# 建商  

許多預售屋蓋在重劃區，附近的建設常比傳統規劃更完善，再加上預售屋的價位通常會比成屋好入手，房價飆漲的時代很多人就會考量預售屋。不過，大家買預售屋最怕的就是買到爛尾樓。近期傳出房子還沒交屋，建商卻人間蒸發的事件。花蓮與嘉義近期接連爆出預售建案遭法拍、買家無法入住的爭議，一邊是全案完銷後突傳負責人潛逃，另一邊則是房屋蓋好卻拿不到使用執照。台灣老牌建商捲款潛逃！買......

受到預售屋銷售率低迷影響，部分建商會透過「低首付」、「工程零付款」、「全額貸」或是「零自備」的方式增加銷售率，不過隨著央行選擇性信用管制、不動產放款集中度問題，未來建商可能會在難以「向銀行搬錢」的情況下祭出新花招；高源不動產估價師事務所所長陳碧源提醒，應留意建商「降價三部曲」。「零自備、全額貸」花招沒了對比2014、15年以及2018年的房市向下階段，建商為......

近來全台各地頻傳預售屋建案因建商資金鏈斷裂淪為爛尾樓，不僅影響消費者財產權益，也引發市場信心危機。對此，正業地政士聯合事務所所長鄭文在提醒，購屋人與其糾結於合約條款，不如花20元前往地政事務所調閱「土地謄本」，掌握基地抵押權設定情況，才能有效避開高風險建案。爛尾樓頻傳藏風險！魔鬼藏在基地抵押權根據《鏡週刊》報導，鄭文在指出，預售屋買賣屬定型化契約，內容依《平......

花蓮知名在地建商「太極建設」於吉安鄉推出的預售建案「綠野仙蹤」，今年5月爆發重大財務危機，不僅出現一屋多賣亂象，負責人更在交屋前夕捲款失聯，涉案金額上億元，導致數十名購屋者無法入住，整棟房子也淪為法拍。花蓮「綠野仙蹤」預售案爛尾　首度法拍流標、每坪20萬無人出手根據多名買家指出，他們已繳清頭期款甚至準備辦理過戶，卻在臨交屋前得知建商負責人于大鈞疑似潛逃海外，......

台北市建管處表示，桃園市某營造公司10件工程停工，經查3案在北市中山區，但皆未逾施工期限，已主動聯繫了解停工原因及後續處置，若安全措施不足，將要求立即改善。10建案停擺「3件在北市」未逾施工期限台北市建築管理工程處指出，有報導指稱登記於桃園市的某營造公司同時有多件工程停工，經查此公司自行宣布10處停工工地中，有3案在台北市內、均位於中山區，分為1案已完成主體......

今年房市進入「極端型氣候」，從川普關稅戰、股市動盪、新台幣飆升，經濟動盪不安，今年下半年有機會能撿到便宜嗎？本集邀請到財經媒體人阮慕驊和主持人雪寶來詳細解說！ 房市買氣急凍！可進場撿便宜！？ 現在房市到底有多冷？阮慕驊告訴大家某大型建商去年銷售達到五百戶，今年只剩下五十戶，剩下不到十分之一，累計前四月移轉量約6.5萬棟，探七年新低，之後狀況會不會更差還是......

央行打炒房政策持續發酵，房市買氣明顯降溫，銀行資金管控更趨嚴格，繼花蓮與嘉義接連傳出建商倒閉後，北部地區也傳出營造廠撐不住的狀況。桃園知名老牌營造公司「高田營造」近日發出公告，坦言受關係企業資金周轉不靈影響，導致營運困難，自6月5日起全面停工旗下10處工地，​引發業界關注。台灣老牌建商撐不住了！資金周轉不靈「北部10建案全部停工」桃園老字號營造廠「高田營......

房市因為受到關稅衝擊、央行打房政策嚴控銀行放貸資金等影響，導致買氣差，而近來又爆出多起預售屋爛尾樓事件，花蓮、嘉義陸續有建商倒閉，不動產估價師陳碧源則在臉書發文貼出1間北台灣老牌營造廠停工的「承攬作業停工通知書」，內容建案顯示該營造廠所承包的10處工地全部停工，其中8案是住宅開發案。近期預售市場風暴再起，嘉義與花蓮接連爆出建商倒閉爛尾事件，媒體日前報導，嘉義......

受房市買氣疲弱與央行緊縮貸款雙重夾擊，桃園一家老牌營造廠近日宣布因資金缺口，旗下10處工地全面停擺，其中不乏政府發包工程與多件小型住宅建案。營造廠爆資金危機，10工地同步停擺！桃園一間資歷深厚的營造廠於6月5日突發通知，坦承因關係企業的建設公司資金周轉困難，導致營運受阻，決定旗下承攬的10處工地全數停工。據了解，其中2案為政府發包整建工程，其餘8案則為住宅開......

政府為了改善市容和市民居住品質，多年來積極推動都更。但日前有網友卻發文表示，自己家裡被都更後，父親原本以為可以以4000多萬價格轉賣，沒想到建商說要先補1800萬差額，才能將房子過回自己名下「先買後賣」，讓他相當著急，尋求網友解方，引發熱議。都更不能一坪換一坪！苦主搬新房「要先補1800萬價差」一名網友在Dcard發文表示，父親早年同意配合都更，與建商簽約，......

編按：台灣房市風暴來襲，南部與東部建案接連傳出建商倒閉消息，引發購屋族憂慮。嘉義老牌建商「鉅泓建設」近期爆出財務危機，旗下預售案「臻品舞」停工，成為爛尾樓，購屋戶投入的約2,400萬元頭期款恐全數泡湯。與此同時，花蓮建商「太極建設」也驚傳倒閉，其主力建案「綠野仙蹤」同樣面臨無法交屋的困境，房市趨勢專家李同榮表示，建商恐怕將面對三大經營挑戰，恐將迎來倒閉潮。房......

嘉義知名建商「鉅泓建設」驚傳倒閉，原本熱賣一空的「臻品舞」預售案，如今卻淪為爛尾樓。多名民眾在三年前簽下購屋合約，繳付高達96萬至200萬元不等的頭期款，合計超過2400萬元，眼看房屋主體封頂、室內裝修也已完成，卻在交屋前夕等來建商人間蒸發、電話空號的惡耗。部分買方指出，該案土地甚至被抵押、辦理二胎貸款，一旦進入法拍流程，恐將血本無歸。嘉義爛尾樓風暴擴大，2......

嘉義老牌建商「鉅泓建設」驚傳倒閉，有預售屋業主控訴，建案「臻品舞」成爛尾樓，頭期款總共約2400萬元全部血本無歸。另外，房市景氣差導致建商掀起倒閉潮，知名在地建商「太極建設」也傳出倒閉消息。有預售屋業主在Dcard平台發文，控訴嘉義鉅泓建設的建案「臻品舞」，19戶全部完銷，頭期款共支付約2400萬元，卻成為「爛尾樓」，即將面臨法拍，讓原本買的成家厝現在變成賠......

近日台中霧峰發生民宅遭強拆事件，引起社會譁然。多戶居民在未完成搬遷協議的情況下，房屋竟被建商雇工推倒，甚至還有人出門買個菜回家，發現家園已成廢墟。更誇張的是，建商疑似傾倒廢棄物於住戶門前，意圖強行驅離。此種粗暴作為，已非單純法律糾紛，而是對居住安全與社會秩序的公然挑戰。根據媒體報導，該地原為霧峰林家產業，後售予建商開發。住戶雖僅持有建物所有權，卻在此居住多年......

民眾購屋時往往認為「成屋」比預售屋更有保障，認為看得到、摸得著的實體房屋才是安全選擇。然而，房產專家何世昌近日發文提醒，這種認知其實潛藏風險，許多買家正是因為過於放心，反而成為詐騙受害者，他指出，過去十10年「新成屋」詐騙案件與「一屋二賣」等情事頻傳，發生頻率恐怕並不比爛尾樓少。​「便宜成屋」成誘餌​何世昌在個人粉專「何世昌的房產知識Buffet+」發文指出......

購買預售屋一定要貨比三家，以免辛苦賺來的頭期款打水漂；嘉義建商「鉅泓建設」遭控數度延後交屋，接著便捲款跑路，共19戶全部銷完、支付約2400萬台幣的預售建案秒成爛尾樓。而據了解，目前預售屋住戶、相關廠商已成立自救會。預售建案「臻品舞」推遲交屋逾一年社群平台Dcard日前一篇名為「嘉義建商倒閉 業主訴求無門」的文章引起關注；據了解，台灣嘉義建商「鉅泓建設」在嘉......

2013年，中國石油天然氣運輸公司旗下的長慶運輸分公司的多位員工，在任職單位的介紹下，西安市經開區參與購買「貞觀首府」項目，開發商為陝西高紅房產開發有限公司。原本應於2016年5月交屋，但該項目至今停工，遲遲無法交付，成為一樁長達9年的爛尾樓事件。根據《澎湃新聞》報導，聯繫開發商高紅房產、長慶運輸公司及當地政府部門，均未獲回應。頭期款丟水裡！資金問題買預售屋......

台中市霧峰區傳出「建商強拆民宅」爭議，民眾黨台中市議員江和樹接獲民眾陳情，得知有10餘戶人家在未同意搬遷的情況下，遭建商強行拆除房屋，甚至門口被惡意清倒廢棄物，引起各界高度關注；對此建商強調，拆除作業進針對已接受補償的住戶，其餘爭議皆已依法辦理。民眾出門買菜「住家被剷平」事發地點位於台中市霧峰區六股里，10餘戶民眾向江和樹表示，只是出門買個菜的時間住家就直接......

高雄受惠國家政策加持，半導體產業鏈及5G AIoT群聚，交通、BOT案等重大建設利多發酵，全台一級建商看好高雄未來發展潛力，紛紛搶進卡位優質土地布局，不僅活絡高雄房市，成為五都之最，更讓土地成交價格屢創新高。據戴德梁行公布2025年第一季商用不動產市場季報，台灣土地市場首季成交561億元，綜觀前十大成交案來看，第一名就在高雄。2024年12月，永信建設股東永......

台北市松山區出現一處奇特的「半月型」都更孤島，一排老舊公寓因單一住戶拒絕參與，導致長達15年的整合努力功虧一簣。建商最終放棄這塊圓弧形的外圍區域，轉而在剩下的240坪基地上，興建一棟地上15層的嶄新大樓，形成新舊建築強烈對比的獨特景象。松山河景新案旁 現「都更釘子戶」奇觀這處都更孤島位於南京東路五段、塔悠路與松河街口，正對著麥帥高架橋，是屋齡超過50年的老舊......