# 法拍  

法務部行政執行署高雄分署（下稱高雄分署）7月29日在官方臉書宣布，將於父親節前夕盛大舉辦「123 聯合拍賣會」。配合即將到來的父親節，高雄分署特地將法拍標的包裝成「節日獻禮」，拍賣清單不僅有常見的汽機車與不動產，更驚見「遠東航空客機」與鮪釣船等超罕見物件！拍賣清單迅速掀起網路熱議與關注。 客機底價410萬起拍！鮪釣船博、雙B名車登場競標 根據高雄分署公告......

位於宜蘭縣五結鄉的知名景點「博士鴨」觀光工廠，因負責人陷入嚴重的資金週轉問題，積欠大筆稅款與民間債務，名下近454坪的廠房已遭到法務部行政執行署宜蘭分署全面查封。官方隨後公告，將在6月2日對該不動產執行第一次公開拍賣，拍賣底價定為新台幣1億6100萬元，換算每坪價格大約落在23萬元左右。近30年老字號為何面臨法拍命運？根據法務部行政執行署宜蘭分署提供的資料顯......

科技業再傳令人唏噓的震撼彈！昔日 LED 晶粒大廠「聯勝光電」因不堪全球經濟不景氣，加上同業瘋狂擴產的夾殺，於去年正式宣布解散清算並撤銷股票公開發行。而公司位於台中科學園區、面積高達 8,000 多坪的 7 樓指標性廠房也因此淪入法拍市場。日前該廠房迎來第二拍，底價高達 13 億元，本月 7日開標最終仍以流標收場。不過，投標室現場卻暗潮洶湧，出現多組神祕廠商......

檢調偵辦柬埔寨太子集團跨國詐欺與洗錢案，查扣名車與不動產等資產逾50億元，其中最受矚目的，便是藏於台北豪宅車庫、總值超過8.5億元的頂級超跑與豪車。法務部行政執行署台北分署於3月2日正式舉行變價法拍，共釋出33輛名車，被外界形容為國內司法拍賣史上最豪華陣容。壓軸登場的是車壇公認的「四大神獸」，包括Bugatti Chiron Sport、法拉利LaFerra......

法務部行政執行署士林分署將於 2 月 3 日舉辦農曆年後的首場「123 聯合拍賣會」，此次拍賣會最受矚目的焦點，莫過於涉及非法吸金、洗錢高達百億元的「太子集團」其台灣區首腦及相關公司名下遭查扣的奢華精品。這批資產包含了 33 件精品名牌包、限量潮流球鞋以及高價茶具，其中不乏愛馬仕（Hermès）、香奈兒（Chanel）、路易威登（Louis Vuitton）......

淡水小坪頂荒廢多年的爛尾樓，流入法拍市場，一拍底價84.6億元，小坪頂被房產界戲稱為「八卦(掛)山」，大降30億仍乏人問津三度流標，因當地的生活機能欠佳，加上整修困難，恐怕會淪為萬年流標品，要如何避免自己也會碰到爛尾樓的問題，本集《下班去你家》由主持人雪寶與住房產專家朱哥帶你釐清。從市場矚目到資金斷鏈　小坪頂開發為何急轉直下豎立在淡水小坪頂山坡上的28層高樓......

昔日台灣鋁合金熔煉大廠「廷鑫興業」（2358）在 2024 年底黯然下市，讓近 4 萬名股東哀鴻遍野，背後竟藏著一場驚人的證券詐欺騙局！台中地檢署近日偵查終結，揭露前董事長顏德新涉嫌虛報高達 16 億元的「幽靈存貨」，並以此騙取投資公司 1.2 億元後挪作私用。台中地檢署依違反《證券交易法》、背信罪等多項罪名，正式對顏德新提起公訴。廷鑫興業下市黑幕曝光！董座......

一台保時捷，往往不只是交通工具，更是資產與身分象徵，但在欠費一路累積、案件進入強制執行後，保時捷也可能出現在法拍場上。行政執行署台南分署預計在6日上午10時起，於2樓拍賣室舉辦「123聯合拍賣會」，動產法拍一次端出多項標的，包含2019年PorscheMacan、2016年Smart、Mazda 轎車，以及亞鑫皮件股份有限公司100萬股。對一般民眾而言，這類......

台灣房市寒冬將至？受央行「金龍海嘯」信用管制與國際政經情勢影響，建商倒閉風暴正從中南部向北蔓延。今年全台已有台南「慶群開發」、高雄「駿信建設」、花蓮「太極建設」及嘉義「鉅泓建設」等 4 間建商相繼熄燈，如今連房價最抗跌的台北市大安區也失守。富品集團董事長曾富瑋證實，台北精華地段已出現建商資金斷鏈退場，指標建案更慘遭送入法拍市場。建商倒閉潮北移！北市大安區淪「......

台灣房市驚傳建商倒閉引發連鎖反應，高雄岡山老牌建商「駿信建設」因爆發逾 3 億元債務危機宣告停業。其位於學區精華地段的預售案「永富發官邸」雖已完工，卻因建商財務崩潰導致名下 12 戶房產遭強制執行法拍。近日一拍以 1 億 4,585 萬元成交，由債權人直接承受，讓許多已繳清頭期款、甚至正在裝潢的住戶面臨無法入厝的困境。建商欠3億倒閉！岡山「永富發官邸」12戶......

中國房市泡沫破裂持續擴大，出現越來越多家庭無力負擔房貸，許多報告指出，全中國可能有數百萬個家庭房產遭到法拍或斷供。對此，財信傳媒董事長謝金河28日在臉書以「中國房市最後一張骨牌快撐不住」為題，分享中國萬科集團的起落，表示這更加印證中國接下來的房市泡沫旅程絕對不會輕鬆。 謝金河表示，恆大、碧桂園相繼倒下後，被深圳地鐵扛起來的萬科集團危機再度浮上檯面，萬科債務......

中部建案景氣依舊低迷，近期彰化竹塘再度出現法拍個案，引發外界關注。當地一處仍未完工的四戶透天住宅，被法院以2604.8萬元底價公告拍賣，預計於12月9日進行第三拍。根據法院紀錄，建物主體結構大致完成，並預留電梯井，但尚未安裝電梯，整體工程仍停留在半完工階段。台灣知名建商倒閉！房子蓋到一半沒完工，多年前就傳出財務問題這個位於福田路的連棟電梯透天，土地使用分區屬......

遊戲龍頭鈊象電子悄悄出手，以23.26億元拿下五股一棟舊廠辦，隨後立即以年租8160萬元出租，創下區域租金新高。原本屋況複雜的法拍物件，在鈊象操作下意外變成高收益資產，迅速成為市場焦點。遊戲龍頭變包租公 刷新五股租金紀錄五股近日最受關注的工業不動產交易，正是鈊象以23.26億元標下的東貝光電舊廠辦。這棟權狀面積9729坪的大樓去年落入法拍，今年成交後不僅刷新......

台灣老牌大型鋁合金產品大廠「廷鑫興業」在鋁合金產業一度佔有重要地位，卻在去（2024）年因連續未依規定申報財報，證交所勒令正式終止上市，其位於台南市的廠房資產如今也正式流入法拍市場，11月19日一拍底價12億元，此外，有3萬9984股民持有該公司的股票，將一夕間成壁紙。股票變壁紙！廷鑫為何下市？根據台灣證券交易所公告，廷鑫興業股份有限公司（代號：2358）未......

台灣大型鋁合金熔煉廠「廷鑫興業」（2358），去年因未依法申報財報遭證券交易所勒令下市後，其位於台南市的廠房資產如今也正式流入法拍市場。這不僅意味著近4萬名股民手中的股票已成壁紙，更標誌著這家老牌上市公司的徹底沒落。「廷鑫興業」自1987年成立，1996年以顯示器供應商身份上市，2009年後積極轉型，2012年進軍鋁合金熔煉市場。該公司一度成為台灣鋁合金產......

全台房市買氣趨冷之際，素有「房市反指標」之稱的法拍量卻仍萎縮，全台上半年法院拍定成屋總件數只有853件，寫下2009年以來同期新低，只剩當年法拍量的十分之一。其中，六都又以台北市拍出件數最少，整整上半年僅拍出31件。 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，房市雖然冷清，但景氣、股市表現尚佳，屋主少有房貸違約情形，就算違約也都能在市場降價出脫，致使法拍量體較......

早期房貸多以 15 至 20 年為主流，但隨著房價高漲，多樣化的房貸產品也應運而生。然而，資深地政士提醒，辦理房貸時務必小心，尤其是「只繳息不還本」的理財型房貸，若在退休後無法續貸，恐面臨房屋被法拍的窘境。根據自由時報報導，正業地政士聯合事務所所長鄭文在分享了一起真實案例，提醒消費者別為了減輕一時的房貸壓力，而做出錯誤的決定。退休後無償債能力，銀行婉拒續貸鄭......

北市施姓男子因母親過世後長居美國，未及時辦理繼承手續，卻遭詐團以偽造代筆遺囑奪走房產，甚至完成過戶、抵押與信託，最終淪為法拍。法院認定士林地政單位未能阻擋虛偽登記，依《土地法》判北市府須賠償1,612萬元及利息，相當於全民買單。​台版地面師　不法所得高達1.49億元​這起案件被視為「台版地面師」詐團規模最大的奪產手法。主嫌蔡尚岳與律師蔡鴻燊，並串聯警員、書記......

遺產若延誤申報，可能從資產變成負擔。新竹市一名男子過世後留下11筆土地，總值超過9500萬元，因繼承人長年旅居日本，未依規定申報遺產稅，遭補稅並查封。直到跨海公文送達，才急忙賣地補繳近1490萬元。如果未妥善登記與繳納遺產稅，下場恐失去房產，根據《土地法》明訂繼承若逾1年未登記，土地將先由地政機關代管，滿15年仍未辦理，最終恐被國有財產署公開標售並收歸國有。......

中央銀行近期打房令全台買氣重挫，這波房市寒流也波及法拍市場。住商機構彙整內政部統計，全台上半年拍賣移轉棟數僅1516棟，創下自2003年有統計以來歷史同期新低。 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，由於淪落法拍房產風險性較高，容易受到貸款條件限縮，加上整體市場買氣趨冷，致使法拍市場成交量萎縮，成為這波限貸令重災區。 買方找嘸甜甜價 根據資料顯示，上半......

高雄市三民區一戶套房的屋主自2015年起長期積欠管理費，欠款累積至11.4萬元，被大樓管委會提起強制執行查封，預計8月13日公開1拍。10年沒繳管理費！高雄「花語蝶」套房遭法拍據了解，這間位於高雄義昌路「花語蝶」大樓11樓的套房，屋齡26年、總面積約11.2坪，因「給付管理費強制執行」遭拍賣，債務人是潘姓自然人，查封單位則為該大樓管委會。其中，這名屋主自20......

基隆廟口商圈一間經營多年的健身房，因積欠176萬元勞健保費遭行政執行，宜蘭分署查封現場，將多項健身器材公開拍賣，包括飛輪、滑步機、轉體機與重量訓練設備等，引發路過民眾圍觀。基隆健身房遭法拍據悉，該間健身房以「每分鐘1元、24小時營業」的捷運式感應彈性收費模式吸引不少健身族，擁有完整的有氧與重量訓練設備，開業至今9年，成為基隆地區運動愛好者的熱門據點。然而，業......

去年因無預警倒閉引發社會譁然的知名麵包店品牌「創盛號」，其經營風波至今未歇。如今，老闆吳企鎧位於新莊頭前重劃區的百坪豪宅「合康天賦」，也因清償票款債務，赫然出現在法拍市場。這間豪宅背負的抵押債權總額高達5,483萬元，顯見「創盛號」經營團隊所面臨的財務困境遠比外界想像的更為嚴峻。「創盛號」倒閉風波未平 老闆新莊豪宅淪法拍 抵押債務逾5千萬曾經以「比臉大」羅宋......

曾屬於遠東航空的MD-82型客機，在公司倒閉後成為法拍標的不斷流轉，即將於下週二（8月5日）行政執行署台北分署的「123聯合拍賣會」上，以新台幣360萬元的底價再度登場。除了這架編號B-28017的飛機，同場拍賣會也將釋出包含台北市中正區精華商三土地在內的19筆土地及2筆建物。遠航MD-82客機淪法拍！底價360萬尋新主這架載客量165人的MD-82型客機，......

近日，引領羅宋麵包熱潮的「創盛號」創辦人吳企鎧因未償票款債務遭法院查封，法拍地點為位於新莊頭前重劃區的百坪豪宅，底價高達4867萬元，不易脫標。「創盛號」創辦人為何豪宅被法拍？「創盛號」創辦人吳企鎧位於新莊「合康天賦」社區的8樓豪宅近日因債務糾紛遭法拍，據法院公告，該物件用途為清償票款，其中涉及三筆抵押債權，包括富邦商銀兩筆合計4428萬元與和勁企業1055......

苗栗林男在宜蘭擁逾60間房屋，但長期積欠房屋稅等共約542萬，為宜蘭縣財政稅務局列管欠款第1大戶；法務部行政執行署宜蘭分署日前法拍他的部分房產，全部追回欠繳稅款。擁逾60屋卻淪宜蘭欠稅王據了解，林男多年前捲入違法吸金投資案，案件仍在司法審理中，當年他將賺來資金轉投資房地產，光是在宜蘭的「蘭陽觀海渡假村」，就一口氣購入超過60間房產。宜蘭分署今天指出，林男因欠......

因遠東航空倒閉遺留的民航機再度成為法拍標的。法務部行政執行署台北分署今（24）日表示，國籍編號B-28017的MD-82型客機，原於2021年以450萬元由威碩精密實業得標，惟該公司因未妥善處置飛機，導致其長期停放於松山機場，自2023年起積欠場站停留費及相關費用逾900萬元，因此再次遭查封，並將於7月1日「123聯合拍賣會」中再次拍賣，底價維持450萬元。......

台中北屯區的廍子重劃區曾被譽為首購族天堂，如今也出現房市反轉跡象。知名建商總太地產推出的造鎮社區「總太聚作」屋齡僅3年，卻已有高樓層戶落入法拍市場，底價甚至回跌至3年前交易水準。首購族天堂新案淪法拍！行情低到重回3年前「總太聚作」位於廍子溪畔、鄰近千坪麗園公園，交通仰賴74號快速道路，連接國道一號與國道四號，無論通勤或返鄉都極具便利性。2020年預售時主打1......

中部知名連鎖鐵板燒品牌「料鐵哥」無預警關閉多家分店，引發勞資與財務風波。年後開始，多名前員工向台中市勞工局投訴，指稱公司積欠薪資與加班費，同時也有大批廠商貨款未結，總金額高達7千萬元。除此之外，黃姓負責人還被國稅機關查出欠繳勞健保與營業稅費用，金額超過2千536萬元。對此，行政執行署台中分署已啟動強制執行程序，目前已對大甲、大墩、豐原和崇德等四家分店進行法拍......

花蓮知名在地建商「太極建設」於吉安鄉推出的預售建案「綠野仙蹤」，今年5月爆發重大財務危機，不僅出現一屋多賣亂象，負責人更在交屋前夕捲款失聯，涉案金額上億元，導致數十名購屋者無法入住，整棟房子也淪為法拍。花蓮「綠野仙蹤」預售案爛尾　首度法拍流標、每坪20萬無人出手根據多名買家指出，他們已繳清頭期款甚至準備辦理過戶，卻在臨交屋前得知建商負責人于大鈞疑似潛逃海外，......

南台灣知名連鎖咖啡品牌「黑浮」，自去年爆發財務危機後，旗下門市陸續關閉，最終全台歇業。近日再傳出黑浮集團負責人名下位於高雄美術館特區的不動產，因清償票款遭法院強制執行，7月即將法拍，總底價高達4,740萬元。黑浮咖啡全台歇業黑浮國際餐飲集團創立於高雄，經營歷史長達13年，鼎盛時期全台擁有11家門市，憑藉質感裝潢與高水準餐飲品質，受到不少消費者青睞。然而，自2......

來自高雄的連鎖咖啡品牌「黑浮」，在地經營13年，曾在全台開出11家門市，近年卻風波不斷。去年9月起陸續傳出財務困境，不僅部分門市無預警歇業，年底更被爆出積欠員工薪資、廠商貨款及會員點數無法兌現，最終全台門市全面關閉。​黑浮連鎖咖啡廳「全台門市停業」，4740萬房產全法拍根據《ETtoday》報導，近期最新進展顯示，黑浮集團負責人名下位於高雄美術館特區的兩筆房......

受房市買氣疲弱與央行緊縮貸款雙重夾擊，桃園一家老牌營造廠近日宣布因資金缺口，旗下10處工地全面停擺，其中不乏政府發包工程與多件小型住宅建案。營造廠爆資金危機，10工地同步停擺！桃園一間資歷深厚的營造廠於6月5日突發通知，坦承因關係企業的建設公司資金周轉困難，導致營運受阻，決定旗下承攬的10處工地全數停工。據了解，其中2案為政府發包整建工程，其餘8案則為住宅開......

台中起家的連鎖鐵板燒品牌「料鐵哥」，近年來迅速擴張，原本風光經營的餐飲事業，如今卻深陷財務危機。多間分店無預警停業，傳出負責人黃姓男子積欠巨額貨款、稅金與員工薪資，債務總額已突破7千萬元。近日，法院與行政執行署陸續對店面設備展開法拍行動，業界一片譁然。「料鐵哥」財務風暴擴大　數家分店遭法拍「料鐵哥」位於大甲的分店成為首波執行對象，行政執行署台中分署5日上午前......

澎湖馬公市一棟屋齡35年的透天厝，因屋主積欠交通罰款逾121萬元，遭法務部行政執行署高雄分署強制執行並拍賣，底價僅263.7萬元，大幅低於區域行情，吸引市場關注。「酒駕百萬罰單未繳」澎湖透天厝遭法拍根據高雄分署公告，該名義務人因酒駕與其他交通違規，累積欠繳罰鍰共計121萬8798元，名下位於澎湖縣馬公市的透天厝遭依法查封並列入法拍程序。據悉，該建物為地上二層......

嘉義老牌建商「鉅泓建設」驚傳倒閉，有預售屋業主控訴，建案「臻品舞」成爛尾樓，頭期款總共約2400萬元全部血本無歸。另外，房市景氣差導致建商掀起倒閉潮，知名在地建商「太極建設」也傳出倒閉消息。有預售屋業主在Dcard平台發文，控訴嘉義鉅泓建設的建案「臻品舞」，19戶全部完銷，頭期款共支付約2400萬元，卻成為「爛尾樓」，即將面臨法拍，讓原本買的成家厝現在變成賠......

行政執行署花蓮分署6月3日將舉行「123全國聯合拍賣會」，其中台東知本溫泉區的「逸軒溫泉天廈大樓」套房，底價再打8折，最低價來到新台幣62萬7000多元，為法拍熱門物件。台灣老牌飯店倒閉！淪法拍市場法務部行政執行署花蓮分署今（28）日發布訊息表示，知本溫泉區的「逸軒溫泉天廈大樓」在5月第1次拍賣會中，就有民眾以通訊投標方式搶標，當時以108萬2000元拍定。......

行政執行署預計於6月3日舉行「123拍賣會」，其中最大亮點為一批未上市櫃公司「中和紡織」的股票，總數達45萬股，原為一名已故創辦人所遺，因繼承人面臨近1億元遺產稅壓力而決定釋出，拍賣將在彰化分署現址舉行，這場拍賣也將是該地25年來最後一場法拍會。中和紡織45萬股將公開拍賣中和紡織歷史悠久，最早可追溯至1942年日治時期設立的「台灣紡績株式會社」，戰後由台灣工......

新北市一名婦人誤信自稱警檢人員的詐騙電話，短短數月內不僅遭騙近2000萬元現金，連名下2處房產也淪為高利貸抵押，眼見即將被法拍清空。更令人震驚的是，事後另有受害者出面指控，協助她辦理貸款的代書、律師竟與日前遭起訴的陳姓律師任職於同一事務所，引發外界質疑整起事件是否涉及更深層的共犯結構。她信了「假檢察官」陷詐騙陷阱！2度抵押房產、背債千萬元才驚覺中計根據《鏡週......

隨著房價不斷攀升，除了預售案、新建案買氣火熱，法拍案的物件也進入了投資人的目光，法務部行政執行署新竹分署法務部行政執行署新竹分署將於5月6日舉行「123聯合拍賣會」，其中就有一名義務人因拖欠地價稅總額超過1400萬元，被列為新竹分署的滯欠大戶，名下36筆土地都將分標拍賣。

隨著房價不斷攀升，除了預售案、新建案買氣火熱，法拍案的物件也進入了投資人的目光，而台北市內湖區、新北市汐止區近期將有5筆土地」進入法拍，底價自6540元到354萬元不等，全是因其所有者美麗華大飯店董事長期欠稅不還而遭強制執行。

中央銀行自從祭出人稱「金龍海嘯」的第七波信用管制措施後，全台房市交易量急凍，外界預料恐有一波斷頭潮，但今年第一季全台拍賣移轉棟數只有609棟，寫下近10年來同期新低。專家分析，房市受到政策衝擊，買方信心不足，今年第一季雖然房市趨冷，但還沒因為全球股災產生的「股房雙巴」族，法拍市場維持低量供給，進而影響整體法拍市場移轉量。

台東縣知本知名的「逸軒溫泉天廈大樓」（前身為逸軒大飯店）因疫情重創經營，積欠鉅額房屋稅與地價稅，導致部分套房遭法拍。法務部行政執行署花蓮分署預告，將於5月6日再次釋出33戶溫泉套房拍賣，起標價從78萬元起，最高至231萬元，引發市場關注。

台東縣知本知名「逸軒溫泉天廈大樓」，原為逸軒大飯店，因欠稅遭法拍，法務部行政執行署花蓮分署將於5月6日再度推出拍賣，釋出33戶物件，首拍價格依面積不同介於78萬至231萬元之間。此次拍賣提供線上360度實境瀏覽，並開放現場與通訊投標，全程透過臉書直播，確保公開透明，此外，台東縣稅務局設置服務櫃檯，免費提供投標文件及填寫範例。

台南老字號飯店「亞帝大飯店」營運25年，雖位處東區精華地段、鄰近大東夜市，仍因經營不善傳出歇業，目前整棟建築停水、停電，更遭到法院強制法拍，底價近2億元，成為目前台南最昂貴的法拍標的。

隨著房價不斷攀升，除了預售案、新建案買氣火熱，法拍案的物件也進入了投資人的目光，而台北市中山區大直美麗華附近就有一處「3樓公寓」進入法拍，底價為2615萬元，換算下來每坪約74.4萬元，雖然不算特別便宜，但因公寓地段優越、都更進度明朗，最後更以溢價5成以上的4001萬元成功拍出。

隨著房價不斷攀升，除了預售案、新建案買氣火熱，法拍案的物件也進入了投資人的目光，而高雄市鹽埕區近期就有一處「8樓華廈」進入第6次法拍，底價已從3200萬元降至1049.3萬元，換算下來每坪約1.9萬元。雖然這棟華廈地段優越，但在地房仲卻認為流標機會大，沒想到拍賣當天竟出現一名勇者，以1058.8萬元得標！

張三是不動產投資客，以投資中古屋為專業。但最近房地產翻轉，利潤相對減少，但風險加倍，好友李四近2年來投資法拍屋成效不錯，張三見狀，便好奇跑到臺北地方法院民執處投標室見習。

南投埔里知名小吃「普里鹹油條」主打現場手工現做油條，便宜又好吃的老滋味吸引不少忠實饕客，然而業者近日傳出因欠稅及健保費共30萬元無力清償，結果導致商標遭查扣法拍，恐讓老招牌失傳。所幸拍賣時有業者親友出手標回，成功保住商標，讓店家得以繼續經營。

新北市一名男子積欠綜合所得稅及全民健保費91萬餘元，然而在扣取其存款及部分繳款後，也只徵回17萬元，但士林分署循線調查後，發現這名男子名下還持有「博訊生物科技股份有限公司」股票，於是定於今（1）日進行法拍。由於該公司擁有特殊設備及先進製程，受到市場青睞，嚇得楊男趕緊在拍賣前1日委託代理人繳清剩餘欠款，成功保住股票不外流。