# 房屋裝潢  

房地合一稅制上路後，不少民眾對「自用住宅」的認定存在誤解，誤以為僅交易總金額才是查稅重點。財政部高雄國稅局近日查獲一個案例，有屋主申報房地合一所得稅時，將150萬元修繕費用列為可抵扣額，遭國稅局認定該房產不符「自住」條件，因此剔除相關抵扣，最終連補帶罰共67.5萬元。

買房對於每個人來說，都是相當不容易的，更何況是裝潢的次數，因此不清楚裝潢價格的情況下，很難去評估自己期待的風格，在設計上需要花費多少的預算。

通常購買新成屋或預售屋，建商都會有基本標配，像是衛浴空間就會有馬桶、面盆、淋浴等基本配備，而廚房通常也有三機標配「瓦斯爐、排油煙機、烘碗機」，但在靠北建商2.0，就有網友發文問：「為什麼建案許多都會配烘碗機？還不如配洗碗機」，引發廣大網友討論。

為了要迎個好年，許多人會開始研究居家風水來改善新一年的整體運勢。風水命理師謝沅瑾就向大家盤點出5種「NG裝潢」及分享其改善風水的方法。

無論是蓋房子、內部裝潢，都能在現場看到工人們辛苦身影，全身上下汗水夾雜塵土，著實令人敬佩！不過，鐵花窗職人、藝術家曾文昌日前就在臉書PO文宣布：「在此宣佈從今爾後，凡工地沒有設置廁所的案子，本公司一律不接！」究竟是什麼讓他如此憤怒？原因全在得不到應有的「尊重」。

有孝親房的透天厝愈來愈難轉手了！南部仲介就分享，中古透天厝若1樓有客廳又有孝親房，有些民眾認為有隱私問題，使得現今不少新型態透天厝採新加坡式規劃，1樓有車庫與1間可彈性規劃作為孝親房的臥室。但專家還是點出，南部電梯大樓、華廈產品會逐步盛行的原因。

多數人的夢想都是擁有一棟屬於自己、夢寐以求的房子，而買房是一輩子的事情，不僅購屋有學問，室內裝潢更需要講究，日前就有一名網友詢問「最後悔的裝潢是什麼？」，引發眾人熱烈討論，其中，最多網友點名的2大地雷，更讓所有人崩潰大喊「設計師很喜歡推薦」。

房價高難入手很多人「先求有再求好」買小宅，想說之後再透過裝潢改善，但是設計師是人不是神，有些格局在設計師眼中也只能雙手一攤直搖頭，包括像客廳沒窗、衛浴大位移、開放式廚房、格局太狹長、工作陽台太小等缺陷，單靠設計也很難救，提醒民眾買房時還是要挑選格局方正、水區統一、採光佳的產品，且勿因便宜而因小失大。

買房要考慮的細節非常多，除了房子的外部條件之外，有些人就相當重視內部裝潢的部分。一名網友就在PTT上表示，有幸入住長輩閒置的近百坪老透天，雖然屋齡20多年，但屋況還不錯，沒有漏水或壁癌的現象，只不過有些裝潢讓他相當頭痛，原因就是使用上沒這麼方便。

買房除了選地段、四處比較房價，在交屋時的型態也很重要！YouTuber建築先生在影片中提到，交屋型態總共分成三大類：毛胚交屋、標準配備、裝潢實品屋，也解釋這三種屋型的差別。小心這三種沒搞清楚，裝潢費讓你嚇到吃手手！

市面上裝潢價格向來有不夠透明的通病，消費者往往難以事先編列預算，常常事後不斷追加，造成超支卻又不滿意成品的情況...