# 營建股  

美國股市上週五（18日）漲跌互見，資金持續聚焦AI概念股，帶動那斯達克、標普500及費城半導體指數走高，不過台指期夜盤震盪，終場小跌23點。台北股市今（21）日開盤上漲26.55點，以47,207.30點開出，隨後在權值股帶動下漲勢擴大，盤中最高來到47,750.98點，終場上漲538.09點、漲幅1.34%，收在47,718.84點，成交量8,202.15......

中央銀行昨（17）日召開第3季理監事會議，政策利率連續第10季維持不變，同時微調房市選擇性信用管制，包括將自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成提高至7成，以及刪除購地貸款須「切結於一定期間內動工興建」的規定。政策調整激勵營建族群今（18）日走強，京城（2524）、欣巴巴（9906）、三圓（4416）盤中同步攻上漲停，華固（2548）、華友聯（1436）等多檔營......

中央銀行今天舉行第3季理監事會決議利率維持不變、「連10凍」，並鬆綁房市管制措施，調整自然人第2戶購屋貸款最高成數上限，由6成調升為7成，同時購地貸款也有所鬆綁。對此，財經專家股魚在臉書發文直言，營建股歡呼囉，第二戶管制放寬至7成，說好的打房呢？美國聯準會16日宣布升息1碼後，我國央行今日召開第3季理監事會議宣布，在考量國內通膨尚在可控範圍、且預期明（202......

台股今日呈現震盪整理格局，早盤雖有買盤點火，但主要權值股如台積電、鴻海、聯發科表現疲軟，壓抑大盤上攻力道。終場台股大盤下跌 25.75 點，跌幅 0.06%，收在 43,360.66 點。儘管大盤微幅收黑，但盤面上仍有亮點，特別是記憶體族群、光學及電線電纜類股展現強勁爆發力，成為今日撐盤要角；反觀金融、營建及部分汽車類股則面臨較大的修正壓力。日期開盤收盤價格......

從近期大盤與營建股走勢對照，自5月下旬以來近兩個月，驚見營建股竟與大盤呈現明顯逆向走勢，大盤強、營建股弱，大盤下修，營建股則明顯抗跌甚至小漲。房市趨勢專家李同榮獨揭2大主因：「高檔股房資金輪動效應」、「市場預期股市修正有利房市」。他並大膽提出預測，若股市持續高檔震盪或適度修正，將是下修中房市由緩跌到止跌的重要契機。營建股與大盤逆行，李同榮揭露股房資金輪動2大......

央行將於6月18日召開今年第二季理監事會議，市場高度關注利率政策走向及房市管制是否再度加碼。央行總裁楊金龍首度明確表態「選擇性信用管制就到這裡」，消息一出，營建類股齊揚，多檔標上漲停。對此，財經專家葉育碩在臉書發文分析後續房市走向，他直言，市場原本最擔心的第八波打房，暫時可以先放下了，但這也不代表房市接著就會一飛衝天，別忘了第七波管制還在。建商新成屋、預售屋......

今日台股大盤呈現大幅回檔走勢，與昨日相比賣壓沉重，終場大跌逾千點。各類股普遍走弱，主要權值股如台積電、聯發科與鴻海皆呈現下跌走勢，拖累大盤指數一路下探。儘管大盤表現疲軟，仍有少數族群如營建類股逆勢突圍，展現抗跌甚至強勢上漲的盤勢，整體市場呈現跌多漲少的局面。日期開盤收盤價格與漲跌2026/06/1044581.4543225.5443225.54 ▼1478......

台北股市今（10）日遭遇沉重賣壓，隨著尾盤引爆恐慌性拋售，大盤指數一路走低，終場狂瀉1478.9點，收在43225.54點，成交量放大至1.32兆元。這場大跌不僅讓市場投資人措手不及，更直接寫下台股歷史上單日下跌點數的第六大紀錄。權值股淪為提款機？台積電領跌拖累科技板塊今日市場多頭指標集體熄火，權值股成為外資與自營商調節的首要目標。市場龍頭台積電開高走低，終......

中央銀行總裁楊金龍今（10）日赴立法院，面對立委質詢會不會加重（房市）選擇性信用管制力道，楊金龍鬆口「就到這裡」，激勵營建類股盤中急拉，但針對央行利率政策，楊金龍並未排除預防性升息的可能性。央行今年3月理監事會已經將第二戶貸款從5成放寬至6成，下週四（18日）即將召開第二季理監事會，市場關注是否進一步鬆綁房市管制政策。如今，隨著楊金龍表態「選擇性信用管制就到......

台股今日開盤呈現走高態勢，加權指數於早盤一舉突破40,000點大關，盤中最高來到40,101.23點。隨後大盤面臨部分賣壓，指數漲幅收斂並於平盤之上震盪。截至目前盤中，加權指數大約落在39,757.97點，上漲111.57點，漲幅約0.28%。盤面上呈現類股輪動，漲停家數達30餘家，跌停家數則為3家。 權值股的表現 觀察盤中權值股表現，電子權值股走勢分......

今日台股大盤開在 37,971.69 點，盤中最高來到 38,921.95 點，但在電子股賣壓出籠下，指數震盪走低，終場收在 37,714.15 點，較昨日下跌 164.32 點，跌幅 0.43%。權值股方面，台積電(2330)上漲 30 元，收在 2,080 元，漲幅 1.95%；鴻海(2317)上漲 4 元，收在 225 元，漲幅 1.81%；然而聯發科......

今日台股大盤呈現開高走低的劇烈震盪格局。早盤加權指數一度衝高至38,921.95點，漲幅達2.75%，隨後市場賣壓湧現，指數一路震盪向下並翻黑。截至近中午時分，加權指數已回落至37,284.19點，下跌594.28點，跌幅約1.71%。盤面上跌多漲少，中小型股面臨沉重賣壓，多檔個股觸及跌停板。權值股表現電子權值股盤中表現分歧，晶圓代工龍頭與部分代工大廠力守紅......

當市場資金持續集中在AI與半導體時，一些基本面穩定的傳產股反而被忽略。建國（5515）最新年報顯示EPS達4.48元，以目前股價計算本益比不到8倍，同時董事會決議配發3.3元現金股利，殖利率接近9％。更值得注意的是，公司目前在建工程22案，總承攬金額達714億元，未實現收入約522億元，等於未來數年的營運能見度早已提前鎖定。當市場追逐熱門題材時，這類低評價......

編按：ETF 換股本應是汰弱留強，為何卻成為大戶眼中的套利溫床？群益台灣精選高息（00919） 近期的換股操作，正好揭示了機械式操作在面對劇烈政策轉向時的脆弱。從 永信建（5508） 納入後暴漲又暴跌的慘痛教訓，到金融股占比突破四成後的配置失衡，投資人正在承擔隱形的產業風險。本文將引述最新房市數據與法人籌碼動向，解析「金龍風暴」如何重創營建持股，並教你如何透......

ETF 熱到爆、營建股冷到出水，房市量能被央行鎖死，市場狂喊建商要倒一片，中保科也被牽連到完蛋？但深入財報後才發現，真正躺著收不動產紅利、每天賺到手軟的不是建商，而是看似最冷門的中保科。當大家搶買 ETF、砍營建股、嘲笑傳產的時候，它的 EPS 竟然一年比一年更高。這篇文章會讓你徹底懷疑：散戶是不是又一次買錯邊了...中保科EPS 逆勢創新高，揭秘散戶錯過的......

美國聯準會（Fed）一如市場預期降息1碼（0.25%），台灣央行今（18日）下午召開理監事會，金融圈普遍認為，央行不會急於跟進，因為台灣通膨已連續4個月低於2%，主計總處預測明年CPI仍將低於今年，降息壓力有限，不過，房市趨勢專家李同榮分析，即便利率政策不變，央行仍可能透過降低存款準備率或放寬不動產集中度等方式，調整金融環境。 為何新青安貸款會成隱藏因素？ ......

中央銀行（央行）去年9月啟動第7波信用管制，在貸款滿水位、限貸令的情況下，房市頻傳斷頭潮隱憂，行政院今（4）日拍板「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」（新青安），不受《銀行法》第72條之2不動產放款比率限制，即不再受貸款30%上限約束，引發各方專家解讀。對此，財經專家阮慕驊傍晚在臉書指出，政院將新青安貸款排除在72-2條外，講白了，就是為新青安開了後門，而政......

行政院召集金管會與央行討論「新青安房貸」鬆綁方案，消息一出，營建股盤中齊攻漲停。上曜、京城、聯上發、永信建、愛山林、全坤建等超過10檔一字鎖死，罕見形成「一排紅燈」的景象。然而，這並非單純的股價表演，而是一次「政策傳聞」對投資人情緒的壓縮釋放。房市長期低迷、買盤受阻，這個題材一旦有風聲，資金自然急著卡位。短線熱潮之下，卻還有更深的問題。數字說話：新青安已走到......

行政院院會今（4）日臨時變更議程，拍板鬆開新青安貸款的「水龍頭」，外界預期房市將喜迎活水，營建股大紅燈籠高高掛。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，政府此舉確實能讓首購族重新獲得「無敵星星」，也能讓自住客一解燃眉之急，但是否有助於房價落底拉上，仍然有待觀察。行政院決定將新青安貸款排除在《銀行法》第72條之2的不動產放款比率限制之外，有意減緩近期民眾申貸排......

行政院4日拍板，決定將「青年安心成家購屋貸款」（新青安）納入重大修正，並宣布回溯自9月1日起適用，此舉被視為化解近期「房貸荒」的關鍵措施，市場反應熱烈，營建股同步上揚，不少購屋族也期待資金壓力獲得緩解。新青安鬆綁了什麼？這次調整的核心，是將新青安貸款排除在《銀行法》第72條之2的不動產放款比率限制之外，過去銀行受限於房貸不得超過存款與金融債總額30%的「天條......

美國總統川普（DonaldTrump）祭出「對等關稅」，台灣被課徵32%重稅，「解放日」後全球股市慘遭，台股7日上市櫃多數跌停鎖死，營建股也難倖免於難。關稅利空衝擊台股，由於歷年多次股災呈現先修正後回補、資產重新分配的格局，對於是否進一步影響房市，專家各有解讀；房產專家何世昌就認為，許多人口中的「股房連動」，其實不夠精確。

全球主要股市盤勢轉弱，台股今（20）日跳空開低摜破月線、季線震盪走低，尾盤更在富時指數調整、重量級ETF換股影響下爆量急殺，終場下跌422點收在22510.25點失守半年線，三大法人賣超550.49億元，外資減碼期貨空單。

相信對投資人來說，近期的ETF大戲一定是人手一張的元大台灣價值高息（00940）首次成分股調整出爐！然而在這巨量的1800億資金下，00940換股對本身體質的影響是甚麼？被換出與被換入的各股又該關注誰？今天一次搞明白。

近幾年政府釋出各項政策打房，房價太高、年輕人買不起房等議題，也在2024總統大選成為其中一項主要議題，不過財訊傳媒董事長謝金河卻指出，儘管政府使盡全力打房，不過台灣今年錢潮湧現，建商在政策打壓下，似乎愈打愈強壯。

你應該知道的是：台灣投資人流行存股，但若不小心選到地雷股，只怕是愈存愈心涼。由於各產業特性不同，即使是PTT股神菲比斯早期投資也曾踩到不少地雷。現在讓菲比斯教大家看懂營建、金融、生技股財報，即使是地雷股也能輕鬆辨識。

進入下半年的台股，攻擊力道明顯比上半年緩和許多，儘管一度登上1萬8千點，再創歷史新高，但隨後就一路拉回，從高點起算，1個月以來已回檔1千6百點。

投資股票有風險，投資環境丕變，文章純為觀察心得之分享，無股票投資勸誘之意，投資股票前應審慎評估並自負盈虧。

白手起家、46歲才創業的褚學忠，靠著精裝修路線打出名號，公司才成立4年推案即遍布新北、桃園、台中，近日更因入主志嘉建設，令同業驚訝。

日前《Dcard》理財板有一名女網友發文表示，2014年她把台幣40萬元投入股票市場，7年之間都沒有去動它，只有領取每年的現金股利來出國玩，若還有剩下的錢，就無腦地繼續買進。而近期她再查看，發現原本40萬的股票就這樣滾到了100萬，平均每年增加大約10萬元，令她又驚又喜！

很多投資人都覺得財報是落後指標，但在會計師的眼裡，冰冷的數字背後，往往隱藏著讓人意想不到的獲利密碼！今天我們就找來四大會計師事務所的前所長張明輝，還有學霸分析師丁彥鈞，教你如何從財報中，提前挖到獲利100%的黑馬股！