# 房價  

房市買氣急凍，「開高走低」成為市場主流！據《591實價登錄》最新分析，今年前四個月，六都與新竹縣市中，有三個地區出現驚人議價空間突破20%，等同於房價打八折，其中高雄、新竹與台中議價率皆超過20%，新竹甚至較去年激增近12個百分點，反映房市明顯降溫。 投資客退場後，誰主導了六都房市？ 報告指出，近年吸引大量投資人進場的區域，如高雄與台中，隨著交屋潮到來與市場......

台北市大安區是眾所皆知的高房價蛋黃區，也是許多人不考慮預算的居住首選。對此，就有網友在PTT發文詢問「住在台北市大安區是怎樣的感覺呢」，貼文曝光後，就有土生土長在地人解答並大讚2優勢，其他縣市無法比較。住在大安區是什麼感覺？土生土長在地人曝2大優勢一名網友在PTT發文詢問「住在台北市大安區是怎樣的感覺呢？例如，住在師大路或是永康街，有人說大安區是文教區蛋黃區......

預售屋市場景氣明顯降溫，根據591新建案統計資料顯示，今（2025）年前5個月7都多數區域交易量銳減，其中台南市北區、新竹縣竹東鎮與高雄市仁武區跌幅最劇，年減幅分別達99.1%、96.6%與94.3%，可以看出過去因科技題材而熱絡的地區，如今也無法抵擋房市降溫壓力。預售屋多地交易量腰斬根據591新建案彙整的統計資料顯示，全台各地預售屋於今年1至5月買氣普遍低......

台灣房市在歷經數年狂熱後，正逐步步入修正階段。根據591房屋交易網報導，最新市場數據揭示，不僅成屋市場交易低迷，作為房市重要風向球的預售屋買氣，亦呈現出令人憂心的急凍狀態。今年1至5月，全台有高達77個地區的預售屋成交量少於50件，相較去年同期僅35個地區，顯示量縮現象已全面擴散。其中，台南市北區、新竹縣竹東鎮及高雄市仁武區的減幅尤為顯著，均銳減超過94%，......

近年來房價與租金雙雙上漲，不少民眾發現租金負擔逼近房貸水準，「租不如買」再度掀起熱議。根據房屋交易資訊平台「591房屋交易網」統計六都與新竹縣市的租金與購屋負擔，發現有10個地區出現「租房比買房負擔更重」的現象，其中，受竹科帶動的竹東鎮居首。全台10大「租不如買」地區曝光！這裡租金竟比房貸貴7600元根據591實價登錄統計，大樓、華廈、套房及公寓等成屋住宅交......

隨著中國人口老齡化的加速，樓市的價格也出現大幅度的跳水，使得地方政府土地出讓金收入出現驟減局面。據彭博社的報導，高盛集團的分析師在一份報告中寫道：「人口下降和城鎮化放緩，表明人口對住房的需求正在下降。隨著業主出售空置公寓，中國的投資需求可能會轉為負值。」大陸國家統計局在本周也公佈了最新的房地產市場的資料。資料顯示，5月份，中國一線城市新建商品住宅銷售價格環比......

過去，人們欣賞藝術多但得走進美術館，如今，藝術正走進我們的生活，透過新北社宅公共藝術計畫，打造具在地特色的生活場域，讓藝術走進日常，連結人與人、地方與生活。讓住戶在日常就能與藝術不期而遇，本集雪寶帶您一探究竟！顛覆你想像！你不知道社宅的三件事！近年來房價節節攀升，年輕人想要買房越來越困難，因此不少人開始考慮用租屋代替買房。其實，社宅慢慢也成為青年的一個選擇！......

編按：台灣高房價問題難解，全台老屋占比逾四成，由於建築成本高、金融政策不精準，也進一步壓縮合理供給，都市更新推動難上加難，導致土地利用效率低落。對此，品嘉建設胡偉良認為，政府應從「擴大供給」切入才是根本解方，應釋放可建土地、導入標準化建築技術、合理規劃交通、鬆綁金融制度，同時仿效新加坡與維也納，建立可負擔住宅體系，才能真正實現「住得起、住得好」，回應民眾對居......

近年來台灣房價持續攀升，而政府推出的新青安貸款以其低利率優惠，成功吸引許多首購年輕族群一圓買房夢。然而，日前有媒體報導，台中一名年逾30歲的男子，雖然幸運地買到一間總價1200萬元的預售屋，卻因為年薪未達銀行「公定價」150萬元的門檻，遭到公股銀行無情勸退，讓他的新青安購屋夢一度破碎，對此，土地銀行、兆豐銀行緊急發布新聞稿澄清。公股銀行緊急滅火：土銀、兆豐......

內政部最新人口統計顯示，2025年5月全台出生人數跌至8433人，不僅寫下史上最低紀錄，更已連續第53個月出現「生不如死」的現象，當月死亡人數達15382人。而這樣的情況恐怕也影響房市。台灣連53個月「生不如死」房市也受影響全向科技房產中心總監陳傑鳴指出，出生人口持續下滑導致人口結構失衡，對台灣房市產生多重壓力，少子化對房市的結構性影響日益明顯，影響首見於以......

內政部最新統計顯示，2024年5月全台新生兒僅8,433人，不但創下單月歷史新低，更讓今年1至5月的平均月出生人數跌破萬人大關，若持續此趨勢，全年新生兒數恐不超過11萬人，反映少子化問題進入更嚴重階段，甚至還可能影響房市！ 「生不如死」持續多久了？總人口減少了多少？ 與此同時，5月全台死亡人數達1.5萬人，已連續53個月「死亡多於出生」，各縣市無一例外，目前......

中央銀行（央行）自去（2024）年啟動第七波信用管制以來，房市正式邁入高壓調控時代，貸款緊縮，買氣轉趨低迷，加之日前股市波動劇烈，據統計，今年4月全台預售屋交易量僅3338件，年減超過7成。央行將於6月19日今年度第二季理監事會議，外界除關注關稅戰相關對策外，也關注房市政策走向。「Lin's竹北房產筆記」臉書粉絲專頁預估，可能60%抑制或維持、40%寬鬆。建......

台灣央行自推出第7波信用管制後，房貸審核條件大幅收緊，引發不少自住族與首購族反彈，近日一名年薪90萬的公務員在網路發文自述，雖然穩定就業、信貸負擔輕，卻在申請900萬房貸時只獲核准貸款成數6.5成，引發各界熱議，掀起一波「打房打到公務員」的民怨聲浪。公務員核貸僅6.5成一名網友近日在Dcard分享購屋經驗指出，自己3年前預訂一間預售屋，今（2025）年6月向......

川普重返白宮後，關稅政策全面升級，不僅讓全球貿易風聲鶴唳，也讓美國企業步步為營。被譽為「聯準會傳聲筒」的《華爾街日報》記者提米羅斯（Nick Timiraos）更警告，美國經濟恐怕將在今年夏天迎來另一波動盪，「三顆經濟地雷」正同時逼近引爆點。 經濟地雷1：勞動市場為何像沙灘球？一鬆手就炸 第一顆雷，藏在看似平靜的就業市場裡。儘管失業率尚未飆升，企業卻進入招工......

當前台灣房市面臨罕見的多重壓力：民眾信心下滑、買氣急凍、建商觀望、案場停擺，甚至浮現「爛尾樓」蔓延的警訊。政府政策長期重需求、輕供給，又受限選舉考量，導致對房市病灶誤判，採用錯誤處方，既壓不下房價，也壓垮了開發能量。若無立即調整政策路徑，未來的房市將從「冷」轉為「凍結」，產生社會與金融層面雙重風險。一、真正壓抑房價的不是打炒房，而是「規模化供給」政府過去試圖......

總統賴清德選前承諾，在前總統蔡英文任內完成興建的12萬戶基礎上，於113年至121年間再新增13萬戶，達成總量25萬戶的目標。不過民間團體6日指出，內政部已送相關興辦計畫到行政院，但遲遲未核定，呼籲行政院盡速核定，也應協助內政部解決興辦相關財務問題。OURs都市改革組織秘書長彭揚凱、崔媽媽基金會執行長呂秉怡今日與國民黨立委牛煦庭、民進黨立委張宏陸、民眾黨立委......

2025年第一季，新北市預售屋市場呈現明顯回暖，交易量與成交金額均較前一季大幅成長。其中，中和區以申報件數640件、成交總金額150.1億元，雙雙位居全市之冠，終結三重區連續九季的銷售冠軍紀錄。  為何中和區能在預售屋市場中脫穎而出？ 中和區的房市熱度主要來自於多項利多因素的加持，包含以下：區內推出多種中小坪數物件，滿足首購族與小家庭的需求。其次，新案多位於......

通膨下物價、房價逐年飛漲，買房似乎已成為許多人遙不可及的「夢想」，而在美國總統川普（Donald Trump）4月祭出關稅戰後股災席捲世界，房市成交量雖見下滑，但對房價的影響似乎相對和緩，「清華安富房價指數」4月最新數據指出，全台房價指數為212.10，較上月上漲0.06%。房地產專家何世昌列出台北市房價相關數據點出一「換手輪漲」的現象。何世昌今（5）日在臉......

台北市交通便利、生活機能成熟，一直是許多外地人嚮往定居的城市，然而在高密度人口與寸土寸金的現實下，台北房價長年高居不下，也讓購屋族在選擇地段時更加謹慎。近日就有網友發文表示，想親身體驗「天龍國」的生活樣貌，並開出高達6000至8000萬元的購屋預算，詢問大家「會推薦台北市哪一區居住？」多數網友一致點名「大安區」為首選，認為該區不僅交通便利、學區完整，生活環境......

全球局勢劇烈變動美國啟動「對等關稅」，再加上新台幣強勢升值，讓近期股匯市動盪不安。面對這波不確定性的浪潮，資產到底該怎麼配置才對？是該「租房買股」靈活應變，還是「買房抗跌」尋求穩定？本集邀請到數據大神清流君、房市專欄作家阿北顏博志和主持人雪寶來詳細解說！關稅戰升溫，資金怎麼布局？清流君指出，這波關稅戰的確對股市造成一定壓力，但從過去回測來看，「元大台灣50」......