# 建案  

近年萬物齊漲，房價更是高不可攀！房地產專家何世昌7日在臉書以「世界跟我們想的不一樣」為題談及房市現象，表示台北市房子夭壽貴，尤其是預售；而對於「台北房價貴、貸款又受限，到底誰在買？」代銷大多回答，能在台北市買房的人，大多是不缺錢的。何世昌指出，許多人可能會認為，因為高房價，所以建商房子越蓋越小，民眾房子越買越小，然而，「事情沒有那麼簡單」。台北市預售屋，哪種......

買房砸心力挑地段、格局和裝潢，住進去後最有感的，竟可能是每天洗菜、刷鍋都會碰到的水槽和水龍頭。隨著自住買盤更重視生活品質，廚房不再只是料理空間，設備是否耐用、好清理又順手，也成為建案與高端住宅升級的新戰場。艾美廚衛董事長王麗娟表示，現代家庭挑選廚房設備，除了外型設計，也更加關注材質、耐用度、清潔便利性及日常用水品質。艾美廚衛近年擴大產品布局，導入304不鏽鋼......

根據內政部最新資料顯示，全國待售新成屋至民國113年第4季增至11萬1085宅，是統計以來最高點，其中以新北市2萬542宅最多，不過空屋雖然多，但價格卻僅小幅下跌，建商到底在堅持些什麼？對此，房產達人廖家成在臉書發文指出，既然庫存這麼多，為什麼你還沒看到「崩盤」？因為市場現在在做一件事「撐」，首購族別只盯著價格，該從這方向著手。​內政部統計資料，全國待售新成......

根據櫃買中心 2026年1月13日 發布的最新公告，2025年全體上櫃公司在基本面表現上仍維持「穩健成長」態勢。統計數據顯示，去年全年度上櫃公司累計營收達新台幣 3兆347億元，年增率為 8%。雖然營收成長的公司家數高達 527 家，但仍有 347 家企業面臨衰退。櫃買中心特別點名「建材營造」、「鋼鐵工業」及「綠能環保」為年度累計營收衰退的主要產業，揭示了傳......

買房除了看生活機能以外，住家附近有沒有嫌惡設施也是很重要的考量因素。一名網友在PTT發文表示，自己最近在考慮兩個建案，一個建案在加油站旁邊，另一個則在大廟旁邊，長輩一直說加油站味道對身體不好，住大廟旁邊反而有神明保佑，令他不禁疑惑「各位怎麼會怎麼選？」建案附近有宮廟可以買嗎？過來人一面倒這樣回一名網友在PTT發文表示，自己看房一陣子，目前有兩個心儀的建案在猶......

台中火車站周邊受惠「大車站計畫」全面啟動，正迎來近二十年來最明顯的城市翻轉。從東區LaLaport開幕、秀泰雙館商圈成型，到綠川、柳川水岸環境再造，中區歷史街廓與周邊舊城區同步加速復甦，讓這片被視為台中城市起點的核心地帶，再次成為房市熱度的觀察指標。在此關鍵時機，深耕豪宅市場超過10年的九上建設宣布首度進軍中區，推出全新指標個案「九上•州廳」，正式插旗舊城重......

中部建案景氣依舊低迷，近期彰化竹塘再度出現法拍個案，引發外界關注。當地一處仍未完工的四戶透天住宅，被法院以2604.8萬元底價公告拍賣，預計於12月9日進行第三拍。根據法院紀錄，建物主體結構大致完成，並預留電梯井，但尚未安裝電梯，整體工程仍停留在半完工階段。台灣知名建商倒閉！房子蓋到一半沒完工，多年前就傳出財務問題這個位於福田路的連棟電梯透天，土地使用分區屬......

台灣房市在央行打房政策與建商爆雷風聲中動盪不安，近期接連傳出營造公司停工、開發商倒閉，引發市場對「交屋潮」後續資金斷裂的系統性風險憂慮。面對風險升溫，許多民眾卻趁勢準備進場撿便宜，想買到安心自住的好房。房產作家Sway受訪時提醒，買房不能靠「品牌信仰」，建商好壞要靠精準搜尋關鍵字驗證。在中央銀行連番出手打房後，國內房市明顯降溫，不僅買氣轉冷，業界更頻頻傳出建......

今年10月六都房市交易量出爐，根據六都地政局統計，10月六都建物買賣移轉棟數約1萬6989棟，同期年減13.51%，創2018年以來同期新低，不過較9月增5.69%，全年減幅高達26.63％，創歷年新高。對此，房產專家李同榮在臉書發文點出房市3大轉折，他直言，房市「殺價取量」的時機將浮現。​李同榮表示，整體房市交易量最糟時期已過，未來半年將呈現「價格跌幅擴大......

各位朋友，讓我來告訴你一個殘酷的秘密：在過去這 20 年裡，建商神不知鬼不覺地，將台灣房價硬生生地推高了3倍！背後的炒作方式，來自於一套精密的「溫水煮青蛙」策略。他們沒有一次到位地漲價，而是分了三個階段，一步步測試我們的忍受極限，最終讓我們在毫無意識中、渾然不覺的習慣了高房價。第一部曲：利率下跌，讓單價漲起來！在最開始的階段，建商的手法很直接：直接提高房子的......

台灣房價飛漲，在去（2024）年祭出第7波信用管制後，房市近日接連營來兩樣利多政策，包括政院拍板將「新青安」房貸排除於《銀行法》第72條之2的放款限額計算之外；中央銀行（央行）則鬆綁換屋族售屋期限至18個月。在政府看似欲「打開房貸水龍頭」後，房市能否就此否極泰來，房地產專家何世昌今（9）日在臉書提及房市政策鬆綁後的首個周末的「真實情況」，直言狀況有點尷尬，而......

過去房市熱絡時，路上隨處可見舉牌員的身影，如今隨著市場降溫，他們的工作機會正逐漸減少。房地產專家何世昌指出，重劃區的情況更加明顯，以往一到假日，重劃區內各大建案的舉牌員排排站在路邊，現在大多剩小貓兩三隻，或者全員消失。何世昌發文表示，大家有沒有注意到，不只路邊的建案廣告看板變少了，重要路口派發廣告傳單人員也少了，甚至像引導的舉牌員亦所剩無幾。主要原因，當然是......

近日，台南房市傳出震撼彈，在地建商「慶群開發」在完成最後一戶建案的交屋後，發出公告宣布停業，坦言公司因財務困境已無法繼續營運。這起事件引發社會廣泛討論，也再度凸顯在當前房市環境下，小型建商所面臨的生存壓力。多重壓力夾擊，建商坦承負債 3、4 千萬根據《TVBS新聞網》報導，該建商在公告中詳細列出其面臨的困境：1.營造廠惡意拖延： 頻繁遭遇營造廠拖延進度、積欠......

彰化市一名老翁日前突感不適，家屬原本開車送醫卻被6輛建案施工車擋住去路，無奈之下只好改用機車載人前往急診。對此，警方接獲通報後，依交通違規對涉事車輛一一開罰。老翁急送醫卻遭6輛工地車攔路據了解，彰化市一名老翁昨（7）日下午突感身體不適，家屬連忙開車送醫，未料剛出門就被5輛預拌混凝土車、1輛輸送車堵在巷口動彈不得，且現場管制人員不允通行，情急之下只好改租機車前......

台灣房市買氣降溫之際，中部地區一間小有名氣的建商傳出資金周轉困難。根據高源不動產估價師事務所陳碧源昨（3）日在臉書上分享的緊急公告，該建商向合作廠商宣布，由於近年房市經營難度增加，公司在7月31日遭遇資金周轉困難，即日起將全面暫停所有工務所的工程施工。此消息不僅在業界引發熱議，也讓許多已購預售屋的買家感到不安。據《ETtoday》報導，這家「台中知名海線建商......

央行連番打炒房，房市買氣急速降溫，銀行資金管控更加嚴格，台灣建商正面臨巨大考驗。繼花蓮「太極建設」、嘉義「鉅泓建設」陸續傳出倒閉、預售屋爛尾後，老牌營造廠「高田營造」也被爆出資金周轉困難，自6月5日起旗下台北、桃園、新竹共10項建案全面停工，全體人員同時停止出勤，為北部房產市場投下震撼彈。台灣千萬大廠爆停廠！高田營造規模龐大，資本額達7800萬元，6月4日，......

台灣中小型建商近日接連傳出資金斷鏈、工地停擺甚至倒閉，震撼房地產市場，不僅地方傳出建案爛尾危機，就連雙北黃金地段也有工地無聲塵封，顯示房市低迷壓力已蔓延至產業深層結構，危機恐不止表面看來的幾家廠商。建案轉手再轉手「接棒者失聯」根據《CTWANT》報導，北市大安區文昌街一處應於2024年完工的工地「大安信藝館」，至今仍是一片空地，於2022年初啟動銷售、同年......

北台灣房市買氣陷入低谷，新建案銷售冷清到出現單週「零成交」的慘況，部分業務員因看不到業績選擇離職轉行，而待售新案數量也持續堆高。北台灣新案驚見「單週零成交」根據《住展》雜誌調查，6月北台灣新案市況6項觀測指標呈現「1升、2平、3降」格局，其中最關鍵的看屋與成交組數雙雙下滑。追蹤數據顯示，每週平均看屋組數僅15.7組，相當於每天不到3組買方進場；而每週平均成交......

市場近來充斥著建商讓利的消息，引發大眾對房價大幅下修的期待，但戴德梁行董事總經理顏炳立卻一語道破：「這只是一場秀」，並指出所謂的降價多為開價調整而非實際讓利，他強調：「只是把過去漲太多的價格還回來」，建商根本不會做賠本的生意。所謂的讓利到底是什麼意思？顏炳立指出，目前建案標榜讓利10%至20%，本質上多是行銷手法，實價登錄仍顯示建商維持合理利潤，他批評某些建......

房市景氣低迷，市場近日盛傳推案量全台第一的「寶佳機構」將在本周針對旗下所有線上個案「真正降價」15%至20%，並已通知全台代銷業者執行。寶佳傳大動作「全台建案降價15–20%」根據《聯合新聞網》報導，業界人士指出，寶佳集團內部已經確定將全面調整價格，全台各地代銷公司都收到通知，準備進場執行。市場分析認為，這波真正降價的規模和範圍，都可能反映在後續實價登錄數據......

台北市建管處表示，桃園市某營造公司10件工程停工，經查3案在北市中山區，但皆未逾施工期限，已主動聯繫了解停工原因及後續處置，若安全措施不足，將要求立即改善。10建案停擺「3件在北市」未逾施工期限台北市建築管理工程處指出，有報導指稱登記於桃園市的某營造公司同時有多件工程停工，經查此公司自行宣布10處停工工地中，有3案在台北市內、均位於中山區，分為1案已完成主體......

房市因為受到關稅衝擊、央行打房政策嚴控銀行放貸資金等影響，導致買氣差，而近來又爆出多起預售屋爛尾樓事件，花蓮、嘉義陸續有建商倒閉，不動產估價師陳碧源則在臉書發文貼出1間北台灣老牌營造廠停工的「承攬作業停工通知書」，內容建案顯示該營造廠所承包的10處工地全部停工，其中8案是住宅開發案。近期預售市場風暴再起，嘉義與花蓮接連爆出建商倒閉爛尾事件，媒體日前報導，嘉義......

受房市買氣疲弱與央行緊縮貸款雙重夾擊，桃園一家老牌營造廠近日宣布因資金缺口，旗下10處工地全面停擺，其中不乏政府發包工程與多件小型住宅建案。營造廠爆資金危機，10工地同步停擺！桃園一間資歷深厚的營造廠於6月5日突發通知，坦承因關係企業的建設公司資金周轉困難，導致營運受阻，決定旗下承攬的10處工地全數停工。據了解，其中2案為政府發包整建工程，其餘8案則為住宅開......

購買預售屋一定要貨比三家，以免辛苦賺來的頭期款打水漂；嘉義建商「鉅泓建設」遭控數度延後交屋，接著便捲款跑路，共19戶全部銷完、支付約2400萬台幣的預售建案秒成爛尾樓。而據了解，目前預售屋住戶、相關廠商已成立自救會。預售建案「臻品舞」推遲交屋逾一年社群平台Dcard日前一篇名為「嘉義建商倒閉 業主訴求無門」的文章引起關注；據了解，台灣嘉義建商「鉅泓建設」在嘉......

輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳23日上午搭乘私人專機離台前，預告下次將在農曆新年「回來」，回顧黃仁勳此次台灣行，可謂驚喜不斷，先是擔任世壯運聖火手，後於19日宣布將在北投士林科技園區（北士科）興建輝達全新台灣總部「NVIDIA Constellation」，如今總部尚未動工，周邊建案已傳出搶看潮。對此，房地產專家李同榮列出「輝達效應」對房市的短中長期影響。......

遠雄建設在台中北屯推出的首發預售案「遠雄敦富」，於近日舉辦《理想生活研究所》開學典禮，正式揭開品牌生活策展行動的序幕。為期三個月、共計六場的生活行動課程同步揭幕，遠雄敦富將建案接待中心轉化為「生活美學研究場域」，打破傳統看屋與銷售邊界，以跨界內容設計進行場域再定義。

2022年，高雄市一處建案因地下工程失誤，導致鄰近7戶透天厝出現傾斜，最終全數判定為危樓並拆除，儘管災損戶在災後同意拆除與原地重建，至今3年過去，舊址僅搭起圍籬、掛出建照，卻毫無動工跡象，對此，受災戶哀訴：「很怕到死都回不了家。」

民生社區向來是台北市知名的住宅區，近日，一名南部的網友在網路上發文表示，過年期間從親戚口中得知，民生社區的新建案開價竟要每坪150萬元左右，令他感到非常驚訝，也因此好奇「民生社區是真的很厲害嗎？環境有這麼優秀？」，話題引發討論。

彰化縣兩大危險建築物強制拆除，繼112年彰化縣政府強制拆除北彰化的喬友危樓完成後，另一棟是南彰化員林的黃金帝國，黃金帝國為彰化縣首宗公辦都市更新案件，25日上午於員林市黃金帝國旁空地（原公有宿舍群）舉行拆除工程祈福典禮，彰化縣長王惠美、內政部國土管理署副總工程司林佑璘與各級民代與會，並說明縣府於今年1月完成拆除工程招標作業，工程範圍除黃金帝國大樓本體外，亦納入東側公有宿舍群一併辦理拆除。王縣長表示，大家關心的彰化兩大危樓，北喬友南黃金，繼112年彰化縣政府強制拆除北彰化的喬友危樓完成後，另一棟南彰化員林的黃金帝國，正式開拆，拆除工程預計在115年5月完工，拆除後將合併推動公辦都市更新重建，規劃重建地上22層樓、地下4層樓之住商大樓，且提供部分空間作為公益設施使用，另外，大樓招商規劃也在同步作業中，期待能風華再現、活化地方，點亮員林、帶動繁榮。 

台中海線生活正在翻轉，即將落成啟用的清水國民暨兒童運動中心，讓周遭運動、親子與社區機能一次到位。正對運動中心的預售新案「嘉麗WINNER」，除了坐擁地段基能優勢外，更以首見的共享客房與自媒體直播空間，開啟海線質感好宅的新篇章。

旺曜建設今（15）日於鳳山北明街新建案動土，規畫136戶2至3房，鎖定首購族，預計明年銷售，開價每坪4字頭；旺曜建設總經理李昱廷表示，市場氛圍保守，購屋者與建商都在觀望，但鳳山人口與交通優勢支撐剛需，「我們以高品質、合理總價切入」，符合首購與換屋需求。

在美國對中國祭出高達145%關稅、全球金融市場動盪不安的背景下，台灣房市也陷入一場前所未見的寒冬。據591新建案數據顯示，2025年第一季推案量與買氣雙雙創下新低，房價鬆動跡象明顯，專家直指「四大警訊已現」，房市恐面臨1至2成的回檔風險。

桃園中壢正在加速轉型，一場由公共建設與國際視野共同推動的城市進化正悄然展開。坐落於中壢最核心地段【保利首綻】，以國際精品奢邸之姿，揭開中壢未來十年城市序章。  

中區公園路一處私人建案施工鷹架10日中午發生傾斜情形，無造成人員傷亡， 但因有公安疑慮，都發局已勒令停工並開罰2.7萬元，要求施工單位兩天內完成搶險改善。經查施工單位已於11日凌晨完成搶險，預計11日解除交通管制，後續須依規完成專業簽證和施工諮詢才能復工。

台中市各重劃區發展快速話題不斷，其中以北屯綠捷總站特區熱搜度、進場速度最為亮眼，捷運均運量早已突破4萬人，北屯區人口紅利更是突破30萬人，成為台中市第一大行政區，在人口以及交通利多紛紛到位下，綠捷效應持續發酵。今年329檔期中部知名建商登陽建設，將於綠捷總站打造指標性建案，預計陸續推案的還有富宇建設、大城建設、櫻花建設、漢宇建設；並有北部建商新美齊、遠雄建設也來插旗，其中較特別的是全國代銷龍頭海悅聯手永尚建設也在該區推案，線上及將推的案量龐大展現綠捷總站特區發展實力，也是開發商態度積極之重點區域。

台中市沙鹿區以科技業居住西台中首站，近年來吸引不少科技新貴入住，近年成為少數人口不斷增長區，目前沙鹿戶籍人口數已經突破10萬人，引領海線成為西進首選。而區域內稀有的別墅新案「大樁十六韻Ⅱ」更受到中科族青睞，加快腳步於3月21日（五）正式開工。

現代人壓力大，選擇高端住宅，也不再侷限於市中心的超級豪宅，而是逐步轉向兼具奢華感與實用性「輕豪華別墅」的崛起，反映出現代高端買家對生活品質的全新需求。新店華城近年來已成為別墅聚落的熱門地段，擁有天然的地理優勢與新店區完善的生活機能，區內有快速道路輕鬆連結信義計畫區、大安區等雙北市核心地帶，並同時擁有山林環繞的靜謐環境，讓住戶在「繁華與寧靜」之間取得完美平衡。

受28日的緬甸強震波及，泰國多地也出現地震災情，曼谷道本區一處建案工地傳出重大意外，一座正在進行吊掛作業的起重機吊臂因劇烈搖晃而倒塌，導致駕駛艙內一名37歲工人從約37層樓高處被甩出，墜落至鄰近的建築後當場身亡。

由清景麟與三地集團合作，位於亞洲新灣區軸心「AI慕光城」，其建築規劃、公設、景觀均採全球知名新加坡建築團隊SCDA設計，建築全採國際團隊，但坪數屬輕豪宅產品，讓一般購屋族也能負擔得起，休閒設施涵蓋交誼廳、媽媽教室、閱覽室、室內高爾夫、運動酒吧、健身房、瑜珈室、兒童娛樂室、咖啡廳、游泳池等17項設施，打造亞灣建築史上地標國際輕豪邸，銷售至今已破百戶，足見國際建築頂配規畫深獲購屋族青睞。

深耕南台灣建築國內上市建設品牌-華友聯開發股份有限公司（下稱「華友聯」，與日本三井不動產集團台灣法人公司台灣三井不動産股份有限公司（下稱「台灣三井」），繼2022年底雙方第一次合作位於高雄衛武營旁優質住宅大樓後，雙方目標及理念相同、合作愉快，於昨(26)日雙方再度攜手合作，舉行簽訂典禮並以「鏡開儀式-敲酒樽」攜手開樽，此習俗源自日本德川幕府時代，以此代表「打開好兆頭」，共同踏入高雄及台南住宅開發事業，再造建築新標竿。

不少建商在推出新建案時，都會在宣傳廣告中寫下吸睛文案，除了使人會心一笑的諧音梗，也有標榜「家庭、溫暖、休閒、便利」等的正面形容詞。不過，苗栗縣竹南鎮一處新建案卻因宣傳文案裡寫下「15分鐘的生活圈裡能滿足食衣住行育樂」、「以家為中心」等用語，遭公平交易委員會（簡稱公平會）開罰60萬元！

台南東區指標案「宏福悅」，不只打造高端住宅，還把最經典的府城美食，直接搬進接待中心！即日起，一連數個周末，「宏福悅台南美食節－總裁私房小吃」將在接待中心熱鬧登場，邀請台南人氣美食輪番進駐，讓民眾不僅能品嘗經典美味，還能了解建案新趨勢及台南未來發展潜力，感受東區核心的生活魅力。

房市買氣急凍，全台交易量在今年恐怕再跌二成，房地產風暴是不是愈來愈近呢？今天我們就找來房市專家李同榮、何世昌，到底現在哪些區域是賣壓第一排？而六都裡總價千萬的房子又要去哪裡找？一起來聽聽他們的分析！

大台北淡水河沿岸土地，最近興起了一陣都更熱潮，包括板橋江子翠、永和新生地「大陳新村」，都有大型建案推出，另外，台北市政府11日也將舉辦社子島區段徵收公聽會，在台北地區建地日漸稀缺的今天，原本易淹水的河岸地區，如今也披上了「水岸宅」的亮麗外衣，每坪單價較鄰近地區貴上10萬元以上，但水岸宅的開發真的毫無隱患嗎？

沿著軌道建設、中科聚落無疑是台中買房顯學！位處沙鹿、梧棲交界的「新站生活圈」，近年迎來兩大交通利多，吸引不少自住、置產客搶進，其中全國十大建商富宇建設，在地系列作首期建案「富宇富嶼」主打地上19層質感地標、3-4房純住宅，引起中科族群高度關注，一路開出紅盤。

房市的好壞是根據多項指標衡量相對比較，如，價格、供需等。房產部落客表示，近年還不能算是房市最冷的時刻，他表示，許多台灣民眾對房市的瞭解為「衰退」、「人走茶涼」等，他認為，會有此見解是因為民眾將疫情前後做比較，不過，他以自己從業多年的經驗直呼，「現在還不算近10年最慘」。

隨著健康意識抬頭及體育賽事熱潮影響，全民運動風氣席捲台中！台中最新即將正式運營的清水國民運動中心，市政府斥資6.4億元，預計2025年中開幕服務海線居民，位於清水國民運動中心首席的預售新案「嘉麗Winner」，也在15日盛大開工動土，一同迎接地標誕生。

去年央行祭出信用管制，全台房市進入盤整期，當房市買氣趨於平緩，近年來積極在高雄蛋黃區推案郡都集團，於漢神巨蛋商圈大樓預售案「郡都巨蛋」逆勢開出紅盤，並於今（16）日舉辦公開，活動邀請南韓創作音樂奇才SHAUN演出，及郡都集團年度代言人李雅英擔任一日店長，加上活力四射「FUBONANGELS」時尚應援，熱情邀請公司VVIP客戶體驗韓式歌舞魅力，因建案地段稀缺，實登揭露房價不僅坐穩6字頭，甚至將出現單坪68萬元區域新高。

「星峰匯」位於高雄五福路與中華路交匯的黃金十字軸線，其中五福路不僅連接大立精品、漢神百貨、高雄女中及中央公園，向西延伸至愛河，更坐擁亞灣2.0重大建設利多與科技S廊帶核心區位，精華市心地段、成熟生活機能，加上產業發展與科技動能，讓「星峰匯」吸引不少菁英層峰或換屋族的購買意願。

台中品牌建商「擇地」推案往往成為市場焦點，其中名列全國前十大建商的富宇建設機構，累積近30年品牌歷史及建設實績，熟稔自住市場需求，近期看好南區人口紅利和三大百貨商圈機能優勢，推案瞄準南台中軸心路段「建成路」，規劃22層超高大樓，住宅2-3房、搶攻房市真空帶。