# 頂樓加蓋  

新竹縣近期接獲民眾檢舉，指出某市區住宅於一樓側邊及頂樓違規加蓋鐵皮建物。經縣政府稅務局查核，確認該建物未依法申報房屋稅，除了需補繳應納稅額，屋主也因此遭處罰鍰。稅務局提醒，凡房屋有新建、增建或改建行為，完工後30日內應主動向地方稅務機關申報房屋稅，否則將面臨補稅外加最高兩倍的罰鍰。

台中市大里區一棟民宅於4月15日凌晨驚傳火警，一名26歲的林姓單親母親與兩名年幼女兒不幸喪生，三人於三樓臥室中被發現時已明顯死亡、遺體碳化。消防初步研判可能因電線走火引發大火，確切起火原因待檢警進一步釐清。

張三最近兒子要結婚，需要多兩個房間，但臺北市寸土寸金，要買大坪數的房屋，比登天更難，於是他想要買有頂樓增建的電梯華廈。

台灣「居住不正義」已經紅到國外了嗎？日本電視節目來到台灣直擊違建、頂樓加蓋重災區，其中台北市信義路四段某棟大樓畫面超誇張，竟有超過30戶以上違建，而居民因為房租是行情價的一半，還是決定入住。

美醜是一件主觀的事，一個國家的市容是外國人對該國的第一印象。台灣的生活多元化，小吃琳琅滿目與獨樹一格的夜市文化，受到許多遊客喜愛，但每當討論到台灣的市容時，好像負評遠大於正評，尤其是滿街的鐵皮屋、頂樓加蓋更是為人所詬病。日前就有一名赴中國深圳工作的台灣人，點出台灣房屋又老又醜的兩大原因，一是台灣經濟高速發展期，美學與都市規劃觀念仍未普及；二是土地私有制，翻新難度高。

新北市鶯歌區鳳吉三街昨（11）日有民眾目擊3名孩童爬上民宅屋頂的鐵皮，還在上面奔跑、嬉戲，嚇得鄰居趕緊報案，警方到場時，3名孩童已自行返家，經查發現3名孩童疑似是趁媽媽睡著時偷跑到頂樓嬉戲，孩童父母因涉及疏於照顧，社會局已介入處理。

民眾黨總統參選人柯文哲母親何瑞英名下的新竹老家，日前因頂樓鐵皮加蓋，陷入違建爭議，柯媽今（16）日上午已自行請工人拆除。對此，柯文哲今日下午表示，該拆就拆，並點名民進黨總統參選人賴清德不但老家是違建，還很久沒有繳稅。

民眾黨總統參選人柯文哲的新竹市老家頂樓遭疑違建，市府查報作業流程仍在進行中，柯文哲母親何瑞英晚間表示，將自行清除有疑慮的建物，工人預計明天到場拆頂樓鐵皮加蓋部分。

9月我們的總統參選人賴清德、柯文哲不約而同的發生違建問題，其中綠營側翼對於他們「賴能柯不能」兩套標準的解釋是，柯文哲在台北市長任內拆那麼多違建，所以自己都做不好是更不應該，講得好像讓市內違建到處亂蓋才是市長天職似的。

許多人因為工作、學業或生活需要，不得不面對租屋的問題，不過最令人頭痛的，往往是入住之後遇到的糾紛。一位女網友分享，她租屋不到兩個月，收到的電費卻驚人地高達近7000元，讓她感到困惑，然而當她自行詢問台電用電狀況，竟然發現問題出在房東身上，令她相當傻眼。

在租屋網站、社團看到喜歡的房子，第一件事不是打電話約看屋，而是打電話問清楚細節，這樣可以避免白跑一趟，浪費車錢和時間，還能預防接觸染疫的風險。乾麵小姐總結在外租屋十幾年的經驗，和大家分享打電話約看屋前，一定要問的5個問題：

雙北都會區租屋需求強勁，吸引不少民眾將名下房產整頓後投入租屋市場，當起「包租公」；不過，若房東為了牟利，將房產加蓋違建後出租，不僅可能會遭檢舉拆除，屋主依法更須自行吸收鉅額拆除費用。新北市政府近日即拆除一處位在永和區秀朗路的加蓋違建，將屋主視為「金雞母」的違建套房拆光光，而屋主更須自行支付高達14萬元的拆除費用，可說是得不償失。（延伸閱讀：老屋靠都更變身豪宅　為何機會將越來越少？）

人人都想住進新房，但對於買房預算有限的人來說，中古屋就成了首選，其中又以低公設且價格相對優惠的公寓最為熱門。專家則指出，雖然公寓看似好處不少，但在買房時，仍要需留意許多重點。

台北居大不易，不只房價高難買房，就連租金也逐漸上漲中，想要用萬元以下的價格租到地點好、機能佳的房子，往往得忍受小空間、屋況差，或是各種「奇葩」空間配置。近日在臉書社團上出現一則新北市新莊區幸福商圈的雅房招租廣告，網友們看到屋況照片忍不住狠酸根本是「接客專用」，卻有仲介透露這類物件其實還是有潛在客群。

台灣房價昂貴，導致許多人紛紛苦喊買不起房，於是有網友提出「覺得房價貴，怎不買貨櫃屋」的想法，以解決居住的問題，不過有內行人為此分析，住貨櫃屋的成本遠比一般人的想像來得高。

學生、上班族在外地生活，經常會有租屋需求，不過若沒有篩選好，恐會居住的很痛苦。有位民眾在PTT以「大家租屋最不能接受的點是什麼？」為題發文，他在租屋網搜尋台北市大安區5000元以下，會跳出100多筆物件，但這些房子多少都有缺點才會這麼便宜，像是頂樓加蓋、只租床位、房子老舊屋況差、離市中心非常遠等等，他認為如果目標是鎖定「套房」，租金要1.1萬以上才正常，否則就是得忍受一些缺點。

羅志祥在頂樓私建泳池違建的新聞曝光之後，網路有不少人質疑此事未免太扯。

在租金飆漲的年代，不少民眾為了省荷包，會承租頂樓加蓋甚至是地下室這類物件居住，不過無論是上述產品居住起來生活品質都會比較差，其中頂樓加蓋由於多為鐵皮搭建，發生火災時不易逃生，專家建議應優先選擇有半開放陽台或是隔間使用防火材質的物件；而地下室不僅光線、通風不佳及濕氣重等問題，專家就建議，民眾可以儘量選擇有對外窗的「陽光屋」，以免長久居住下來身體容易生病。

全台違建竟越拆越多！屋比房屋彙整內政部營建署資料發現，全台違建數自2007年的47萬件，到今年6月已暴增至近69萬件，13年間增加了47%。專家共同看法是，地方政府受限經費不足、民眾抗爭等因素，導致違建拆除效率明顯不張，也讓不少民眾抱持僥倖心理。

老公寓公設比低，加上近年來都更熱潮，吸引不少人想購買，但就樓層來看，每一層的「特色」差很大，優缺點更有不同，但到底哪一層最「適居」、最欠買?專家就指出，三樓屬於中間樓層，位置適中也無有管道間、樓梯太多等問題，除了若旁有路燈恐有光害問題外，幾乎零缺點。

很多人都會離開家鄉到外地工作、讀書，若不打算購屋，那就勢必要租房，除了房租、環境等考量外，居住品質也很重要。一位民眾最近在臉書社團提到，自己在網路上找到台北一間公寓5坪小套房，房租便宜，但去現場看發現是在這樓層，讓他相當無奈，而其他人看到後也勸原po別租了。

「你應該知道的是：公共梯廳、車道面積，兩大公設比的殺手，如果你沒注意，拿出權狀一探究竟卻還是看不懂，矯正三大觀念，再往下釐清公設比灌水的真正原因！」

舊公寓頂樓鄰居除了違法加蓋之外，在該樓梯間多增設被鐵門管制進出，其他住戶應如何確保自己的權益？

我國政府近來大力推動「台漫振興」，相關措施今年也陸續登場。然而，講到產業不能不講到從業人員，過去台漫從業人員除了漫畫家外，也如日本一般有著助手制度，協助漫畫家產出作品，然而相對於日本依然盛行，台灣助手制度近年來則逐漸式微。對此漫畫家阮光民說明，現在助手不多，是因為如今比較沒有地方畫連載，有連載才有錢可以養助手，但他也指出，助手是附加條件，沒助手不代表不能畫畫。

舊公寓頂樓鄰居除了違法加蓋之外，在該樓梯間多增設被鐵門管制進出，其他住戶應如何確保自己的權益？

許多房東不願意租給年紀大的單身、失婚房客或獨居者，怕他們在屋內發生類似孤獨死的案例，往後就不容易轉手或出租了。這些住居的弱勢者，漸漸就被逼迫到頂樓違建與木板隔間。

新北市日前發生嚴重火災，最終釀成9死慘劇，違建問題也再度受到重視。台北市長柯文哲表示，上午開會時有討論此議題，他認為房東與政府都有問題。至於違建，柯文哲說應該要通案處理，北市目前頂樓加蓋違建是一律拆除，這幾天也會邀集消防局等單位做通盤檢討，看看市府有沒有新政策要推出。 

很多人喜歡住頂樓，尤其是舊公寓的頂樓，多半都有加蓋，「公寓五樓頂加，使用空間大」、「絕版四加一，收租首選」，對於想住大房子、錢又不大夠的人來說，這樣的宣傳極具吸引力，把有限的坪數往上延伸，甚至還可以多間房間來出租，誰不想呢？