政府新制上路慘了！台灣1產業爆停工潮「成本暴增200萬撐不住」，專家憂引發集體倒閉

台灣房地產市場再掀波瀾！自 2026 年 1 月起，國土署正式全面實施「土方清運新制」，要求清運車輛強制加裝 GPS 並改用電子聯單。然而，該政策因配套不足，導致全台土方處理成本在短期內狂飆 5 至 10 倍，不僅引發中小型建商倒閉疑慮，多處工地更因「有錢也沒處倒」被迫停工，房市恐面臨新一波成本轉嫁海嘯。

房市核彈降臨！土方清運新制引發停工潮，建商淚訴營建成本恐推升房價

據《TVBS新聞網》與《中時新聞網》報導，此新制背景源於近年非法傾倒廢土事件頻傳，政府決心透過數位監控杜絕「美濃大峽谷案」等亂象。但嚴格管理卻伴隨巨大成本壓力，高雄市不動產開發公會理事長柯俊吉對媒體指出，公共工程土方去化一方僅 240 元，民間建商卻被喊價至 1620 元以上，兩者價差高達 10 倍，極端不對等的去化條件讓民間營造業者苦不堪言。

高雄市議會近期針對此議題召開公聽會，福運開發建設董事長黃添銘在會中情緒潰堤、淚灑現場。他激動表示，土資場業者漫天開價，價格從上午到下午就能翻倍，導致每棟透天厝成本暴增 200 萬元。黃添銘憂心指出，若政府不解決價格不透明與去化困難的問題，不僅建築業會面臨生存危機，暴漲的成本最終將由購屋族承擔。

指標建案集體卡關，大型業者憂心爛尾潮爆發

大型建商同樣無法倖免，根據《周刊王》報導，甲山林集團董事長祝文宇證實，旗下如「市政帝寶」、「濱河帝景」等指標案均因土方亂象受阻。他透露，土方處理費已從每方 1200 元暴漲至 3000 元且不一定有場地收容，導致許多工地「挖到一半就卡住」。勤美集團董事長林廷芳也警告，壓力最大的都更案若因工期延宕導致資金斷鏈，極可能引發爛尾潮。

業界觀望農曆年後走向，政策配套成復工關鍵

針對此亂象，台北市建商聖得福建設執行長洪正雄表示，目前業者大多持觀望態度，許多案場被迫先暫緩大規模開工，等待政策是否出現轉機。業界普遍認為，這場「土方之亂」比信用管制更棘手，若政府遲遲不優化申報流程與增加合法去化地點，全台工程大停擺的骨牌效應將難以避免。 （相關報導： 「台灣2大知名壽險公司」今天正式合併！它成立62年、虧損276億成消滅公司，新名稱曝光 ｜ 更多文章 ）

專家示警歷史重演，營建成本最終將反映在房價

《591 新建案》總編輯李忠哲則從市場端示警，這場土方危機與前幾年的「缺工缺料」模式極其相似。當營建成本因政策因素大幅堆疊時，最終代價往往會轉嫁至房價。即便目前房市買氣受限，但建築成本的剛性上漲將成為支撐房價難以下跌的主因，長期而言，購屋族仍是這波政策陣痛下的最終承擔者。