北高雄發展再添重大里程碑！「左營高鐵科技之心商三A、B土地都市更新案」今（21）日上午於B基地舉行動土典禮，高雄市長陳其邁親臨現場，與國揚集團創辦人侯西峰董事長、欣揚國際開發股份有限公司侯嘉騏董事長、兆豐銀行董瑞斌董事長、交通部鐵道局長官及各級民意代表共同見證工程正式啟動。全案由欣揚國際開發股份有限公司（國揚集團）投資興建，總投資金額達188億元，未來將打造結合A級辦公室、智慧商場、旅館、智慧節能住宅及公共服務設施的複合型城市地標，為左營高鐵站區發展注入全新動能。
國揚集團攜手高市府開發A、B基地 串聯高鐵、轉運、商辦、旅館與智慧住宅
陳其邁表示，左營高鐵站具備高鐵、台鐵及捷運三鐵共構優勢，自96年通車以來，周邊基地閒置近20年，TOD交通樞紐的發展潛力始終未能充分發揮。因此上任後積極推動高雄產業轉型，配合中央半導體S廊帶發展策略，推動「北城計畫」，除將楠梓中油煉油廠轉型為「楠梓產業園區」，提供台積電設置2奈米廠，也同步推動左營高鐵站區開發，將「左營高鐵科技之心」定位為北高雄新門戶及科技產業聚落。
陳其邁指出，為推動左營高鐵站區開發，市府與交通部鐵道局積極協調，由林欽榮副市長多次與交通部鐵道局前局長伍勝園溝通，獲得中央支持，進一步由市府辦理公辦都市更新招商。其中，商三A、B兩塊基地都市計畫變更歷經3次內政部專案小組討論，終於在112年5月16日經內政部都委會審議通過，變更為商業區、停車場用地及公園，並於113年6月完成招商簽約，如今正式動土，代表北高雄重要交通節點開發邁入實質建設階段。
陳其邁表示，市府上任6年來累計推動24件公辦都市更新案，投資金額達2,832億元，透過公私協力加速城市土地活化與重大建設推進。此次特別感謝國揚集團積極投資高雄，除參與左營高鐵科技之心商三公辦都更案外，也投資亞灣特貿三（南基地北）及亞灣智慧公宅公辦都市更新案，3案合計投資金額達498億元，展現企業深耕高雄的長期布局。
財政局長李瓊慧表示，高雄市府持續以公私協力方式推動招商與重大開發，自111年起已連續4年獲財政部「招商卓越獎」，並於114年蟬聯全國招商王，累計民間投資金額已超過3,400億元。此次左營高鐵科技之心商三A、B基地開發，更是結合交通樞紐、商業發展、居住需求及公共服務的重要城市更新計畫。
李瓊慧指出，本案A、B兩基地將興建3棟大樓，其中A基地將建置左營轉運站及A級商業辦公空間，B基地則規劃公共托育機構、里民活動中心、公園及地下停車場等公益設施，同時引進旅館及智慧住宅，透過多元機能整合，打造兼具工作、生活、交通與休閒功能的複合型城市場域。
近3,000坪「空中大綠台」成最大亮點
本案最大亮點之一，是規劃面積近3,000坪的「空中大綠台兼立體人行通道」，以立體化方式串聯左營高鐵站與A、B兩大基地，將交通動線、綠化景觀與公共空間整合，提供市民及旅客舒適、友善且具無障礙特色的步行環境，也將成為北高雄新的城市景觀亮點。
市府表示，左營高鐵科技之心不僅是單一都市更新案，更是北高雄串聯高鐵、台鐵、捷運與轉運系統的重要節點。隨著本案動土推進，未來將逐步形成以交通為核心、科技產業為引擎，融合商業、辦公、住宅、旅館及公共服務的新型城市生活圈，進一步發揮TOD開發效益，提升左營高鐵站區整體發展能量。
市府未來也將持續秉持創新、效率的招商精神，透過公私協力及公有土地活化策略，引進更多優質企業投資高雄，讓重大建設與民間投資相互帶動，持續推動城市更新與產業升級，攜手打造繁榮、永續且具國際競爭力的智慧城市。
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