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中國房地產巨頭「碧桂園」深陷嚴重財務危機，公司總負債高達2535億元人民幣（約新台幣1.06兆元），當中境外債務約占42%，虧損持續擴大，董事長楊惠妍日前在召開每月管理會議時更直言「砸鍋賣鐵保交房」，顯示公司在危機之下陷入困境。

中國經濟近期的增長乏力，引發了關於潛在長期衰退的廣泛猜測，但已能論斷中國經濟永久衰退了嗎？《日經亞洲》日前刊出經濟學家金刻羽（KeyuJin）的評論文章，在她看來，中國的經濟困境與其說是停滯的跡象，不如說是成長中的陣痛，此乃轉型道路上不可避免的障礙。

中國房地產市場近年面臨嚴峻挑戰，從昔日推動經濟成長的主力產業，如今卻成為投資泡沫破裂的高風險區，據了解，全國約有6500萬至8000萬套住宅長期空置，「鬼城」現象遍布全國。同時，被視為天津地標的「高銀金融117」摩天大樓，斥資700億人民幣（約新台幣3185億元）打造，至今仍未完工，成為中國房市失衡的縮影。

中國大陸新創公司開發出來的DeepSeek席捲世界，連美國矽谷都受到高度震撼。在高科技發展湧現的背後，中國大陸經濟發展的現狀與前景，外界仍舊有著不同意見的激烈辯論。《風傳媒》專訪知名戶外家具品牌agio（義大利文，意指休閒舒適）創辦人、大陸全國台灣同胞投資企業聯誼會榮譽會長王屏生，他從在地實際感受出發，指出中國大陸經濟確實蕭條，但絕對不可能一蹶不振，官方政策可能在今（2025）年年中開始發酵，而大陸的產業環境已朝著「高質量」方向快速發展。

中國最大房地產開發商之一萬科（ChinaVanke）發出虧損數十億美元的預警，預計2024年虧損人民幣450億元（約合62億美元），董事會主席郁亮和首席執行官祝九勝，在農曆年前辭職。

受中國政府將公布更有力刺激措施的希望推動，中國股市在2024年結束了連續三年的下跌。不過，債券市場似乎不那麼樂觀。

中國近日無差別傷人案頻傳。BBC中文網引述專家分析，主要與中國經濟低迷、就業困難，民眾信心喪失有關。目前中國社會瀰漫絕望與憤怒的情緒無處發洩，報復社會的恐怖襲擊案件在未來1、2年可能會持續發生。

據報導，摩根士丹利前亞洲區主席羅奇（StephenRoach）認為，目前中國與日本「迷失30年」的情況近似，他高興中國意識到自身經濟問題並願意作出措施補救，「這是必需但不足夠」。

中國國家第三季經濟成長達4.6%，雖優於外界預期，但卻連續兩季低於年初設定5%全年目標。中國政府近日發布一連串刺激景氣方案，卻引發推出太慢、未能對症下藥的質疑，專家懷疑，北京當局要僅靠第4季就達成全年5%目標難度很高。

對3,000美元名牌包的需求與中國房價有多緊密的關係？事實證明，兩者關係相當密切，這對奢侈品牌來說可不是什麼好消息。

中共高層近期連續為中國經濟注射強心針！9月26日，中共中央政治局召開會議，分析研究當前經濟形勢，部署下一步經濟工作。10月8日，國務院新聞辦公室舉行記者會，加碼發布「一攬子增量政策」。同日下午，國務院總理李強主持召開經濟形勢專家和企業家座談會，聽取對當前經濟形勢和下一步經濟工作的意見建議。

中國啟動自2008年金融危機以來最大一波的救市行動，重點除了穩住房地產不再崩盤外，還希望能夠重振中國股市。對此，節目《TVBS文茜的世界財經周報》主持人陳文茜指出，野村證券提出警告表示，陸股狂熱後可能會崩盤並引起蕭條。

在中國十一連假前夕，中國人行、金管局及證監會連袂召開記者會宣布大規模刺激經濟措施，而中國股市也在政策利多釋出後率先表態，出現報復性飆漲。滬深300指數從9月24日3,244.65點漲到9月30日4,017.85點，短短五個交易日漲幅高達23.83%，一舉掃除中國股市自2021年以來連續三年的低迷走勢。

中國股市從九月底開始暴漲，已經成為今年表現最好的市場，對西方投資人來說，若此時上車，應該投資那些？

因應北京「924新政」，廣州南沙於9月28日正式全面取消限購措施，成為中共中央政治局會議後第一個全面放寬房市管制的區域。此舉引發當地樓市出現明顯活絡跡象，國慶假期期間，買氣持續升溫。

中國國慶十一假期期間，受房市新政利多推動，單是廣州、深圳地區，便可看到一手房成交火爆，二手房成交回暖、外地投資客入市的場景。綜合陸媒報導，廣州有銷售人員表示，來訪客戶增加近400%；有建案單日成交近新台幣16億（人民幣3.5億）。深圳還傳出，有建案395套房源8小時即宣告賣光。此波中國房市熱潮，表現在來訪量與成交量雙增長，是否意味著中國房市「銀十」終於回來了？

自中央推出「924新政」並陸續解除多地限購措施以來，中國房地產市場出現明顯回暖跡象。國慶黃金周期間，全國多地售樓處出現人潮擁擠、需排隊看房的火爆場面，銷售人員更是忙到深夜，展現出超乎預期的市場熱度。

美國聯準會降息18日降息幾乎成定局，知名對沖基金橋水聯合創辦人達里歐認為，從美國經濟現況推估，降息1碼對美債持有者有利。達里歐指出，中國經濟放緩加劇，更加凸顯中國存在「真正的問題」。

深陷財務危機的中國恒大債務重組艱難，恒大集團創辦人許家印在一年前被中共當局帶走後，未再出現在公眾視野。《路透社》9月12日報導，兩名知情人士透露，中國恒大集團創辦人許家印已被轉移至深圳的特別拘留所。

中國經濟究竟是好是壞？這是疫情之後外界最大的一個疑問。西方媒體集中宣傳「中國經濟見頂」（PeakChina）、「中國產能過剩」云云，往往帶著看衰的眼光解讀。但中共20屆三中全會後，又有一批西方企業家往北京跑，蘋果執行長庫克（TimCook）表態會繼續投資中國，而富士康在河南鄭州廠區砸了45億巨資欲推動高端製造升級。來自台灣屏東的香港理工大學應用社會科學系助理教授李鎮邦接受《風傳媒》專訪，他長期從事中國科技產業研究，直截了當地回應「中國經濟其實相當健康」，「你一個經濟增長率2%的，整天說一個增長率5%的經濟有問題，這不是很搞笑嗎？」

中國房地產市場泡沫破裂，重創大型開發商、債券市場投資者，造成數以十億美元計的損失。現在，中國監管機構又盯上了另一家重要公司：全球四大會計師事務所普華永道（PricewaterhouseCoopers）。

中國房地產市場泡沫破裂，重創大型開發商、債券市場投資者和房主，造成數以十億美元計的損失。現在，中國監管機構又盯上了另一家重要公司：中國許多大型房地產公司的首選審計機構普華永道（PricewaterhouseCoopers）。

中國爛尾樓問題嚴重，中國住房和城鄉建設部副部長董建國表示，「老百姓交了錢，就應該拿到房」，目前已鎖定按照合同應該在今（2024）年年底前交付的396萬間住房，作為保交房攻堅戰的目標任務。

中國經濟陷入低迷狀態，除了失業問題日益嚴峻，房地產也進入泡沫化，就在「投資什麼都沒有好轉」的慘況下，中國國內資金最近湧入政府公債市場，使得債券在8月初一度飆高，也引起中國央行強化債券市場監管，意在引導資金流向實體經濟，而非僅投資債券。不過，海外投資專家都不看好央行的出手降溫，因恐讓債券殖利率下滑，結果導致又一投資市場崩潰、更難挽回中國已頗慘淡的經濟。

中國經濟陷入低迷狀態，除了失業問題日益嚴峻，房地產也邁入泡沫化，甚至多個城市都有爛尾樓的噩耗。如今更有報告指出，中國約有4800萬套已售出的預售屋尚未完工，使得該國房地產危機難以緩解，甚至對開發商收入構成威脅；反觀中國二手房的房價雖然仍在下跌，但銷售量在去（2024）年卻首次超越新成屋，短期內新房市場或持續低迷。

國際貨幣基金（IMF）日前出具報告，建議中國以「中央出資」方式挽救房地產，中國官方則直接否決此議，外媒指官方此舉「削弱外界對中國政府重振房市的希望」。不過，中國官方拒絕中央出資救房市的利弊遠比此複雜，雖有長利但恐讓中國經濟繼續走低。

近日香港評論網站《灼見名家》釋出一段影片，內容是世界銀行前高級副總裁暨首席經濟師林毅夫與《香港01》創辦人于品海對談。聽眾提問中國經濟低迷，中國政府該以何措施提振信心？林毅夫認為，「中國崩潰論」持續了45年之久，唯一的應對方法，就是讓經濟持續增長；于品海則表示，如果從中國銀行市值下降的幅度來看，問題並沒有像外面媒體說得那樣嚴重。

中國經濟陷入低迷狀態，除了中國A股「一片綠油油」已有好一段日子、失業問題日益嚴峻，房地產邁入泡沫化，越來越多付不起房貸的民眾選擇放棄，結果導致住宅類法拍房激增，二線城市如鄭州、廈門、蘇州的法拍住宅量和去（2023）年相比增加超過4成。

中國經濟陷入低迷狀態，除了中國A股「一片綠油油」已有好一段日子、失業問題日益嚴峻，過去佔據中國GDP近25%的房地產如今更已邁入泡沫化。中國經濟學家毛振華對此更直言「大型房地產公司的時代已結束」，並呼籲政府應限制新建案的供應，以避免市場過剩，因房地產業未來已不會是支撐中國經濟的主要產業，甚至還反過來會拖垮中國經濟。

中國經濟陷入低迷狀態，除了中國A股「一片綠油油」已有好一段日子、失業問題日益嚴峻，房地產邁入泡沫化也衝撞了與其相關的行業，其中影響最大的當屬負責「鋼筋水泥」的中國鋼鐵業，非但面臨售價、利潤雙雙暴跌的慘況，原想專注於重建經濟的中國政府會給予補助，卻沒為該產業提供任何補助措施，甚至還影響到其他國家的礦業、鋼鐵業恐也一起被迫「壓低價格搶生意」！

中國經濟陷入低迷狀態，除了中國A股「一片綠油油」已有好一段日子、房地產邁入泡沫化，失業問題更是日益嚴峻，然而日前更有外媒指出，「國際貨幣基金組織」（InternationalMonetaryFund，下稱IMF）提議中國可撥款1兆美元（約33.08兆元新台幣）來完成未完工住房項目，卻被中國以「防止道德風險」為由拒絕。

中國經濟陷入低迷狀態，除了中國A股「一片綠油油」已有好一段日子、房地產邁入泡沫化，失業問題更是日益嚴峻，衝擊中產階級家庭的生活。不料，如今更爆出中國有大批中產階級人士跋涉危險的數千公里，試圖跨越中美洲來入境美國，但來到美國的生活也沒有多好過，只是即便如此，仍讓選擇踏上這條路的中國人感慨嘆道：「我在美國一無所有，但我想享受言論自由。」

路透社的分析報導稱，從紙面上看，中國幾乎處於美國和西班牙2000年代末房地產危機開始緩和時的水平。至今年4月，中國在12個月內的住房新開工面積降至6.34億平方公尺，與2021年的高峰期相比下降了63%。

美國共和黨將於7月15日至18日舉行全國代表大會，2024年黨綱草案在8日先出爐，當中預告「川普2.0」的經貿政策，包括將撤銷中國的最惠國待遇，禁其購買美國房地產及各項產業，並避免進口中國製電動車。但這份草案中未見有關台灣的立場宣示，是40年來首見。

中國房市陷入低迷，「環北京」的天津武清區房價傳出暴跌消息，一名屋主在網路上發文透露，他家所在社區房價從160萬元人民幣（約新台幣716萬元）跌到只剩39萬元（約新台幣175萬元），引發網友熱烈討論，如此驚人的跌幅還被中國媒體形容成比腰斬更誇張的「膝蓋斬」，甚至一度登上熱搜。

高通膨時代讓人更想要存錢嗎？行政院主計總處最新預測，今（2024）年我國的超額儲蓄率將上修至16.7%，超額儲蓄首度破4兆元，達到4.21兆元，然而超額儲蓄高卻可能對台灣中長期經濟有負面影響，恐導致房地產飆漲、股市泡沫化。

與中國的房地產市場發展相比，股市的漲跌不過是花絮。

中國房地產巨頭佳兆業去年7月爆出破產消息，被債務人申請清算，近日香港法院於週一（24日）宣布，延後佳兆業集團的清算呈請聆訊到今年8月12日，給予更多時間來推進債務重組計劃。除了佳兆業之外，碧桂園、世茂集團、大發地產、弘陽地產這幾間房地產公司，也分別要在這週面臨清盤呈請聆訊。

近年來中國房市持續低迷，儘管中國政府已鬆綁政策但房地產行業的景氣仍未回升。廣深圳的網紅學區房八卦嶺宿舍近日就遭爆出樓價暴跌，從3年前的每平方公尺人民幣14萬元（約每坪新台幣200萬元）跌至每平方公尺人民幣4萬元（約每坪新台幣56萬元），消息一出引發不少人關注。

中國房地產市場面臨危機，當局不得不砸下3000億人民幣（約新台幣1.3兆元）振興房市，然而仍有一線城市的房價崩跌，更慘的是，近年買房的屋主都買在最高點，如今中國有一半的人淪為負資產的「負翁」。

深陷困境的中國房地產市場並沒有對政府迄今為止最大膽的一些刺激措施做出反應，至少現在還沒有。

中國房地產市場的多項指標在今年5月仍持續疲軟，其中70個大、中城市的房產價格連續11個月下跌，5月跌幅創下將近10年來最高紀錄；儘管中國各個政府為了挽救房地產，自從5月以來密集放鬆調控措施，但看來目前成效仍然不彰。

中國大型房企「碧桂園」是民營最大房地產開發商，創立於1992年，至今已有逾30年的歷史。2023下半年，碧桂園的危機開始爆發，欠下高達64億元新台幣，還被信貸公司聲請清算，瀕臨破產。

近期中國經濟的表現很糟糕，新冠疫情後的反彈遠小於中國政府的預期。儘管中國官方公布的2023年經濟成長率為5.2%，但實際情況可能低多了，一些分析師估計不會超過1%至2%。隨著中國經濟成長放緩，中國國內外對中國發展的信心也隨之崩潰，2022年底新冠清零政策結束後，消費者信心短暫改善，但此後一直徘徊在歷史最低點；近期中國國內企業各項指標呈現小幅復甦，但與歷史高點仍有較大距離。

中國恒大集團耗資1600億人民幣（約台幣7200億）在海南填海建造的世界最大花形人工島「海南海花島」，在恒大爆雷後，一度差點被政府拆除，後續改為直接沒收。海花島時至今日仍然矗立在海邊，近日卻爆出海砂屋疑雲，租金雖大幅下跌，入住率卻乏人問津。

2015年，中國政府為了挽救房市，推出了一項「棚戶區」改造項目，地方政府發放現金補貼，讓民眾購買新房，搬離破舊社區。

針對低迷不振的房市，中國上週祭出多項堪稱「大幅放寬」的提振救市措施，期望為經濟解套，只是問題多又有再陷債務池沼的風險，讓人憂喜參半。

上周中國的房地產宏觀經濟政策出現了三個重大的變化，值得引起大家的注意。

近期中國房地產領域的刺激政策，在快速醞釀後，突然爆發——

中國大陸過往曾將房地產做為經濟命脈經營，然而近年成長過快導致房市泡沫化，3年來超過50萬人失業，還有員工自願降薪90%，就希望找到一份工作，讓房地產業被認為已經沒有未來，「被拋棄了」。