台積電（2330）以高薪、高年終與高分紅著稱，根據統計，2023年台積電非主管職員工的平均年薪高達284.2萬元，有不少工程師選擇投資房地產致富。然而近來隨著政府加強房市調控，連受薪階層最頂端的台積電員工也感受到壓力，甚至紛紛出現「撐不住」，認賠拋售的情況。
資深工程師感嘆過去買房致富已不復見
一名自稱在台積電工作近20年的員工在PTT「home-sale」板上分享經驗，指出早年確實有許多同事透過房地產投資獲利，特別是在2000年至2010年間，當時雙北以外總價200至300萬元就能買到三房中古屋。不過這樣的情況並未持續太久，隨著政府陸續推出房市調控政策，房價高漲，新進場的投資者已無法享有過去的獲利空間。
新青安引發搶購潮，投資心態轉趨浮躁
政府推出新青年安心成家購屋優惠貸款（新青安）後引爆買房潮，許多台積電員工紛紛進場購屋。不僅老員工持續投資，許多剛進公司的新鮮人也開始購房，甚至向父母借頭期款，以免錯過這波房市熱潮。豈料近期市場發生變化，央行祭出房市管制，「金龍海嘯」來襲，讓部分過度槓桿的投資者被迫認賠出場。
案例一：年輕工程師槓桿過高，解約賠錢
一名在台積電工作5年的員工，短時間內購入三間房產，第一間掛在自己名下，第二間掛在妻子名下，今年原打算再購入第三間。原PO表示，這位學弟原本以為「第三間至少能貸到七成」，結果信用管制後，銀行只願意借四成，他被迫只能解約賠錢，「天天捶胸頓足。」
案例二：資深投資客也栽了，違約賠錢錯失商機
另一名與原PO資歷相仿的資深員工，則在新青安政策推出後，以仍在就讀大學的子女為名義申貸購房，試圖繼續擴展房產版圖，結果因為金管會要求銀行查核，發現後直接拒貸，一樣只能違約賠錢，雖然這名資深員工身家雄厚，「但到嘴邊的肉飛走了讓他耿耿於懷。」
房市轉冷，真的爆發解約潮嗎？
事實上，根據591實價登錄數據，七都預售屋自去年（2024年）8月起至11月底已解約349件，其中新竹縣市排行第4名，共有51件預售屋解約，竹北就有40件。前3名分別是高雄91件、桃園63件及台中55件。
不過，住展雜誌企研室總監陳炳辰認為，尚未聽聞新竹有房價過分震盪的消息，認為新竹目前只是和全台一樣房市走冷，但還是可以預見還有新建案即將入場，他也認為，如高鐵特區的熱區房價應也頗難鬆動。 （相關報導： 央行還有第8波打炒房？農會恐成「破口」，央行理事呼籲如有需要將再出手 ｜ 更多文章 ）
