北高雄半導體後勤基地動土！R17世運站A5公辦都更投資80億　打造1.5萬坪A級商辦、618戶員工宿舍

北高雄半導體產業發展再添重要後勤支援設施！高雄市政府推動的「高雄捷運R17世運站東側A5街廓公辦都市更新案」，今（13）日舉行動土典禮，總投資金額約80億元，基地面積約1.4公頃，規劃興建3棟主體建築，提供約1萬5,000坪A級商辦、600坪高載重實驗室、1,000坪商業設施，以及市府分回的618戶住宅單元，作為半導體產業供應鏈廠商進駐及高科技人才住宿使用，預計119年底完工，打造結合產業辦公、員工居住與生活機能的TOD示範基地。

副市長林欽榮表示，R17世運站東側A5街廓位於楠梓區油廠段，為配合國科會南科管理局所轄楠梓第三產業園區發展，市府主動與南科管理局研議，透過公辦都市更新招商投資開發，提供半導體產業後勤支援供應鏈所需的廠辦設施及企業員工住宿空間。

本案基地面積約1.4公頃、約4,200坪，整體規劃興建3棟主體建築，包含約1萬5,000坪現代化A級商辦、600坪高載重實驗室及1,000坪商業設施，供半導體供應鏈廠商進駐使用；另規劃618戶住宅單元由市府分回，並由市府主導經營，作為高科技產業服務型員工宿舍。

本案經公開徵選，由日勝生活股份有限公司取得都市更新實施者資格，並於今日正式動土。為落實大眾運輸導向發展，基地也規劃設置立體空橋，直接連通捷運R17世運站，目前8支空橋基樁均已完工，未來員工搭乘捷運後，即可透過空橋步行前往工作地點或宿舍，提升通勤便利性，也讓產業發展與大眾運輸系統緊密結合。

捷運局長吳嘉昌表示，本案自115年4月28日簽訂合約後，即同步將都市更新事業計畫及權利變換計畫報核，在市府各局處積極協助下，短短4個月內陸續完成都市設計審議、交通影響評估審議，以及事業計畫與權利變換計畫審議，並於115年10月2日完成事權計畫核定；後續再於10月30日取得建築執照。

從事權計畫報核到取得建照，整體僅耗時約5個月，展現市府跨局處整合及公私協力的行政效率，也比高雄市「都更168」標準作業期程提前約3個月完成，創下高雄市都市更新審核作業的新標竿。

市府表示，隨著楠梓產業園區台積電進駐，以及北高雄半導體S廊帶持續發展，產業聚落快速成形，對企業辦公、實驗室空間及員工住宿等後勤設施的需求也日益增加。R17世運站A5公辦都更案透過商辦、實驗室、商業設施及員工宿舍整合規劃，回應產業發展需求，並藉由空橋串聯捷運車站，打造兼具交通便利與生活機能的產業支援基地。

本案總投資金額約80億元，預計119年底完工。今日動土象徵北高雄門戶城市轉型邁出重要一步，未來完工後，除可提供半導體供應鏈廠商進駐空間，也將增加高科技人才居住及生活服務機能，進一步強化產業與城市發展的連結。 （相關報導： 迎向國際金融新局 高雄金融聚落在捷運O4前金站成形 ｜ 更多文章 ）

市府指出，本案從招商、審議到取得建照，展現公私協力及行政流程整合成果，未來將持續透過捷運導向開發與都市更新，促進產業投資、交通建設及城市空間再生，為北高雄注入新的產業與生活動能。