房市極冷！屋主委託6房仲代售「這1類物件」竟滯銷三個月！內行提1解方：穩穩賺
當事人將一間小套房委託六家房仲銷售已達三個月，但進展緩慢，其中三家甚至未曾帶看一次。（風傳媒資料照）
一位屋主在「買房知識家」論壇上表示，他將一間小套房委託六家房仲銷售已達三個月，但進展緩慢，其中三家甚至未曾帶看一次，他詢問房仲是否是定價問題，但多數回應認為，主要原因在於當前房市低迷，加上該套房格局不方正，影響銷售。
房市冷清對銷售有何影響？
房市專家何世昌在臉書上也分享了一月新建案的市場情況，指出成交量明顯下滑，他分析，這主要是因為農曆年前為傳統淡季，加上今年年節時間較早，營業時間減少，導致來客量與成交量雙雙下降。
小套房的市場需求如何？
有專家指出，小套房的主要受眾為學生和單身上班族，市場供給相對有限，且由於坪數較小，貸款成數通常較低，轉手性也較差。因此，購買小套房作為投資需謹慎考量。
央行的信用管制對房市有何影響？
屋主該如何應對銷售困境？
面對當前的市場情況，專家建議屋主可考慮調整售價，以提高對買家的吸引力，此外，將房屋出租也是一種可行的方式，既能獲取穩定的租金收入，又能在市場回暖時再行出售。
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