# 新青安  

近日關於今年第一季房市交易的資料陸續出爐，顯示中古屋成交價以及建商對預售屋的喊價皆下跌。另一方面，受到美伊戰爭影響，民眾預期未來央行升息及房價下跌的機率皆增加。就中古屋交易而言，今年第一季房價接續去年房價的跌勢。去年中古屋買賣交易8.5萬棟，僅為2021年至2024年平均每年交易量的45％。就去年第四季房價與前年同期相比，七都房價平均下跌3.7％；除桃園市上......

央行為打房祭出「限貸令」，讓不少人擔心房市即將面臨斷頭潮，甚至5年後新青安寬限期一到，有可能繳不出錢出現大量法拍屋，房價也有可能因此再下跌。對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書發文分析國銀房貸違約率數據趨勢表示，對於想要撿大便宜的民眾來說，不見得是好消息，因為房市湧現法拍潮機率低，也許房價盤整、緩修正有機會，大幅下跌的機率似乎不高。央行「限貸令」重拳一出......

一名在科技業任職的女網友近日分享，她與男友年資約兩年半，雙薪合計年收入約400萬元，近期鎖定預售屋準備簽約。原本鎖定兩房產品，卻在臨門一腳之際開始動搖，思考是否直接提高預算，改買總價約2800萬元的三房。兩人已備妥頭期款，並規劃交屋前完成婚事。這樣的條件在市場上並非少數，雙薪買房成為主流，但是否足以支撐更高總價，仍需要更細緻評估。 買房除了薪資還要考慮什麼？......

台灣房價寸土寸金，許多人買房都會向銀行申請貸款。一名網友在PTT發文表示，自己的同事房貸一簽就是40年，不禁疑惑，明明同事戶頭的錢已經夠還完快2/3的貸款，為何不趕快還銀行，並直呼「等於70歲才能脫離負債人生」，貼文曝光後，網友們留言幾乎一面倒表示，「傻了才還清」。他不解「為何貸款要貸40年」，內行直搖頭：一直繳一直賺一名在PTT發文表示，自己的同事30歲，......

不少人抱怨房價高、買房困難，認為買不起房的元兇就是高房價本身。對此，時常針對時事發表評論的臉書粉專「工程師看政治」指出，很多人總以為低薪、買不起房、少子化、所有一切生活不順都是高房價害的，房東本質是剝削，建商/銀行是萬惡根源，必欲除之而後快。同時，他也示警，央行第七波打房溯及以往打擊信心，去（2025）年11月的通膨率只剩1.23％，已有通縮前期的影子了。工......

賴清德總統上任宣告的「百萬租屋家庭支持計劃」，日前經立委質詢內政部長劉世芳，在民國121年要興建25萬戶社宅，到去年只蓋12多萬戶，進度嚴重落後將如何?對此劉世芳坦言無法達成，巧的是前總統蔡英文前往新北中和社宅參觀時，拋出對的事要堅持，明顯表達個人意見，換句話說從非核到社宅，在蔡下賴上後，現實上已經走入死巷撞牆，若在加上先前的新青安政策亂台，等於政府面對國人......

央行自祭出第7波選擇信用管制，購屋族深陷房貸焦慮，向銀行申請房貸被拒貸的事件頻傳。對此，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐在臉書發文透露，現在銀行最愛的申貸族群恐怕跟大家想的不一樣，過往年收300萬以上的族群不再是天選之人，銀行現在眼中的「優貸族」反而是這群中段班。限貸令上路後，房市真的有感降溫，2025年全台買賣移轉量，估計26萬多棟。根據聯徵中心最新統計......

近一年來，全球金融市場波動加劇，股匯市起伏頻繁，加密貨幣等高波動資產更屢見劇烈震盪，市場日前甚至傳出娛樂圈知名人士因操作失利遭遇清倉的案例，再度凸顯高風險資產在行情快速反轉下，對投資紀律與風險控管的高度考驗。相較之下，在通膨壓力尚未完全消退的背景下，具備實體支撐與生活需求基礎的不動產市場，重新成為資金關注焦點。央行於2025年第四季理監事會中，針對不動產貸款......

美國聯準會（Fed）啟動降息循環，全球資金環境逐步轉向寬鬆，市場原本期待台灣央行能同步調整利率，為房市與購屋族減壓。不過，中央銀行在2025年12月18日召開第四季理監事會議後，最終仍決議維持利率不變，顯示台灣貨幣政策並未隨美國腳步起舞。央行為何選擇「不降息」？這項決策又將如何影響首購族與即將登場的新青安2.0？本集《下班去你家》由主持人雪寶與住商企研室執行......

房價高檔盤旋，新青安貸款原本被寄望成為年輕人上車的最後一道助力，卻在實務運作中逐漸浮現結構性問題。從高所得族群大量核貸、違規案件頻傳，到政策即將屆期卻方向未明，新青安是否仍站在「居住正義」那一側，正成為立法院與社會輿論聚焦的核心爭點。新青安真的被拿來幫助年輕人了嗎？新青安政策設計初衷，是為協助「無自有住宅」的年輕族群降低購屋門檻，但實際核貸結構卻引發質疑。立......

自2023年8月上路的「新青安貸款方案」，落日大限在今（2026）年7月底，日前財政部政務次長阮清華證實將推動「新青安2.0」，但方案細則尚未出爐，貸款額度、門檻是否變動備受外界關注。「股人阿勳」今（2）日在財經臉書粉專指出，很多人在討論新青安會不會延長？現行版本明確寫死7月底，怎麼續仍在討論中。他也建議，房市政策可能會變，但貸款是自己要扛 30到40年，因......

台灣房市寒冬將至？受央行「金龍海嘯」信用管制與國際政經情勢影響，建商倒閉風暴正從中南部向北蔓延。今年全台已有台南「慶群開發」、高雄「駿信建設」、花蓮「太極建設」及嘉義「鉅泓建設」等 4 間建商相繼熄燈，如今連房價最抗跌的台北市大安區也失守。富品集團董事長曾富瑋證實，台北精華地段已出現建商資金斷鏈退場，指標建案更慘遭送入法拍市場。建商倒閉潮北移！北市大安區淪「......

央行上周四召開理監事會，基本上房地產管制措施都未鬆綁，業者說當央行「有感」（房市下滑）時已「血流成河」，或許，就該讓房地產血流成河、房價回落後才該考慮鬆綁。這次理監事會決議維持利率不變一如外界預期，因為通膨不高、都能維持在2%以內的目標值之下，沒有理由升息；降息也不必了，一來利率本來就不高，二來以今年經濟成長率可望超過7%、創15年來高點來看，顯然無降息支撐......

近日台灣房市在冷風中迎來兩波強震：中央強推「虛坪改革」，預計將公設比從「灌水天堂」拉回 25% 的理性區間；桃園市則祭出「可負擔住宅」，以 2 字頭震撼價鎖定婚育青年，並搭配「只能回售政府」的終極禁令。在房價與民怨雙創歷史新高的 2025 年，這套組合拳背後藏著三個劇本。這不只是政策，更是三種對台灣未來的不同預言。你，信哪一個？故事一：遲來的「結構性正義」，......

央行自2024年第3季祭出第7波信用管制以來，全台房市買氣明顯降溫。不過，根據《591實價登錄》統計，2024年第3季與2025年同期房價相比，在打炒房政策上路滿周年之際，預售市場的房價整體呈現「漲多跌少」的態勢。對此，財經專家游庭皓在臉書發文指出，在七都有10個行政區房價年漲幅超過1成，其中這地區的年漲幅更突破5成，1年內單價從4字頭飆到6字頭。根據《59......

中央銀行（央行）理監事會議18日決議政策利率不變、房市管制措施續行，但不動產貸款總量回歸各銀行內部控管，房仲業者多認為結果符合市場預期；對於新青安上路後房市升溫、衍伸投機亂象等，央行總裁楊金龍坦言，新青安的代價「我承認算高」，政策太寬鬆不好。對此，房市專家李同榮在臉書以「楊金龍問題大了！他永遠治不了台灣的房市病！」為題指出，央行不鬆綁信用管制，政策偏頗原因出......

美國聯準會（Fed）上週豪氣宣布今年第三度降息，讓外界好奇台灣是否會跟進？答案揭曉！央行今（18）日下午召開第四季理監事會議，拍板利率「按兵不動」，但也帶來一個重大轉折：明年起，銀行不動產貸款總量將回歸「自行控管」。這是否代表房貸限貸令將全面解禁？永慶房屋分析，雖然政策看似鬆手，但實際上是從「硬性限制」轉為「精準打擊」，投資客想趁機進場恐怕沒那麼容易，但對自......

不動產聯盟總會預估，今年全台房屋買賣移轉棟數預估僅剩逾25萬棟，創下30幾年來次低的紀錄，而意在幫助青年、首購族成家的「新青安貸款方案」自2023年8月1日上路，落日大限在明（2026）年7月底，近日，財政部政務次長阮清華證實將持續推動「新青安2.0」，新方案將會在明年公布，貸款額度、門檻是否變動備受外界關注。對此，房地產專家何適昌指出，新青安只要延長1次......

台北市房市進入傳統旺季的10月，卻未見熱絡買氣。根據台北市地政局統計，10月份全市建物買賣移轉僅1,758棟，較9月微幅衰退0.95％，不僅未能延續旺季動能，反而顯現「旺季不旺」的冷清格局。台北市不動產仲介公會理事長蘇金城直言，今（2025）年恐成為近9年來台北房市最慘淡的一年。旺季不旺！新青安房貸與期限鬆綁難救房市交易量蘇金城指出，雖然行政院在9月初將新青......

金管會自九月調整規範後，新青安貸款不再計入《銀行法》第72條之2的不動產放款比率，使公股行庫的申貸作業逐步回到原本軌道，補件流程、審核速度與撥款狀況都比政策調整初期順暢許多，只要資料充分、財務結構清楚，多數案件都能如期放款，然而，銀行端的運作恢復平穩並不代表所有申請者都能順利過關，今年房市買氣偏弱，建商與買方在價格上拉鋸，使新青安申請量並未明顯增加，而銀行在......

新青安貸款原訂2026年7月31日到期，但行政院長卓榮泰11月1日在立法院答詢時鬆口，不會以相同作法延長，未來將設定更周延的條件與監管方式，避免政策美意被誤用；他也坦言，新青安上路後的確暴露許多執行問題，政府將提前規劃新的協助方案，以更精準、嚴謹的方式回應青年居住需求。這番談話，被外界視為新青安可能不落日的首次公開訊號。民眾黨立委黃珊珊質詢時指出，新青安實施......

台北市房價居高不下，位於新北蛋白區的泰山，憑藉親民房價與建設話題，也成為不少購屋族的首選落腳地。根據實價登錄資料，目前泰山的平均房價約為40.8萬／坪，相較於去年同期的43.3萬／坪，微幅下修5.8%，但若進一步觀察區內不同坪數住宅的房價變化，30坪以下的小宅產品卻從每坪37萬元上升至每坪40.7萬元，漲幅高達10%，呈現逆勢上漲的態勢。對此，中信房屋泰山十......

今年10月六都房市交易量出爐，根據六都地政局統計，10月六都建物買賣移轉棟數約1萬6989棟，同期年減13.51%，創2018年以來同期新低，不過較9月增5.69%，全年減幅高達26.63％，創歷年新高。對此，房產專家李同榮在臉書發文點出房市3大轉折，他直言，房市「殺價取量」的時機將浮現。​李同榮表示，整體房市交易量最糟時期已過，未來半年將呈現「價格跌幅擴大......

政府的打房政策至今成效甚微，美意在幫助青年購屋的新青安方案，卻成為房價在攀高的推手。民眾黨籍立委黃國昌今（5）日質詢表示，2023年12月29日財政部「房屋稅差別稅率2.0方案」（囤房稅2.0）三讀後，內政部低度用電住宅、待售新成屋資料顯示，空屋數量與空屋率持續攀升，2024年下半年空屋率達9.79%，為過去6年最高，空屋數91.4萬，未達到釋出空屋成效，且......

新青安政策預計明年7月到期，行政院長卓榮泰表示，現行作法必須檢討，須設定更周延條件與監管，新青安政策將不會用相同方式延長。財政部今（4）日也說明，將配合行政院政策，屆時會同內政部等相關部會，依房市狀況及無自用住宅者的需求進行整體評估。對此，民眾黨立委黃珊珊痛批，「新青安貸款竟成為炒房幫兇」，不僅有違當初政策設定、幫助青年首購房屋的意旨，更成為不肖業者炒作房市......

自從2023年政府推出新青安房貸，不少年輕人衝著史上最低利率1.775%勇敢買房，但買了之後不僅生活品質下降，還要另外在假日打工才能勉強維持基本生活，最近PTT上有網友分享一對夫妻的買房經歷，他們夫妻兩人年收入加起來不到100萬，卻硬著頭皮買了總價高達1900萬的新房，從此開始了長達40年的房貸地獄。新青安買房後陷「房貸地獄」生活品質直接砍半這對夫妻年收入合......

行政院為解決公股銀行房貸餘額瀕臨警戒線，導致房貸申請「大排長龍」的困境，於今年9月實施一項重要政策：將市場上被稱為「破盤價」的新青安貸款，排除在《銀行法》第72條之2規定的「不動產放款3成上限」計算之外。政策上路滿月後，成效顯著，根據財政部調查，公股銀行「已核貸但尚未撥款」的案件數，已成功紓緩約6成，待撥金額也從1257億元下降至566億元，減幅達55％。不......

央行連續七波打房政策，是否終於奏效？台灣房市已出現明顯反轉訊號，從去年第三季觸頂後一路滑落，至今已連跌三季，顯示市場正式進入空頭循環。他分析，目前正是「主跌段」的階段，自住型買家若等待過久，反而可能錯過布局時機。本集《下班去你家》由主持人雪寶與房市趨勢專家 李同榮帶你釐清。七度出手後見轉折：房市高點已過李同榮回顧過去房市三個主要循環指出，前幾次央行打房往往「......

中央銀行今（27）日公布9月購置住宅貸款餘額11兆4492億元，月增257億元、年增5.43%，增幅寫下2023年12月以來新低，進一步觀察素有「建商推案信心風向球」之稱的建築貸款餘額連跌3月，年增率更是翻黑，此為近9年來首見負成長。根據央行統計，9月建築貸款餘額為3兆4311億元，月減53億元、年減0.37%，創下2016年11月以來最低水準，顯見建商融資......

央行第7波選擇性信用管制實施逾1年，全台房市冷颼颼；展望明年上半年房市景氣，公股行庫預測，在政策與利率未明顯鬆動之前，將大致延續現行「量弱、價撐、區域分化」基調。公股銀看未來半年房市：估量縮價盤整格局央行進行房貸政策管控以來，全台房市量縮，房價疲軟，儘管先前政策針對自住族群適度「打開水龍頭」，包括鬆綁新青安貸款不計入銀行法第72條之2的不動產放款比率限制、換......

台灣房價在近期急凍，許多人擔心是否會出現慘跌？房市專家、吉家網董事長李同榮分析指出，目前台灣房市已進入「初跌段」，市場上出現了類似2016年反轉前的「殺價取量」現象。他更預測，明年（2025年）第一季房市將正式迎來修正的「主跌段」，部分地區的跌幅甚至可能高達二成。究竟這波房市低潮何時會結束，我們有望在何時迎來下一波多頭行情？台灣房價目前修正幅度有多少？專家李......

國內房市迎來寒冬，根據最新「台灣房地產網路聲量」調查顯示，2025年上半年全台房地產相關討論聲量為289萬則，比起2024年下半年減少約10.8%，整體聲量熱度急降，顯見政府政策干預奏效。​​國內輿情系統領導品牌意藍資訊（6925）攜手房地產媒體代理商彥星•喬商廣告傳播事業群，透過輿情資料的蒐集與分析運用，真實呈現房市購屋需求的即時觀點，也能提供各種透明化的......

最新公布的 2025年Q3政大永慶即時房價指數 顯示，全台及七大都會區（七都）的房價指數全面持續修正，且跌幅有擴大的趨勢。本季全台指數季跌幅達到 2.8%。這波跌勢背後，不僅延續了去年下半年以來的銀行房貸緊縮和信用管制衝擊，更受到8月份川普宣布對臺課徵20%關稅的陰影籠罩，使部分屋主讓利求售，帶動房價跌幅加速擴大。數據揭密：七都房價持續修正，南臺灣跌勢最為顯......

央行連六凍，市場降息期待再度落空。利率維持高檔、房貸管制未鬆之下，房市成交持續冷卻，房價不跌卻難有買氣，賣方進退兩難，買方持續觀望，市場氛圍陷入僵局，接下來的房市會如何？本集《下班去你家》由主持人雪寶與最狂投資客帥過頭以及房市專欄作家顏博志阿北帶你釐清。央行嚴管四年　行政院出手鬆綁新青安回顧這波打炒房政策，從央行加強房貸信用管制，到行政院嚴格把關貸款比重，市......

買房是人生中的重要規劃之一，而地點的選擇更是關鍵，可能影響上下班通勤的時間與方便性。一對年薪約220萬元的夫妻分享，目前正在新北工作，被北部的房價嚇到轉而網外圍看房。目前主要看上的地點為桃園A7與林口A9的房子，總共3個物件。由於未來要生小孩，因此感到猶豫並詢問網友，要先買2房還是直上3房。一名網友於社群平台Dcard中分享，自己和先生兩人的年薪共200萬元......

行政院日前拍板，將「新青安房貸」排除於《銀行法》第72-2條規範之外，並將換屋期限由原本的1年延長至18個月。對此，房市趨勢專家李同榮提到，政府態度是很重要的，這個訊息告訴我們政府已經不會繼續再打房，所以慢慢地放鬆，但並不代表房地產馬上會回溫，因為購屋信心不是一下子就會被拉起來。李同榮在節目《財經一路發》表示，換屋的第二戶市場假如沒有全面鬆綁，基本上換屋的交......

本月初，行政院拍板「不動產放款天條」排除新青安，隨後中央銀行針對「先買後賣」的換屋族切結1年的售屋期限延長至18個月，外界研判房市寒冬可望迎春風。專家認為，央行並未鬆綁房市管制，銀行對於房貸業務仍顯謹慎，供給端又不斷增加，短期內房市交易結構將持續呈現「量縮價緩跌」的局面。 台灣經濟研究院今（25）日公布景氣動向調查報告，8月製造業、服務業與營建業營業氣候......

新青安貸款不受《銀行法》第72-2條放款集中度限制後，許多首購族開始積極看屋，更有網友在網路上發文提問生活機能好，但須要多花錢裝潢的老公寓是否值得入手？對此，台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出老公寓雖有4大優勢，但仍需注意地段及房屋結構的問題。​「屋齡40年的老公寓」房價不到千萬值得買嗎？​一位網友在Dcard分享，同事看中一間不到1000萬元的新北市一......

行政院日前拍板，將「新青安房貸」排除在《銀行法》第72-2條之外，並將換屋期限放寬，由原本的一年延長至18個月。這項政策被視為對低迷房市注入活水，尤其對首購族與預售市場，無疑是一大激勵。《下班去你家》節目也邀請國際超級房仲Zack、南投買好房阿証、陪你買好房周小白，與主持人雪寶一同剖析政策背後的意涵與後續市場走向。首購族迎來「無敵星星」　新青安貸款水龍頭打開......

央行理事會決議維持既有貨幣與房市政策按兵不動，並認爲房市降溫、漲勢趨緩，限貸政策沒必要進一步鬆綁措施，而房市造成解約與糾紛現象並不嚴重，房市趨勢專家李同榮直批，限貸政策引發搶貸亂象叢生，民怨沸騰，央行提出是是而非數據與論述，把責任推的一乾二淨，才真的是在誤導民眾，殊不知限貸政策引發房市糾紛風暴正在延燒，官員不該坐視不管、粉飾太平。他並舉出央行限貸政策的五大迷......

在房貸政策緊縮與房市景氣降溫的雙重夾擊下，房市預售屋市場正掀起一波「解約潮」。在《下班去你家》節目中，房市專家帥過頭與顏博志指出，今年下半年房市將會非常慘烈，特別是中南部，將成為「海嘯第一排」的重災區。預售屋解約潮翻倍，中南部成重災區顏博志分析，儘管去年的房市因「新青安」政策而交易熱絡，但隨著央行持續打房，今年上半年房市已明顯降溫。根據數據，今年的預售屋解約......

被銀行通知房貸優惠遭取消？一名網友分享，自己因為將房子出租，因此日前得知自己的房貸優惠被取消、甚至還被追討3萬多的差額，對此感到相當不解；而知情民眾則指出，原PO應該是被抓到用自助的方案貸款行出租之實，才會被銀行懲處。原PO在Facebook「買房知識家」發文透露，自己接到銀行電話得知，因為將房子出租的關係，目前的房貸優惠利率將被取消，不僅要他親自跑一趟銀行......

央行第三季理監事會拍板三項利率「連六凍」，並維持選擇性信用管制不變。總裁楊金龍直言「房地產的風險還沒有解決」，指出不動產貸款集中度下滑緩慢，在金融穩定與資源配置兩大考量下，暫不鬆綁是「合理的決定」。央行同步釋出時間表：第四季啟動總檢討，再視情況決定是否延長銀行自主管理機制。決策定調與主軸：利率不動、管制不變此次會議延續「穩利率、穩金融」路線。央行盤點指標後認......

中央銀行（央行）於去（2024）年祭出第7波信用管制後，房市近期接連迎來「新青安房貸鬆綁」及「換屋族售屋期限延長」兩項利多政策，市場聚焦18日登場的央行第3季理監事會是否再出現鬆綁政策；會後，央行總裁楊金龍表示，「房地產風險還沒解決」，不動產貸款集中度下降速度緩慢，因此不打算放寬房市管制措施。作家「漂浪島嶼」今（19）日在臉書提及中國房市及恆大（恒大）集團破......

近期房市話題引發輿論熱議，行政院長卓榮泰日前呼籲金融業者「打開資金水龍頭」，但中央銀行今（18）日最新決議不只沒有降息，也未鬆綁房市管制措施，外界關心是否為「勇敢的決定」？央行總裁楊金龍表示，不敢說是勇敢，但至少是「合理的決定」。楊金龍指出，卓揆除了向銀行喊話「打開資金水龍頭」，同時強調要有「過濾網」，也就是要有風險控管；央行職責是維持金融穩定，目前觀察房市......

美國聯準會（Fed）一如市場預期降息1碼（0.25%），台灣央行今（18日）下午召開理監事會，金融圈普遍認為，央行不會急於跟進，因為台灣通膨已連續4個月低於2%，主計總處預測明年CPI仍將低於今年，降息壓力有限，不過，房市趨勢專家李同榮分析，即便利率政策不變，央行仍可能透過降低存款準備率或放寬不動產集中度等方式，調整金融環境。 為何新青安貸款會成隱藏因素？ ......

近年台灣房價飛漲，在中央銀行（央行）於去（2024）年祭出第7波信用管制後，房市近期接連迎來「新青安房貸鬆綁」及「換屋族售屋期限延長」兩項利多政策；這讓市場聚焦，今（17）日登場的第3季理監事會是否出現「集中度鬆綁」或「降準放水」等政策動向。對此，房地產專家何世昌今在臉書列出4點理由，建請央行取消​限貸令回溯條款，讓民眾可以保住血汗錢，更不必因此而被迫賣掉「......

行政院會於9月4日通過「新青安」貸款新變革，自今年9月1日起，新撥款案件將不再計入《銀行法》第72條之2的放款總額。這項調整旨在協助更多無自用住宅的青年，同時也能解決公股銀行因額度受限而難以核貸的困境。《網路溫度計DailyView》透過輿情分析軟體《KEYPO大數據關鍵引擎》觀察發現，「新青安」在9月1日至8日期間累積聲量高達39,185筆，其中最高點出現......

台灣房地產市場正面臨嚴峻挑戰，許多跡象顯示市場崩壞似乎難以避免。這種危機並非突如其來，而是長期政策失靈、結構性問題積累的結果。本文將從政策滯後性、市場機制失靈和結構性因素三個層面，探討台灣房地產市場面臨的困境。一、政策總是落後於市場：亡羊補牢的困境台灣房地產政策長期存在「頭痛醫頭、腳痛醫腳」的問題。政府部門往往等到市場出現明顯過熱或崩盤跡象後，才急忙推出因應......

在房市翻轉之際，首購族買房熱度餘溫猶存，住商機構觀察聯徵中心數據，全台2025年上半年剛大學畢業即買房者，占整體購屋人比例達1.7%，創下近年新高。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，政府自2023年8月推出新青安貸款之後，推升青年購屋熱潮，加上不少「富爸媽」願為子女一圓成家夢，進而助攻青年買房比例。新鮮人有實力　平均買價1200萬元房產根據聯徵中心最新統......