# 危樓  

我是一名土生土長的社子島居民。從小,耳邊就不斷聽著長輩們講述:「社子島很快會開發,生活會變得更好。」小學時,我懷抱著希望;中學、大學畢業後,帶著期待回到家鄉;開始工作、交女朋友,心裡想著:將來可以在社子島有個嶄新、安全的家,給自己與另一半一個值得安身立命的未來。

2022年，高雄市一處建案因地下工程失誤，導致鄰近7戶透天厝出現傾斜，最終全數判定為危樓並拆除，儘管災損戶在災後同意拆除與原地重建，至今3年過去，舊址僅搭起圍籬、掛出建照，卻毫無動工跡象，對此，受災戶哀訴：「很怕到死都回不了家。」

隨著房價不斷攀升，除了預售案、新建案買氣火熱，法拍案的物件也進入了投資人的目光，高雄去（2024）年就有一處位於三民區的11樓電梯大樓進入法拍，該大樓原本是一棟旅館，底價開出3.2億元但因兄妹爭產、大樓傾斜的問題，一度被認為會流拍。不過，該大樓後來因故停拍，直到今（2025）年2月13日重啟一拍，底價改為2.4億元。

隨著房價不斷攀升，除了預售案、新建案買氣火熱，法拍案的物件也進入了投資人的目光，近期高雄就有一處位於三民區的11樓電梯大樓進入法拍，底價開出3.2億元。該大樓原本是一棟旅館，但因兄妹爭產、大樓傾斜的問題，一拍也被不少人認為恐會流拍。

台灣花蓮縣自4月3日發生芮氏規模7.2強震後，至今餘震不斷，更造成當地多棟大樓倒塌，居民安置、居家安危皆是需要關注的問題。然而現在卻傳出，有花蓮房東竟大發災難財，趁機漲價，一間房間開出9000元高價要給無家可歸的學生住。

403花蓮地震規模7.2，強度僅次於921規模7.3，各地傳出災情不輕，新北捷運環狀線單軌位移、台北機場老舊公寓10連棟住宅門框嚴重扭曲變形、樓梯斷裂，通報災損有201所學校及幼兒園，一場地震又震出一連串問題檢討。

北市中正區南機場公寓在花蓮強震後遭判定有公安疑慮，北市府當天貼出紅單疏散居民，並加設臨時性緊急支撐，三大技師公會日前勘查複評改為黃單，但居民仍對建物安全存疑，對返家心有餘悸。對此，台北市長蔣萬安今（8）日下午受訪時說明，南機場公寓原先會列紅單是為了安全做預防性疏散，隔天拆開柱子看內部結構，認為四處補強即安全無虞，因此在施作完後已讓住戶返家。

台灣東部外海於4月3日發生規模7.2地震，強度堪稱是921以來最大的一次，花蓮受災尤其嚴重，除了已造成13人死亡，更有不少人一夜之間失去家園。有位網友發文透露，男友是花蓮人，地震後人雖然沒事，但出社會以來努力打拼買下的第一個房子卻被震垮了！如今不但家園回不去，還得繼續扛起沒付完的房貸。

受花蓮強震影響，內政部國土管理署今天說，目前有花蓮縣、台北市、新北市及基隆市民眾請求建物勘災，總數達430件，有18建物遭列紅單，其中花蓮17件、台北1件；同時，為改善軟腳蝦建物，政府已推動相關補助可申請諮詢。

花蓮日前遭遇7.2级强震，造成當地多處建築物嚴重損毀，其中位於花蓮市區的天王星大樓因傾斜角度持續擴大，預計今（5）日開始試拆。另外，山海關大樓與統帥大廈也受地震影響，外觀出現龜裂，被列為紅單危樓，住戶因此緊急撤離安置，並在今早開放民眾返家收拾家當。

為了防止2020年之後的房價逐漸走高，政府從2021年開始啓動打炒房措施，只是打著打著，到了中期，竟然演變成嚴苛凶惡的全面打房，在情況愈演愈烈下，打的建商哀鴻遍野、苦不堪言，打房情勢若持續下去，估計全台真的將有半數以上的建商將被迫退場，並留下不少的爛尾樓。

前些日高雄前金區發生工安事故，某建案施工時。引起周遭數幢透天厝傾斜，搖搖欲倒。這類訊息，見怪不怪。道路施工包括捷運工程，亦常有道路塌陷情形。對受害鄰房而言，既驚險又不便；施工單位亦損失慘重，停工賠款，處理善後。看起來是私事，但危及公共安全，牽涉人命財產，顯然已屬社會事件。

彰化市喬友大樓於110年6月間發生大火後，基於公安考量，彰化縣政府委託彰化縣建築師公會進行大樓建築物結構安全鑑定，評估結果大樓建築物以拆除重建為優先方案。縣府表示，喬友大樓拆除工程已於111年8月2日發包由工程承攬廠商為風速營造有限公司得標，總工期為135工作天，預計在111年9月20日申報開工。

高雄市前金區自強一路新建工地路面坍塌致旁鄰損案，原預計9月22日完成7棟危樓拆除，將可提前於今(8)日完成拆除；另為兼顧工地安全及民眾通行需求，自強一路已於昨日先行開通臨近商家的車道。

高雄市前金區自強一路83巷14日路面坍塌，導致周邊7棟民宅傾斜成危樓，今(22)日由工務局局長楊欽富主持第二次協調會議，與會單位包括法制局、前金區公所、新生里辦公處等府內各單位；高雄市土木技師公會、高雄市建築師公會、高雄市結構工程工業技師公會、中華民國大地工程技師公會等府外單位，共同協助受損7戶住戶與本案建商、起造人、承造人及監造人，針對後續安置、求償及重建事宜進行溝通協調，建商會議中承諾會成立重建信託專戶、搬遷安置及三大重建方案。

高市前金區自強一路「東金御所」建案現場，昨（15）日施工二度造成自強一路83巷周邊道路嚴重塌陷，7棟透天厝列危樓，其中，邊間相連的3棟，目測約有20度傾斜，形成「比薩斜塔」。經消防車大量灌水後，目前內外水差已平衡，暫無立即傾倒之虞；高市工務局今（15）日邀集受災戶居民召開臨時協調會時表示，自強一路83巷建案坍塌路面處理，市府設協商機制追究肇事責任，協助受災住戶求償。工務局指出，自強一路83巷第一次坍塌路面於3月25日完成恢復。前依建築法規定勒令停工，起造人委託高雄市土木技師公會，進行鄰房安全鑑定及復工計畫書確認後申請復工。工務局邀集高雄市結構技師公會、土木技師公會、建築師公會及相關管線單位至工地現場確認無誤，始於今年6月20日復工。

高市前金區自強一路83巷一處建築工地，14日下午周邊路面突塌陷，三大技師公會判定附近7棟屋已成危樓，市府緊急安置20名住戶，表示將組專案小組助求償、要求建商負全責。

為維護高雄市民居住安全，陳其邁市長指示，市府持續公安稽查20年以上舊大樓逃生動線，「有礙就拆」，從嚴排除檢查障礙。今日早上8點半，郭添貴副秘書長再帶隊，率領消防局、工務局、違建隊、民政局、環保局及警察局等局處同仁，分14組同步進行苓雅、前金、新興、小港、前鎮及鳳山區等14處老舊大樓，強力排除嚴重阻礙逃生動線之障礙。

高雄市鹽埕區府北路「城中城」大樓今(14)日凌晨發生火警，高雄市政府消防局立即佈水線滅火，陸續將多名受困民眾救出，迅速分流送往鄰近責任醫院救治，市長陳其邁也率林副市長、祕書長及相關局處首長到場指揮掌握。

於1999年發生的921大地震，發生至今已屆滿22週年，新北市政府近年持續針對於該起地震中受災的建物進行拆除與補強作業，其中經市府認定具拆除重建必要的25件紅單建物，已在去（2020）年全數拆除完成，而需要補強的黃單建物，也已從最初的576件，下降至12件，新北市府後續也會持續進行修復補強工程，協助民眾重建家園。

台北市屋齡超過30年以上的老舊房屋，已達超過9萬棟。等待多年後，台北市首例危老重建工程「雄興花見」今（18）日動土，台北市長柯文哲出席開工典禮表示，危老重建可創造高齡友善環境，並改善生活品質，目前台北市申請危老重建計畫有92件，已核准46件，為全台第一。

為辦理公立國中小校舍耐震能力評估、補強及拆除重建事宜，教育部自2006起到2019年，共計編列新臺幣940億餘元經費執行此案。監委今（10）日調查指出，全國仍有1569棟校舍待補強、401棟校舍待拆除；國教署也推估，至少有14萬學童在安全堪憂的危樓中上課。

台灣的都市更新推動至今已經接近20年了，但是推動的速度似乎越來越緩慢，也越來越困難，政府雖然一再的推出種種利多制策，但是總是看不到具體的成效，似乎也很少人去深究其中根本性的結構問題。

花蓮大地震引發外界關切老舊建築物的結構安全，立法院去年5月已通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，內政部也已公布施行，加速進行建築物耐震安檢及重建作業，民眾可依此條例申請老屋健檢與重建，政府都有補助。