隨著房價不斷攀升，除了預售案、新建案買氣火熱，法拍案的物件也進入了投資人的目光，高雄去（2024）年就有一處位於三民區的11樓電梯大樓進入法拍，該大樓原本是一棟旅館，底價開出3.2億元但因兄妹爭產、大樓傾斜的問題，一度被認為會流拍。不過，該大樓後來因故停拍，直到今（2025）年2月13日重啟一拍，底價改為2.4億元。
11樓旅館「越長越歪」進入法拍！
根據法拍公告，坐落於高雄市三民區九如二路的「常客商務旅館」總樓高為11樓，屋齡36年，總建坪為1214.76坪、地坪則是118.8坪，一拍底價從3.2億元改為2.4億元，不到半年直降8000萬元，換算下來每坪地價為202萬元。公告指出，該大樓的法拍原因為「拍賣抵押物」等強制執行事件，債券人為陽信銀行，並會在9月12日舉行首拍。
據了解，「常客商務旅館」前身為「益大商務旅館」，但建築所有人2021年爆出兄妹爭家產糾紛，還找黑道上門砸店，至今仍因產權問題訴訟中。另外，該棟大樓甚至還有傾斜狀況，從畫面上可見，旅館越往上就越靠近隔壁的大樓，雖透過土木技師公會初判，旅館傾斜率小於1/40、不算危樓，但若拍下該旅館、想要有效利用，就勢必需先把大樓「扶正」，處理費用應相當可觀。
對此，在地房仲就表示，九如二路靠近高雄火車站後站，附近也有71期重劃區，而該區的商用土地成交價落在160萬元至180萬元，九如路上的地價也有120萬元至130萬的行情。 （相關報導： 被建商賣逾700次！基隆知名爛尾樓淪法拍…第4拍「21戶2.8億成交」剩餘戶數去向曝 ｜ 更多文章 ）
另外，三民區大眾交通約半小時的車程就能到達楠梓科技園區，最近還有高雄車站新站完工、高鐵南延進駐等利多，站前建國路首件民辦都更案也已審議通過，未來開發完成後，有望進一步帶動周邊發展，因此也有房仲認為，只要該大樓總價夠低、確認安全無虞，就有機會拍出。
