# 公辦都更  

北高雄發展再添重大里程碑！「左營高鐵科技之心商三A、B土地都市更新案」今（21）日上午於B基地舉行動土典禮，高雄市長陳其邁親臨現場，與國揚集團創辦人侯西峰董事長、欣揚國際開發股份有限公司侯嘉騏董事長、兆豐銀行董瑞斌董事長、交通部鐵道局長官及各級民意代表共同見證工程正式啟動。全案由欣揚國際開發股份有限公司（國揚集團）投資興建，總投資金額達188億元，未來將打造......

高雄市單獨生活戶持續增加，三民區更以逾6.4萬戶居全市之冠。高雄市議員鄭孟洳昨（2）日在高雄市議會都市計畫委員會質詢指出，2025年高雄市單獨生活戶已達51.1萬戶，占全市家戶約42%，顯示家戶規模持續小型化；另一方面，高齡人口快速增加，城市對日間照顧、無障礙、人行及公共開放空間的需求也同步升高。鄭孟洳表示，人口結構與生活型態已經改變，都市計畫不能再只看總人......

台灣金聯資產管理公司今（21）日發布新聞稿指出，其配合政府都市更新政策，積極投入公辦都更業務，8月20日獲選由新北市住宅及都市更新中心擔任實施者之「台北市文山區興隆段三小段31-11地號等11筆土地公辦都市更新案（簡稱文山靜）」出資人公開評選最優申請人。新聞稿提到，本案是台灣金聯得標的第一個公辦都更案，預估投入新台幣7.54億元，規劃興建地上14層、地下2層......

針對近期各縣市都市更新進度引發討論，高雄市政府都市發展局今（12）日表示，都市更新涉及土地條件、人口結構、城市發展歷程及都市型態，各城市面臨的課題不盡相同，若僅以單一數字比較案件數量，容易忽略城市發展條件及案件實際推動進度。以公帶私引進民間投資逾2,832億元　高雄市長陳其邁上任以來，市府持續採取「公辦領航、以公帶私」策略，近6年累計推動24件公辦都市更新案......

高雄市舊市議會公辦都更案今（6）日舉行動土典禮，由台灣人壽投資逾70億元，期盼透過公私協力活化歷史場域，打造現代商辦新地標。高雄市長陳其邁表示，舊市議會基地鄰近捷運O4聯合開發案，位處中正路金融廊帶的核心區域，未來將與亞洲資產管理中心聚落相互串聯，成為高雄重要的金融與商業樞紐。他也特別感謝台灣人壽加碼投資，從市總圖BOT、澄清湖運動休閒園區，到此次的舊市議會......

臺北市政府今(29)日正式舉辦內湖康樂街136巷公辦都更案簽約典禮，這座曾經讓居民心驚膽顫的高氯離子混凝土建築物（海砂屋），成為「危險建築物575專案計畫」全台敲定上路的第一案。該案透過市府團隊積極介入進行方案評估與防災型容積獎勵整合，讓這個高風險海砂屋社區成功爭取到高達100% 的容積獎勵。為了徹底解決老舊建物結構安全脆弱的痛點，最優申請人暐傑建設股份有限......

新北市政府115年度行動治理基層建設督導首站來到新莊區，​新北市長侯友宜今（12）日率市府團隊與里長交流，​傾聽基層需求並盤點地方建設進度。侯友宜表示，​市府持續在新莊推動城市建設，從塭仔圳重劃、公共托育、​學校建設到完善交通路網，提升新莊城市發展與生活品質。此外，​市府也不斷強化基層服務量能，明（116）​年將調整並增編里鄰長工作經費，提供第一線服務更多支......

高雄市都市計畫委員會今（28）日召開第141次大會，審議通過「岡山都市計畫第三次通盤檢討」案。市府因應國家「大南方、大發展」政策，將岡山定位為北高雄「科技副都心」，整合產業用地配置與公共設施資源，強化區域整體發展動能。岡山都市計畫區位處路竹科學園區、本洲產業園區、橋頭科學園區及楠梓產業園區之核心樞紐，本次通盤檢討通過，象徵北高雄科技廊帶都市發展進入全面整備與......

針對外界質疑高雄在人口負成長趨勢下推動TOD與大型開發恐加重財政負擔，高雄市政府強調：這不是擴張衝動，而是產業轉型期的戰略部署。都發局直言，當城市進入人口結構轉折點，選擇保守退縮才是真正的風險。TOD（大眾運輸導向發展）與緊密城市（Compact City）模式，是為了降低長期基礎設施成本、集中公共資源、提升產業效率的防禦型策略。都發局：TOD不是炒地，是城......

為全面提升永和頂溪捷運站周邊環境品質，新北市政府於今（114）年啟動「頂溪捷運站策略性更新計畫」變更作業，並於12月16日通過新北市都市計畫委員會審議，預計明年正式啟動招商作業，邀請具實績與願景的優質開發團隊共同投入都市更新。頂溪策略性更新地區鄰近頂溪捷運站2號出口，計畫範圍總面積約5.6公頃，位處永和路二段、文化路、仁愛路、信義路所圍街廓，是重要交通節點與......

基隆市長謝國樑今（12/17）為吸取新北都更成功經驗，率領基隆市府團隊來訪，新北市長侯友宜親自接待，大方分享推動都更三箭政策、大面積公辦都更、微笑三曲線規劃整體開發、城市發展的更新轉型等成功經驗，希望能透過彼此政策機制、經驗交流，加深城市間的合作與友好情誼。雙方市長交流意見。圖/新北市政府城鄉發展局提供市長侯友宜表示，在新北市府同仁的努力下，「都更三箭」達成......

新北市政府辦理的「永和新生地（大陳地區）更新單元6公辦都更案」今（24）日上午舉行開工動土典禮，大陳公辦都更案是全臺最大、最複雜困難的公辦都市更新計畫，市長侯友宜到場與居民及民意代表共同祈福，象徵大陳地區更新進程再邁進重要一步，70年未改變，現在正在改變！市長與孫正乾董事長參與動土儀式。圖/新北市政府城鄉發展局更新單元6面積約1.1公頃，範圍內有173戶，過......

高雄市政府交通局今（20）日舉辦「苓雅區林德官段公辦都更案」招商說明會，為9月22日正式公告招商後的重要推動活動，多家建商與開發單位踴躍出席。基地鄰近文化中心、市府特區、三信商圈及台鐵高雄機廠再生軸帶，步行8分鐘可達輕軌五權國小站（C34），未來亦有捷運黃線Y13站，區位條件成熟、交通便捷、生活機能完備，具備高度住宅與商業發展潛力。本案訂於114年12月22......

高市府今（14）日舉辦「鳥松區山水段運動休閒專用區公辦都更案」招商說明會，為全國首件以運動、休閒及樂齡健康產業為核心的公辦都更案，結合捷運黃線雙站區位優勢，推動TOD導向發展，打造複合式運動休閒園區。市府並於會中同步宣示成立廉政平台，確保招商過程公開、公平、公正。澄清湖棒球場是南部唯一符合國際A級規範，可容納2萬名觀眾郭添貴秘書長表示，本案為全台首創以「運動......

台灣高房價問題困擾世代，年輕人望屋興嘆已成社會常態。究竟台灣房價是否過高？何時才能回歸合理水平？這不僅是經濟問題，更是攸關社會公平與世代正義的重大課題。要實現這個目標，需要從營建成本、都市更新、所得比與社會住宅等多面向同時著手，是一條需要政府、業界與社會共同努力的漫長道路。一、營建成本結構的革命：從轉嫁到創新的典範轉移目前台灣建築開發商的經營模式，主要建立在......

由高市府捷運局主辦的「前金區後金段44地號等8筆土地」公辦都更案，今年8月8日正式向民間招商，今日辦理招商說明會，吸引20多家廠商參加，因基地位於「亞洲資產管理中心—高雄資產管理專區」範圍內，將鼓勵低樓層做銀行、金融、資產管理等商業使用，提供多元化金融服務，並結合全台首座資產管理專區，以綠色金融科技為主題，透過群聚金融科技領域的創新合作與發展，打造「亞洲納斯......

由高市府捷運局主辦的「前金區後金段44地號等8筆土地」公辦都更案，8/8正式向民間招商，規劃地上30層、地下5層的住商大樓，因基地位於「亞洲資產管理中心—高雄資產管理專區」範圍內，行政院宣示，打造高雄亞洲資產中心，成為亞洲納斯達克。捷運局長吳嘉昌表示，本案鼓勵低樓層做商業使用，提供多元化金融服務，並結合全台首座資產管理專區，以綠色金融科技為主題，透過群聚金融......

高雄市政府為積極落實居住正義，自109年陳其邁市長上任後即大力衝刺社會住宅政策，與中央國家住都中心合作推動興辦社會住宅，規劃與動工成果屢創佳績。截至114年6月，全市社會住宅規劃戶數已達29,826戶，距離與中央共同目標「興建3.5萬戶社宅」已達成85%，並持續推進以擴大保障民眾居住權。都發局吳文彥局長表示，目前高雄市最具代表性的社宅案即為「亞灣智慧公宅二期......

北市財政局於28日正式公告「城心文祥公辦都更案」，公開徵求出資人，這項位於中正區精華地段的都市更新案，預計將釋出高達90億元的商機，吸引各界投資目光。

台北市內湖區康樂街136巷的海砂屋，長年困擾著社區居民。房屋結構體損壞、混凝土爆裂、鋼筋鏽蝕等問題，讓居民每天都生活在恐懼之中。如今，透過「海砂屋575專案」，這個老舊社區終於迎來了重建的曙光！

由新北住都中心擔任實施者的永和大陳地區更新單元3公辦都更案，於今（12日）舉辦拆除開工典禮，新北市長侯友宜特別到場見證，並敲磚示意拆除工程啟動，他強調，新北的都市更新勢在必行，永和大陳地區60年不變，現在即將改變，期待再一次翻轉新北城市風貌。

黃金帝國為彰化縣第一個公辦都市更新暨公開評選招商案件，11日上午在縣府6樓新聞處咖啡藝廊辦理黃金帝國公辦都更案及拆除工程進度報告媒體座談會，彰化縣政府秘書長陳逸玲、建設處長劉玉平、內政部國土管理署簡任正工程司黃哲賢、民代等人出席。建設處於記者會上簡報說明，縣府於今年下半年度將完成公開招商實施者文件，供公開審閱及舉辦地區說明會徵求各方意見，待招商條件具地主及市場初步共識後，將舉辦招商說明會並公開評選實施者。另說明未來黃金帝國重建構想為地上22層樓、地下4層樓之住商大樓，並提供部分空間作為公益設施使用。縣府建設處亦展現決心，將力拚於今年底完成實施者招商及拆除工程開工。12日上午10時將於員林市公所3樓禮堂召開地主說明會，就黃金帝國公辦都市更新及拆除工程進度進行整體說明並蒐集相關意見，歡迎全體所有權人踴躍參加。 

新北最大海砂屋都更案「新莊名人天廈社區」，位於新莊體育園區旁，全案面積9,926平方公尺(約3,000坪)，社區共計472戶，在住戶積極支持及市府不斷推動下，近9成社區住戶同意本案重建，都更事業案於今(28)日大會通過，隨後進到權利變換計畫階段，未來將可提供1,400坪公共開放空間，藉由營造空間綠化及提供綠化人行步道，創造民眾休憩的社區環境，幫助住戶住得更新更好。

北市大直基泰建設因新建案施工不慎，導致附近民宅下陷，北市府以「公辦都更專案」積極協助，但近期傳出災民有被「強迫」的感受，還有住戶擬另洽民間建商協助重建說法。對此，北市更新處強調，絕無強迫住戶參與公辦都更，程序過程公平公正公開，並依法行政，如多數住戶擬另洽民間建商協助重建，予以尊重。

台電推出最大都更案，位在南港舊電力修護處進行公辦都更，釋出9000坪土地，今（1）天進行招商說明會，台電表示，本案效益上看500億元，預計6月正式公告招商，期待與開發投資人共同推動台北都市更新。

大家都知道老屋改建中，抗力最大的經常來自一樓和頂樓住戶。

花蓮大地震在全台各地釀成災情，臺北市屋齡逾50年的南機場整宅也受到影響，為住戶居住安全，北市府9日辦理都更說明會，協助住戶了解公辦都更程序及整建住宅專案容積獎勵內容，以提高住戶都更意願，並積極與住戶溝通、協調中繼安置地點，加速實踐南機場整宅住戶耐災安全的安居願景。

花蓮發生強震後，都更議題備受關注，桃園市長張善政9日前往視察「桃園正光路警察宿舍公辦都更」工程，張善政表示，本案是由市府擔任實施者的首件公辦都更案，完工後整體建築為桃園市政府所有，預計興建2棟17層255戶社宅及1棟16層警政大樓，將由桃園市警察局進駐並設置職務宿舍，提供警察局舒適的辦公空間，同時提升本市社會住宅質量，打造桃園安居城市。

台灣的老舊房屋不僅外觀醜陋、結構安全堪慮、違建之多足以列入世界奇觀，與落後國家相比更是毫不遜色，這些情景大家看在眼裡，卻都視若無睹，仿佛與自己完全無關。

花蓮地震於全臺各地造成災情，南機場整宅亦受到影響，受損建物屬南機場整宅一期四棟(單元四)，一樓梁柱受損，經過公會技師專業評估，北市府第一時間啟動撤離安置，並預計於4月9日召開都市更新說明會，協助住戶瞭解公辦都更程序，並希望透過溝通了解住戶意見，加速都更整合。

高雄市政府財政局於今(26)日下午召開「左營高鐵科技之心公辦都更案」廉政平臺聯繫會議，邀請法務部廉政署、臺灣橋頭地方檢察署顏主任檢察官郁山、台灣透明組織協會蕭理事宏金、高雄市政府政風處及招商顧問公司共同與會，就本案辦理狀況及後續執行方式進行交流討論。

桃園市長張善政18日上午前往桃園區，出席「桃園區復興路公辦都市更新案開工典禮」。張市長表示，「桃園復興路公辦都更案」近桃園車站，預計分別興建2棟地上14層及17層建築物，其中14層樓棟可提供75戶社宅戶入住，並取得740坪公共服務設施，作為衛生局第二辦公室進駐；另外17層樓棟則為一般住宅，全案可謂舊城區活化更新的第一步，期盼工程如期如質於116年底完工，帶動桃園舊城區新發展。

公辦都更7599專案計畫新春再開紅盤！繼臺北市信義區虎林街60巷公辦都更案，南港產專區單元2-25也於2個月整合130戶第二階段意願達90%，成為第二案進入模擬選屋，後續將由臺北市住宅及都市更新中心啟動相關作業，同步蒐集住戶需求，做為後續招商條件的依據。

針對有心人士一再穿鑿附會，今（3）日再度針對新莊復興段相關土地案指鹿為馬進行烏龍爆料，新北市政府聲明如下：

所謂「人在家中坐，禍從地底來」，大直七棟建築，因為一個建案，同步下沈；事主基泰建設，遲了數天才現身發布重大訊息，董事長陳世銘宣布請辭，「一人扛起責任」，基泰的責任不在董事長一人請辭，而在負起後續賠償責任；出面與受災戶協商的基泰總經理馮先勉反嗆北市府「假扣押」，難道「是要把企業搞垮」？馮先勉搞錯了，不是北市府要搞垮企業，而是基泰搞垮了民宅，若處理不當，搞垮基泰的只能是基泰自己。

基泰建設建案「基泰大直」近日因施工出包，導致周圍公寓大規模傾斜和倒榻，最少有440位住戶受到波及。基泰建設昨（10）日下午召開記者會，總經理馮先勉一度拭淚，並對公司提出「1坪換1坪」的補償條件感慨表示，「會有比這樣更願意負責的公司嗎？」然而台北市議員柳采葳對此感到不以為然，稱基泰建設看似有誠意，卻在記者會當晚9時傳訊給居民，訊息中寫道「後續補償金額、安置由市府處理。」質疑意圖甩鍋給市府。

台北市建案基泰大直因施工不慎，造成周遭民宅下陷，附近居民只得先預防性撤離。台北市長蔣萬安今（9）日表示，受損建物將以公辦都更方式重建，以最優容積、最快程序及住戶意願為最主要考量，只是目前仍無法讓住戶返家拿東西。

「忠孝懷生」公辦都更案於今(9)日舉行開工動土儀式，由臺北市長蔣萬安、臺北市住都中心董事長李四川及投資人富邦建設董事長宋良政等人共同出席，本案位處市中心交通節點，採TOD發展概念及密集城市（CompactCity）之新城市規劃理念與設計，未來將連通忠孝復興站並增設捷運出入口，並設計友善行人的交通動線，全案預計116年完工。

想都更的人愛注意！臺北市於今年（112年）3月推出的「公辦都更7599專案計畫」受到市民熱烈關注，目前已受理申請9案，尤其是老舊社區民眾對公辦都更降門檻最有感，也對都市更新充滿期待；另外，臺北市都市更新處於臺北12個行政區辦理說明會，吸引341位里長及里幹事共襄盛舉並表示肯定。為加速臺北市都市更新，臺北市政府於112年3月3日公告實施公辦都更7599專案計畫，提供「早進場、幫試算、助選屋」等三大創新服務，其中第一階段「早進場」，將降低意願整合門檻至75%，推出後收到許多民眾來電諮詢。不少民眾提到因為社區所在地區尚未有建商整合，又或是民眾對於都更後的權利價值不清楚導致意願整合不易，遲遲無法啟動都更程序，但7599專案計畫降低受理門檻、免費幫忙財務、換坪比試算等服務，使得民眾再次看到都市更新的機會，再加上信任政府公開、透明的辦理程序，大幅提升公辦都更整合意願比例。為了讓更多市民了解7599專案計畫的申請條件及流程，更新處同仁於4月至6月間於台北12行政區跑透透，針對各區里長們舉辦說明會，共計341位里長及里幹事參與，期望藉由里長的協助可以將最新、最正確的資訊傳遞給有都更需求的里民。更新處表示，公辦都更7599專案計畫截至目前為止已受理申請9案，向一年受理10案的目標邁進，預計於今年第三季辦理多案第二階段「幫試算」方案說明會與意願調查。未來會汲取市民的意見與期待，加速公辦都更腳步，邁向臺北市都市更新的下一個里程碑。更新處也提醒，今年度受理申請至112年8月31日止，有公辦都更需求的市民請盡早申請，避免向隅。若想知道關於「臺北市公辦都市更新7599專案計畫」內容，或申請「十五人連署法令說明會」，請至臺北市都市更新處網站(https://uro.gov.taipei/)查詢，或撥打專線02-2781-5696轉分機7599由專人服務。

桃園市長張善政今（7）日上午前往桃園區，出席「正光路公辦都更開工典禮暨機關採購廉政平台啟動儀式」。張善政表示，「正光路公辦都更案」預計興建2棟可提供255戶的社會住宅，以及1棟提供警察同仁良好辦公環境的警政大樓，同時也將協助打通正光路71巷瓶頸道路，改善當地交通及周圍環境空間，打造社區新亮點，目標於116年上旬完工。此外，市府也跨域合作成立「機關採購廉政平台」，打造安心透明的履約環境，公務人員不僅可秉持公務操守，執行公務更可不受外力干擾，進一步保障工程品質。

行政院南部半導體材料S廊帶計畫布局多年，相關計畫及建設逐步推動到位。台積電亦在去年宣布將在高雄設廠，雖然期間風波不斷，但於今年第一季法人說明會中，台積電總裁魏哲家表示，其在高雄原規劃設置7奈米及28奈米製程，因全球布局，避免相同製程產能過多，調整為投資先進製程，對高雄產業發展形成一大助力。

台北市長蔣萬安今（14）日赴台北市議會備詢，國民黨議員李柏毅指出，台北市老舊建物太多，直問蔣是否有都更決心、會強拆釘子戶嗎？對此，蔣萬安回應，絕對堅定依法執行。

台北市都市更新處（都更處）今（3）日成立19周年處慶，台北市長蔣萬安上午召開「公辦都更政策升級首發記者會」，宣布公告實施「7599專案計畫」，將公辦都更案受理意願門檻自90%降至75%，並引進民間專業技術團隊，以「早進場、幫試算、助選屋」等三大創新服務，協助民眾推動都更程序，加速北市都市更新腳步。

新北市汐止區大同路智興段公辦都更案即將動工，當地居民也發現建地上原4棟樓房準備拆除；但智慧里公告卻指出，原都更案規劃建A、B兩棟，A棟做社會住宅用，但市府有其他考量改變政策，都市更新後全數改用預售方式行銷，「原社宅規劃案取消」。公告引起不少居民熱議，不過新北市財政局表示，市府原規劃並沒有改變，市府希望待都更案蓋好後，再按照當時的社會住宅政策做規劃。

近來危老都更成為台北市長選戰熱門議題，各黨派台北市長參選人都陸續提出相關都更政見，國民黨台北市長參選人蔣萬安日前提出「都更3箭」，而民進黨台北市長參選人陳時中則不落人後，拋出將設立「都更特戰隊」，盼能獲得選民青睞。對此，台北市副市長彭振聲指出，公辦都更會面臨許多問題，包含土地所有權、身障者問題、居住者權益等各種難題，不是政府想怎樣就怎樣。

國民黨台北市長參選人蔣萬安對於公辦都更提出3大策略：早進場、擴量能、增彈性，希望降低參與門檻，對有公安疑慮及特殊整建住宅，透過專案方式檢討基準容積率，希望能化被動為主動，提高居民參與意願，加速推動公辦都更。

民進黨台北市長參選人陳時中近日表示，他非常關注都更、危老議題，未來將提出相關政見。對此，陳時中競選總部政策小組總召集人管碧玲今（10）日透過臉書指出，競選團隊將切入「居住安全」課題，這是公辦都更的首要目標，將利用科學方法掌握全台北市近7000棟危險建築，優先納入公辦都更。

新北市長侯友宜今(10)日視察樹林區公所及其周邊環境，宣示正式啟動「樹林行政園區公辦都更」，將與區公所的好鄰居(樹林農會)共同來合作，後續市府將交由今年初成立的新北市住宅及都市更新中心負責主導辦理，期以打造樹林新亮點，提升環境品質及帶動當地整體發展。

高雄市都市計畫委員會昨(28)日下午召開，由主任委員林欽榮副市長主持，審議通過左營洲仔村清水宮廟前廣場用地變更，讓清水宮寺廟能完整保留；另為左營國中舊校地及衛福部南區兒童之家土地活化利用，通過主要計畫變更，細部計畫則再續審。

日勝生集團今(29)日召開2021年股東會，公布2020年合併營收67.7億，歸屬本公司業主淨利6.2億，EPS0.69元，計畫配發股東每股現金股利0.62元。日勝生指出，2020年疫情延續至今，日勝生集團加速數位轉型，且積極布局中南部TOD都更案。