# 鬼城  

中國提振內需首重穩定房市，但房市至今仍在震盪。中國經濟受房地產「過剩」影響，有約6500萬至8000萬套住房空置如「鬼城」，今（2025）年前4個月，排名前100的房地產公司銷售金額較去年同期下降6.7%，分析指出，儘管預期轉好，但房市並沒有出現市場期待的「小陽春」。根據《路透社》報導，中國房地產研究機構的一份報告指出，4月份中國100個城市，二手房價格平均同比下降7.2%，新建住宅平均價格則上漲了2.5%。

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中國房地產市場近年面臨嚴峻挑戰，從昔日推動經濟成長的主力產業，如今卻成為投資泡沫破裂的高風險區，據了解，全國約有6500萬至8000萬套住宅長期空置，「鬼城」現象遍布全國。同時，被視為天津地標的「高銀金融117」摩天大樓，斥資700億人民幣（約新台幣3185億元）打造，至今仍未完工，成為中國房市失衡的縮影。

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連日雨天不想出門，不如在家追劇吧！Netflix每週二固定會在官網公佈「全球影視觀看10大排行榜」，根據前一星期週一至週日的觀看時數，公佈近百個國家地區的收視排名，最新收視排行榜也總是造成熱烈話題討論，本週的影集收視冠軍是《難哄》（TheFirstFrost），最多人喜愛的電影則是《猛毒最終章：最後一舞》（Venom:TheLastDance），還沒看過的你，快把這些影劇加到片單，趁空閒時間一次追起來！

新年快樂！在此跟大家分享Netflix2月片單：劉以豪與柯佳嬿《童話故事下集》、宋仲基《愁城波哥大》、《肚假情真》、《貝爾追緝令：名人叢林大逃亡》、《黃金神威：北海道刺青囚犯爭奪篇》、《甜木蘭：第4季》、《獵魔士：深淵海妖》、《築得到的幸福》、《眼鏡蛇道館：第6季第3部》、《激戰交易所：第2季》、《狗狗玩偶歷險記》、崔宇植&朴寶英《我們的浪漫電影》、《盲婚試愛：第8季》、《一路上友妳：第4季》、《離線找真愛》、《零日風暴》、《逆轉狂籃》、《鬼城殺》、《慾罷不能：德國篇：第2季》。

過年鬧劇荒別擔心！Netflix近日公布2月即將上架的電影、影集，電影的部分，有《格雷的五十道陰影》三部曲、《愁城波哥大》、《獵魔士》，影集的部分有台劇《不夠善良的我們》、《童話故事下集》、《黃金神威》，以下整理了1月即將上架的片單，快加到收藏，趁放假時一次追起來！

對3,000美元名牌包的需求與中國房價有多緊密的關係？事實證明，兩者關係相當密切，這對奢侈品牌來說可不是什麼好消息。

私校退場潮延燒，今年就有4所大學確定於7月倒閉，而屏東縣私立永達技術學院創立於1967年，受到少子化衝擊，早於2014年停辦，7.7公頃的校地閒置10年至今，行政院召開跨部會討論，將由屏東縣政府承接，評估學校債務，縣府擬以新台幣3.1億元價購，目前仍在協議中。

少子化衝擊，全國累計已有11所大專院校停辦或停招，其中屏東永達技術學院已於103年退場停辦，但後續欠薪債務問題遲遲未解，學校法人直到2022年才解散，校園也荒廢多年，大多數器材閒置在原地，有如「鬼城」一般，法院已於17日拍賣一筆緊鄰台1線的逾0.5公頃校地，預估起拍價約為6600萬元。

新竹市的百貨公司密度排名全台第5，「新竹巨城」更是當地人不可或缺的購物去處，往往戲稱「新竹人不是在巨城，就是在往巨城的路上」。不過新竹巨城的前身「風城」曾經因為生意太差被稱為「鬼城」，經過倒閉整修後才變成如今的購物天堂，不少人認為主打親子、戶外生活用品的商品定位，是成功的最大關鍵。

隨著中國新房成交量大幅下滑，負債累累的房地產開發商，難以獲得足夠的資金來完成項目，中國房地產危機預計將進一步惡化，除了恆大及碧桂園之外，綠地控股（GreenlandHoldingsCorporation）也是其中之一。

「我設法逃離了這個地方。」納茲米·哈納菲亞（NazmiHanafiah）笑著說，略帶緊張。

馬來西亞半島的最南端，一幢幢高樓大廈俯瞰著大海，裏面的豪華公寓可以容納數以萬計的人居住，中國房地產巨頭碧桂園（CountryGarden），近十年前，開始建設這塊地，耗資1,000億美元（3.2兆台幣）打造「森林城市」（ForestCity），它離新加坡只有幾公里的路程，但現在幾乎完全空置，成為東南亞最大的鬼城之一。

許多商圈會隨著時代變遷而逐漸沒落，就連過往人流量大的火車站商圈恐怕也難逃，近日就有一位網友在PTT上發文表示，「台南地王」新光三越中山店近期由京城商銀以43.75億奪標，並傳出將營運至2026年的消息，讓他擔心台南站前商圈會不會成為下一個台中中區，「這波漲上來不趕緊逃命，大概會套一輩子吧？」

新興重劃區「林新三五淡青」林口新市鎮、新莊副都心、三峽北大特區、五股洲子洋和淡海新市鎮，以及中壢的青埔特區，昔日因新建房屋量大、點燈率偏低，因而被外界戲稱為「鬼城」。但時過境遷，昔日被稱「鬼城」的地方，房市入場券比四年前大漲200萬元以上。住展雜誌研發長何世昌表示，「林新三五淡青」在2015～2017年經歷交屋潮，餘屋量多又逢房市轉空，市況慘淡且房價驟跌，但在餘屋順利消化後，加上政府建設、或民間投資陸續兑現，房價重啟飆車模式，當初笑「鬼城」的人，笑著笑著就哭了。

烏克蘭東南部大城馬里烏波爾遭到俄羅斯軍隊圍攻，並遭到連番轟炸，整座城市飽受摧殘，街道上屍橫遍野，宛如「鬼城」。後來幸運逃出的馬里烏波爾居民瑪沙蓮科瓦向英國《衛報》透露馬里烏波爾的真實狀況，也描述她在當地照顧傷患的情景。

「台北工作住新北」趨勢下，新北市持續以相對低房價，吸引北部民眾置產定居，但因里鄰未能及時重組，使新北眾多里區人口爆量，加劇當地里長負擔。對此，延宕數年、由新北市政府提出的「里鄰編組調整自治條例」，近日終於經議會二讀通過。據報導，待條例三讀通過後，新北市民政局將優先調整人口皆已達2.7萬人的林口湖南、南勢里。

國內新冠肺炎疫情嚴峻，指揮中心今（26）日宣布，確診人數已正式突破6,000大關。而當初爆出茶藝館群聚的台北萬華，也成為此波疫情的重災區，對此，文史工作者張哲生昨（25）日在臉書上發布一張「萬華華西街的現況」照片，讓不少網友看了直呼好感傷，希望疫情能趕快過去。

一般來說，住戶的燈光是判斷一個建案銷售情況或進住率的一個重要參考指標。進住率低的區域，安全性與社區管理委員會的運作容易發生問題。

芬蘭極北雪地有一座「耶誕老人村」（SantaClausVillage）遊樂園，大批外國客來到此地，尋找馴鹿雪橇、白雪城堡和耶誕老人「本尊」。但疫情讓一切變了樣。

巴葉斯原本是位赫赫有名的導遊，帶著世界領袖、流行歌手，甚至公主，遊覽曾為印加王國的秘魯各地，但受到武漢肺炎疫情影響，他現在只能自製冰淇淋販售維生。

少子化浪潮襲來、學生人數驟降，藝人蕭敬騰的母校、苗栗頭份的亞太創意技術學院因此在2019年停招，目前僅剩代理校長等行政人員於上班日到校辦公，卻傳出有有竊賊無視門口警衛，進入校園行竊。苗栗縣議員曾玟學收到不少民眾陳情後到現場勘查，走近一看才發現，原來警衛室裡擺放的根本是假人。

35º09'01"N｜33º29'23"E

中國武漢肺炎疫情持續蔓延，全球人心惶惶，擔憂恐懼的心理讓多個國家的「反中」情緒升高，加上中國遊客減少，各國唐人街的商店與餐飲業因此大受衝擊，例如2月中國即時通訊軟體「微信」上盛傳，美國舊金山唐人街數家商店的員工感染武漢肺炎，結果導致舊金山唐人街近日宛如「鬼城」。

中國武漢肺炎蔓延，湖北省武漢市首當其衝，疫情嚴重，中國當局23日封鎖武漢，全面封閉對外交通，許多人來不及離開，其中包括在武漢讀書的美國大學生施耐德，他29日接受《路透》專訪時表示，武漢目前就像一座鬼城，而他感覺現在就像世界末日，抱怨已受困近一星期，卻無法離開。

上周三去香港迪士尼樂園遊玩時，埃特（Suki-RoseEtter）和她的丈夫立刻注意到有點不對勁：幾乎沒什麼遊客。沒人排隊。

大家在買房前總會搜尋各種資料，買到物美價廉的房子就是賺到，若是未來能增值更好，而新興的重劃區也是購屋的選擇之一，信義計畫區就是房價翻漲的最好例子，也因此重劃區屋齡輕、房子新、未來的發展潛力都讓不少人心動。不過也有網友表示，住在重劃區一段時間卻發現根本沒有鄰居，就像住在鬼城一樣，但住在重劃區真的有這麼可怕嗎？以下讓你快速了解這幾個重劃區！

美國西部加利福尼亞山谷中有一個小鎮叫塞羅戈多（CerroGordo）。多年前它盛產銀礦，小鎮居民主要以採礦維生，但現在卻成為了一個無人居住的鬼城。（編按：塞羅戈多全盛時期人口數高達五千人，但當時該鎮每周都會發生一起兇殺案，故稱為鬼城。）

根據實價揭露，今年4月淡水出現一筆店面交易，總價為1億1277萬、總坪數為164.23坪，創目前實價登錄以來淡水區最高總價店面。值得注意的是，這間店面並不是在人潮最熱鬧的老街或捷運商圈，而是在一般人認為空屋率高的淡水新市鎮。

在一場具有爭議的整治行動過後，北京大興區新建村已人去樓空。這裡是火災發生地「聚福緣公寓」的所在區。如今這裡到處是建築和租戶留下的生活垃圾。巷子中不見孩童們嬉戲玩耍的景象，留下的是回收廢品的小販在巷中穿梭。

菲律賓政府軍23日與伊斯蘭武裝分子在馬拉威市交火，菲律賓總統杜特蒂隨即宣布民答那峨島戒嚴。不過短短6天，擁有20萬人口的南拉瑙省首府——馬拉威市，已成為居民爭相外逃的鬼城。不過截至29日為止，仍有超過2千人被困在交戰區無法離開，南拉瑙省發言人也只能呼籲「把門鎖好、等待救援」。

日本青木原森林位於富士山腳下，它有個可怕的別名──自殺森林。

多數中國人在別無選擇之下，只能集中投資在房地產，

日本人口驟減，影響的社會問題之一是沒人住的空房子愈來愈多。空屋的老朽化，不僅在地震頻繁的列島上造成嚴重的安全問題，也影響到環境美觀、城鎮發展與房地產價值。預估十八年後，全日本的空屋比例將占總住宅戶的三成，約2146萬間空房，地方都市恐將陷入「鬼城化」。

由於盲目開發，中國三、四線城市的房地產市場出現泡抹化，「鬼城」相繼出現，市場低迷令開發商大吐苦水，部分三、四線城市的房地產市場，今年恐面臨崩盤危機。