台灣人買房基因被喚醒？楊金龍表態「房市管制就到這」　專家預言1現象：股市熱錢將大撤退

​央行6月18日將召開第2季理監事會，市場關心房市與利率政策，央行總裁楊金龍今日在立院備詢表態，「選擇性信用管制就到這裡」，引發討論。對此，財經專家股魚在臉書發文分析，若是房地產的管制放鬆恢復以往的流動性，可以預期的股市的資金潮將會出現撤退現象，房地產還是台灣人心中的最愛，這是刻在骨子內的基因。​

​央行總裁楊金龍今（10）日表示，理監事會將討論利率、選擇信用管制，會後公告決議。他也對房市管制表態「選擇性信用管制就到這裡」，意即央行現階段沒有加碼信用管制的規畫。​

對此，股魚表示，「房地產選擇性信用管制就到這裡」這句話很耐人尋味，目前的解讀是不會加碼信用管制措施，但總裁的目標房價下跌似乎也不如預期發生。不要說什麼區域房價已經下跌，那只是建商預售屋銷售手法所造成的現象，之前都推地段好單價高的地方所以拉高的跟預售屋相關的房地產指數，後來改推地段比較不好且價格低的地段，所以才讓預售屋相關的指數出現下跌，不然也可以去看看附近已經開賣的建案或是中古屋，價格硬的跟鐵一樣跟數據統計完全不一樣。

​股魚提到，以股市的角度來看，若是房地產的管制放鬆恢復以往的流動性，可以預期的股市的資金潮將會出現撤退現象。畢竟之前就在說這波的股市熱潮有一部分是來自房地產受到管制後，轉向到股市的結果。

​股魚指出，有人會說，很多人都體會到股市賺錢的快感，他們回不去房地產了，這是想太多了，房地產具有居住功能、炫耀功能、金融商品功能、槓桿功能、融資功能，現階段只是流動性太差把資金逼到股市去了，流動性一旦恢復正常房地產還是台灣人心中的最愛，這是刻在骨子內的基因。能住大房、住新房，給一家老小更好的環境時，還要住老破小只為了繼續投資股市？至少他是不這麼認為啦，股市投資最終是要讓生活條件更好，而這會反映在居住條件上。

股魚強調，所以6月18日的會議要注意結論是什麼，要是房地產有放寬，流動性再度恢復，那股市的資金是可能會藉由升息的議題往後退前進房地產，而這其實骨子還是源於國人對房地產的熱愛所造成的，畢竟賺錢不買房改善居住條件給家人更好的生活，那賺錢要幹嘛呢？

更多風傳媒獨家內幕：

‧ 新青安2.0月底公布，央行再祭房市信用管制？楊金龍給答案：就到這裡

‧ 買新屋恐多花270萬？房市3大新制上路　專家揭隱形成本：入住還得養樹、顧光電板 （相關報導： 台股強勢反彈一天又破功？專家示警「殺手級利空」：這2族群是重災區 ｜ 更多文章 ）

‧ 新青安2.0加碼到1500萬反成房價「助跑劑」？專家揭首購族「致命3刀」：投資客笑了

《風傳媒》讀者調查▸詐騙新戰線：AI時代早已防不勝防？
剛留言就被假小編秒回？親友視訊借錢，竟是AI深偽技術？
詐騙模式不斷翻新劇本，發展成經過精準算計的成熟體系。
拒絕愈打愈詐！讓你的所見所聞，成為我們深入追蹤報導的關鍵。
☛ 立即填問卷，分享你的看法。