# 違章建築  

國土署公告2026年租金補貼新制，新申請案若是頂樓加蓋、違建等非法建物，將無法領取租補，但舊戶有緩衝機制，仍住在同一地址可繼續申請租補。國土署說，主要是考量近2年非法住宅租補申請案提升，長遠來看仍有公安疑慮。為減輕民眾居住負擔，政府推動新台幣300億元中央擴大租金補貼政策，對於一定所得以下無自有房屋個人或家庭，提供每戶每月最高新台幣2000元至8000元租金......

三年前，我曾在風傳媒發表「台灣房市會發生爛尾樓風暴嗎？」，引發數萬人對國內房市亂相的關注（2022.07.28)，文中說明台灣的「類爛尾樓」愈來愈嚴重，同時呼籲政府應即早提出因應政策，避免爛尾樓事件而遭受不當損失，三年後，台灣的「類爛尾樓」已成為真正的「爛尾樓」，政府若再不重視問題的嚴重性，則「爛尾樓」風爆一旦形成，將使購屋人、社會、國家招受更大的損失。1.......

近期，新竹縣多家便利商店陸續熄燈，引發當地居民熱議與錯愕，許多人抱怨生活機能因此大幅下降。這波「超商倒閉潮」究竟為何而起？新竹縣政府地政處近日揭露主因：這些熄燈的超商，絕大多數都是「農地違章超商」。根據TVBS報導，新竹縣地政處說明，這波超商關閉的主因是中央去年開始清查超商經營地點，並比對農業部農地資源盤查結果平台系統，確認這些位於農地上的店鋪皆違反了土地......

臺北市民朋友注意了！想在陽臺加裝門窗，除了考量防風擋雨和隱私，更要留意是否符合法規，否則可能面臨違建拆除的命運。北市建管處指出，市面上標榜符合政府標準的門窗產品琳瑯滿目，但民眾在裝設前，務必先了解臺北市的違章建築處理規定，以免花錢又受罰。

屏東縣東港安泰醫院於2024年10月發生嚴重火警，導致9人罹難。此次事故不僅造成重大死傷，還揭露出院區內大量違章建築問題。屏東縣政府經調查後發現，全院約有近半建築屬違建，違建面積超過1萬平方公尺。經完成行政程序與相關調查後，縣府於2025年1月14日正式派遣團隊進行強制拆除。

東港安泰醫院去年發生奪命火災，造成9人死亡，如今更爆出「超級違建」醜聞！屏東縣政府調查發現，安泰醫院5棟建築物皆存在"違建" 問題，其中起火點的電力中心，違建率竟超過3300%，D棟大樓更有近半面積是違章建築。縣府已於1月3日張貼拆除公告，將於14日強制拆除D棟及電力中心的違建部分。

前總統的蔡英文在2019年承諾違章工廠不得污染、不得新設、不得危害公安，然而即便「工廠管理輔導法」上路後，許多農地違章工廠依舊罰不了、拆不掉，地球公民基金會今（28）日召開記者會表示，全台有6縣市需被裁罰案件共477件，但裁罰率卻不到40%，而《工輔法》2020年修法上路至2023年，推估疑似新增農地違章廠房約有1萬1500間，拆除率僅15%。

民進黨總統後選人賴清德位於新北市萬里的老家深陷違建爭議，並數次為此事落淚，對此，《美麗島電子報》董事長吳子嘉指出，賴清德的支持度只贏國民黨總統候選人侯友宜3個百分點，再拖下去就要被超過了，質問他到底在搞什麼？

北市府對於違章建築處理政策，著重於遏止新的違建產生並優先拆除危害公共安全的違建；對於未能於指定期限內拆除之違建，建管處將派工進行強制拆除並收取代為拆除費用。根據統計，自2021年至今年6月止，建管處已收取之強拆費用達新臺幣216萬元。

台北市大安區大安路二段141巷正進行都更案施工，該建案開價單坪130多萬元，卻被附近住戶檢舉有擋路糾紛。後方老公寓的鄰居住戶主張，平時走家門前巷子40多年了，但如今都更後，會讓5米巷只剩2米，另外，施工期間巷子也成了工地，害他們無處可通行，雙方鬧上法院，不過最後卻是判住戶敗訴！

新北市政府為了加強市民居住安全，暑假期間拆除大隊嚴格執行利用違建進行違法亂紀行為的違建拆除，其中1件作毒品分裝廠，3件違建提供學生作出租套房，4件共計收取新台幣61萬元拆除費用。工務局長詹榮鋒表示，新北市強制拆除違章建築物收費自治條例執行2年以來，共計收取違建拆除費用370萬元，將持續加強執行影響公安的違章建築拆除，期許提供市民宜居安居的好環境。

為改善市民居家生活環境及提升河川水質，推動污水下水道強制用戶接管，繼日前苓雅區義勇路147巷為配合用戶接管執行違建拆除，高雄市政府水利局與工務局違章建築處理大隊再次聯手出擊，執行高雄市苓雅區正義路280巷未配合用戶接管之違建戶拆除作業。

在外租屋除了怕遇到惡房東，還要小心惡鄰居，日前一名網友在PTT上發文表示，樓下鄰居為一家小有名氣的店家於三級警戒期間，先是未先告知就施工三個月，隨後更將大型冷氣室外機裝設他的窗外，導致原PO不堪噪音干擾數個月，與店家溝通，卻得到消極回應，貼文曝光，引來不少網友撻伐，而店家也在今（14）日發文給出會積極溝通的答覆，不過仍有不少網友不買單認為，「店家避重就輕，不值得同情」。

台中市龍井區龍目井段水裡社小段433-6地號保護區土地疑涉違反土地使用，台中市政府都發局於1月13日依行政程序法第105條規定通知承租人限14天內依規陳述意見，該承租人已於1月27日書面陳述，查該土地上有未經申請即作警衛室建物及大門建物，違反都市計畫法台中市施行自治條例第35條規定，依都市計畫法第79條規定裁處6萬元罰鍰並勒令停止使用，都發局10日到場勘查，這處違建已經自行拆除完畢，後續將依規辦理結案。

位在彰化縣溪湖鎮湖西巷有俗稱「豆干厝」以鐵皮屋搭建私娼館從事色情交易，並且雇用年長的婦女坐在巷子，有人經過就會故意攔下行人及車輛騷擾過往行人攬客，該處屢次遭附近居民檢舉有從事色情交易行為，溪湖分局於109年10月15日查獲翁○○涉嫌妨害風化罪，經彰化地方法院110年3月4日判決確定，警方決定祭出鐵腕，會同相關單位將犯罪違章處所強制拆除，以展現「打擊犯罪」的立場與決心。

高雄市位於鹽埕區五福四路298巷12號民宅因塌陷，與鄰房一同被鑑定為危險房屋，工務局今(5)天早上10點開始拆除，目前正在處理五福四路路口暫放所清出的垃圾及拆除廢棄物，預計晚上9點清除完畢。至於建物未拆除部分將會作好防護圍籬及警示燈，並將五福四路298巷路面施工髒亂部份清掃乾淨後才會收工。

新北市政府積極推動新泰塭仔圳市地重劃案，經第一區全面查估後，訂於12月22日至31日先後於泰山區公所及新莊區公所發放第一區各項補償費及救濟金，總發放金額達42億元，共，收到通知書的民眾請依照書載之梯次，攜帶相關文件前往領取補償費及救濟金。

高雄市長陳其邁甫上任，對於守護市民安全相當重視，除了責令工務局加強平時防災整備外，並針對本市轄內人口密集區、休閒景觀區、火車站及捷運站等週遭違規廢棄廣告物及竹鷹架廣告物，要求加強查察取締並強制執行拆除。據查，工務局違章建築處理大隊108年度總計取締拆除竹架及廢棄廣告780件，減災成效顯著。109年仍持續加強列為重點優先處理對象，以維護公共安全及市容觀瞻。

很多人都會離開家鄉到外地工作、讀書，若不打算購屋，那就勢必要租房，除了房租、環境等考量外，居住品質也很重要。一位民眾最近在臉書社團提到，自己在網路上找到台北一間公寓5坪小套房，房租便宜，但去現場看發現是在這樓層，讓他相當無奈，而其他人看到後也勸原po別租了。

新北市議會今(16)日三讀通過「新北市強制拆除違章建築收費自治條例」，成為六都第二個實施違建拆除收費的城市。拆除大隊表示，未來包括「公共安全及社會治安」、「公共交通及消防救災」、「公共衛生及市容觀瞻」、「農地保育及竊佔公有土地」、「配合檢調廉政等單位拆除」等5大類20項違建行為，未來將收取強制拆除費用，在法案三讀通過後30天之內公告實施。

台中市大雅區紙器廠3晨發生火警，造成2名消防隊員不幸殉職，經查起火地點均屬「違章建築」，台中市政府將依規拆除，並依違反土地使用分區法裁罰。市長盧秀燕強調，「前車之鑑，引以為戒」，已經指示市府相關局處強力查緝危險場所，別讓憾事再度發生。

由立委王金平、黃昭順、林岱樺等藍綠立委提案的《宗教基本法》草案，24日即將送立法院內政委員會審查，中華道教團體聯合總會上周派會內政部長徐國勇，表達支持《宗教基本法》立法之立場。由於選舉將屆，藍綠立委在選前聯手提案，動機頗令人玩味。

新北市政府違章建築拆除大隊一名技師涉嫌索賄1200萬元，遭到起訴，民進黨新北市長參選人蘇貞昌今（29）日批朱立倫市府「上樑不正下樑歪」。蘇貞昌說，自己過去領導的台北縣政府，從來沒有一、二級主管涉案，朱立倫、侯友宜已經做了快8年，真的要好好檢討。

舊公寓頂樓鄰居除了違法加蓋之外，在該樓梯間多增設被鐵門管制進出，其他住戶應如何確保自己的權益？

各位違章工廠廠主你們好，我是一名關心違章工廠議題約三年的政治工作者，中間大概換過四個工作位置、無業兩次，仍然未減對違章工廠議題的關心，三月底地球公民基金會貼出立委林岱樺、許淑華、王惠美提出《工廠管理輔導法》修法的消息時，我真的是非常難過，假使又再度通過僅是展延輔導期限的修法版本，那麼只有提案的立委和極少數廠主得利，而NGO、你和我則是輸家。

在EMBA雜誌看到這麼一段：「根據一項研究報告，英國海軍發現，軍艦如果不出擊，就這樣停在海上，平均每年會下沉一公分，導致船的航行速度變慢，最後只得報廢。而軍艦下沉，不是因為進水、生鏽，而是因為當船上機組人員習慣執勤的生活，個人物品就會越積越多。因此，英國海軍嚴禁人員攜帶個人物品進入軍艦，並嚴格進行檢查。」，這種慣性、惰性對政府機關帶來的影響也是一樣。 

蔡政府吹響「年金改革」進攻號角後，軍系退除役官兵為表達對蔡政府不公不義、違法濫權的「非法剝奪公教警消合法退休權益」的抗議與不滿，在立法院旁設置「八百壯士」陳抗區，迄3月29日「碧血黃花」青年節為止，已４０１日矣！雖然只是小小一隅，沒有舒適的空間，只有簡單的帆布、桌椅，但這卻是百萬軍公教警消被「污名化」、被「剝奪退休所得」、被「言論封鎖」、被「司法伺候」之餘的精神寄託所在。

台北市政府為打擊違章建築，擬將議員協調3次以上的違建公布上網，台北市長柯文哲10日表示，有公安疑慮的先拆，最好的辦法就是「公開透明、公開宣布」。

記者黃村杉／新北報導

民進黨籍高雄市議員林武忠4日於工務部門業務質詢時，砲轟工務局位於高雄市公12的違建處理大隊本部辦公室沒有建築執照、沒有使用執照、違反都市計畫使用分區，是高雄市最大的違章建築，強烈要求工務局應依據《高雄市政府取締違章建築執行要點》列為第一順位優先拆除。工務局出示註記住宅區的建照、使照，表示違建處理大隊是合法建築，至於對記者進一步追問是否違反都市計畫使用分區？工務局長趙建喬則吞吞吐吐地說「本案有歷史沿革因素」，必須進一步查證。

為了改善台北市違建亂象，北市府制定「台北市政府遏止新增違章建築處理措施」，自9月1日起領取使用執照的建物，未來第1次登記或進行買賣、贈與、信託等所有權移轉時，必須檢附建築師出具的3個月內無違章建築證明；不過有房市名人聲稱台北市長柯文哲不敢執行，願以百盒蛋黃酥作為「祭品」挑戰，對此柯文哲9日上午表示，「那就趕快送來」。

台大經濟系、台大公共經濟研究中心、永社23日舉辦「自經區系列座談會」，討論自經區條例和農產品開放。台大經濟系名譽教授陳博志痛批，示範區「一國兩制」，區內區外稅制不同很不公平，根本是「官員自由示範區」。他形容，政府就像蓋了一個大違章建築，訂了霸王條款，只有政府認定的企業可享受區內特權。