# 居住正義  

新北市原住民族居住政策向前再邁一步！市長侯友宜6月7日視察位於樹林南園段的原住民族社會住宅預定地，這是《住宅法》三讀通過後，全國首座規劃興建的原住民族專屬社會住宅，同時也是新北市繼新店中正、三峽隆恩埔原民社宅後，打造的第3處原民專屬社宅，為落實原住民族居住正義的重要里程碑。樹林南園段原民社宅預定地面積4,825平方公尺，預估建蓋3棟9樓計130戶，初估工程經......

為落實「宜居臺東」的城市願景，臺東縣的社會住宅建設正加速推進，再傳新進展。備受各界關注的「仁和好室」社會住宅案，已於本月3日正式舉行動土典禮。此指標性建案未來完工後，預計將為臺東市區提供190戶優質住宅單元，是臺東縣政府與中央攜手合作、擴充社會住宅量能、實現居住正義的重要里程碑。加上其他已規劃的社宅項目，預計全縣社會住宅總供給量將穩健提升至485戶。座落於臺......

近日台中霧峰發生民宅遭強拆事件，引起社會譁然。多戶居民在未完成搬遷協議的情況下，房屋竟被建商雇工推倒，甚至還有人出門買個菜回家，發現家園已成廢墟。更誇張的是，建商疑似傾倒廢棄物於住戶門前，意圖強行驅離。此種粗暴作為，已非單純法律糾紛，而是對居住安全與社會秩序的公然挑戰。根據媒體報導，該地原為霧峰林家產業，後售予建商開發。住戶雖僅持有建物所有權，卻在此居住多年......

唯有《區段徵收》才能一勞永逸解決《社子島開發》歷史共業！

民眾黨今（14）日舉行黨政聯繫會議後記者會，宣布18日將在台中舉行「人民要當家」最終場「5/18退貨ㄌㄨㄚˋ」。民眾黨文宣部主任李頂立表示，賴清德執政1年來，帶給台灣的是大仇恨、大撕裂、大鬥爭、大罷免、大造謠、大賴皮、大跳票，人民已經有滿滿的失望，除了民眾黨公職出席外，國民黨立委廖偉翔、黃健豪、羅廷瑋，以及醫師蘇偉碩、沈政男都將到場響應。

主計總處公布去年的勞工經常性月平均收支是新台幣4.6萬元，創歷史新高，人民卻無感；反觀青年族群卻有63%只願維持單身現狀，不敢結婚，對房價高漲，則十分有感。這種因果認知的高度反差，對執政黨高唱近十年的居住正義何止是尖鋭的反諷？！

近年來房價高漲和租屋市場混亂，令不少台灣民眾高喊「居住正義」，其中社會住宅被視為解決問題的方式之一，今天我們邀請到內政部國土管理署主任秘書歐正興，來分享目前社宅的現狀與進展，一起來聽聽他的說法。

根據瑞士寶盛集團（JuliusBaer），新加坡是全球房價最高的三個城市之一，同時美國房地產顧問機構Demographia卻指出，新加坡也是全球住房價格最親民的城市之一。這個國家令人困惑的房市源於建屋發展局的規劃，建屋發展局成立於1960年，旨在改善人口擁擠及房屋短缺的狀況，它取得巨大成功：新加坡住宅自有率超過90%，是全球最高，也降低青年購買房產的門檻，提供有補助、妥善維護的公共住宅。

民眾黨代表選舉即將舉行，民眾黨前立委蔡壁如今（26）日在臉書發文表示，12月7日的選舉，不只是選出一群黨代表，「更是在決定我們的政治，是繼續讓高層說了算，還是從基層出發，為民眾服務？」

台北地方法院執行處，將於21日強拆新店瑠公圳蔡家老宅，上周包括律師、學者、團體發起多場搶救行動。其中討論最多的是，蔡宅並沒有土地「所有權」，為何第三代屋主賴碧珍可以主張「居住權」，還獲得這麼多人聲援？

近日，高雄市大寮區第81期重劃區引發議論。過去曾是眷村的影劇七村，由於重劃區內仍有3戶未搬遷，這些住戶於本月21日前往高雄市政府陳情，抗議市府拆除違建工作。事件的導火線來自本月15日，一名前居民侵占重劃區待拆除違建，並在屋內輕生，以此方式表達對市府重劃政策的不滿。此事引發了「台灣居住正義關懷聯盟」關注，陳情後該團體帶領未搬遷戶前往高雄地檢署，控告市府「迫遷殺人」，此舉著實令人不解。

住宅問題一直是國人最關心的問題，室安、人安、國家安。因此不論台灣哪一個縣市首長，都將居住的議題視為施政的重點，因為安居才能樂業。故高市府舉辦第1屆「高雄市未來住宅發展NEXT論壇」，聚焦國家住宅政策、房市發展趨勢及高雄市未來的多元住宅策略，邀請產官學界專家學者共同探討未來住宅政策方向。

台灣房市先前相當火熱，再加上新青安貸款上路後，也讓各區房價狂飆，直到央行祭出被封為「史上最嚴厲的限貸令」的打房措施，才被外界認為房市將迎來「大地震」。不過，根據近10年來的全球房價漲跌幅統計，前10名都沒有亞洲國家，台灣則排名第32，就有房產專家對此認為，台灣房價並未比其他國家漲得厲害，然而買房負擔之所以高，還是因薪資成長緩慢所致。

OURs都市改革組織1日舉行記者會，建議區段徵收、公辦市地重劃，應該提供部分土地做社宅，以強化徵收的公益性，同時建議修改《住宅法》明定之。這項提議是為了解決社宅用地不足的問題，但一個民間團體，主動建議政府這麼做，就有點欠考慮，還可能反被政府利用，成為掠奪土地的幫兇。

10月1日，OURs都市改革組織與立法委員牛煦庭、郭國文、麥玉珍共同召開跨黨派記者會，呼籲政府在區段徵收與市地重劃過程中，將部分公共設施規劃為社會住宅，緩解住房壓力，獲得了廣泛支持。

台灣的房價居高不下，為協助青年和弱勢族群得以安家，新北市政府積極興辦社會住宅（下稱社宅），透過自建及容積獎勵捐贈、都更分回、多元社福等多元取得方式，陸續於上半年推動招租5處容積獎勵及自薦社宅共計240戶。日前公布下半年再推6處社宅即將完工，提供達894戶社宅單元，目前每天約有960人申請，詳細申辦資格、方式及應備文件，本文一次整理清楚。

高雄亞灣智慧公宅公辦都市更新案，9月1日正式公告招商，並於今(11)日舉辦「高雄市前鎮區亞灣智慧公宅都市更新事業公開評選實施者案」招商說明會，之後將於16日在台北舉辦第二場招商說明會。亞灣智慧公宅二期基地位處亞洲新灣區，生活及交通機能完善，吸引近15家、近22位地產開發、建設公司及公會等潛在投資者參與今日活動。

聯合徵信中心資料統計，今年第2季新增房貸件數達6萬5143件，平均購屋總價鑑估值為新台幣1399.8萬元，平均房貸金額相較2015年第2季成長逾5成，首度突破千萬元大關達1016萬元，價量均創下歷年新高，顯示購屋民眾面臨沉重壓力。

民眾黨主席柯文哲深陷豪宅、買商辦爭議，民眾黨台北市議會黨團原訂明（28）日上午在台北市議會舉行「居住正義講座」活動，不過今（27）日黨團發出聲明表示，鑑於近期外界對於民眾黨居住正義政策的質疑，為避免影響OURs都市改革組織長期以來的努力與公信力，民眾黨團在慎重考量後，決定取消本次講座，擇日再舉辦。 

民眾黨主席柯文哲深陷總統大選政治獻金風暴，柯文哲太太陳佩琪近期一系列的「看房」言論，亦掀起風波。對於被質疑看1.2億元豪宅，錢從哪裡來？柯文哲今（24）日受訪時說，他不用去裝窮，工作30幾年，要買1億元的房子不是困難的事。