月薪12萬也不敢買房！3000萬房價一算下去　中產族群現金流焦慮全曝光

「我月薪12萬，卻連3,000萬的房子都不敢買。」一句看似矯情的抱怨，卻在社群平台上迅速發酵，成為許多中產族群心中說不出口的現實寫照。當「高薪工程師」這個標籤，不再等於「買得起房」，台灣房市的結構性焦慮，也被再度攤在陽光下。

不是買不起，是不敢買

臉書粉專「賣厝阿明 知識+」分享這則貼文時點出關鍵：問題早已不是「能不能買」，而是「買了之後撐不撐得下去」。

文中提到，一對接近40歲的雙薪夫妻，月收入約12萬元，累積資產將近1,900萬元，表面看來已勝過多數同齡人，卻仍在總價3,000萬元的房子前反覆猶豫。

原因很簡單，房價不是一次性的壓力，而是長達數十年的現金流考驗。

房價翻倍，薪水卻沒跟上

十多年前，1,500萬元的房子被嫌太貴；如今同樣的產品，價格翻到3,000萬元，薪資卻只是緩慢爬升。以月薪12萬元計算，單靠存錢湊足房價，得花上26年，還是在「不出意外」的前提下。

這也讓不少人驚覺，真正拉開差距的，從來不是房價本身，而是「現金流」。

現金流世襲，比你想得更殘酷

粉專分析，現在的房市比的不是誰賺得多，而是誰能保住每個月的現金流。
有房的人，薪水可以完整投入投資或累積資產；租屋族卻得先把三分之一收入交給房東，從起跑點就落後一步。這種差距不僅不會縮小，還會隨時間不斷放大，形成一種「現金流的世襲」。

高薪，卻活成「高薪貧窮」

以現實數字來看，若貸款2,000萬元、利率2%，每月房貸逼近8萬元，幾乎吃掉薪資七成。再扣除生活費、保險、育兒支出，幾乎沒有餘裕存錢，這也是為什麼越來越多高薪族，實際生活卻感到窒息。

不買房，擔心被通膨吞噬；買了房，又被房貸壓得喘不過氣。薪水是線性成長，資產卻是指數型跳躍，這場比賽的規則，早已不在同一條起跑線上。

房市不只考驗收入，而是財務邏輯

文章最後點出殘酷結論：現在的問題早已不是「房價會不會跌」，而是「你的錢能不能動」。

與其一味追求高薪，不如先顧好現金流；與其執著一次到位買核心地段，不如重新思考投資節奏；甚至，比起單打獨鬥，能否善用家族資源，也成為現實選項之一。

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當「努力存錢買房」這套舊公式逐漸失效，對許多中產階級而言，真正的焦慮不是買不買房，而是用舊思維，還能不能在這場新遊戲裡活下來。