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台灣飯店退房時間從早年的中午12點逐漸往前調整，是旅宿業缺工壓力長期累積後的結果，過去旅客習慣下午3點入住、隔天中午退房，但近年越來越多旅宿改成下午4點入住、上午11點退房，甚至有部分飯店要求在10點前離開。近日有網友就在社群平台質疑11點退房很不人道。事實上，房務人力不足是最關鍵原因，曾有一名房務人員提到，他一個人肩負13間房的清潔工作，平均每間只能投入3......

端午連假（5月30日至6月1日）將至，交通部觀光署近日僅公布訂房率超過6成的苗栗縣、連江縣與澎湖縣3縣市，未揭露其餘18縣市及全台平均數據，與過往公布全國縣市訂房率的做法有所不同，引發外界質疑「蓋牌」以掩飾國旅熱度不如預期。

德國人平均將淨收入的四分之一用於住房開支。這是聯邦統計局根據歐洲統計局（Eurostat）數據、應「莎拉·瓦根克內希特聯盟」（BSW）請求所作的一項分析結果。BSW周日在柏林批評稱，就收入比例而言，住房在幾乎整個歐洲都像沒有德國這麼昂貴。

許多家長為了讓孩子能順利進入心目中的明星學校，不惜將全戶戶籍遷入熱門學區。但台中市政府地方稅務局提醒，這樣的做法可能帶來意想不到的稅務衝擊，一旦戶籍全數遷出，原本享有的自用住宅用地稅率資格就會失效，地價稅可能飆升至原來的四倍以上，民眾務必要多加留意。

房屋稅與綜合所得稅今（1）日同步開徵，不過，台北市國稅局發佈新聞稿指出，受房屋稅2.0新制上路首年系統轉換影響，約有5萬份稅單出現同一建物顯示「自住」與「非自住」2種不同稅率的情況，相關問題已迅速進行修正，新的稅單預計將於5月下旬發送給納稅人。

在溫馨的五月，H2O水京棧國際酒店精心策劃「我愛媽咪|寵愛住房專案」及多項餐飲禮遇，誠摯邀請您與摯愛的母親一同前來，享受一趟充滿愛與感恩的假期。透過精緻的住宿體驗、豐盛的美饌佳餚以及貼心的細節安排，H2O水京棧國際酒店將為您打造一個難忘的母親節。

政府會針對有房屋的人收取房屋稅，而今（2025）年5月正式開徵「房屋稅2.0」，如果想適用自住房屋稅率，財政部宣布今年期房屋稅自住住家用房屋（下稱自住房屋）辦竣戶籍登記及申報期限由今年3月24日放寬至6月2日，若登記後同時符合3要件，就能享有自住稅率，最高能差至4.8倍。

高雄中央公園英迪格酒店聯名VOLVO凱銳汽車，即日起至5月31日，再度推出全新升級「INtopia寵物友善住房」一泊二食專案，每晚售價6,353元起，專案含早餐、永續概念下午茶組合與VOLVO自駕體驗。凡預約試駕，即可獲得限量VOLVO品牌小禮，與毛孩一同開啟專屬北歐風格綠色旅程。此外，VOLVO預計於2025年5月發表的創世代北歐極致純電休旅EX30車款也將導入專案提供全新體驗，為旅客揭開電動駕馭的嶄新篇章。

連鎖飯店集團晶華（2707）旗下「晶泉丰旅」第2個營業據「北投晶泉丰旅」今（15）日正式開幕，晶華集團董事長潘思亮表示，原本今年訂房率目標設定5成、平均房價8,000元，不過從去年9月試營運開始，住房率就有5成，10月更達7成住房率，且平均房價也破萬。「居然首月就獲利，也遠超我們預期。」

編按：離婚時，婚前買的房子真的完全不會被分走嗎？許多人認為婚前財產不受影響，但實際上，若婚後有共同還貸，部分房屋價值仍可能納入夫妻財產分配。依據《民法》第1030之2條，婚後用來還婚前房貸的錢，屬於夫妻共同財產，離婚時需納入計算。本篇文章透過實際案例，解析房貸償還如何影響財產分配，以及房屋升值是否列入分配範圍，幫助夫妻在婚姻與財務規劃時做出更明確的判斷。

迎接即將來臨的兒童節連假及復活節，台北晶華酒店將於4月1日起至30日推出一連串應景的餐飲與住宿活動，打造親子同歡的「晶華童心月」。一樓栢麗廳將推出造型餐點並設置專為親子打卡遊憩的「晶華童心專區」。中庭高台則化身為一座「繽紛花園」，大片草皮上佈置有萌趣的兔子與藏於四處的繽紛彩蛋，營造童真且溫暖的氛圍。年年熱銷的「晶華出奇蛋」也將在一樓RegentGiftShop外賣櫃限定販售。此外，客房部門推出「晶華童樂趣假期」住房專案，入住賓客可以參加「復活蛋彩繪課程」與「尋蛋獵遊」活動，周末另安排有晶華邦妮兔「Where'sBunny」躲迷藏遊戲，以各式豐富多元活動打造歡樂假期。位於飯店一樓的人氣自助餐廳栢麗廳精心為童心月打造出「EggcellentSweets童心甜點專區」，主題佈置有可愛小兔、繽紛彩蛋可供拍照打卡，同時也將甜點餐檯全面改造，提供期間限定的奇異果奶酪、草莓奶酪、甜甜圈、邦妮兔麵包、造型杯子蛋糕、特製布丁等式造型精巧、充滿童趣的甜品，讓食客在美食與藝術的交匯中記錄下獨特的時刻。享用完豐富餐點後，還能前往同樣位於一樓的中庭高台與繽紛的春日花園造景合影，留下滿滿的美好回憶。

房地合一稅制上路後，不少民眾對「自用住宅」的認定存在誤解，誤以為僅交易總金額才是查稅重點。財政部高雄國稅局近日查獲一個案例，有屋主申報房地合一所得稅時，將150萬元修繕費用列為可抵扣額，遭國稅局認定該房產不符「自住」條件，因此剔除相關抵扣，最終連補帶罰共67.5萬元。

財政部指出，房屋稅2.0新制將於5月開徵，住家用房屋如果現值在新臺幣10萬元以下屬自然人持有者，全國合計以3戶為限，免徵房屋稅。如果超過，務必在今（24）日前把握申請最後期限辦理竣戶籍登記，否則按非自住用稅率2.6%至4.8%課徵房屋稅，與原本最低稅率1％相差4倍以上。

編按：家裡有房注意！房屋稅2.0新制將於5月開徵，今（24）日為「自用住宅戶籍登記」最後一天，如果家裡在台灣只有一間房，稅率最低只要1％，財政部也呼籲民眾務必把握申請最後期限辦理竣戶籍登記，否則按非自住用稅率2.6％至4.8％課徵房屋稅，與原本最低1％相差4倍以上。

房屋稅差別稅率2.0已於113年7月1日施行，並將於114年5月開徵。納稅義務人為114年2月28日的房屋所有人或使用權人。嘉義市財稅局統計，目前仍有1萬2千多戶房屋可適用自住稅率，卻尚未設立戶籍，若未於3月24日前完成戶籍登記，將無法享有優惠稅率，稅額恐大幅增加。

房屋稅新制自113年7月1日實施，今（114）年將於5月1日開徵，彰化縣地方稅務局表示，彰化縣114年期房屋稅全國單一自住房屋現值一定金額為148萬7900元，日前已公告，全縣約有13.8萬戶可適用全國單一自住稅率1%，提醒符合條件的民眾務必於3月24日前辦竣戶籍登記，否則稅金最高恐相差近5倍。

房屋差別稅率2.0（房屋稅2.0）將於今年5月開徵，新竹市稅務局表示，此次修法新增規定，自住房屋須辦理戶籍登記，才能適用自住優惠稅率。稅務局也提醒市民，凡於113年6月30日以前核准適用自住住家用房屋稅率者，須於今年3月24日前完成戶籍登記，否則將無法繼續享有優惠稅率。

囤房稅2.0將於今年5月正式開徵，民眾若要適用較優惠的自住房屋稅率，必須完成戶籍登記。財政部表示，全台約有721萬戶符合自住房屋條件，截至2月下旬，已有86.54%完成設籍，但仍有約97萬戶尚未登記，提醒民眾務必在3月24日前遷入戶籍，以免被課徵較高的非自住稅率。

常見到網路上各種關於退休需要多少錢的討論，從以前常見的存五百萬加上一間自住的房子，隔了幾年又變成存一千萬加上自住房，有些派別的說法則是說不用買房了，只要有錢，還怕租不到？用股票代替即可。

國際樂壇巨擘安德列·波伽利將於4月4日首度登上台北大巨蛋，為這座全新地標注入世界級的藝術能量。台北市政府觀光傳播局積極響應，不僅成功爭取波伽利來台，更聯手北投溫泉飯店推出獨家住房優惠，期盼藉此吸引全球樂迷，展現台北市的國際魅力。

屋稅差別稅率2.0將於今（114）年5月開徵。此次修法新規，自住房屋須符合本人、配偶或直系親屬「辦竣戶籍登記」的條件，方能適用自住優惠稅率。新竹市稅務局也提醒，凡於113年6月30日以前核准適用自住住家用房屋稅率者，務必在今年3月24日前完成戶籍登記，否則將無法繼續享有優惠稅率，符合條件的民眾千萬別錯過了。

近期，財政部祭出的「豪宅稅」新政策讓房市掀起軒然大波，許多屋主對於適用對象與計算方式感到困惑，甚至擔憂未來房產稅負加重。《房產溫度計》特別邀請住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨解讀「豪宅稅」概念，她強調「只有在2012年8月1日實價登錄上路前購買，且符合財政部豪宅標準、並在去年出售的房屋，才會受到直接影響。」換句話說，若房產是在2012年8月後購入，或者今年之後才打算出售，那麼影響相對有限。

根據瑞士寶盛集團（JuliusBaer），新加坡是全球房價最高的三個城市之一，同時美國房地產顧問機構Demographia卻指出，新加坡也是全球住房價格最親民的城市之一。這個國家令人困惑的房市源於建屋發展局的規劃，建屋發展局成立於1960年，旨在改善人口擁擠及房屋短缺的狀況，它取得巨大成功：新加坡住宅自有率超過90%，是全球最高，也降低青年購買房產的門檻，提供有補助、妥善維護的公共住宅。

財政部指出，房屋稅2.0新制上路，今年5月正式開徵，適用對象及稅率也有重大變動。根據規定，自用住宅的基本稅率為1.2%，但若本人、配偶及未成年子女全國僅持有1戶，且符合特定條件，稅率可進一步降至1%。

家裡有房注意！房屋稅稅籍全面清查中，新竹縣政府將於今年5月啟用「房屋稅差別稅率2.0新制」，意思為夫妻及未成年子女在全國3戶以內房屋「先設戶籍」才能續享自住房屋稅率，否則將按非自用住宅課徵，約2.6％到4.8％，與自住房屋稅率之1.2％或全國單一自住1％，相差4倍。

房屋稅新制自113年7月起正式實施，影響大部分民眾的自住用房屋稅率，新增規定要求自住房屋必須辦理戶籍登記才能適用。臺南市政府財政稅務局表示，為確保民眾的權益，針對113年6月30日之前已經登記為自住房屋，但資料篩選後尚未完成戶籍登記的房屋，已於114年2月10日再次寄發設籍輔導通知書，提醒屋主必須於114年3月24日前完成戶籍登記。

房屋稅2.0新制將於今年5月1日開徵，若要享有住家用房屋稅率1％或1.2％部分就必須要設戶籍才適用，宜蘭有3.7萬戶未設戶籍，經縣府財政稅務局分別於去年8月、今年2月二度發函，仍有3.2萬戶還沒申辦，期限只到3月24日，如果逾期則會以非自住家用（囤房）按2.6％到4.8％稅率課徵，稅額最多差4倍。

囤房稅2.0將於5月開徵，全台22個地方政府陸續公告能否適用1%優惠稅率的基準；其中，台北市轄內的全國單一自住房屋現值若為新台幣284萬2000元（含）以下，可享房屋稅率1%，其餘直轄市及新竹縣市則落在148萬至236萬元以下的區間。財政部粗估，全台有約312.5萬戶適用。

有殼族注意！高雄市稅捐稽徵處表示，為確保租稅公平並維護房屋稅籍完整性，每年自2月起至11月底，依計畫進行房屋稅籍及使用情形的清查工作，並自今年（114）年5月起，首次適用房屋稅2.0新制。

自113年7月起，房屋稅新制明定，自住房屋須設有戶籍，方可適用1.2%優惠稅率，若符合全國僅持有1戶自住房屋的條件，稅率更可降至1.0%。若未符合條件，將依非自住用稅率課徵，最高可達4.8%。

財政部宣布自去（2024）年7月起，房屋稅新制，也就是囤房稅2.0上路，新增「全國單一自住房屋」優惠稅率，稅率從1.2％調降至1％。中市地稅局提醒，自住房屋必須有本人、配偶或直系親屬設戶籍，尚未設籍，務必於3月24日前遷入戶籍。

房屋稅新制已於去（113）年7月1日上路，為減輕自住者的房屋稅負，新增「全國單一自住房屋」優惠稅率，對此，花蓮縣長徐榛蔚表示，花蓮縣全縣有約3萬戶適用全國單一自住優惠稅率1%，平均每戶可省下550元，全縣減稅達到1668萬餘元。

有殼族注意！彰化縣稅務局公告，2025年房屋稅2.0將於5月1日開徵，規定本人、配偶及未成年子女於全國僅持有一戶房屋，供自住且房屋現值為148萬7900元（彰化縣114年規定）以下者，稅率降至1%，預計有13.8萬戶受惠。

新北市民看過來！新北市稅捐稽徵處近日公告，2025年房屋稅稅籍及使用情形清查作業即將開跑，為維護租稅公平及健全房屋稅籍，自2月起進行清查作業，如果發現房屋有新增、改建等變更，應依規改課或補徵稅務。不過也要注意，房屋稅2.0新制新增自住房屋必須符合「設有戶籍」條件，才能享有優惠稅率，若還沒登記，請於今（2025）年3月24日以前辦竣戶籍登記，免申報即可享優惠稅率1.2%；若本人、配偶及未成年子女全國僅持有一戶自住房，且房屋現值在一定金額以下，稅率則能降到1%。

在2025年的春節，李家一家人齊聚一堂，享受著難得的團聚時光。餐桌上，大家聊起了最近的生活變化，話題不知不覺轉到了房屋稅新制上。

元宵節與浪漫滿分的2/14情人節即將到來，坐擁無敵港灣美景有高雄最美五星的「承億酒店」祭出情人節限定住宿、餐飲優惠，雙人入住享優惠價NT$6,400起，再加碼送「多寶格」下午茶與馬卡龍花束，而位於26F的法式米其林餐廳「Papillon」更在2/14至2/16推出套餐加購3杯雞尾酒or無酒精雞尾酒優惠價NT$1,580，現在就馬上預訂，與另一半一起留下微醺浪漫的情人節回憶。

高雄市依中央房屋稅條例部分條文修正，並參照財政部公告之相關基準及辦法擬具《高雄市房屋稅徵收自治條例》草案，今(21)日經議會三讀通過，自113年7月1日實施，今年5月開徵，落實居住正義並合理化房屋稅負。

儘管寒意尚存，春天的氣息已悄然綻放，高雄日航酒店特別推出「花漾春宴住房專案」，為旅客打造一場充滿溫暖與美好的春日旅程。即日起至2025年4月30日開放預訂，入住期間自2月1日至4月30日，專案每晚NT$5,800起。本次專案精心設計豐富禮遇，每房每晚高達NT$3,000的餐飲抵用券，讓賓客在酒店的各大餐廳中品味由廚藝團隊傾力打造的特色美饌，為旅途增添令人難忘的味蕾享受。此外，專案包含翌日的自助式早餐兩客（每客價值NT$880+10%），以及免費使用館內的游泳池、健身房及三溫暖設施，徹底放鬆身心，在旅途中獲得舒適與活力。

東北亞三國的台日韓，各自都面臨高度相似的「棘手困境」，不只都步入高齡或超高齡化社會，各自的青年結婚數量、結婚平均年齡與生育率，都持續呈現負面成長狀態，面臨嚴峻人口成長考驗。其中南韓政府面對最多難題，因為該國不僅生育率高居「全球倒數第一」，即便政府加碼多種優惠，希望促使年輕世代願意成家生子，可是現實社會上無解的巨大隱形壓力，讓韓國男女青年缺乏結婚意願，甚至有很高比例人群接受不生小孩，讓當地生育率再次面臨挑戰。

新店瑠公圳蔡金木宅，自日治時期起占用公有土地建屋至今，隨著土地後來由農田水利會出售給建商，並由建商自行排除占用，衍生出拆屋還地的爭議。該案歷經十年訴訟，法院民事執行處近日宣布，將於本（113年）11月21日強制拆除老宅。此事因多個公民團體的介入聲援，再次引發輿論關注。基於民主法治原則，筆者從市民視角出發，對此事件提出不同看法，並逐一闡述理由。

台中因為天氣好、生活空間大，近年成為台灣「移居」城市前幾名。就有網友發文表示，他認為台中最頂的重劃區是13期，並將其視為「台中的天母」，尤其4大優點更是讓房價潛力無限。

南臺灣必訪跨年盛事，義大世界煙火秀來囉！「2025紫耀義大義享同樂」，將於2025年1月1日凌晨0點，施放999秒的跨年煙火，義大世界表示：「今年從內容到規模都將帶來驚喜，勢必讓現場觀眾大呼過癮！」義大世界每年打造全台最盛大的煙火秀，已成為南台灣極具代表性的跨年印象。

房地合一稅Q2的數據真是讓人驚嘆！在這個季度，共有3.7萬件交易，年增22％。這意味著房地產市場依然火熱，大家都在積極參與。持有5年，20％稅率案件最多，平均每件獲利407萬，平均繳了81萬的房地合一稅，這真是令人印象深刻。

財政部台北國稅局特別提醒，民眾在適用自用住宅的免稅額與優惠稅率時，必須注意相關的戶籍登記規定。這些規定影響到是否能享有400萬元免稅額及10％的優惠稅率，若不符合資格，將無法適用優惠，甚至需補繳稅額。為保障自身權益，民眾應確保在交易前符合連續居住6年、無出租或營業使用等要求，以免在申報時遭遇稅務問題。

近來房價像坐噴射機，李先生前幾年在竹北以2000萬購買的自住屋，在113年的9月以3000萬出售，獲利1000萬。獲利1000萬扣除仲介費與裝潢費300萬，實際獲利700萬，因持有超過2年未滿5年，房地合一稅率35%計算，房地合一稅高達210萬。

10月1日，OURs都市改革組織與立法委員牛煦庭、郭國文、麥玉珍共同召開跨黨派記者會，呼籲政府在區段徵收與市地重劃過程中，將部分公共設施規劃為社會住宅，緩解住房壓力，獲得了廣泛支持。

中國房地產泡沫破裂後留下了數千萬套空置住房。而目前中國人口在不斷減少，導致許多城市陷入困境，可能永遠沒有足夠人能填滿這些房屋。

中秋節雖沒有連假，仍有不少遊客選擇到訪花蓮，旅宿業統計，14、15日兩天平均住房率2成多，部分飯店推出優惠方案，加上國旅補助方案誘因，週末飆升至5成、甚至9成住房。

受花蓮震災影響，觀光署補助遊客到台東住宿每房1000元。業者用這補助推出台東人遊台東零元住房，民代質疑虛耗振興款。台東縣府表示，雖合規定但盼努力以吸引外客為主。

「一泊二食」豪華新體驗！高雄五星級飯店H2O水京棧國際酒店攜手米其林餐廳CapstoneSteakhouse，推出「全星饗宴」一泊二食住房專案，為賓客帶來前所未有的頂級住宿與奢華美食雙重享受。這次合作不僅是牛排教父鄧有癸旗下餐廳首度與飯店業者聯手，更為高雄的美食與住宿體驗樹立了全新標竿。