# 都市更新

都市更新又稱都市再開發、舊區改造或市區重建，是指針對都市內因早期缺乏規劃或建築物老舊失修，所進行的全面或部分性重新興建、整理及修繕計畫。此舉旨在解決歷史悠久都市中市中心功能萎縮的問題，透過更新工程改善都市環境。然而在執行過程中，常面臨如老舊建物重建時出現釘子戶等反對意見，反映出都市更新在推動過程中可能引發的社會爭議與挑戰。

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新北候選人蘇巧慧率領新北隊前往板橋重慶黃昏市場掃街拜票，沿途受到攤商及民眾熱情歡迎，不少支持者主動上前握手、合照，還有人高喊「全家都投妳！」、「一定慧贏！」，現場氣氛熱絡。（圖/蘇巧慧競總提供）

蘇巧慧板橋重慶市場掃街人氣旺！民眾簇擁握手合照端出都更、數位新創園區政見

遠見地政士事務所地政士林孟樺（左起）、地主代表李女士、台灣金聯董事長宮文萍、新北市住都中心代理執行長林士森、地主代表聚泰開發建設董事長林溪河、地主代表李女士的女兒，13日於文山靜簽約典禮合影。（陳怡慈攝）

台灣金聯首件公辦都更「文山靜」簽約　最快2033年完工、68戶怎麼分一次看

台北屋齡逾30年的房屋已超過7成，胡偉良指出，當老屋安全需求跑在都更進度前面，市府就得逐關回答住戶到底在等什麼。（資料照／洪煜勛攝）

台北屋齡超過30年的房子高達7成，為何都更速度那麼慢？不是釘子戶太多，6大卡關原因曝

「左營區大中民族（機20）公辦都市更新案」，舉行動土典禮，總投資金額達153億元。（圖/高市都發局提供）

左營機20公辦都更動土！153億翻轉舊水肥廠、瀝青廠打造1,741戶全齡共居新社區

民進黨台北市長候選人沈伯洋4日接受媒體聯訪。（顏麟宇攝）

觀點投書：今昔大不同，沈伯洋「無限都更」根本不切實際

民進黨台北市長參選人沈伯洋車掃拜票。（中央社）

觀點投書：漫威有重生點，政治沒有—沈伯洋走不出劇情設定

台北市長選舉電視辯論會31日登場。（柯承惠攝）

觀點投書：辯論結束了，選民真的更知道自己在選什麼嗎？

下班去你家

松山機場遷不遷？雙北房市與都更的下一波契機曝光，這2件事決定你家房價

民進黨台北市長參選人沈伯洋立法院議場外受訪。（陳品佑攝）

觀點投書：都更不是大風吹！沈伯洋「無限都更」恐淪無限空談

桃園市中壢區「內壢第三市場公辦都市更新案」正式開工動土。（圖／桃園市政府提供）

距內壢車站僅350公尺！桃園內壢第三市場公辦都更動工，規劃106戶社宅、非營利幼兒園

都更改建真能「一坪換一坪」？胡偉良指出，都更是重新分配土地與建築價值，重點在價值提升而非坪數。（資料照／洪煜勛攝）

為什麼都更沒辦法室內一坪換一坪？胡偉良曝背後殘酷現實，難怪一堆老屋都卡關

台北市長蔣萬安日前宣布推「公辦都更」專案，門檻由75％下修至50％；同時推動「大街廓都更」，針對基地面積達3,000平方公尺以上，且鄰近捷運站或水岸周邊的都更案件，其基準容積由現行225%提高至300％。（顏麟宇攝）

林清汶觀點：蔣萬安公辦都更門檻降低值得喝采，私辦可以屋齡為依據

2026九合一選舉進入倒數階段，民進黨台北市長候選人沈伯洋（見圖）在各地掀起洋流，對決尋求連任的台北市長蔣萬安。（資料照，中央社）

洋流最大危機浮現？作家拆解沈伯洋造勢2大手法：藍白陣營已掌握反制方式

蔣萬安（左）、沈伯洋（右）10月31日電視辯論後，最新民調有41.2%受訪者認為沈伯洋表現較好。（柯承惠攝）

沈伯洋蔣萬安辯論後民調有出現變化？52.6%一面倒投給「他」，中間選民、年齡支持度解析一次看

國民黨台北市長候選人蔣萬安出席台北市長選舉電視辯論會。（柯承惠攝）

陳國祥觀點：蔣萬安辯論表現優異，有效遏制「洋流」的威力！

民進黨基隆市長參選人童子瑋在《風傳媒》節目《下班瀚你聊》，回應民團訴求及都更議題。（資料照，中央社）

基隆6成住宅是超過30年老屋！童子瑋曝都更規劃：朝「橫濱模式」發展

2026台北市長首場電視辯論會於10月31日舉行，蔣萬安與沈伯洋針對無菸城市、康樂街都更、7599專案、校園食安及營養午餐等議題交鋒。（示意圖／柯承惠攝）

台北市長辯論事實查核來了！蔣萬安、沈伯洋說錯什麼？一文看懂6大議題

新北市長候選人蘇巧慧市場陸戰打滿70場，攜手許昭興、羅文崇搶票，永和攤商送蔥蒜催「凍蒜」。（圖/蘇巧慧競總提供）

蘇巧慧第70場市場掃街攻進永和！攤商菜頭、蔥蒜送不停　民眾高喊「全家都投給妳」

台北林森北路一帶的「六條通」，為何充滿濃厚的日本風情？（示意圖／AI生成）

台北「六條通」為何充滿日本味？昔日竟是高官住宅區，百年歷史曝光

立法院內政委員會召開《都市危險及老舊建築物加速重建條例》及《都市更新條例》修法公聽會，民間團體OURs都市改革組織秘書長彭揚凱出席。（取自國會頻道）

都更也輪不到蓋社宅？OURs揭政院修法盲點：建商花錢爽拿容積，何必蓋社宅送政府

台北市長蔣萬安市政誰會推出宣布遷移松山機場，打造台北AI園區的政見。（中央社）

王立本觀點：松山機場搬不搬？答案在我們如何想像下一個50年的北台灣

西區門戶計畫多項大型開發案陸續推進，重塑台北西城城市天際線。

跨代配置最好時機！千億西區門戶計劃迎收割期國門雙星重塑城市大格局

新北市長候選人蘇巧慧前往土城頂埔夜市掃街拜票，尚未正式出發，集合地點就已有上百位民眾排隊等候簽名、合照。（圖/蘇巧慧競總提供）

蘇巧慧土城頂埔夜市掃街人氣旺！百位民眾排隊簽名合照端交通、都更建設政見

台南市鐵路地下化第一階段通車後，賴清德總統、黃偉哲市長接蒞臨見證通車典禮，將逐步縫合長期受鐵路阻隔的都市空間，提供市民更安全、便利的交通環境。（圖/台南市政府提供）

台南副都心建設利多匯聚！地下化、綠園道與商圈接力東區4至5字頭、交界區3字頭成置產焦點

新北市長候選人蘇巧慧接連出席新北市議員候選人羅文崇、張志豪在永和及中和舉辦的聯合競選總部成立大會，展現雙和地區選戰布局企圖心。（圖/蘇巧慧競總提供）

蘇巧慧雙和選戰火力全開！拋永和藝術之都、中和捷運延伸松山機場願景

新店榮工單元4土地使用計畫示意圖。(圖/新北市城鄉局提供)

新店榮工單元4市大會審議通過，榮工地區轉型更進一步

被譽為「北部最強夜市」的台北南機場夜市，即將迎來都更，工程將衝擊夜市內多家人氣小吃，包括山內雞肉飯、阿亮水餃都將暫停營業。（圖／取自台北旅遊網）

北部最強夜市確定都更！整排老屋拆除「多間排隊美食都受影響」，業者嘆恐直接退休

兆豐銀行力挺公辦都更，統籌主辦漢皇開發新臺幣160.59億元聯貸案，今（15）日由兆豐銀行董事長董瑞斌（中）與漢皇開發董事長孫正乾（右）、副董事長孫鼎翔（左）完成簽約。

都更聯貸夯！超額認購1.22倍兆豐銀行統籌主辦160.59億元聯貸力挺漢皇開發推動永和大陳社區公辦都更

市長謝國樑親自主持信義中繼市場動工典禮，宣告市場改建工程正式啟動(圖片提供/基隆市政府綜合發展處新聞科)

信義中繼市場正式動工謝國樑盼兼顧攤商營運與商圈發展打造市場改建新里程碑

新北市長候選人蘇巧慧與新北市議員山田摩衣舉行聯合競選總部成立大會，吸引大批支持者到場，展現地方選戰動員氣勢。（圖/蘇巧慧競總提供）

蘇巧慧、山田摩衣板橋聯合競總成立力推浮洲科技新創園區、加速醫療園區啟用

商四的長明街派出所，及車專五的鐵路警察局，為避免都更工程影響既有警政勤務，必須提前規劃辦公空間的搬遷與安置。（圖/高市都發局提供）

高雄車站公辦都更加速推進！舊健保大樓變身警政中繼基地明年下半年進駐

台北市長蔣萬安今（8）日提出松山機場遷移構想，除了規劃將松機及周邊約300公頃腹地改造成AI產業園區、住宅與大型公園。（示意圖／AI生成）

松山機場若搬走，北台灣570公頃都更區有望解套！老公寓可能變值錢？還有一道關卡很多人不知道

蔣萬安宣布力拚2033年遷移松山機場，規劃由桃園機場承接航運需求，原址300公頃將打造AI園區、住宅及中央公園，市府估計可創造12兆元產值。（圖／中央社）

松山機場要搬去哪？蔣萬安喊2033年完成遷移　桃機第三航廈、跑道成關鍵

都市發展局長李正偉以「幸福城鄉安居台中以人為本的都市發展與住宅實踐」為題進行專案報告。(圖/台中市政府)

都發局擘劃都市發展、打造宜居台中　盧秀燕強調宏觀布局兼顧市民需求

對老屋住戶而言，最值得把握的，是社區仍有合作意願、團隊仍願意投入都更、銀行與買方仍能承接的時刻。（資料照／洪煜勛攝）

為何台灣一堆老屋，都更速度普遍都很慢？胡偉良曝5大原因，不是因為釘子戶太多

圖二：價格親民小吃（作者提供）

觀點投書：寧夏夜市大未來－從庶民銅板美食走向國際化精緻餐飲聚落

市議員鄭孟洳送上大型紙飛機，象徵對高雄未來發展的祝福，也期盼陳其邁未來無論承擔多大責任，都能持續為高雄發聲、爭取資源。（圖/鄭孟洳服務處提供）

三民再拚第二座運動中心！鄭孟洳提3方案　陳其邁點名「中都」：請文化局評估

台灣逾半數房子屋齡都超過30年，為何房價卻降不下來？（資料照／洪煜勛攝）

台灣逾半數房子屋齡都超過30年，為何房價卻居高不下？胡偉良道出背後關鍵，難怪房價難下跌

現在走出台北捷運西門站，眼前是寬闊的中華路、密集車流，以及一路延伸進西門町的逛街人潮，很難想像，五、六十年前這裡曾矗立著另一個台北人熟悉的地標。（圖／魏甫丞攝）

50年前台北最繁華地標之一，現在為什麼整片消失了？中華商場興衰、西門町變遷一次看

捷運環狀線橋和站旁近2萬坪基地正進行整備，OOOPEN CITY未來將整合住宅、商辦、商業、公園綠地與公共空間，展開大型複合開發

為什麼台灣大型開發，開始從蓋房子走向打造一座城市？

固越建科於第8屆都更＋危老博覽會展示預製建築技術，主打抗震、防火、耐熱、隔音、效率及可塑性六大核心優勢，並提出縮短工期的工程效益。（圖／固越建科提供）

固越建科布局危老重建市場　預製建築技術鎖定缺工、工期與低碳轉型三大營建需求

「永和新生地（大陳地區）更新單元7公辦都更案拆除動工典禮」，新北市將持續加速審議與施工效率，為永和居民打造安全、宜居的生活環境。(圖/新北市都更局提供)

永和大陳都更動工！侯友宜：挑戰70年不可能任務　單元7成關鍵里程碑

新北市長候選人、立法委員蘇巧慧展開密集地方行程。（圖/蘇巧慧競總提供）

蘇巧慧五股大拜拜獲鄉親喊「凍蒜」赴中和祈福：加速建設、兼顧文化傳承

新北市長候選人蘇巧慧今出席新北市建築師公會晚宴，受到現場建築師熱烈歡迎，現場高喊「凍蒜」、「加油」、「一定會贏」不絕於耳。（圖/蘇巧慧競選總部提供）

建築師公會力挺「自己人」！蘇巧慧：成立「都市更新局」加速都更

土地銀行統籌主辦鉅陞國際等3間公司82億元聯貸案，由臺灣土地銀行總經理張志堅(左)、鉅陞國際董事長褚學忠(中)、長耀國際董事長謝建國(右)共同完成簽約儀式。

瞄準都更商機　土銀攜手永豐銀主辦鉅陞與長耀建築82億元聯貸案

橘線O9開發案示意圖。（圖/高市捷運局提供）

高雄捷運聯開躍上國際 3案勇奪19項設計大獎：展現城市轉型新實力

日本都更鬆綁，海外屋主需注意通知送達

日本都更門檻鬆綁海外屋主可能「被排除」趕快檢查這一欄保障權益

新北市長參選人、立委蘇巧慧今成立「建築師後援會」，多位建築界人士到場力挺。（圖/蘇巧慧競總提供）

建築師後援會成立！蘇巧慧提都更局、AI協審、工程造價改革加速新北都更

市議員鄭孟洳在議會都市計畫委員會質詢，2025年高雄市單獨生活戶已達51.1萬戶，占全市家戶約42%，人口結構與生活型態已經改變，都市計畫應同步掌握家戶數、年齡結構及實際生活需求。（圖/鄭孟洳服務處提供）

三民單獨生活戶逾6.4萬居高雄之冠鄭孟洳：覆鼎金北都更「日照、人行不能打折」

市議員鄭孟洳肯定市府團隊六年多來推動城市轉型的成果，並肉品市場轉型及民族社區都市更新，要求市府在市長陳其邁卸任前提出具體進度。（圖/鄭孟洳服務處提供）

陳其邁任內最後施政報告鄭孟洳點名肉品市場、民族社區都更待完成