# 房型  

台灣飯店退房時間從早年的中午12點逐漸往前調整，是旅宿業缺工壓力長期累積後的結果，過去旅客習慣下午3點入住、隔天中午退房，但近年越來越多旅宿改成下午4點入住、上午11點退房，甚至有部分飯店要求在10點前離開。近日有網友就在社群平台質疑11點退房很不人道。事實上，房務人力不足是最關鍵原因，曾有一名房務人員提到，他一個人肩負13間房的清潔工作，平均每間只能投入3......

台中市西屯區首座好宅「西屯國安一期好宅」，開放受理申請至3月31日，為讓民眾更了解居住環境及申請條件，特別於3月22日上午9～12時及下午1～4時舉辦現場看屋活動，開放參觀創業房型、共居房型、一、二、三房型樣品屋、實品屋及公設空間。此外，現場將透過展板公開申請資訊，並設立諮詢櫃台，協助民眾解答申請過程中的問題，也提供申請摺頁資料（含申請書）供民眾索取，歡迎有興趣的民眾把握機會到場看屋！若無法親自前往參觀，也可透過臺中市社會住宅17租網站進行線上看屋，方便民眾了解住宅環境與房型規劃。

隨著小坪數住宅成為現代的主流趨勢，如何在有限空間中挑選合適的家具，成為許多人日常生活中的挑戰。而沙發作為客廳的靈魂家具，佔據不少空間，選購合適的沙發更是不小的難題。

台灣房價越來越貴，想要北市房子沒有千萬元起跳幾乎不可能。一名網友就問，有沒有預算不滿2000萬元但仍能住進北市的方法，沒想到還真的有人解答。

根據最新房貸統計資料顯示，全台房貸申請以屋齡未滿3年的新屋和30年以上的老屋佔比最高，呈現購屋需求的M型化趨勢。新屋受歡迎的原因包括換屋需求和首購族群的預算考量，老屋則因價格親民、地段佳而成為特定買家的選擇。

對於初次準備著手買房的首購族而言，該買「預售屋」還是「成屋」是經常令人感到苦惱的課題，而成屋又再分為中古屋與新成屋，三者之間各有優缺點，經費需求也有所不同，因此在正式購屋前需要經過全面性的評估，來選擇適合自己的住宅。本次就一起來看看網友們在考慮購買預售屋或成屋時，會將哪些面向納入考量吧！

近1年來 ，台灣房市異常熱絡，令人好奇買盤的力道從何而來？是經濟基本面的催化，還是投機力量的推波助瀾？根據最新一期《財訊》的「體檢新青安」報導，分別從政策面、市場面及社會經濟面剖析房地產市場熱絡的背後原因，同時檢視新青安政策對房市的影響。

隨著房價不斷攀升，購房族將負擔的房貸壓力也會越來越大，因此不少民眾都希望買房可以一次就選到自己的最愛，也讓最近房市相當火熱。財經作家「阿格力」就透露，身邊有4個朋友已在1個月內買房，還有不少朋友請他向代銷「卡位」，以免搶不到心儀的房型，而他也認為，若有自住需求且現金流允許確實就應買房，意外掀起網友熱議。

隨著房價不斷攀升，購屋族要負擔的房貸壓力越來越大，因此也掀起一波購買小坪數房屋的風氣，馨傳不動產智庫執行長何世昌則於臉書發文指出，根據代銷業者的說法，在未來房地產的市場中，20幾坪的小宅房市將會逐漸成為強檔商品。

知名作家黃大米2月初與3名粉絲朋友共花費80多萬元參加義大利跟團遊，然而她卻透過臉書連日爆料，稱2人房型窄小、浴室淋浴間的門無法閉合等狀況，經歷曝光後也引起熱議。鬧出此事近2週後，該團領隊也出面說明黃大米的種種指控，意外讓輿論風向再變，也釣出黃大米再發聲反擊：「房間有這樣的狀況，在任何國家，妳都會提出想換房，不是嗎？為何會變成是消費者的錯呢？」

香港女星黎淑賢在2023年12月26日於家中燒炭輕生過世，享年47歲。而現在僅過不到一個月，她的原住處就傳出要拋售，且價格比市價低1000萬港幣（約新台幣3999萬元），降幅驚人。

國旅又爆盤子價！一名家長原訂週末打算帶著家人和孩子前往嘉義旅遊，在網上看到網友推薦某環境頗好的飯店後，也決定花費4280元下訂50坪的房型，沒想到家長和家人入住後，卻發現被安排的房間「貨不對版」，一問櫃檯還被告知「坪數包括公共空間」，也讓家長傻眼直呼：「什麼時候訂房住宿也要算公設比了？」

隨著疫情趨緩，世界各地旅遊、住宿業逐漸復甦，不少民眾也趁著假期在國內或國外旅遊、放鬆心情，然而一經比較後，卻陸續冒出「國旅住宿太貴」的評論，讓民眾寧願出國遊玩。就有民眾從日本旅遊後返台後，認為台灣國旅的住宿極貴，且在清境住1晚就要8000多元，而飯店提供的早餐還只是清粥小菜，頓時引起鄉民熱議，也釣出清境農場出面澄清。

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年5月分數43分，分數較4月（47.6分）減少4.6分，對應燈號維持綠燈。風向球六大構成項目呈現「一升、二平、三降」，其中新成屋戶數分數上升，待售建案個數、議價率分數持平，預售屋推案量、來客組數、成交組數分數下滑。

許多民眾買房求保值，最好未來轉手還有賺頭。根據統計資料顯示，1房以下的住宅平均單價最高，次高單價為4房以上的住宅，但如果以近5年的房價增值情況來看，身為目前市場主流的2房、3房住宅表現最佳，房價漲幅超過3成。

高雄市首座新建社宅凱旋青樹開始公告招租了！高市府都發局於今（4）日發佈招租計畫，計有1房、2房及3房型共245戶招租，預定2月7日至3月1日受理申請。對於有租屋需求並符合一定所得及財產標準之家庭，請把握機會準備申請文件於受理申請期限內提出申請。

看好蘇花改開通及疫後國內旅遊渡假（Staycation）市場需求的雙重效益，繼強化戶外深度體驗行程與夜間精采生活後，遠雄悅來加速完成全新大廳、客房、自助餐廳及休閒娛樂館區域，並於今（10）日正式啟用亮相。

泥泥汝出任務！傳說中的解謎小天才泥泥汝今天帶著節目組一同來到台中北屯，為大家謀福利！影片連結請點我

台中市北屯區首座社會住宅「北屯眷戀山光好宅」位於北屯區江興街、國豐街交叉口，鄰近太原車站、捷運四維國小站、北屯國小、三光國中、北屯公園等設施，並緊鄰北屯路及太原路，生活機能及交通路網十分便利，即日起至5月27日開放民眾申請。

雙北房價居高不下，想找到喜歡且符合預算的房子對於買房族而言相當困難。不過，就有網友表示自己的朋友願意以1600萬便宜售出位在北投區的33坪中古屋，沒想到發文詢問意見後，不少鄉民都紛紛贊同他入手。

「NG格局到底能不能買？住了真的不好嗎？」相信這是許多人心中的疑問。其實，NG格局並非真的一無是處，也不是無法破解，只要善用裝修技巧，一樣能夠完美變身。大多數人買房，最重視的除了價格、地段，就是格局，更有不少人篤信風水，認為壞格局會影響主人的運勢，輕則家庭失和，重則疾厄纏身。

淡水古蹟大飯店在農曆春節正式開張！和風民宅、日式宿舍、英式庭院、時尚洋行、軍式野營、文青民宿或歐式碉堡任君挑選，各種房型都有，還能搶先在線上看片，看你喜歡哪一間?

台中市南屯精科樂活好宅及太平區育賢段一期好宅三房型，即日起開放隨到隨辦受理申請作業，有租屋需求的民眾可隨時提出申請，台中市住宅發展工程處即進行初步審查並建立候補名冊，如有承租戶退租，將依收件順序通知遞補，歡迎有意願的民眾提出申請。

台北市長柯文哲日前談到紓困問題時表示，各縣市加碼會引發通貨膨脹，而國內營建成本近1年上升14%，柯文哲認為是行政失能。檢視台北市目前正在興建的公共工程，有不少是柯文哲主打的政績、社會住宅，造價也在不斷提高。據了解，目前台北市都發局在檢討社會住宅相關政策，包含室內設備部分，會檢討刪除不需要的項目，大概會減少工程費0.5%至1%，另外也將研擬更經濟、更小的空間房型，以降低成本及租金。

買房是人生大事，在挑選一套滿意的房子之前，必須做足功課。尤其現今房價高漲，一間就動輒上千萬，對於任何一個普通家庭來說，都是一筆「鉅款」，此時如何選到滿意的房子，就顯得非常重要。

民眾買房通常會用居住人口所需的房型挑選2房或3房，不過現在很多建商拉低總價，小坪數卻做多房型，出現許多小2房、小3房，美其名是2房但實質是1+1房，根本不符合實際使用情形，因此591特別整理市場主流2~4房房型，若擺放沙發、雙人床、衣櫃等基本需求家具下，最少要多少坪以上，才能住的舒適。

隨著台灣人口的銳減，加上人口結構的改變，大眾對於大房的需求也將不再那麼迫切。而目前養老服務體系建立的更加健全，年輕人更願意自己居住，而不是和父母輩住在一起。加上思想的轉變，頂客、不婚族的數量也日益龐大，因此小房子也將愈來愈搶手。專家表示，「小坪數房型」是當前的時勢所趨，未來這類型的房子不僅受歡迎，保值性更是無庸置疑。

買房是人生大事，要注重的事情很多，有人在意地段、有人在意交通便利性、生活機能，但也會有人認為「格局」比什麼都重要！日前有網友表示，看上一間房，但房型屬於長方型，因此認為可運用空間可能稍微不足，若想要規畫出容納4人的居住空間，會不會過於勉強？

購屋階段，除了買屋預算、生活機能，一般家中有小孩的民眾，為了要讓寶貝們有良好的成長環境，孩子的需求也會是購屋一大重點，在挑選房屋上，從房型、社區環境到地段，都有很多眉角。

剛性市場夯！591新建案調查今年公開銷售的新建案的規畫房型配比，發現全台新案2、3房比例加總逼近9成，其中3房比例略高於2房，顯示自住需求若預算無虞之下多會選擇一次到位，加深建商推3房信心。

15坪2房？24坪3房？這些看起來不可思議的規劃，並不是假設或幻想，而是真實存在的預售屋案例！先前迷你2房、3房在新北和桃園的重劃區較為常見，但這股風潮最近也吹進了台中市中心，建商為了壓低總價，吸引小資族買單，硬是在小小空間裡擠出2房跟3房，號稱有「超高坪效」，然而購買這種房型其實要付出不少代價。 一般新屋公設比大約在32%～34%左右，換句話說，15坪2房的室內只有大約10坪，24坪3房也只有大約16坪；為了把房間擠進這麼小的坪數裡，只好縮小每一個空間的尺寸，而且只能設置開放式廚房。在建商的廣告包裝和樣品屋的「美化」之下，購屋者可能不小心掉入「超划算」的心理陷阱，而忽略了以下缺點：

每個區域都會有各個區域主流的坪數、房型跟總價帶，以最有名的韓前市長南港豪宅來說，為什麼那時候市場不錯他卻會賠售，因為七千萬產品並不是南港的主流產品，南港經貿園區的主流產品落在2-3千萬之間，有錢的人並不會想去住沒有機能，周圍又很多工廠的南港，例如連勝文選市長的時候說南港內湖晚上都黑壓壓就是非常經典的言論。

隨著時序步入七月，正是迎接酷暑炎夏的開始。有鑑於「振興三倍券」及「安心旅遊補助」接續正式上路，台北士林萬麗酒店也於2020/07/01～2020/09/30期間正式推出住房及餐飲加碼優惠！

除了買房時要看風水以外，室內的風水也很重要！傳統的風水這件事，寧可信其有;不可信其無。許多年輕人仍對此抱持半信半疑的態度，但與其鐵齒完全不在乎室內風水，不如在裝潢時把該擋的擋住，該改格局的改一改，才不會造成日後產生後悔！

新冠肺炎疫情帶來的不確定性，重創觀光、旅遊和航空業，如今這把火更燒到了租屋市場上，尤其早在少子化衝擊下就難以存活的學區租屋，面臨疫情升溫加上延後開學，真的讓這些資深房東們大喊吃不消。

現代人普遍晚婚或不婚，離婚也越來越普遍，根據內政部資料顯示，台北市未婚人口最密集的就在中山區，占21.89%，且該區的離婚戶僅次萬華，達13.18%，加起來單身戶共有35.07%；萬華區未婚戶19.9%，離婚戶15.05%，合計也有34.95%，顯示中山和萬華幾乎每3戶就有1戶是單身新貴。

大學租屋市場恐怕也要因為武漢肺炎走入寒冬了，根據房仲業統計，光是台中學區旁的待租房數就超過八千間，包括逢甲大學、東海大學、台中科技大學等，而目前已經有房東搶先降租，就怕房子租不出去。房市專家Sway在臉書發文，到現在還沒有租屋的學生，也可以趁此時用力砍價，若是房東再租不出去，恐怕又得空屋半年或是一年，同時，他也提出以下六大房型會受到影響。

出國旅遊其中一個最重要的行前工作…就是訂房啦！

市面上裝潢價格向來有不夠透明的通病，消費者往往難以事先編列預算，常常事後不斷追加，造成超支卻又不滿意成品的情況...

繼快閃百元商店之後，IKEA現在要推出快閃旅店啦！想在IKEA睡一晚不再只是夢想！9月9日下午兩點開始開放線上報名，讓你免費住一晚，體驗舒適的臥室空間如何讓人舒壓放鬆一夜好眠！

許多人來日本關西旅遊都會推薦京阪神奈這樣的路線玩，當在每一個城市都只會短時間停留的時候，最好的選擇就是膠囊旅館！京都膠囊旅館不僅預定入住方便快速，彈性大，在物價貴鬆鬆的日本可省不少荷包，對於預算有限的背包客超推薦的！

台北市長柯文哲推出4年2萬戶公共住宅，15日上午參加「南港區東明公宅智慧社區統包工程」記者會，與福清營造股份公司進行簽約儀式。東明公宅將推動「智慧化」，搭載智慧電表、水表、瓦斯表，總戶數為700戶，房型分4種，預計今年2月開始動工。