首頁 新聞 房價還會再跌？謝金河回顧「千億人民幣」集團興衰：中國房市泡沫會很辛苦
房價還會再跌？謝金河回顧「千億人民幣」集團興衰：中國房市泡沫會很辛苦 中國房市泡沫持續擴大。示意圖，與新聞個案無關。（資料照，美聯社）
中國房市泡沫破裂持續擴大，出現越來越多家庭無力負擔房貸，許多報告指出，全中國可能有數百萬個家庭房產遭到法拍或斷供。對此，財信傳媒董事長謝金河28日在臉書以「 中國房市最後一張骨牌快撐不住」為題，分享中國萬科集團的起落，表示這更加印證中國接下來的房市泡沫旅程絕對不會輕鬆。
謝金河表示， 恆大、碧桂園相繼倒下後，被深圳地鐵扛起來的萬科集團危機再度浮上檯面，萬科債務高達8729.88億人民幣，深圳A股市值剩下652億人民幣、香港H股市值只有79億，資不抵債的壓力與日俱增，可能隨時倒下。他回顧， 萬科集團創辦人王石1983年從賣鷄飼料起家，後改行賣教科文具；1988年在股份制改革中踏上房地產之路，王石在第二次深圳標地把一塊1200萬的地皮喊到2000萬人民幣，從此打響名號。
謝金河續指， 1990年萬科推出深圳天景花園，當時的圳正百廢待，他在參觀建案後 意識到中國經濟即將大起，他當面向王石說好好幹，將會為萬科帶來千億人民幣的財富，當時的王石還一時意會不過來 。 1992年，鄧小平南巡帶給深圳空前機遇，王石也成為成功企業人士典範，但自王石外遇再婚後，萬科經營權出現變化，最終由深圳地鐵公司拿下經營權。
謝金河說，在王石下來後， 萬科人事起伏不定，直至去（2024）年萬科虧損302億人民幣、今年前三季再虧280億人民幣、深圳地鐵公司前三季虧損335億人民幣，萬科的債務危機再度延燒。 萬科A股在2017年盛況時股價漲到42.24元人民幣，市值高達4106億人民幣，達到千億人民幣目標，經過40多年，萬科翻滾一回，似乎又要重回1990年代的起點，「 我看著萬科與王石的起與落，更加印證中國接下來的房市泡沫旅程肯定不會輕鬆！」
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何啟聖觀點：賴清德的語言戰，鄭麗文的政治考 賴清德在最新記者會丟出的「2027 大陸武統台灣」訊號，遠不只是軍事評論，而是一場語言與政治的複合操作。因為這並非第一次有人提出「2027 風險」，但卻是第一次由一位民進黨總統把這個年份公開說出口。過去只要藍營提到「2027」，民進黨立刻反擊：散播亡國感、恐嚇選民、配合中共敘事。然而同一句話從賴清德口中說出，卻立刻被包裝成「務實國安視野」。這種敘事上的轉換本......
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一文看懂》印尼蘇門答臘島怎麼了，連日暴雨竟奪走174條生命、超過8萬人無家可歸 印尼蘇門答臘島（Sumatra）近日遭遇嚴重山洪暴發與土石流襲擊，截至28日晚間為止，當地搜救部門證實，已造成至少174人死亡、另有59人失蹤，洪水侵襲該島城鎮村落，數千棟建築被淹沒和損毀，超過8萬居民被緊急撤離安置，第一線救援人員正艱難地，設法在河流和村莊的廢墟中，搜尋遺體與可能的倖存者。 綜合外媒報導，過去一週連續的季風降雨，導致該島的北蘇門答臘省的河......
機器人跨域共創聯盟今成軍！串聯交通、旅宿、餐飲、醫療場域 力拚成為護國群山 在全球產業加速邁向智慧化之際，機器人技術已成為製造升級與智慧生活的關鍵推手。台北市電腦公會（TCA）今（28）日宣布攜手台灣物聯網產業技術協會（TwIoTA）及多個產業公協會，正式成立「機器人跨域共創聯盟」（Robotics Innovation Alliance，RIA），希望透過「需求驅動×解方媒合×接軌國際」三大核心方向，整合台灣產業資源與場域需求，加......
台積電洩密案驚動美方？台灣檢調搜索羅唯仁住處 美國務院首度回應 台積電25日正式對前資深副總經理羅唯仁提告，指控他在7月底退休時疑似攜出大量先進製程資料，並於10月底加入英特爾擔任執行副總裁，恐涉及營業秘密外洩。美媒《Oregonlive》也關注此事件，並詢問美國政府意見，美國國務院表示，目前對於這起搜索行動不予置評。針對羅唯仁案，高檢署指出，18日獲知其涉嫌違反《國家安全法》後，即啟動分案偵辦。在初步了解案情後，檢方2......
輝達護城河被攻破？專家揭替代產品：「滿倉AI股」的投資人要調整資產配置了 科技巨頭Google以TPU與Gemini 3模型強勢挑戰輝達AI晶片霸主地位，近一年股價大漲近90%。對此，萬寶投顧投資總監蔡明彰指出，輝達在這幾年築起AI生態的護城河，其中最關鍵的就是其專屬平台CUDA，所有想做AI、開發AI應用程式的企業，都必須進入CUDA的生態圈，一旦踏進來，就得使用輝達的GPU，然而，如今被Google的TPU給擊敗了，雖然不是......
國泰金法說》財務長：明年股息殖利率具競爭力 總座：台股3萬點不是夢 國泰金控今（28）日下午舉行法說會，財務長陳晏如答覆法人詢問明年股利政策時表示，最重要看市場同業股息殖利率的狀況，將規劃具有股息殖利率競爭力的股利政策來提報董事會討論。國泰金今年前10月稅後純益942.2億元、年減13.3%，累計每股稅後純益（EPS）為6.16元。國泰金今年全數配發現金股利3.5元，除以去年EPS 7.29元，股利配發率48%，法人問，國泰......
