土地所有權人只會收到一張繳款書。（示意圖／取自photo-ac）

住自己家「地價稅卻暴增5倍」！專家教1招合法節稅，別收到罰單就傻傻付錢

雖暫停徵收地價稅，但未核准建築物、擴建農舍或鋪設水泥地等非農業用途，仍須依一般用地稅率繳稅。（示意圖／取自photo-ac）

房子施工少做1件事慘了！忘辦這個證明，遭國稅局上門討5年地價稅