# 公辦都市更新  

新北市政府辦理的「永和新生地（大陳地區）更新單元6公辦都更案」今（24）日上午舉行開工動土典禮，大陳公辦都更案是全臺最大、最複雜困難的公辦都市更新計畫，市長侯友宜到場與居民及民意代表共同祈福，象徵大陳地區更新進程再邁進重要一步，70年未改變，現在正在改變！市長與孫正乾董事長參與動土儀式。圖/新北市政府城鄉發展局更新單元6面積約1.1公頃，範圍內有173戶，過......

走在高雄，城市的氣息正悄悄改變。從亞灣的海風到左營的科技新城，從前金舊議會的歷史街區，到高雄車站周邊的新門戶，一棟棟嶄新的建築正拔地而起。這些改變的背後，是高雄市政府持續推動「公辦都市更新」的努力與成果。 面對南台灣科技產業快速進駐，高雄以更積極的腳步迎向轉型。僅三年多時間，市府已推動14件公辦都更案完成簽約、3件準備簽約，總投資金額高達1,900億元，榮獲......

高雄亞灣區公辦都市更新再添里程碑，由高雄市政府攜手台灣電力公司與星紀元國際股份有限公司共同推動的「特貿三南基地北公辦都更案」，於今(30)日舉行動土典禮。中央及地方民意代表、市府團隊、銀行團與協力廠商齊聚，共同見證亞灣轉型的重要時刻。該案總投資金額達237億元，總開發樓地板面積約5.8萬坪，將於120年底陸續完工，為亞灣區注入商業新動能。高雄市副市長林欽榮表......

隨著高鐵南延屏東採用「高雄方案」，以地下化方式穿越市區進入高雄車站，為中城區帶來空間重構與機能轉型的重大契機。市府同步推動「大都更計畫」，聚焦土地整合、商圈活化與人本交通導向，全面重塑高雄車站周邊空間秩序，重現其作為南台灣交通與商業門戶的歷史榮景。高雄車站前站第一環圈，迎來世代更新契機隨著高鐵南延屏東採用「高雄方案」，以地下化方式穿越市區進入高雄車站，為高雄......

台北市都市更新再添亮點！備受矚目的「中山民安公辦都市更新招商案」於今(29)日由北市府財政局與臺北市住宅及都市更新中心聯手正式公告招商，並訂於6月11日舉辦招商說明會。此案基地座落於捷運中山站及雙連站間的黃金核心地段，北市府期望藉此開發案，為中山區的都市景觀與區域發展注入嶄新活力，並廣邀各界優質開發團隊參與，共創政府、地主與投資者多贏局面。財政局局長胡曉嵐指......

配合台積電高雄P1廠今年量產、P2廠今年完工，捷運局辦理捷運R17世運站東側A5街廓公辦都市更新，未來完工後除提供A級商辦及員工住宅供半導體、AI產業進駐使用外，低樓層更可引入相關零售商業、支援型生活服務設施，並透過天橋直接連通R17世運站，帶動楠梓產業園區周邊生活機能發展，創造優質便捷之大眾運輸生活圈。本案於昨（9）日公告招商，114年8月8日截止投標，歡迎投資人踴躍投標。

北市財政局於28日正式公告「城心文祥公辦都更案」，公開徵求出資人，這項位於中正區精華地段的都市更新案，預計將釋出高達90億元的商機，吸引各界投資目光。

台北市內湖區康樂街136巷的海砂屋，長年困擾著社區居民。房屋結構體損壞、混凝土爆裂、鋼筋鏽蝕等問題，讓居民每天都生活在恐懼之中。如今，透過「海砂屋575專案」，這個老舊社區終於迎來了重建的曙光！

高雄市政府持續進行站前第一環圈發展行動計畫，繼市都委會審議通過台鐵車專四、五及商四市有地，劃定更新地區暨訂定都市更新計畫案，著手推動公辦都更招商外，緊接著在9月26日核定站前建國路首件民辦都更案。該案實施者為高雄客運公司，將投資興建兩棟24樓商辦及26樓住宅大樓，預估提供約380戶的商辦及住宅單元，總投資金額約33億元，預計117年完工。

繼去(112)年12月左營大中民族「20號機關用地」公辦都市更新案單元一完成簽約後，今(27)日高市府都發局舉辦單元二簽約儀式，由高雄市副市長林欽榮與得標廠商尚發營造股份有限公司代表謝順發董事長共同簽署都市更新事業委託實施契約。本案公辦都更兩單元基地都由尚發營造公司得標，預估投資總額約125億元。

高雄亞灣智慧公宅公辦都市更新案，9月1日正式公告招商，並於今(11)日舉辦「高雄市前鎮區亞灣智慧公宅都市更新事業公開評選實施者案」招商說明會，之後將於16日在台北舉辦第二場招商說明會。亞灣智慧公宅二期基地位處亞洲新灣區，生活及交通機能完善，吸引近15家、近22位地產開發、建設公司及公會等潛在投資者參與今日活動。

由新北住都中心擔任實施者的永和大陳地區更新單元3公辦都更案，於今（12日）舉辦拆除開工典禮，新北市長侯友宜特別到場見證，並敲磚示意拆除工程啟動，他強調，新北的都市更新勢在必行，永和大陳地區60年不變，現在即將改變，期待再一次翻轉新北城市風貌。

大家都知道老屋改建中，抗力最大的經常來自一樓和頂樓住戶。

新北市板橋區新興段都更案，為響應都更三箭政策，透過都更二箭及都市更新容積獎勵提供公共化幼兒園及公共托老中心，今(9)日起辦理公開展覽30日，後續將進入正式審議階段，更新後將改善環境品質並提供公益設施服務周邊市民。

市府為金山第一零售市場辦理公辦都市更新案，配合劃定更新地區，將同意門檻由80%降低至75%及提高時程獎勵等獎勵誘因，於113年3月14日起公開展覽30天並於113年3月27日(星期三)下午3時舉辦說明會，以加速公有老舊市場活化及更新重建，維持市場機能；倘住戶或團體有建議意見，可於公開展覽期間(113年3月14日至4月12日)，以書面方式或於說明會當天提出，以供都市計畫委員會參考審議。

永和大陳單元5公辦更新案昨（12）日上午於中和區四號公園演藝廳舉辦都市更新事業計畫暨權利變換計畫自辦公聽會，由實施者統一工商綜合區開發股份有限公司及規劃公司說明規劃內容，未來更新後基地四周將留設8米的退縮人行空間、開放的街角廣場、公共托老及社會住宅，提供在地居民更好更安全的生活品質。

新北市長官邸公辦都更案今日(2/22)發布實施，本案是市府主導並以公開評選方式招商，透由公辦都更引領民間老舊房屋一同重建，並取得私有地主100%同意參與，作為新北市都市更新重建的重要示範，最快預計今年底開始動工。

公辦都更7599專案計畫新春再開紅盤！繼臺北市信義區虎林街60巷公辦都更案，南港產專區單元2-25也於2個月整合130戶第二階段意願達90%，成為第二案進入模擬選屋，後續將由臺北市住宅及都市更新中心啟動相關作業，同步蒐集住戶需求，做為後續招商條件的依據。

高雄左營大中民族｢20號機關用地｣公辦都市更新案，112年單元1順利完成簽約後，今(17)日單元2調整優化招商條件已正式公告招商，並在今(17)日下午舉辦招商說明會，由高雄市副市長林欽榮代表市長致詞，現場吸引20餘家地產開發、建設公司及公會等潛在投資者參與。本案單元2已於112年12月27日公告招商文件，本次招商等標期120日，至113年4月24日截止收件，期望能在這次招商中，吸引投資者與市府合作推動開發。

高雄市苓雅區五塊厝捷運站旁老舊公寓，高雄市政府於97年劃定都市更新地區，由京城建設擔任實施者自行協調整合，南北街廓歷經十餘年整合，並於今(5)日動土，預計施工起88個月，將在120年完成都市更新事業。

海馬迴，是人體大腦中與記憶和空間定位有關的組織，也將會是承載嘉興街區居民記憶的無形記憶載體。

高雄左營區機20公辦都市更新案，即日起正式公告招商，並在今(10)日舉辦「高雄市左營區機關用地（機20）單元1、2土地都市更新事業公開評選實施者案」招商說明會，由副市長林欽榮代致詞，同時與廉政署副署長沈鳳樑、廉政署南部地區調查組組長黃元冠、橋頭地檢署檢察長洪信旭、高雄地檢署主任檢察官劉穎芳及台灣透明組織協會理事蕭宏金等人共同宣示成立廉政平臺。高雄場說明會吸引36家、近60位地產開發、建設公司及公會等潛在投資者參與。此外，3月16日臺北寒舍艾美酒店都發局將再辦理一場招商說明會。隨著中央半導體產業S廊帶經濟發展政策的引導，高雄城市宜居的熱度持續受到市場的關注。位於省道臺1線及國道10號交會處的左營區機關用地(機20)，擁有交通便捷與市場成熟的優勢條件。自去年12月內政部都市計畫委員會審議通過變更為住宅區後，都發局於今年1月辦理招商文件公開閱覽，並於1月14日及1月17日在高雄及台北舉辦座談會，廣泛蒐集市場意見。經參考市場與實務狀況後，正式於3月7日公告招商文件，並給予120日等標期，至7月4日截止收件。

新北市長侯友宜今(10)日視察樹林區公所及其周邊環境，宣示正式啟動「樹林行政園區公辦都更」，將與區公所的好鄰居(樹林農會)共同來合作，後續市府將交由今年初成立的新北市住宅及都市更新中心負責主導辦理，期以打造樹林新亮點，提升環境品質及帶動當地整體發展。

新北市府主辦的永和區大陳義胞社區都市更新案，共分為七個單元，其中單元二，經歷4年意見整合，在「一坪換五坪」概念下，終於得到全體住戶同意，在2016年動工，更新後為3棟28、29樓摩天大樓，將於今年底完工入住，新北市府表示，將複製單元二經驗，針對單元五、六、七共300餘戶，下半年公開招商。

台北市長柯文哲上周在花蓮地震後，再度槓上中央，批評「公辦都更卡在中央子法，5個月不能動」；內政部次長花敬群隨後反擊，強調「國家住都中心這半年辦理公辦都更毫無阻礙，台北市是被什麼卡住了？」但據了解，這項原本希望加速都市更新速度的法令，竟然意外地產生了6個月的「法規空窗期」。

《台北市公辦都市更新實施辦法》22日上午在市長柯文哲主持的市政會議上通過，賦予「民辦都更轉公辦都更」法源依據，只要經審議會認定具有「公共安全、公共危難、公共利益」的要件，就可以由市府介入，改為公辦都更。不過，在複雜度高、爭議度也高的都更案中，判定政府可不可以強制介入的審議會、當中的8至9位委員組成方式如何？都發局長林洲民顯得語塞、不願多透露，讓都更案中的「開放透明」還有疑慮。