日媒揭台積電熊本廠「公寓淪鬼城」！日本房仲曝驚人原因：台灣人太有錢

台積電在日本熊本縣設置晶圓廠，帶動當地菊陽町的房地產市場熱潮，建商也看好移居商機，大量興建3LDK（3房1廳1廚）公寓，以移居熊本工作的有台灣家庭為目標。不過日媒《週刊現代》報導指出，實際前來的台灣富裕階層家庭，「根本不租屋而是直接買房」，高租金也吸引不了當地居民，讓公寓已經「鬼城化」。

報導表示，全球持續沉浸在AI狂熱之中，最大半導體製造商台積電的日本子公司JASM，今年1月至3月的淨利約為48億日圓，營運僅1年就創造出龐大利潤，不過實際走訪「台積電之鎮」熊本縣菊陽町後，卻呈現出完全不同的景象。

報導提到，自2021年台積電確定進軍日本以來，菊陽町的地價一路飆升，隨著縣內外的房地產業者展開土地爭奪戰，公寓大樓林立，新增加的出租物件達到數千戶規模。

不過一名當地房地產業者直言，「但是如今出租物件到處都是空屋」，原本預期會有台灣家庭入住，因此大量興建3LDK公寓，「但實際前來的台灣富裕階層並沒有選擇租屋，而是直接用現金一次買下獨棟住宅。」

該業者也提到，另一方面，由於購入土地時地價飆升，因此公寓屋主將月租金定在15萬日圓，已經是大都市圈水準，當地居民根本負擔不起。報導指出，走在菊陽町內，即使晚上也能看到一些區域完全沒有房間亮起燈光，呈現「鬼城化」，與燈火通明的工廠形成強烈對比。

報導表示，不過房地產業者對台積電熊本二廠寄予希望，屆時或許會再次有大量作業人員湧入，但是町內同時也有著許多商務旅館，因此這些作業人員是否會選擇租屋仍不一定，目前還是未知數，投機熱潮已經離開菊陽町，轉移到了鄰近的合志市等地。

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