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近期房地產相關詐騙事件層出不窮，詐騙集團的手法日益狡猾，目標鎖定民眾的土地與房屋資產。房仲阿偉在他的臉書粉絲專頁「好棒棒房仲日常阿偉」上分享自身防詐經驗，並強力推薦民眾善用政府提供的「地籍異動即時通」免費通知功能，作為保護資產的有效工具。假冒地政人員索取資料 房仲籲「直接掛電話」阿偉指出，現在詐騙電話數量非常多。他提到，甚至連他的母親也接到了詐騙來電。這些詐......

全台明（3）日將有七縣市實施大規模停水，台水提醒民眾務必提前儲水並關閉抽水機電源，以防火災風險；氣象方面，輕颱「海鷗」生成但對台影響有限，北台氣溫最低下探19度。國際焦點方面，日本26年懸案「名古屋主婦命案」終於破案，兇手竟是被害人丈夫的高中同學；體壇則見證歷史時刻，山本由伸奪下世界大賽MVP，助道奇二連霸；國內政策方面，「普發現金1萬元」尚未發放，卻已有詐......

一樁凍結26年光陰的名古屋殺人懸案，終於在橫跨平成與令和年代後宣告偵破。32歲的家庭主婦高羽奈美子1999年在自家公寓慘遭利刃刺殺，身旁只有她年僅兩歲的幼子。這起案件因線索稀少、兇手人間蒸發，成為日本最著名的「未解決事件」。2025年10月31日，愛知縣警方宣布逮捕69歲的嫌犯安福久美子，所有的謎團似乎都指向一個令人難以置信的源頭：她竟是被害人高羽奈美子的丈......

許多人看著老舊公寓，腦中浮現的不是破舊的外觀，而是未來都更重建後，搖身一變成為高價新大樓的畫面。他們幻想著，只要買一間老公寓，就能坐等都更，輕鬆賺進數倍的財富。別傻了！如果都更這麼簡單，人人都去買老公寓，也不會有那麼多老房子了。現實是，不是所有老公寓都有都更潛力。如果你買的是以下這三種公寓，你的都更美夢很可能會變成一場空！今天，我就來揭開老公寓投資的殘酷真相......

台中市霧峰區16日下午發生一起嚴重傷害事件，一名 23 歲林姓男子疑因噪音問題和鄰居起爭執，竟持刀攻擊 2 名年長鄰居，導致雙雙重傷送醫，這起突如其來的暴力事件震驚地方居民，也讓原本安靜的社區在短短數分鐘陷入混亂。台中23歲男砍鄰居的衝突怎麼發生？嫌犯疑因噪音與屋主理論據了解，事發時間為 16 日下午 1 時 50 分，地點位於霧峰區中正路一處民宅，林姓男子......

存到頭期款買房後，往往要背負多年的房貸，日前有網友表示，目前每個月要繳約3萬元的房貸，但夫妻收入有限，老本也所剩不多，實在扛不住房貸壓力，恐怕只能選擇賣房。貼文一出引起討論，有許多人建議和銀行商量，展延還款期限。有網友在臉書社團《買房知識家》發文，表示自己在2017年向弟弟借了名字買房，頭期款和房貸都是自己和老公繳的，後來諮詢代書用贈與的方式在2022年轉到......

一名男子在自家門口停車被開單，質疑自家門口為何算違規？提出申訴，但法官指出，雖然該土地確實是男子持有，但該處屬於都市計畫道路用地，因此仍然適用《道路交通管理處罰條例》，駁回申訴，該名男子還是得交原本的罰鍰900元。車停自己家門口「被開罰900元」！屋主不服怒告台南有男子將車停在一處巷弄內，遭警方以「不依順行方向停車」為由，依《道交條例》第56條第1項第6款舉......

近年台灣房價飛漲，在中央銀行（央行）於去（2024）年祭出第7波信用管制後，房市近期接連迎來「新青安房貸鬆綁」及「換屋族售屋期限延長」兩項利多政策；值得注意的是，「政大永慶科學園區中古屋房價指數」第二季最新數據顯示，三大科學園區房價指數全面下跌，引發「台積宅」退燒的討論。另外，房地產專家何世昌也點出台灣屋主的「奇特現象」，表示8月全台二手屋待售存量已創下今年......

高雄市三民區一戶套房的屋主自2015年起長期積欠管理費，欠款累積至11.4萬元，被大樓管委會提起強制執行查封，預計8月13日公開1拍。10年沒繳管理費！高雄「花語蝶」套房遭法拍據了解，這間位於高雄義昌路「花語蝶」大樓11樓的套房，屋齡26年、總面積約11.2坪，因「給付管理費強制執行」遭拍賣，債務人是潘姓自然人，查封單位則為該大樓管委會。其中，這名屋主自20......

美國資深房產經紀人布爾（Dana Bull）指出，買房真正高明的談判策略，往往並非一味殺價，而是懂得如何爭取對自己最有利的條件。他曾協助買方在購屋過程中節省逾5萬美元（約149萬元新台幣），關鍵就在於善用談判空間，而這些協商內容，遠比一般人想像的還要多。買房談這15點可省150萬布爾強調，房地產交易幾乎「所有條件都能談」，若買家了解愈多細節，就越有可能為自己......

房市進入冷凍期，不少屋主陷入賣壓焦慮。台中海線地區就有一名江姓女屋主打算出售自住型新成屋，怎料她已經兩度調降開價，依舊乏人問津，壓力大到夜晚難以成眠，必須依靠藥物才能入睡。台中海線新成屋兩度降價仍賣不出據《ETtoday新聞雲》報導，江小姐出售的物件位於台中沙鹿區，原本作為自用住宅，後來因工作調動無法常住，才決定出售。該物件為3房格局、附車位，權狀面積49坪......

高房價讓年輕人買房變得遙不可及？但根據財政部最新統計，全台竟有超過114萬名20至39歲的「青年屋主」，而桃園市更奪下「青年擁房最多城市」冠軍！為什麼是桃園？它究竟具備哪些吸引年輕人買房的潛力與條件？本集《下班去你家》邀請到房產專家田大全與主持人雪寶，一起深入剖析桃園房市的熱度關鍵！青年買房困難？桃園逆勢上升面對高房價，許多年輕人買房夢似乎愈來愈遠。但根據財......

台灣房市吹起寒風，是否即將迎來「主跌段」？根據房市專家李同榮理事長的觀察，房市自2023年底明確由多轉空，今年第一季交易量年減27%，創下八年新低，正顯示市場已從盤整走向下修。進入2025年下半年，房價將鬆動、交易量回溫，而建商也將面臨三大生存挑戰。建商三大困境浮現：資金斷鏈、被迫開工、倒閉風險李同榮指出，下半年建商面臨的處境將更艱困，主因包括：資金斷鏈：資......

中央銀行（央行）19日下午舉行第二季理監事會議，政策利率維持不變，一如外界預期「連5凍」；房市方面，央行並未再祭出新一波管制措施，但也未鬆綁第七波管制，央行總裁楊金龍表示，央行已於去（2024）年8月採取道德勸說，請銀行自主控管不動產貸款總量，並於9月祭出第七度信用管制，會持續檢視成效並適時調整措施。財經作家游庭皓今（20）日在臉書引述房貸相關數據指出，如今......

中國知名豪宅「英之園」被指違規興建多年，27日晚間突遭強制拆除，數十台挖土機進入園區整夜轟鳴，施工聲響不絕於耳，隔日清晨園區已成斷垣殘壁，現場滿目瘡痍，引發地方關注。中國知名豪宅「英之園」一晚遭強拆「英之園」位於廣東汕頭潮南區西臚鎮，建築規模龐大，氣勢不凡，但多年來屢因違章建築問題遭媒體與社會關注。據《極目新聞》報導，27日晚間，多名村民被突如其來的巨大噪音......

房子住久了，難免都需要重新裝修整理。作家黃大米表示，家裡天花板要修繕，請了木工師傅報價後，本來想殺價，不過，師傅回了1句話後，她立馬同意，再也不敢議價。貼文曝光後，引發同行師傅和許多過來人認證「是真的」。

在中央銀行持續針對房市加強控管後，全台交易量逐季萎縮，房市持續低溫，近期有屋主在社群平台發文求助，表示自家掛售的全新「新加坡式電梯公寓」遲遲賣不掉，讓她忍不住焦急詢問：「現在的房子市場走向是否真的很低迷？」

出價在房屋買賣中非常關鍵，除價格外，也影響到房屋是否能成交，近期有網友表示，有一心儀房屋與樓下之房屋同戶型，只差一樓，而樓下去年成交980萬，屋主開價1100萬，已放置超過三個月，因此原PO開至1000萬，遭屋主噴太低，讓他委屈直呼「我真的出太低了嗎？」。

新北市鶯歌區某住宅2日發生一起火警，消防獲報後立即派員到場灌救，其中黃姓男屋主自行逃生，但58歲的張姓妻子、25歲的女兒逃生不及、葬身火窟，在火場旁的黃男後續被警方帶回調查。不過，新北地方檢察署複訊黃男後，認為其涉犯放火、殺人等罪嫌，聲請羈押禁見，新北地院裁定羈押未禁見。

31年才知道實際面積登記錯誤！台中一名屋主1992年購買土地及建物後，一直都依照登記面積85平方公尺繳稅，直到2023年出售時，才發現該房地的實際面積只有63平方公尺，導致他損失175萬元，為此向中正地政事務所求償303.6萬元。對此，台中地方法院審理後，認為屋主是在合理期限內提訴，最終判決地政所應賠償175萬元，全案仍可上訴。

財政部指出，房屋稅2.0新制將於5月開徵，住家用房屋如果現值在新臺幣10萬元以下屬自然人持有者，全國合計以3戶為限，免徵房屋稅。如果超過，務必在今（24）日前把握申請最後期限辦理竣戶籍登記，否則按非自住用稅率2.6%至4.8%課徵房屋稅，與原本最低稅率1％相差4倍以上。

房屋稅新制自113年7月1日實施，今（114）年將於5月1日開徵，彰化縣地方稅務局表示，彰化縣114年期房屋稅全國單一自住房屋現值一定金額為148萬7900元，日前已公告，全縣約有13.8萬戶可適用全國單一自住稅率1%，提醒符合條件的民眾務必於3月24日前辦竣戶籍登記，否則稅金最高恐相差近5倍。

房屋差別稅率2.0（房屋稅2.0）將於今年5月開徵，新竹市稅務局表示，此次修法新增規定，自住房屋須辦理戶籍登記，才能適用自住優惠稅率。稅務局也提醒市民，凡於113年6月30日以前核准適用自住住家用房屋稅率者，須於今年3月24日前完成戶籍登記，否則將無法繼續享有優惠稅率。

越南法院14日針對2023年河內住宅重大火災做出判決，該場火警一共造成56人死亡，是越南國內近20年來、最嚴重的一次祝融事故，本次判決合計將8名被告送入監獄，其中該住宅大樓的屋主，因為嚴重違反消防安全規範，被判處12年有期徒刑，但這個刑期長度，對於一旁旁聽判決的罹難者家屬而言，卻認為法院判決過輕。

屋稅差別稅率2.0將於今（114）年5月開徵。此次修法新規，自住房屋須符合本人、配偶或直系親屬「辦竣戶籍登記」的條件，方能適用自住優惠稅率。新竹市稅務局也提醒，凡於113年6月30日以前核准適用自住住家用房屋稅率者，務必在今年3月24日前完成戶籍登記，否則將無法繼續享有優惠稅率，符合條件的民眾千萬別錯過了。

曾被戲稱為「鳥籠豪宅」的台北市「水樹之間」頂樓戶，再度流入法拍市場，但這次的拍賣原因並非高額貸款，而是因為屋主積欠7.3萬元租金遭到查封。

在台灣出售自住房屋時，若符合特定條件，最高可享400萬元免稅額，但財政部高雄國稅局再提醒，即使房屋持有超過6年，若「戶籍登記」未達6年，仍無法適用免稅優惠！而許多屋主以為自己符合免稅標準，卻在申報時發現必須繳納所得稅，導致意外財務負擔。

房市的好壞是根據多項指標衡量相對比較，如，價格、供需等。房產部落客表示，近年還不能算是房市最冷的時刻，他表示，許多台灣民眾對房市的瞭解為「衰退」、「人走茶涼」等，他認為，會有此見解是因為民眾將疫情前後做比較，不過，他以自己從業多年的經驗直呼，「現在還不算近10年最慘」。

房屋稅2.0新制將於今年5月1日開徵，若要享有住家用房屋稅率1％或1.2％部分就必須要設戶籍才適用，宜蘭有3.7萬戶未設戶籍，經縣府財政稅務局分別於去年8月、今年2月二度發函，仍有3.2萬戶還沒申辦，期限只到3月24日，如果逾期則會以非自住家用（囤房）按2.6％到4.8％稅率課徵，稅額最多差4倍。

一位屋主在「買房知識家」論壇上表示，他將一間小套房委託六家房仲銷售已達三個月，但進展緩慢，其中三家甚至未曾帶看一次，他詢問房仲是否是定價問題，但多數回應認為，主要原因在於當前房市低迷，加上該套房格局不方正，影響銷售。

台北市豪宅「上海銀行仁愛大廈」2013年以1.36億元被購入，但如今卻以總價約1億元交易，屋主持有10年慘賠3,592萬元，跌幅高達26％。央行信用管制持續影響房市，雖房價指數回升，但交易量萎縮，二手屋、新成屋與預售市場買氣全面降溫。

中國江西省金溪縣一處高速公路上的「路中房」近日意外掀起熱議，由於該房子被周圍的幹道包圍，從空中俯瞰就像是一隻眼睛，因而被網友戲稱為「金溪之眼」。不過，房子的屋主黃平（化名）近日受訪時卻坦言，對於當初拒絕拆遷的決定感到後悔。

中國江蘇省一名李姓男子7年前以人民幣198萬元（約新台幣889萬元）購入一棟中古屋，原以為可以安穩生活，卻在近日整理雜物時，意外發現樓梯間牆後藏有暗門。推開門後，他赫然見到一個寬敞的地下室，內部設有精緻的小型酒吧，通風與採光完善。

近來不動產詐騙事件橫行，民眾想把房屋作借貸，購過專業人士辦理也得小心，就有資深地政士透露，在辦理不動產登記設定時，遭「地面師」加辦預告登記或信託登記，讓屋主只能低價出售，或遭假買方低價買入，毫無招架之力。

從台南發家的「277自轉車」，在高雄、台北都有門市，而位於左營區明誠路的高雄門市經營至今已有8年時光，1樓為專業單車店，2樓以上為訓練基地，未料業者近日卻宣佈因屋主已將土地售出，因此店面將從12月21日後暫停營業。有房仲透露，「277自轉車高雄店」所租店面，是明誠路沿線上的最後一棟可整合開發透天，地價至少180萬元起跳！

今年最熱銷的摩天豪宅，再現兩筆交易！「西華富邦」7月中樓層戶成交3.6億元、每坪245.4萬元，且賣方持有9年轉手增值546萬元，而另一戶交易為次頂樓戶，總價3.69億元、每坪250萬元，這兩戶都由自然人無貸款入手。

詐騙手法不對推陳出新，你能想像就連網路上的租屋網站都能有可能是詐騙嗎？ETtoday房產雲副總編輯詹宜軒和SAND理想好居住居管理聯盟執行長陶迪在《地產詹哥老實說》podcast分享近期常見的3大租屋詐騙手法，不僅房客會遭騙，房東也會被騙，他們也分享預防措施，讓租屋族減少被騙風險。

地震頻率愈來愈高，地震風險正在增加，營建成本也在增加，現在不僅是地主在選建商，建商也同樣的在選擇地主，因此，在遇到優質的好建商時，老屋屋主地主有必要化被動為主動，積極的去回應和配合，因為優質建商選擇也多，在資源有限的情況下，地主反而成了被「反淘汰」的對象。

買房子時，除了考量地理環境、生活機能之外，周圍鄰居也相當重要，但可能會遇到房仲利用話術吸引民眾買房，等到搬進去才發現原來隔壁住了「惡鄰居」，對此，馨傳不動產執行長何世昌就在臉書發文指出，聽到房仲說2句話要特別注意，因為很多買家在成交後，「才知道原屋主是被鄰居嚇跑的。」

隨著房價不斷攀升，不少民眾在買房前總會多做功課，包括地段、交通、周遭設施等，然而其中更重要的，還包括入住之後的左鄰右舍。事實上，有些房仲為了成功把房子賣出，可能會透過「話術」吸引民眾買房，結果正式住之後才知道物件周遭的真實情況，更有房地產專家感嘆：「如果你的鄰居是正常人，那是三生三世修來的福份！」

台北市房價高昂，卻因機能領先其他地方，還是有不少民眾想在台北買房，近期有網友表示，到台北市蛋殼區看房，開價1400多萬，覺得價錢太高，便請幾間銀行估價，價格都落在900－1000萬上下，便跟房仲出價1000萬，房仲就生氣了，直呼原PO欺人太甚，不尊重專業。

位於台北市西門町商圈的地標建築「萬年商業大樓」，其8樓曾是知名包廂式電影院「U2電影館萬年館」，於兩年前首次出售時開價2.8億元，但當時無人問津，怎料，近日這處物件再次現身售屋平台上，且價格一舉調高約4千萬元，達到3.2億元，引來市場關注。

受到央行限貸、政府打房影響，豪宅市場冷清清，但仍有大戶獲利出場！位於台北市松山、士林及中山區各有3處豪宅，近期移轉都有不少獲利，其中天母指標豪宅「華固天鑄」33樓戶，前屋主轉手大賺4743萬元。專家分析，高總價市場雖然趨冷，但國內經濟穩定上揚，而且股市表現仍佳，致使高資產族群願將資金流向較為穩固的不動產市場。

日前有一名屋主委託仲介賣房，沒想到不到一天的時間，就有買家有意願要下斡旋，令他驚訝不已，忍不住懷疑「真的有這位『買家』嗎？還是什麼不可告人的秘密？速度未免太快了吧」。根據《ETtoday房產雲》報導，信義房屋的專家解釋，可能是因為屋子的品質好、價格合適，吸引了買家，若擔心被壓價，屋主可以堅持不讓步，無需過度擔憂。

高雄知名港式餐廳「港仔大佬」由香港老闆所開，雖然新地址位於高雄苓雅區苓雅一路，但餐廳其實早在2014年就於舊址開始營業，還在2017年借給電影《痴情男子漢》作為用餐場景，並在去（2023）年才搬到現在的店面。不料，港仔大佬突然宣告即將停業，讓不少忠實客戶相當錯愕，紛紛敲碗：「祝大佬盡快找到新店！」

根據聯徵中心統計，同時有房貸、信貸的雙貸族，截至今（2024）年7月底的人數為37.4萬人、創下新高紀錄，雙貸總金額為新台幣2.6兆元，其中，信貸月增率今年起逐步走高，6月信貸金額月增率更高達1.97%。不料，經歷「919金龍風暴」後，疑似有雙貸族「撐不住」選擇退場，近期台中就有一處位於南屯區的華廈公寓進入法拍，更爆出屋主欠債累累，該法拍屋甚至是被銀行聲請為「清償債務」。

隨著房價不斷攀升，再加上新青安貸款上路後，也讓最近房市相當火熱，未料近期卻傳出房市買氣太旺、房價飆漲，導致銀行不夠資金而「緊縮放款」鬧出限貸令，進而降熱了房市。中信房屋統計8月內部成交件數，全台交易量月減16.4%、年減2.5%。觀察六都成交量變化數據，與7月相比，8月成交量僅新北市持平，其他五都皆呈現月減，其中，台北市月減22.9%，成為衰退最嚴重的區域。

隨著房價不斷攀升，再加上新青安貸款上路後，也讓最近房市相當火熱，未料近期卻傳出房市買氣太旺、房價飆漲，導致銀行不夠資金而「緊縮放款」鬧出限貸令。對此，就有房仲祭出幾項建議，認為若民眾核貸不通過但交物方面已到「迫在眉睫」的地步，更應多嘗試其他金融機構，「利率如果沒有太離譜先貸再說，總比每天付違約金好！」

近年台中房市火熱程度不言可喻，豪宅市場卻冷清清，根據實價登錄資料顯示，台中市突破豪宅門檻4000萬元的交易件數，3年來驟減44.3%，但仍不見賠售潮湧現。專家分析，受到《平均地權條例》修法影響，豪宅買氣衝擊不小，惟短期買賣必須負擔高額房地合一稅，賣方觀望氣氛濃厚，致使價格仍有支撐。

隨著房價不斷攀升，不少民眾認為預售案、新建案買不下手，也慢慢把目標轉向法拍屋，近期就有一處位於高雄市蛋黃區前金區的電梯大樓6樓住宅因積欠管理費進入法拍，底價開出804萬元，一拍就吸引3組人馬競標，最終以869.9萬元成交，換算每坪約20.2萬元，除了高於底價8.2%，甚至也以追上附近區域的市場行情價。