承載城市記憶×前金經典蛻變
從捷運橘線O4前金站走出來，迎面而來的是高雄舊市議會。這座建築見證了高雄民主發展與城市建設的關鍵歷程；沿著中正路延伸，林立的銀行與金融機構撐起了高雄最早的金融繁華，是許多市民記憶中具代表性的城市核心。
如今，這片承載深厚記憶的土地迎來了新的篇章，高雄市政府推動捷運前金站聯開案、舊市議會公辦都更，以及中央推動「亞洲資產管理中心」政策，多方引領下，將加速金融科技、新創與專業服務產業進駐，前金正從城市的歷史起點出發，邁向南臺灣國際金融服務的新核心。
高雄捷運首件聯開案 打造地標型捷運共構商辦
O4前金站2號出入口旁就是「捷運橘線O4前金站聯合開發案」的基地，這是高雄捷運通車以來第一件聯合開發案。高雄市政府一路主導推動，將打造高雄首座地標型捷運共構商辦大樓，寫下高雄軌道建設的嶄新里程碑。
全案總投資金額達32.81億元，預估可為市府創造約27.88億元收入，將為城市帶來新地標與建設財源，規劃新建地下4層、地上23層A級商辦大樓，未來將是高端金融服務、專業辦公及相關產業進駐的重要據點。低樓層並設置挑高的新創交流中心，提供大型會議、展演與文創發表空間，為在地產業持續注入創新動能。
整合2號出入口 延續中正路金融商辦氛圍
大樓將與O4站既有的2號出入口整合，出站即可直達辦公空間，打造便捷優質的人行環境。聯開案延續中正路既有的金融商辦氛圍，吸引壽險、金融與新創產業進駐，帶動地區整體發展；同時創造捷運運量、挹注捷運建設，形成「土地開發回饋交通建設」的良性循環，成為TOD發展的最佳示範。
推動這項願景的過程中，市府團隊展現了專業與用心。基地緊鄰愛河，地下水位高、土質較為鬆軟，捷運局堅持以結構安全為首要考量，督導施工團隊在自強路及中正路側增設CCP止水樁、二重管與雙環塞等多重止水工法，確保地下結構穩固無虞。
舊市議會公辦都更 歷史保存×新舊共融
O4聯開案穩步推進的同時，對面的高雄舊市議會原址也寫下了新的一頁。115年7月6日，舊市議會公辦都更案正式動土，總投資金額逾70億元，興建26層商辦大樓，預計120年完工。市長陳其邁在動土典禮上表示，本案將串聯亞洲資產管理中心，打造高雄金融與商業樞紐。
這是高雄首件結合「歷史文化保存」與「新舊共融」的指標性都更案。市府在推動城市發展的同時，也妥善保存了珍貴的歷史建築，讓昔日的議事殿堂以嶄新面貌延續城市精神。兼顧發展與傳承的做法，為全臺都市更新樹立了典範。
亞洲資產管理中心高雄專區 重現中正路金融一條街風華
從更宏觀的城市版圖來看，這一整片區域已納入「亞洲資產管理中心高雄專區」。在高雄市政府與金融監督管理委員會攜手推動下，高雄成為全臺首個亞資中心示範專區，範圍自中正路以南、民族與民權路以西、復興三路以北，延伸至亞灣區。專區成立以來成果豐碩，截至115年10月最新統計，已逾60家銀行、壽險、證券及投信投顧獲准進駐，並開放家族辦公室、資產組合融資等多項創新業務。
未來，銀行、資產管理公司、家族辦公室、綠色金融、金融科技與新創企業，都將在這一帶持續集結，結合捷運、辦公、新創、金融與城市更新的多元能量，重現中正路「金融一條街」的繁華風貌，打造南臺灣最具競爭力的金融服務聚落。 （相關報導： TTXC台灣文化科技大會吸近百萬人次 韓國AI影視首發、MUTEK跨國串聯寫下新突破 ｜ 更多文章 ）
從珍貴的歷史 走向令人期待的未來
從昔日議事殿堂承載的城市記憶，到今日捷運站旁逐步成形的金融聚落，O4前金站周邊正從一段珍貴的歷史，走向令人期待的未來。高雄市政府以軌道建設帶動城市發展，以公辦都更活化城市資產，以亞資專區接軌國際市場。這片土地不只推動中正路金融廊帶全面升級，也將成為南臺灣接軌亞洲金融市場的重要新門戶，帶領高雄邁向國際金融城市的新里程。(高雄市政府廣告)
