# 爛尾樓  

隨著中國人口老齡化的加速，樓市的價格也出現大幅度的跳水，使得地方政府土地出讓金收入出現驟減局面。據彭博社的報導，高盛集團的分析師在一份報告中寫道：「人口下降和城鎮化放緩，表明人口對住房的需求正在下降。隨著業主出售空置公寓，中國的投資需求可能會轉為負值。」大陸國家統計局在本周也公佈了最新的房地產市場的資料。資料顯示，5月份，中國一線城市新建商品住宅銷售價格環比......

近來全台各地頻傳預售屋建案因建商資金鏈斷裂淪為爛尾樓，不僅影響消費者財產權益，也引發市場信心危機。對此，正業地政士聯合事務所所長鄭文在提醒，購屋人與其糾結於合約條款，不如花20元前往地政事務所調閱「土地謄本」，掌握基地抵押權設定情況，才能有效避開高風險建案。爛尾樓頻傳藏風險！魔鬼藏在基地抵押權根據《鏡週刊》報導，鄭文在指出，預售屋買賣屬定型化契約，內容依《平......

央行打炒房政策持續發酵，房市買氣明顯降溫，銀行資金管控更趨嚴格，繼花蓮與嘉義接連傳出建商倒閉後，北部地區也傳出營造廠撐不住的狀況。桃園知名老牌營造公司「高田營造」近日發出公告，坦言受關係企業資金周轉不靈影響，導致營運困難，自6月5日起全面停工旗下10處工地，​引發業界關注。台灣老牌建商撐不住了！資金周轉不靈「北部10建案全部停工」桃園老字號營造廠「高田營......

當前台灣房市面臨罕見的多重壓力：民眾信心下滑、買氣急凍、建商觀望、案場停擺，甚至浮現「爛尾樓」蔓延的警訊。政府政策長期重需求、輕供給，又受限選舉考量，導致對房市病灶誤判，採用錯誤處方，既壓不下房價，也壓垮了開發能量。若無立即調整政策路徑，未來的房市將從「冷」轉為「凍結」，產生社會與金融層面雙重風險。一、真正壓抑房價的不是打炒房，而是「規模化供給」政府過去試圖......

房市因為受到關稅衝擊、央行打房政策嚴控銀行放貸資金等影響，導致買氣差，而近來又爆出多起預售屋爛尾樓事件，花蓮、嘉義陸續有建商倒閉，不動產估價師陳碧源則在臉書發文貼出1間北台灣老牌營造廠停工的「承攬作業停工通知書」，內容建案顯示該營造廠所承包的10處工地全部停工，其中8案是住宅開發案。近期預售市場風暴再起，嘉義與花蓮接連爆出建商倒閉爛尾事件，媒體日前報導，嘉義......

嘉義知名建商「鉅泓建設」驚傳倒閉，原本熱賣一空的「臻品舞」預售案，如今卻淪為爛尾樓。多名民眾在三年前簽下購屋合約，繳付高達96萬至200萬元不等的頭期款，合計超過2400萬元，眼看房屋主體封頂、室內裝修也已完成，卻在交屋前夕等來建商人間蒸發、電話空號的惡耗。部分買方指出，該案土地甚至被抵押、辦理二胎貸款，一旦進入法拍流程，恐將血本無歸。嘉義爛尾樓風暴擴大，2......

嘉義老牌建商「鉅泓建設」驚傳倒閉，有預售屋業主控訴，建案「臻品舞」成爛尾樓，頭期款總共約2400萬元全部血本無歸。另外，房市景氣差導致建商掀起倒閉潮，知名在地建商「太極建設」也傳出倒閉消息。有預售屋業主在Dcard平台發文，控訴嘉義鉅泓建設的建案「臻品舞」，19戶全部完銷，頭期款共支付約2400萬元，卻成為「爛尾樓」，即將面臨法拍，讓原本買的成家厝現在變成賠......

民眾購屋時往往認為「成屋」比預售屋更有保障，認為看得到、摸得著的實體房屋才是安全選擇。然而，房產專家何世昌近日發文提醒，這種認知其實潛藏風險，許多買家正是因為過於放心，反而成為詐騙受害者，他指出，過去十10年「新成屋」詐騙案件與「一屋二賣」等情事頻傳，發生頻率恐怕並不比爛尾樓少。​「便宜成屋」成誘餌​何世昌在個人粉專「何世昌的房產知識Buffet+」發文指出......

購買預售屋一定要貨比三家，以免辛苦賺來的頭期款打水漂；嘉義建商「鉅泓建設」遭控數度延後交屋，接著便捲款跑路，共19戶全部銷完、支付約2400萬台幣的預售建案秒成爛尾樓。而據了解，目前預售屋住戶、相關廠商已成立自救會。預售建案「臻品舞」推遲交屋逾一年社群平台Dcard日前一篇名為「嘉義建商倒閉 業主訴求無門」的文章引起關注；據了解，台灣嘉義建商「鉅泓建設」在嘉......

台灣房市買氣明顯轉弱，貸款條件也比以往更加嚴格，讓民眾購屋壓力節節攀升。有房仲業者只車，現行房貸成數多落在七成左右，建議購屋者至少準備四成自備款，包含裝潢費用，以減輕財務壓力並順利完成購屋流程。房貸難申請「公股銀行承作規模大減」根據公股銀行統計資料，今年1至4月新承作房貸件數與金額普遍大幅縮水。台灣銀行年減幅度分別為24.85％與30.53％；兆豐銀行情況更......

2013年，中國石油天然氣運輸公司旗下的長慶運輸分公司的多位員工，在任職單位的介紹下，西安市經開區參與購買「貞觀首府」項目，開發商為陝西高紅房產開發有限公司。原本應於2016年5月交屋，但該項目至今停工，遲遲無法交付，成為一樁長達9年的爛尾樓事件。根據《澎湃新聞》報導，聯繫開發商高紅房產、長慶運輸公司及當地政府部門，均未獲回應。頭期款丟水裡！資金問題買預售屋......

2025年3月28日，緬甸名城曼德勒附近發生規模7.7的強烈地震，目前已造成千人死亡，許多建築物倒塌，連帶周遭中國、泰國等地也受影響，而在曼谷洽圖洽區，一棟興建中的30樓大樓倒塌，造成嚴重傷亡。截至目前，確認8名工人死亡、9人受傷住院，仍有85人下落不明，不過，卻有人發現，有1「爛尾樓」荒廢近30年仍屹立不搖。

中國房地產市場近年面臨嚴峻挑戰，從昔日推動經濟成長的主力產業，如今卻成為投資泡沫破裂的高風險區，據了解，全國約有6500萬至8000萬套住宅長期空置，「鬼城」現象遍布全國。同時，被視為天津地標的「高銀金融117」摩天大樓，斥資700億人民幣（約新台幣3185億元）打造，至今仍未完工，成為中國房市失衡的縮影。

今年較早時候，中國又一次大規模謀殺事件發生後，社交媒體上一個用戶寫道，「中國人民太苦了。」該用戶還警告說，「效仿這種攻擊（的行為）只會越來越多」。

位於基隆市中山區「海吉市」大樓是知名的爛尾樓，當年因建商資金問題，爆發「一戶多賣」爭議，77戶房屋被賣超過700次，僅12戶交屋，其餘65戶全遭查封法拍。基隆地院12日展開第4次法拍，其中21戶終於成交，總成交金額為2.8億元！

京華城案，北市副市長李四川今（24）日表示，專家建議要把1樓樓板與B1、B2施工完成，才不會影響雙鐵與民房；呼籲鼎越先扣除爭議容積再施工以免爛尾；鼎越最晚明下班前回覆。

2023年1月，曾在上海市區經營四家中型餐廳的王女士上了失信被執行名單，隨後關掉了自己手裡的兩家公司。在接下來的近兩年時間裡，她經常同時打三份工，穿梭於長三角。

中國經濟究竟是好是壞？這是疫情之後外界最大的一個疑問。西方媒體集中宣傳「中國經濟見頂」（PeakChina）、「中國產能過剩」云云，往往帶著看衰的眼光解讀。但中共20屆三中全會後，又有一批西方企業家往北京跑，蘋果執行長庫克（TimCook）表態會繼續投資中國，而富士康在河南鄭州廠區砸了45億巨資欲推動高端製造升級。來自台灣屏東的香港理工大學應用社會科學系助理教授李鎮邦接受《風傳媒》專訪，他長期從事中國科技產業研究，直截了當地回應「中國經濟其實相當健康」，「你一個經濟增長率2%的，整天說一個增長率5%的經濟有問題，這不是很搞笑嗎？」

中國房地產市場泡沫破裂，重創大型開發商、債券市場投資者，造成數以十億美元計的損失。現在，中國監管機構又盯上了另一家重要公司：全球四大會計師事務所普華永道（PricewaterhouseCoopers）。

中國爛尾樓問題嚴重，中國住房和城鄉建設部副部長董建國表示，「老百姓交了錢，就應該拿到房」，目前已鎖定按照合同應該在今（2024）年年底前交付的396萬間住房，作為保交房攻堅戰的目標任務。