社宅目標變3萬戶，租補也要砍？內政部擬逐年調降補助戶數「2032剩一半」

社會住宅推動聯盟、OURs都市改革組織等民團日前質疑行政院於2026年7月修正新版「百萬戶租屋家庭支持計畫」草案，將直接興辦13萬戶社會住宅的目標砍到剩3萬戶。不僅如此，統計至8月14日止，全國租金補貼戶數達93萬7,336戶，據民團掌握的計畫草案，政府擬定逐年調降租屋補助戶數，2032年預計降到50萬戶。對此，內政部今（17）日回應，居住支持戶數依各政策進度滾動調整，政府照顧百萬戶租屋家庭的住宅政策目標從未改變，將透過多元興辦社宅、包租代管社宅及租金補貼三項政策，依不同政策的即時性、可及性及住宅供給進度相互搭配。

國民黨立委許宇甄表示，賴政府的住宅政策已經不是「多元」，而是徹底放棄居住正義。選前承諾新增13萬戶直接興辦社宅，上任後只剩3萬戶；現在連支撐近百萬租屋家庭的租金補貼也準備大砍，卻把更多資源押向剛爆發兆基爭議的包租代管。房子不蓋、租補要砍、包租代管卻一直加碼，這到底是哪一門子的居住正義？

許宇甄指出，租金補貼本身有存在必要，尤其對青年、弱勢及育兒家庭而言，是面對高房租最直接的支持，不能因為制度出現問題，就簡單用「精準補助」四個字大砍戶數。但政府更不能只會撒錢補貼，卻對租金市場不斷上漲束手無策。主計總處資料顯示，台灣房租漲勢自2022年起明顯加劇，2022年7月房租年增率突破2%，其後長期維持偏高水準。

許宇甄批評，賴政府現在的問題，就是把住宅政策當成數字遊戲。社宅蓋不出來，就用包租代管湊戶數；租金太高，就發租金補貼；補貼戶數愈來愈多、財政壓力變大，又準備把租補戶數往下砍。每一次出了問題就換一個政策工具，卻始終沒有處理最核心的問題：住宅供給不足、租屋市場資訊不透明、租金缺乏合理約束，以及弱勢租屋品質沒有最低保障。依目前草案，至2032年包租代管經費甚至規畫增加至312億元，高於當年度租補經費181億元、將近1.7倍，更凸顯政策重心正在明顯移轉。

許宇甄要求內政部應說清楚三件事：第一，13萬戶直接興辦社宅為什麼縮水成3萬戶；第二，租補戶數為何規畫從近92萬戶降至50萬戶，哪些人會因此被排除；第三，在兆基事件及「太空艙出租」等亂象後，政府準備如何建立包租代管利益衝突防火牆、租金合理性及最低居住品質的查核機制。

內政部指出，統計至8月14日止，多元興辦社會住宅已達12萬6,656戶，包租代管社宅共11萬6,390戶。未來隨兩項政策逐步朝各25萬戶目標推進，實體住宅供給持續增加、有效釋出空餘屋，部分居住需求也將逐步由社會住宅及包租代管承接；同時，政府也將持續強化對新婚及育兒家庭的租屋支持，減輕婚育家庭居住負擔。

內政部說明，行政院長卓榮泰日前已裁示，明年度租金補貼經費仍由中央政府負擔。統計至8月14日止，全國租金補貼戶數達93萬7,336戶，其中以臺中市、新北市及桃園市最多，分別為21萬245戶、14萬6,220戶及11萬4,191戶。內政部強調，自2025年起，租金補貼資格審查由地方政府辦理，內政部將持續督導地方落實審查及查核機制，針對不符資格或溢領案件依法辦理追繳，確保租金補貼資源妥善運用。

內政部補充，依今年3月底租金補貼有效租約83.3萬件統計，全國租金總價中位數為8,600元，較2025年9月底微增1.2%，且全國超過8成行政區租金未增加，顯示整體租屋市場租金大致維持平穩。同時，整體租金補貼占租金支出的中位數為41.1%；其中經濟或社會弱勢戶租金補貼率中位數更達54.9%，顯示租補實質減輕租屋家庭居住負擔。

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