社宅不蓋、高房價都不敢打？Sway批中央無作為：地方市長花拳繡腿，也只是作秀

高房價與社會住宅不足，持續成為年輕世代的沉重壓力。房產專家Sway近日在臉書開砲，直指中央與地方政府都不願增加社宅供給，面對高房價也不敢下重手，反而推出青安等購屋政策。他更點名台中出售社宅土地、台北居住正義乏善可陳，質疑政府若只靠補貼與形象工程，根本無法解決青年安居問題。

依內政部公開說明，中央目前以社會住宅、包租代管及租金補貼作為三大居住政策工具，希望減輕青年、新婚及育兒家庭的居住負擔。不過，社宅興建速度、租金補貼是否間接推升市場租金，以及優惠房貸對房價的影響，仍是外界爭論焦點。

拿南韓對照台灣　Sway批打房「只敢緩緩落地」

Sway以南韓政策對照台灣，表示南韓積極打擊高房價、協助年輕人成家，是因為政府明白，人民安居樂業後，才有餘力為自己及國家打拚。反觀台灣，他批評：「中央跟地方都不願多蓋社宅，對高房價也不敢用力打，只敢緩緩落地，然後再給新青安來鼓勵。」

他認為，部分建商過去高價搶地，政府非但沒有從土地及住宅供給面著手，反而持續給予建照展延等空間，讓市場得以延後推案。Sway並點名台中，指地方政府出售原可供社宅使用的土地，導致中央即使有意興建，也可能面臨無地可用的困境，直言：「你不蓋也就算了，台中還賣掉社宅土地，讓你中央連蓋也沒得蓋。」

談到前總統蔡英文政府時期的住宅政策，Sway表示，儘管仍有可檢討之處，但至少確實興建了一批社會住宅。他說：「蔡英文總統讓我們懷念的，不是只有颱風遙控器，而是真的蓋了不少社宅。」

不過，Sway也表明不贊同租金補貼政策。他認為，在租屋供給沒有同步增加的情況下，政府直接補貼租客，部分補貼可能被房東反映至租金，最後不僅無法真正減輕負擔，反而可能成為租金上漲的推力。相較發放補貼，他主張政府更應直接增加社宅供給，提供長期且穩定的可負擔住宅。

Sway也將炮口轉向地方政府，批評部分縣市首長把資源投入形象工程，卻未正面處理高房價與青年居住問題。他反問，台北市身為全台房價最高的地區之一，政府究竟為居住正義做了什麼？若政策只在意維持房產價格與高資產族群身價，經濟弱勢及沒有家庭資產支援的年輕人，只會愈來愈難留在台北。

他進一步警告，若年輕人只能依靠繼承房產才能在台北生活，不僅階級差距將持續擴大，城市競爭力也會逐漸流失。Sway直言，當擁有房產的人選擇躺平，沒有房產的人又看不到希望，政府卻沒有提出有效解方，「這是你要的？」