# 房地產投資  

當社會大眾將目光聚焦於包租代管爆雷事件時，這條灰色產業鏈最上游的「洗腦源頭」：民間密室理財課與網紅財商培訓班，正以更隱蔽的手法悄悄吞噬散戶積蓄。這些機構打著「帶你上天堂、邁向財務自由」的旗幟，先以看似專業的房產知識取得新手信任，隨後便引導學員走向偽造文書與非法集資的萬丈深淵。心理操控四部曲：將新手塑造成唯命是從的資金池這類課程的商業核心從來不是賺取數萬元的學......

馬來西亞吉隆坡核心商圈置產說明會於6月20日在台北舉行，現場以「合法資產傳承解析」為主軸，針對台灣投資人關注的海外置產流程、馬來西亞產權制度、合約簽署、資金安排與長期持有規劃進行說明。相較過去海外房產活動多聚焦價格與投資想像，本次說明會更著重建商專案規劃與法律實務，讓買方從制度面與交易流程重新理解馬來西亞不動產市場。本次活動介紹的 ALORIS奧瑞思Buki......

不少父母為了提早做好資產規劃，會思考房產究竟該透過「贈與」、「繼承」還是「買賣」移轉給下一代。不過，看似只是過戶方式不同，背後卻牽涉稅負、家庭關係與未來資產配置等問題。父母將來要繼承不動產給孩子該如何做選擇？本集《下班去你家》由主持人蔡尚樺與最狂投資客帥過頭、房產專家朱哥來為你一一分析。提前過戶未必是好事！朱哥：房子還在自己名下，子女互動可能更積極朱哥分享自......

台灣房市歷經多年高速成長後，市場已逐步進入「總量趨緩、區域分化」的新階段。未來房市將進入以產業、交通、人口與就業為核心的「大分化時代」，市場非常關注的議題是「如何為下一波房市布局」？房市趨勢專家李同榮提出未來十年台灣房市最重要的3條投資主軸將是：第一，高科技產業廊道；第二，高鐵軌道經濟特區；第三，都市更新與新興重劃區。他同時針對北中南12大重劃特區前瞻性與挑......

帳面資金換實質資產，快趁房市溫和期讓錢變聰明近日台股屢創新高、資本熱度延燒，許多人在這波多頭行情中收穫可觀帳面增值。然而，資產過度單一集中，對於長期財富管理都是隱憂。聰明的投資人都曉得：趁行情好的時候，正是重新審視資產配置的最佳時機。這並非單純了結獲利，而是趁帳面亮眼、資金充裕之際，將部分資產轉移至長期穩健、且現今有利買房的標的—房地產。房地產的實體資產本質......

房價居高不下，不少民眾將目光轉向法拍市場，希望用相對低的價格買到理想房產。然而，法拍屋看似充滿機會，背後卻隱藏不少細節與風險。一般小資族到底該如何進入法拍市場，有這幾件事要注意？本集《下班去你家》由主持人蔡尚樺與法拍小哥陳俊廷來為你一一分析。法拍屋怎麼挑？先看懂法院公告與筆錄內容在法拍市場中，法院公告可說是投資人最重要的第一手資訊。公告內容除了載明案件編號、......

房市到底有多熱？看看我收到的讀者來信就知道了。幾年前，如果我寫文章提醒大家買房要付出的實際成本時，幾乎不會有人吭聲。但最近，只要我發表類似的看法，我的信箱立刻被憤怒的信件塞爆，嘲笑我的智商，用詞不堪入目。在這個過程中，有些讀者也不知道是哪來的想法，指控我輸不起，只會躲在曼哈頓的出租公寓裡當酸民。事實上，過去十三年，我一直住在紐澤西州米德塞克斯郡的同一棟房子裡......

在台股屢創高點、房市進入買方市場之際，許多投資人都面臨同樣的難題：如果手上突然多出500萬元，究竟該繼續押注股市、轉進房地產，還是乾脆抱著現金等待下一波機會？本集《下班去你家》由主持人尚樺與財經媒體人阮慕驊來為你一一分析。股市獲利轉買房划算嗎？「改善生活品質」比帳面數字更重要將股市獲利轉投入房地產，阮慕驊則抱持相對正面的看法，他表示，投資的最終目的並不只是帳......

你還認為買房「還清貸款才算真正擁有」嗎？住信SBIネット銀行推出新型房貸，就是要你不要還清貸款！它的核心邏輯是：你不必還清，只要還一半就夠了，剩下那50%，留到最後再說。這種在歐美市場行之有年的「氣球型貸款」邏輯，首度以系統化產品形式登陸日本主流銀行業。日本房價持續攀升，特別是東京、大阪等都會核心區的高價住宅，購屋門檻愈來愈高。為了降低購屋初期的還款壓力， ......

利用國家退休金和退休年金做準備首先，國家退休金和退休年金不是選擇性加入，而是以強制和非自願的方式運作，其核心功能在於保障最基本的老後生活。然而，近來大眾對國家退休金的功能持懷疑態度，主因是人們認為未來可能難以維持目前的給付條件。儘管如此，國家退休金是由國家保證給付的，即便日後因制度改革而調整給付標準，也不至於發生完全無法領取年金的情況。至於退休年金，雖然同樣......

買房是人生大事，許多小資族抱持「先求有再求好」的心態，卻擔心多年後想換屋時，手上的房子變成「燙手山芋」賣不掉。近日有網友發文求問，預算 1500 萬想在雙北買一間「不貴又好脫手」的房，該如何避開地雷、精準入市？話題引發網友熱議，紛紛點出未來 20 年依然保值的房子需具備的條件。 網友在PTT以「 如何選一間好脱手的房？」為題發文表示，他認為若買錯房子，未來......

老公寓沒有電梯、管理員、公設，還會出現屋況老舊、需要額外花錢修繕的問題，但卻有網友分享，有投資老手建議，現在竟是入手台北老公寓的好時機，讓他相當好奇事實真的是如此嗎？引起熱議。投資老手曝「現在是買台北老公寓的好時機」？專家分析優缺點一名網友在PTT發文分享，最近加入一個房地產投資老手的聚會，幾乎都是名下擁有三戶以上房產的有經驗者，紛紛表示現在是「狂掃台北老公......

通膨巨獸來襲，現金越放越薄，聰明錢紛紛湧入房市避險！隨著台積電中科二期擴建計畫板上釘釘，緊鄰中科的沙鹿區房市徹底噴發。近期不少領完分紅的工程師，將股市獲利轉入房產，目標直指「有天有地」的透天別墅。在地業者大樁建設乘勝追擊，於沙鹿中山路紅竹巷推出「大樁十六韻Ⅱ」，祭出廣告戶一千八百八十八萬元起的震撼價，打出「買大樓虛坪不如買透天實坪」口號，引發市場高度關注。買......

編按：為什麼年薪 200 萬的工程師也會陷入財務焦慮？理財教主 Dr. Selena 楊倩琳博士指出，真正的財富分水嶺不在於「收入多寡」，而在於「致富思維」。很多人陷入「等有錢再存錢」的窮人思維陷阱，卻忽略了讓資產自動長大的複利力量。本文深度解析富人如何透過「先存後花」的資產配置、管理風險的勇氣，以及修正五個讓人偷偷變窮的壞習慣，帶你重設腦袋裡的理財劇本，打......

許多拿著中產階級薪水的上班族，發現自己積極想要增加財富卻不知如何著手。尤其在全球經濟波動、股市充滿焦慮時，單靠傳統的股票和債券投資已不夠穩健，雖然不可能一夜致富，但專家指出，透過聰明的「另類投資」和「自我投資」，中產家庭絕對可以採取具體的理財策略，加速實現財富自由的目標。早日投資5件事，幫中產階級累積財富根據GoBankingRates 報導，資產管理專家P......

CNBC報導，在競爭激烈的華爾街，許多人以高薪為終極目標。然而，一位前投資銀行家、財經部落格 Financial Samurai 創辦人山姆．多根（Sam Dogen），卻在 34 歲時，以 300 萬美元（約新台幣 9,300 萬元）的淨資產和每年 8 萬美元（約新台幣 248 萬元）的被動收入，毅然決然地離開了高薪工作。多根坦言，他的朋友認為他瘋了，但他......

你敢買「面向墳場」的房子嗎？馬來西亞房產投資達人法依祖（Faizul）最近在網上分享他的投資故事，他十數年前大膽買下吉隆坡市中心「墳場景觀第一排」的服務式公寓，當時身邊的朋友都大力勸退，覺得這樣的房產絕對不會增值，但沒想到現在房價翻倍漲，還創造每月穩收現金流，他笑說：「最後悔的就是當初只買2間！」​買房必知！投資達人分享墳場旁公寓「3大勸退點」​據《星洲網》......

摩根大通的一份報告發現，2024年，37%的25歲年輕人，透過自己的帳戶投資股票，高於2015年的6%。 拉長來看，過去10年投資股市的年輕人數量增加了五倍，這似乎顯示，他們對投資及累積財富的看法，產生重大的轉變。反觀，由於美國房產價格飆升，年輕人買房地產的比例，也同時減少…點擊此處，VVIP獨享完整內容 股市和樓市的長期表現對......

30年投資經驗，靠存股養成百萬股息的財經作家「不敗教主」陳重銘日前在臉書透露，為了購入一間位於大巨蛋附近、可遠眺101的預售屋，不惜出清手中部分高波動的槓桿型ETF，先以千萬元資金買下，預計年底交屋。他指出，這筆出清是為了把資產從高波動的股票轉到穩定的房地產，「會把房地產佈局到國外去，希望我在全世界都有度假小屋！」不敗教主出清4擋ETF，改投資房地產​陳重銘......

諾貝爾獎已經走過了124年的歷程，頒發給了超過1000名得主，但發放獎金的諾貝爾基金會資產不僅沒花完，甚至「富得流油」，總市值已較最初的金額增值近200倍。瑞典化學家阿爾弗雷德．諾貝爾（Alfred Nobel）最初的遺產只有3,100萬瑞典克朗（約新台幣1億元），如今資本已超過61億瑞典克朗（約新台幣198.5億元）。在這背後，全靠基金會的投資理財，堪稱一......

擁有一兆韓元資產的韓國人名單根據不同資料略有不同，但大約有三十名左右。如果不是繼承資產，而是自己創業成功的例子，有包括Kakao的金範洙、NXC的柳貞賢、賽特瑞恩的徐廷珍、Smilegate的權赫彬、Dunamu的宋治亨（音譯）、HYBE的房時爀、Naver的李海珍、網石（Netmarble）的房俊爀、恩希軟體（NCSoft）的金澤辰、富榮集團（BOOYOU......

有些民眾會將不動產投資視為對抗通膨、規劃退休金的方式，其中公寓投資更被視為「穩健選項」。然而，一名男子的案例卻顯示，投資若缺乏周全規劃，反而可能讓生活陷入困境。年收400萬、月收8萬租金，醫生夫妻卻因1件事，退休金沒了根據日媒《The Gold Online》報導，55歲的T先生（化名）長年在首都圈執業，年收入高達1500萬日圓，與同為醫師的妻子育有一雙子女......

利河伯地產正式宣布進軍馬來西亞吉隆坡核心地段，攜手 Richmond Asia Group，並引進擁有95年歷史的西班牙酒店品牌Barceló，共同打造地標級酒店式公寓投資案 Richmond Estelar。這也是 Barceló首度進駐馬來西亞，選址於金三角區域，展現品牌國際視野與資產配置實力。利河伯地產以「基督教家庭、華人經商法、優良商學傳承」為核心理......

截至今年6月底，已有超過200.4萬人請領勞保年金，平均每月可領取約19152元。依規定，勞工年滿65歲，辦理退保後即具備申領資格，並自申請當月起，每月發放至身故當月為止。年金多寡主要取決於投保年資及最高60個月的平均投保薪資。勞保年資30年退休，只靠勞保勞退不夠用！專家教1招放大養老金根據《旺德富理財網》報導，雖然勞保年金整體的月領金額比過去有所提升，但實......

格蘭特．卡登尼（Grant Cardone）是美國知名的企業、投資家，也是《十倍勝法則》、《選擇不做普通人：魯蛇翻身術》等暢銷書的作家與億萬富翁。然而，他過去的家境卻是極為貧困，又在青少年時期染上毒癮，如今成為一位有名的富翁的故事讓人津津樂道。理財網站《GO Banking Rates》介紹卡登尼的8個理財策略，讓他成功將3千元變成數十億元的投資。卡登尼在自......

美國股神巴菲特（Warren Buffett）是家喻戶曉的億萬富翁，根據外媒報導，身為富豪卻不鼓勵揮霍的巴菲特指出，有一些項目是值得「花錢投資」，適度地「揮霍」的，而有一些是他認為「窮人經常浪費錢」的地方。巴菲特生活節儉！建議3件事「值得揮霍」巴菲特以其驚人的投資眼光聞名全球，但與許多富豪不同，他一向過著簡樸的生活，不買名牌、只買折扣的汽車 、還住在60年前......

亞洲天王任賢齊出道超過34年，不僅橫掃影視歌三棲，近年更以驚人的房地產布局，穩坐演藝圈最會賺錢的房產大亨之一。根據鏡周刊報導，他在中國青島一舉豪砸近億元，買下整條新建街區，展現超強眼光與財務實力。任賢齊至今累積的財富已高達新台幣22億元，堪稱演藝圈中的低調投資高手。根據TVBS新聞報導，對此，任賢齊經紀人回應：「齊哥也希望有能力買下青島一條街，沒有的事。」

北市財政局於28日正式公告「城心文祥公辦都更案」，公開徵求出資人，這項位於中正區精華地段的都市更新案，預計將釋出高達90億元的商機，吸引各界投資目光。

時間無法重來，一次錯誤的選擇，將就此拉開富人與窮人的差距！我們都知道選擇絕對比努力重要，但是在當下很多時候我們會因為身邊的人、事、物，而影響我們的決定。

1987年，《富比世》（Forbes）發布了首份億萬富豪榜，上榜的140人財富總計2950億美元（約合新台幣9兆6778億）。當時，全球首富是日本房地產大亨堤義明（YoshiakiTsutsumi），身家200億美元（約合新台幣6560億）。

近年來台灣房價狂漲不跌，除了許多民眾紛紛哀嚎「買不起」之外，就有網友好奇，這幾年只聽到房價瘋狂上漲的消息，那是不是只要將錢投入房地產，就可以穩賺不賠？而其中就有過來人留言表示，「北海岸」周圍的房子，許多人置產都慘賠。

投資時必須謹慎評估自己的經濟狀況、未來計劃以及風險承受程度，並尋求專業理財建議，以制定一個符合自身情況的理財計畫。近日，一名男子面臨了一個重要的財務抉擇，「繼承500萬應該把錢拿去存股還是買房？」，貼文曝光後，引發網友熱烈討論。

未來的房產並非買了就能躺著賺，除非具備下列條件

在高房價的大環境下，民眾購屋坪數逐漸縮小化，根據內政部不動產資訊平台統計，觀察近年來六都的住宅交易坪數，15～25坪、25～35坪區間的比例相當高，且不少六都行政區15～25坪的住宅比例都超過五成；且統計2021年全國新完工的住宅坪數也全數縮減，其中，以台南市減少17.3坪為六都最多。