# 租屋族  

2026年的5月報稅季即將開跑，你的荷包準備好了嗎？今年政府送出兩大減稅紅包，不僅「每人基本生活費」調高至 21.3 萬元，長期照顧特別扣除額更一口氣從 12 萬調升至 18 萬！根據財政部估算，全台將有 202 萬戶受惠。但問題來了，到底年薪多少以下不用繳稅？單身租屋族、三口之家、甚至是撫養長輩的家庭，免稅門檻在哪裡？會計師親自試算這 3 種最常見的申報情......

「辛苦繳完30年房貸，人生就真的自由了嗎？」這句話對許多台灣購屋族而言幾乎是人生目標，但房市專家Zack警告，當時間拉到30年後，台灣的人口結構與房市供需，可能早已不是現在的樣子。本集《下班去你家》由主持人雪寶與國際超級房仲Zack來為你一一分析。主力購屋人口恐縮水至6成　2056年剛需只剩240萬房地產市場長期仰賴剛性需求支撐，而其中最核心的族群，就是約3......

農曆春節將至，北漂族正準備大包小包返鄉，年後更是一波租屋族的「搬家大遷徙」。一般人搬家大多會尋求搬家公司協助，傳統搬家公司動輒數千元的報價讓小資族荷包失守，但最近有網友分享，使用郵局的「Ezpost 上門收件」服務來搬家相當方便，有卡車直接到家裡樓下收貨，五箱還只要600元就能解決，CP值相當高，引起討論。搬家不用花大錢！北漂族激推郵局「隱藏版神服務」：5 ......

「我月薪12萬，卻連3,000萬的房子都不敢買。」一句看似矯情的抱怨，卻在社群平台上迅速發酵，成為許多中產族群心中說不出口的現實寫照。當「高薪工程師」這個標籤，不再等於「買得起房」，台灣房市的結構性焦慮，也被再度攤在陽光下。 不是買不起，是不敢買 臉書粉專「賣厝阿明 知識+」分享這則貼文時點出關鍵：問題早已不是「能不能買」，而是「買了之後撐不撐得下去」。文中......

租屋補貼新制政策，內政部國土署公告「2026 年 300 億元中央擴大租金補貼」新制，正式宣布將非法建物、頂樓加蓋（頂加）排除在補貼範圍外。國土署官員直言，過去兩年住在非法建物的申請量激增，甚至出現「小分割租約」亂象，基於公安疑慮決定止血。消息一出，不僅震撼全台百萬租屋族，同樣北市租屋族申請的「台北輕鬆住、租金分級補」也宣布將同步跟進，台北市政府都發局表示，......

寒流一波波報到，夜晚低溫創新低。近日一名女網友因居家穿搭無法抵禦低溫，上網詢問睡覺該怎麼保暖，沒想到意外引爆討論潮，網友幾乎一面倒點名同一樣法寶，電熱毯。有過來人直言，「寒流來襲時，電熱毯加上毛帽，真的會睡到流汗」。 半夜被冷醒　網友上網求救睡覺保暖對策 該名網友在PTT發文表示，自己平時在家習慣穿居家洋裝，但每逢寒流來襲，夜裡總是冷到醒來，怎麼......

許多租屋族或小套房住戶常面臨浴室缺乏通風設備或對外窗的困擾，導致洗澡後濕氣、水垢和異味問題難以解決。一名網友發文求助，表示租屋處浴室沒有抽風機，洗完澡後雖然用電風扇對著吹，但濕氣仍無法根除，令他十分困擾。多數過來人一致認為，「除濕機」是解決無窗浴室濕氣問題最直接且最有效的方法。浴室沒對外窗容易潮濕發霉怎麼辦？近日有網友在PTT上發文以「浴室總是很潮濕怎麼辦？......

我常遇到讀者跟遠方朋友的問題是，都知道存錢很重要，但卻被迫面臨「收入有限、支出無限」的窘境，尤其是租屋的小資族與跟肩負家庭責任的三明治族群，也就是上有老、下有小，必需同時照顧父母與子女，財務壓力更是不容忽視。房租、生活費、家庭開銷等種種支出，讓許多人覺得存錢遙不可及。然而，即使收入不高、開銷繁多，只要掌握正確的理財觀念與儲蓄技巧，還是可以逐步累積財富，讓未來......

對租屋族來說，找到新住處固然開心，但每到退租時結清水電，常常需要跑上跑下抄錶，對此，一名資深房仲便在臉書分享退租簡單4步驟，一次結清所有費用。搬家退租水電費怎麼算？資深房仲教4步驟一次結清資深房仲阿偉在臉書「好棒棒房仲日常-阿偉」發文表示，日前有網友苦惱，第一次退租時房東要他結清水、電、瓦斯費用，由於完全沒經驗，「跑頂樓、地下室來來回回找錶找到快瘋掉，還被蚊......

內政部推出的租金補貼專案，是許多租屋族減輕生活負擔的重要協助。不過，隨著新一年度、即民國115年（2026年）的租金補貼即將上路，政府悄悄調整了申請規定，未來，租屋處若屬於「頂樓加蓋」的民眾，即使過去該地址曾成功申請過補貼，但從明年起若為新申請案件或搬家者，恐怕將無法領取這筆重要的租金補助。究竟這項以保障居住安全為核心的新規定，會對廣大的租屋族群帶來哪些影響......

近日，總統賴清德提及「月薪 5 萬元不用繳稅」等減稅措施，引發民眾高度關注。對此，財政部昨（23）日發布新聞稿說明，這項減稅試算，是以單身青年且租屋自住的情境為基礎，合計年收入在 62.6 萬元以下，即可免繳納綜合所得稅。財政部：多項扣除額疊加，年薪62.6萬以下免稅財政部解釋，單身青年在多項扣除額的疊加之下，可達到年收入 62.6 萬元以下免稅的門檻。免稅......

租屋族在外租房大不易，除了找房時會處處碰壁，退租時，房東們對於「恢復原狀」的定義也都不一樣。日前有網友在臉書發文表示，自己退租時把房間打掃得一塵不染，卻被房東以「使用痕跡」的名義額外多扣8000元清潔費，貼文曝光後，許多過來人紛紛建議拍照、錄影存證。​退租前打掃有恢復原狀　房東卻收8000元清潔費​一名網友在臉書社團「靠北租屋2.0」發文表示，自己日前退租時......

德國聯邦統計局（Destatis）近日公布一份最新調查，揭示德國人民正深陷經濟困境。報告指出，2024 年全德約 5% 的人口，相當於 420 萬人，其家庭無法即時繳交水電瓦斯費。這項數據不僅反映出通膨對民生的衝擊，也凸顯了不同族群在經濟壓力下的脆弱性。租屋族繳費困難，比例是自有住宅戶的兩倍報告顯示，在繳費困難的族群中，租屋戶的處境更為艱難。 2024 年，......

許多租屋族因認為購屋負擔沉重及追求生活彈性，選擇以租代買，多為學生或剛成家的年輕族群，在挑選租屋處時，也有多項考量之處，近期有網友表示，親戚有一房不知為何都租不出去，聽仲介降價3000仍租不出去，讓他提出疑問，「唯一途徑就是降價嗎」。電梯3房「降價3000元」，為何房東還是租不出去？近期有網友於PTT發文表示，親戚有一房不知為何都租不出去，空屋三房車電梯新裝......

租屋族有福了！新竹市政府為照顧設籍及租屋於竹市的青年朋友，如果已申請「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」基本補貼標準第三級核定戶政府將持續加碼，每人一年可領6000元補助，符合條件一次入帳，以下整理了申請懶人包一次看。新竹市租屋加碼補助申請時間114年3月3日起至114年12月31日。新竹市租屋補助申請條件·符合中央租金補貼標準第三級核定戶（即家庭成員1人......

租屋族別忘記申請！北中南4處社會住宅申請倒數截止，分別為台北萬華「萬華安居」、新北三重「五谷好室A」、桃園中壢「龍岡好室」、以及高雄左營「崇實安居」。這次更首度開放跨縣市申請，假設你的戶籍地在新北，但在台北工作，可以同時申請雙北社宅，而國家住宅及都市更新中心也表示，未來將成為常態制度，申請期間只到8日結束，10月9日公開抽籤，最快12月1日即可入住，以下整理......

許多租屋族在面對房價居高不下、租金也持續攀升的市場現況下，只能步步為營、精打細算。對此，正值暑假租屋旺季，專家提醒：「若想租得划算，其實應避開人潮高峰。」他指出，每年11月至隔年1月為租屋市場的「冷門季」，房東為避免房子空置，往往願意降價出租，租金最多可省下3成。各縣市租金漲不停！根據住商機構彙整實價登錄數據發現，近1年來6都與新竹縣市的住宅租金幾乎全面上漲......

面對高房價時代，不少人選擇租屋度日，但「坪數小」成了租屋族與購屋族之間難解的心理關卡。近日有網友在網路論壇發文表示，他認識不少住在10多坪套房的人，但當談及為何不考慮買房時，對方卻直言：「不想買鳥籠。」貼文一出，引發網友對「鳥籠屋」標準的熱議，掀起關於空間、生活品質與房價現實的討論。​​「不想買鳥籠」卻照樣租鳥籠？一名網友在PTT​的home-sale板......

租屋族有福了！國家住宅及都市更新中心宣布，全台4處社宅正式開放申請，總計將釋出1470戶，橫跨北中南三地，分別位於台北萬華「萬華安居」、新北三重「五谷好室A」、桃園中壢「龍岡好室」、以及高雄左營「崇實安居」。此次更首度開放「跨縣市申請」，假如你的戶籍地在新北，但人在台北工作，則可以同時申請雙北社宅，國家住宅及都市更新中心也表示，未來將成常態制度，申請期間為6......

房東是否如實申報租金所得向來是國稅局查核重點，財政部例行公布的住宅租金標準為查核參考指標之一。根據財政部近日公布的113年度標準，共出現2大變革。

所得稅法新制，租金支出已改為特別扣除額，申報額度大幅提升到18萬元，符合條件的租屋族，最高可以退稅21600元，今年五月報稅季租屋族即可申請，詳情如何？

租屋市場長期存在電費超收爭議，部分房東以不合理價格向房客收取電費，甚至動輒每度電5元、6元，引發諸多不滿。為了提高透明度並確保公平性，內政部修訂《住宅租賃定型化契約應記載事項》，新制已於2024年7月15日正式上路，規範房東計收電費的方式，違規者將面臨最高50萬元罰款。

除了找對房東很重要外，對房東來說，選擇租客也是一大課題，才適合長久相互配合，近期有網友表示，許多人在挑選租客時會將重點放於性別，該網友指出，其實「選族群才是王道」，他也認為，租給醫師是一個不錯選擇。

政府提供租屋補助，減輕租屋族的經濟壓力，特別是中低收入家庭、年輕族群、新婚家庭或弱勢族群，近期有網友發文表示，因租屋處房東並無繳納住宅適用之房屋稅，導致已領取約6個月的租金補貼必須繳回。對此，內政部國土管理署回應，如果房東出租非住家用稅率之房屋，不符領取補貼之現行規定，所以不得不追回已核撥之金額，此外，房客也可依經濟狀況評估，返還金額以1年為限，最多可延長2年繳回。

詐騙手法不對推陳出新，你能想像就連網路上的租屋網站都能有可能是詐騙嗎？ETtoday房產雲副總編輯詹宜軒和SAND理想好居住居管理聯盟執行長陶迪在《地產詹哥老實說》podcast分享近期常見的3大租屋詐騙手法，不僅房客會遭騙，房東也會被騙，他們也分享預防措施，讓租屋族減少被騙風險。

114年度租屋補助確定延長！「112-113年度300億元中央擴大租金補貼專案計畫」最後申請日到今年12月31日下午5時止。

好不容易存到買房子的錢，不少人會擔心需要留多少預算裝潢及添購家具。近日有網友表示，將存款全拿去買房，只剩10萬現金，想問網友「預算5萬元，必買什麼家具、家電？」

台灣房價逐漸高漲，不少民眾會選擇租屋，則不須負擔高額頭期款及房貸，近期有一名網友分享，他有個朋友的阿姨，當租屋族約20年，也願意一次付清二年租費，如今要退休了，但房東覺得這類租客風險很高，因此都被各種理由給拒絕，他好奇提問，「65歲後難租房子嗎？」。

總統賴清德選前承諾推動居住正義，為照顧租屋族，減輕租金負擔，2023年7月推出「300億元中央擴大租金補貼專案」，目標補助50萬戶，已於今（2024）年5月達標。由於民眾申請踴躍，行政院會昨（15）日通過續辦延長至2026年，且今年提出申請且符合資格者，中央全數補貼，2025年補貼戶數由現行50萬戶提高至75萬戶，並簡化申請流程，由地方政府審查、中央撥款。對此，《風傳媒》整理申請、補助加碼金額等，讓您一文看懂。

隨著房價持續上漲，租房便成為許多人的選擇，不過因應物價、電費等生活成本上漲，房租也逐年攀升，對於有租屋需求的民眾而言，無疑是一大負擔。對此，政府持續擴大租屋補助的規模，特別編列300億的預算，旨在減輕租屋族的負擔。那麼這些補貼金額要如何申請？能補助多少呢？接下來就讓我們一起來看看吧！

租屋電費新制今（15）日上路，內政部14日指出，新簽訂的住宅租賃契約將全面適用新制規定，已簽訂的舊約則不會溯及適用，但若經租賃雙方同意，可重新約定適用新制，而房東若違規超收電費最高可處新台幣50萬元的罰鍰。

央行在今年3月底宣布升息半碼（0.125個百分點），房貸族的荷包又要縮水了！與此同時，也讓租屋族擔心房東轉嫁成本而漲租。其實這些房屋的相關支出都可以在5月申報所得稅時提出相關證明，用以節稅，但該注意哪些細節？以下分成購屋族、租屋族2大類來看。

（文章更新時間：2024年8月22日）2024租屋補助來了！為了減輕租屋族壓力，政府提供2024年租屋補助計畫，希望能夠將低在外租屋民眾的負擔，而租屋補助的金額依各縣市不同的標準，以及民眾的身分資格做金額核定，可領到2000元到8000元不等。以下整理2024租屋補助懶人包，詳列申請資格、申請條件、申請方式，以及如何查詢審核結果，民眾可多加留意。

台電自今年4月1日起調漲電價，國內不少租屋族擔憂房東會藉機漲租或漲電費。對此，新北市地政局地價科長蕭湘君表示，契約租期尚未結束前，房東不得用任何理由調漲已約定好的房租或電費，房客若遇房東亂漲價可拒絕支付，也可向地政局或消費者保護會申訴。此外，日前有房東傳出「4月開始電費分三段式收費」，台電也闢謠，此為假消息，並無分三段式收費，籲請大家勿受騙也別再轉傳。

台電於4月1日正式調漲電價，引發廣大租屋族擔憂房東藉機調漲租金或超收電費。對此，新北市地政局特別提醒，根據現行法律規定，在租約期間內，房東無權以任何理由提高已約定的房租或電費；若房客遇到房東任意漲價，不僅有權拒付，還可以向相關部門申訴。

113年4月3日上午花蓮縣東部海域發生芮氏規模7.2地震，其中，倒塌的房屋中有未設立戶籍的租客，因不具有房屋所有權人身分，對於後續補助感到憂慮。對此，國土管理署表示，現正受理中之「300億元中央擴大租金補貼」並無設籍限制，有需要的受災居民請多加利用，也可洽花蓮租賃公會尋求租屋協助。

上周央行在無預警的情況下升息，導致傳出有房東要漲租的消息，讓許多租屋族紛紛苦惱不已，反觀買房族，則是因為政府推出的抗漲新青安房貸利率而減輕了不少負擔。究竟買房好還是購房好？在近期的比較之下，有些地區的確「買比租划算」！以下就列出全台十大「買比租划算的」行政區，一起來看看吧。

台電虧損逼近4000億元，電價審議委員會近日陸續舉行工作小組會議，外界預估4月電價將全面調漲。對此，國民黨立法院黨團今（20）日召開記者會，直指依目前租屋族現況，無論季節，房東每度電平均多收到3元，大賺價差，電費漲價只會讓租屋族負擔沉重，要求蔡政府正視並傾聽弱勢族群心聲，同時對農漁、教育、大眾運輸及330度以下民生用電應凍漲、緩漲，降低通膨壓力。

4月電價調漲在即，報導指出，若1000度以上用電戶面臨10%的電價漲幅，將使電費首次突破每度8元。台電表示，電價調整尚未定案，但根據過往經驗指出，對1001度以上用戶的電價調漲，已經顯著促進節電效益。

隨著房價不斷飆漲，不少普通上班族幾乎都面臨買不起房子的狀態，紛紛擔憂未來沒辦法擁有一個安穩的避風港。而最近有網友在PTT發文，好奇詢問大家如果不考慮房價，只考慮物價的話，會想選台灣哪一個地方居住？他也先透露自己「想選新北、可能會選三重吧？」或是去天氣比較好的台南，掀起網友關注與討論。

快刷存摺，政府發錢了！一名網友分享，他去年九月申請了租屋補助，成功入帳了，一次領到五筆，令他雀躍的上網分享，引來一票人共鳴，紛紛報喜「領到了！」

在台灣時常都可以聽到年輕人抱怨物價飛漲，薪水漲幅跟不上昂貴的物價，但近期卻有一名從馬來西亞來的男網友大讚「台灣的物價很便宜」，並分享了自己的台灣食衣住行的開銷，但網友看過之後卻驚訝表示，這種花費根本只是在「維繫生命」，並不是真的生活。

國內房價高漲，台灣提倡居住正義會隨著時空背景不同而有所轉變，面臨不斷上漲的房價，不少人的首選不再是買房，而是租房。不過，租屋族要能「租得到、租得起」，有時也需要一些技巧。租客當然想找到佛心的房東，但相對的，房東也想要不會拖欠租金、生活穩定的房客。日前就有人討論「很多房東租屋都會限男或限女，為什麼很少看到限有小孩的？」

看房是門大學問，除了有大量細節需要注意，更不能耐不住性子衝動簽約，一定要仔細觀察，確認房子是否符合自己的喜好與需求，以免入住後深陷在懊悔之中。因此我們本次針對「看房注意事項」進行觀測，一起來看看網友提及的要點，幫助我們快速又準確地找到適合自己的房子吧！

許多大學生或社會新鮮人常有租屋的需求，每個人都希望能找到地段方便、屋況好、家具齊全、房租合理、房東親切的租屋處。不過，不少租屋族一定遇過當自己需要使用某樣家電、但房東卻沒有提供的窘境。日前，有網友就於Dcard分享三樣買了不後悔的小家電，分別是烘衣機、微波爐及低週波。對此，有人直言該清單「相見恨晚」；也有人說除濕機應也要納入必備家電之一。

「律師，我只是小房客，沒錢請律師，但想把押金要回來，我還能怎辦？」

看屋不能只靠感覺，還要注意細節，才不會租到不適合自己的房子。看屋要注意哪些事？這篇文章的前面4個重點，也許逛租屋網就能看出端倪，可以替你省下白跑一趟的時間。後面2個重點，則多半必須親自到現場看屋才知道。但無論如何，簽約前謹慎些，總比事後反悔好。

（編按：本文原刊於7月1日，內文提及的數據均以當下為主。截至今（22）日最新數據，7月房租指數持續攀升至103.89再創新高，年增幅度1.99%，已是連續兩個月低於2%，增速似有放緩跡象。）

普遍的租屋族通常沒有廚房設備能夠烹煮，而農糧署則分享了煮飯的訣竅，即使沒有電鍋，只要利用微波爐並準備玻璃保鮮盒、量米杯、白米、水、橄欖油及濕布等，3步驟就能輕鬆煮米飯！

熱水器忽冷忽熱，甚至水溫太燙或是不夠熱的的情況是每個家庭與租屋族的夢靨。尤其發生在寒冷的冬季時，想要洗個舒服的熱水澡，卻常因為熱水器挑錯或太過老舊而引發問題。就有PTT鄉民在網路上開起討論，詢問熱水器汰舊換新該如何選擇？為何電器行老闆都大推「儲熱式熱水器」？在選擇的同時，除了希望讓熱水器穩定輸出，也要能提高熱水器的安全係數，但熱水器款式這麼多，究竟該如何選擇呢？就讓我們分享一些小秘訣，教大家熱水器該怎麼挑，才能既省電又安全！