從港灣到湖畔，高雄正改變： 科技、運動與生活交織的全新城市藍圖

走在高雄，城市的氣息正悄悄改變。從亞灣的海風到左營的科技新城，從前金舊議會的歷史街區，到高雄車站周邊的新門戶，一棟棟嶄新的建築正拔地而起。這些改變的背後，是高雄市政府持續推動「公辦都市更新」的努力與成果。

面對南台灣科技產業快速進駐，高雄以更積極的腳步迎向轉型。僅三年多時間，市府已推動14件公辦都更案完成簽約、3件準備簽約，總投資金額高達1,900億元，榮獲112、114年全國招商冠軍、113年亞軍。這些更新工程不只是硬體建設的升級，更是生活品質的進化。從托育家園、長照中心到社會住宅，公設與民生配套同步更新，讓市民真正共享城市成長的果實。

在亞灣區，最具代表性的特貿三案正如火如荼推進。未來這裡將擁有開放中軸廣場、立體通廊與智慧辦公空間，成為結合5G與AIoT的智慧城市核心。隨著基礎工程陸續完成，高雄港灣新地標正逐步成形。

同樣的轉型，也正在高雄車站前展開。配合高鐵南延進入市區，市府與交通部合作推動「車專四五案」，打造複合商辦與人行空橋，串聯商圈與旅宿產業，未來的高雄車站，將不只是交通中樞，更是城市迎賓的門戶。

近期，高雄再度啟動兩項重量級公辦都更案—「岡山87期47地號」與「澄清湖運動休閒專用區」。北高雄與東高雄雙軸並進，預計帶來超過200億元投資動能，形塑城市新格局。

岡山87期位於北高雄科技廊帶核心，交通便利、產業聚落成熟。繼46地號招商成功後，市府延續熱度推出47地號案，基地面積約1,634坪，規劃三棟住宅大樓共約400戶，總投資金額達27億元。此案除回饋15%社會住宅外，並全面導入綠建築、智慧建築、耐震與無障礙設計等四大標章，打造安全、環保又宜居的生活空間。

基地鄰近捷運、火車、高醫及行政中心，5至7分鐘即可抵達；周邊更匯聚五大公園與在地市場。未來結合46地號案及東側大鵬九村的社會住宅，將形成北高雄千戶級生活聚落，帶動周邊商業與服務業再升級。

而在東高雄，澄清湖運動休閒專用區的招商規模更令人矚目。整體面積達12公頃、總投資金額高達180億元，是全台首創結合「運動場域＋健康產業」的公辦都更模式。基地緊鄰澄清湖棒球場與長庚醫院，串聯鳥松、鳳山雙生活圈，未來可望打造「一日運動休閒定點消費圈」。捷運黃線Y3、Y4雙站軸線導入TOD概念，實現運動、醫療、休閒、商業四合一的城市新樣貌。

都市發展局表示，澄清湖案將導入綠能、永續與智慧設計理念，後續由運動發展局接手推動，讓運動經濟成為東高雄發展的主軸。此案不僅帶動觀光與投資，也將推升健康樂齡產業鏈升級，讓高雄成為南台灣最具國際競爭力的運動經濟核心。

從岡山的科技宜居，到澄清湖的運動經濟，高雄的公辦都更正以全方位策略驅動城市轉型。這座城市，正一步步實現「建設、生活、健康、永續」並行的願景。

更多招商資訊，歡迎至高雄市政府都市發展局網站（公告專區－都更公告）查詢，或洽詢都更科07-3368333轉5430。 （相關報導： 2025高雄戲獅甲5米高樁超炫技 巨蛋今決戰爭獅王寶座 ｜ 更多文章 ）

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