# 遺產稅  

死亡前2年內贈與親屬房屋或財產，原則上須併入遺產總額課徵遺產稅。然而財政部南區國稅局指出，若贈與後至被繼承人死亡前，雙方的配偶或親屬關係已經消滅（如離婚或配偶先一步死亡），該筆贈與即可免併入遺產申報。同時，立法院8月21日三讀通過《遺產及贈與稅法》修正案，劃清擬制遺產稅額的負擔責任。生前2年贈與房子會課遺產稅！國稅局曝「這1情況」例外免繳依《遺產及贈與稅法》......

家人過世後，除了處理後事，繼承人通常還得面對遺產稅申報問題。假設一場喪事實際只花30萬元，申報遺產稅時，喪葬費是不是也只能扣30萬元？其實並非如此。依財政部現行規定，死亡日（繼承事實發生日）在2026年（民國115年）的案件，喪葬費扣除額為138萬元，對一般案件而言，不論實際喪葬費支出多少，均以138萬元計算，也不需要拿出138萬元的發票、收據才能扣除。換句......

爸爸生前把500萬元現金送給兒子，原本贈與稅應由爸爸負責，但如果錢已經送出去，贈與稅還沒核課，爸爸就突然過世，這筆稅是不是跟著一筆勾銷？答案是否定的。依《遺產及贈與稅法》規定，贈與人死亡時，如果贈與稅尚未核課，納稅義務人會改為受贈人，也就是收到這500萬元的兒子；若爸爸是在死亡前2年內完成這筆贈與，500萬元還可能涉及併入遺產總額計算的問題。爸爸送500萬給......

誰說優雅老去只能默默退休？面對即將到來的超高齡社會，南山人壽與南山產物用滿滿的活力與陪伴，要和全臺民眾一起翻轉對老化的想像！在剛公布的第23屆國家品牌玉山獎中，南山人壽及南山產物憑藉貼心的保險設計與具溫度的品牌創新理念，一舉抱回「傑出企業類」、「最佳產品類」與「最佳人氣品牌類」2項全國首獎、8項玉山獎，共計10個獎項。從投保理賠的細節照顧、科技防詐，到照顧搜......

想把財產留給孩子，很多人只記得「244萬以下免稅」，卻沒搞清楚這個額度怎麼算，結果照樣被課到稅。贈與稅和遺產稅不一樣，是人還在世時移轉財產就要申報，而且納稅義務人是送出財產的那一方。244萬到底是每個孩子各244萬，還是父母一年只能送這麼多？夫妻互贈、子女結婚又有哪些額外空間？本文用實際案例把規則與4種合法移轉方式一次說清楚。贈與稅和遺產稅差在哪？活著移轉就......

2024年底，新竹的張大哥看著竹北重劃區的地價節節攀升。他心裡盤算著：「趁現在公告現值還沒調高，先把名下這塊市價3,000萬、公告現值800萬的建地贈與給女兒。」女兒拿到土地後隔年，建商捧著大筆現金上門談合建收購，女兒順勢以3,800萬賣掉變現。沒想到，張大哥在今年5月突發心肌梗塞離世。過世時，該地段因周邊重大建設到位，公告現值已經飆漲到1,500萬元。申報......

爸爸生前先把3000萬元送給哥哥，弟弟一毛錢都沒拿到，沒想到爸爸在贈與後2年內過世，這筆早已送出去的錢，依法仍可能被併回遺產計算。既然3000萬元全由哥哥取得，弟弟身為另一名繼承人，是否也得一起負擔因此增加的遺產稅？2026年9月11日修正公布的《遺產及贈與稅法》已調整相關規定，若爸爸的死亡事實發生在新法施行後，死亡前2年贈與特定親屬而併入遺產的財產，其所分......

贈與、遺產稅等爭議時有所聞，立法院上月底三讀修正「遺產及贈與稅法」部分條文，增訂被繼承人死亡前2年內贈與特定親屬的財產，即擬制遺產，按其占遺產總額比例計算遺產稅額。另一方面，日前一名太太申報遺產稅時，主張先生生前欠她近億元，但國稅局只認列1,862萬元，其中發現太太在先生過世後1小時，隨即轉了690萬進自己帳戶，最終該名女子還要繳納近千萬的遺產稅。對此，有律......

長輩生前將房子、存款送給子女或媳婦，過世後是否還要算進遺產課稅？財政部南區國稅局表示，根據「遺贈稅法」第15條規定，被繼承人死亡前2年內贈與配偶、和民法規定之繼承人及其配偶的財產，都視為被繼承人的遺產，應該併入遺產總額進行課稅。不過有個例外，若被繼承人與受贈人之間的配偶或是親屬關係在被繼承人死亡之前就已消滅，就可以不用併入遺產申報。親屬關係解除　贈與財產不需......

公公生前把房子送給媳婦，如果不到2年就過世，這棟房子一定要重新算進遺產嗎？依《遺產及贈與稅法》規定，被繼承人死亡前2年內，若曾將財產贈與配偶、法定順序繼承人或這些繼承人的配偶，原則上仍須視為遺產，併入遺產總額課稅。不過，財政部南區國稅局近期公布案例，公公把房子送給媳婦後，媳婦在公公過世前已與兒子離婚，最後這棟房子不用併入遺產，關鍵就在公公死亡時，媳婦是否仍具......

把錢匯給子女，只要每筆不超過244萬元，就不用理會贈與稅嗎？這是許多人最容易踩中的誤區。贈與稅免稅額為每位贈與人全年244萬元，不是每名子女各有244萬元；同一年度分批匯款、替子女支付房款或代償卡債，都可能被合併計入贈與總額。超過免稅額後若未依限申報，除了補稅，還可能面臨罰鍰。不過，父母替子女支出的每一筆錢，也不一定都要課贈與稅。符合規定的扶養、教育及醫療費......

過世前贈與財產，小心遺產稅找上門！財政部分享一案例，王先生為免身後財產被課徵龐大遺產稅，生前透過妻子贈與、每年贈與稅免稅額以及子女婚嫁贈與積極節稅。然而，王先生即便提早部署，仍因過世前2年贈與，觸及《遺產及贈與稅法》第15條規定，得併入遺產總額計算。2年多來相繼贈與688萬元給子女，有高達344萬元被國稅局強制併回遺產總額課稅。過世前2年贈與為何還會被課「遺......

2025年4月，川普關稅戰引發全球股市震盪，台積電股價一度跌破900元。陳爸爸想著：「現在股價比較低，不如先把10張台積電股票贈與給兒子。」等台積電漲到1500元時，兒子把這10張台積電股票賣掉變現。沒想到，爸爸在今年6月過世，當日台積電股價已經來到約2400元。申報遺產稅時，兒子小陳發現遺產申報書上寫死亡前2年內贈與財產，他才警覺到，去年爸爸贈與的那10張......

別以為披著「保險」外衣，投資帳戶就能躲過遺產稅！基金和 ETF 要課稅，保單裡的投資收益也逃不了！近期股市行情熱絡，帶動投資型保單買氣全面升溫，市場上甚至接連冒出「百億神單」。有人以為投資型保單「既能參與市場獲利，又能指定受益人免計遺產稅」。但市場愈熱，愈不能只看「賺多少」，忽視背後潛藏的稅務核彈。爸爸留下三張保單，卻引來一張百萬稅單陳爸爸是一位愛家成癡的父......

父母過世留下房子，幾名兄弟姊妹都是繼承人，如果最後大家協議由其中一人取得整棟房，其他人只拿少量存款，甚至每個人分到的財產價值差距很大，會不會被國稅局認定為「其他人把自己的那一份送給他」，進而課徵贈與稅？答案可能和一般人的直覺不同。財政部臺北國稅局表示，被繼承人的遺產完成遺產稅申報後，持遺產稅繳清證明書或免稅證明書辦理協議繼承或分割登記，即使各繼承人最後取得的......

不少父母為了協助下一代減輕成家或購屋負擔，習慣將名下積蓄或房屋土地提早過戶給孩子，希望藉由生前贈與讓子女享有更充裕的生活品質。然而多數民眾對稅法制度一知半解，誤將免稅額的計算方式本末倒置，甚至以為換個名目就能避開課稅範圍。國稅局指出，每年都有不少納稅義務人因為搞錯贈與稅的適用主體與申報規定，在毫無防備的情況下遭到稅捐稽徵機關開單補稅，甚至還得額外繳納高額罰鍰......

家人過世後留下房子、存款或股票，不少台灣人第一個想到的問題就是「要不要繳遺產稅？」尤其看到目前遺產稅免稅額為1333萬元，很容易以為只要父母留下的財產超過這個數字，就會開始被課稅。其實，1333萬元只是計算遺產稅時可以先減除的「免稅額」，真正決定要不要繳稅的，是遺產總額再減掉配偶、子女、父母、喪葬費及符合規定的債務等扣除額後，最後剩下多少「課稅遺產淨額」。換......

家中有人突然過世，家屬往往還來不及整理情緒，醫院、殯葬業者、火化、交通、餐費等支出就接連出現。這時如果家人手上剛好有死者的提款卡，也知道密碼，很容易冒出一個念頭：「反正這些錢都是拿來辦他的後事，能不能先從帳戶領出來付？」但這個看似合情合理的做法，法律上其實比想像中複雜。家人死亡後，帳戶裡的存款已經進入遺產範圍；如果有多名繼承人，在遺產分割完成前，原則上屬於全......

家中的財務皆由黃先生全權打理，太太只要負責優雅地過日子。黃先生過世後，太太向國稅局申請黃先生的財產清冊，才發現黃先生名下的財產高達5000萬元。看到這個數字，既喜又憂，喜的是雖然先生過世但老年生活無虞，憂的是遺產稅高達300萬元。黃先生名下財產的現金不多，不夠繳遺產稅。沒有現金繳遺產稅，用股票或不動產抵繳遺產稅又非常不划算，黃太太非常頭痛。經過向我諮詢，黃太......

不少父母會利用每年贈與稅免稅額，提早把現金、股票或其他財產移轉給子女。依現行規定，每名贈與人每年享有244萬元贈與稅免稅額，因此爸爸一年給小孩244萬元，只要當年度沒有其他應計入贈與總額的贈與，原則上不用繳贈與稅。不過，財產已經送出去、當時也沒有贈與稅，不代表日後一定與遺產稅無關。財政部提醒，如果父母在死亡前2年內，把財產贈與給子女等特定親屬，符合規定的財產......

不少父母會利用每年贈與稅免稅額，提前把部分財產移轉給子女。不過，如果爸爸在12月31日給小孩244萬元，隔天1月1日又給244萬元，短短2天內一共贈與488萬元，國稅局會不會把兩筆錢加起來課稅？關鍵其實不在兩筆錢相隔幾天，而是有沒有落在同一個課稅年度。依財政部2026年現行規定，每位贈與人每年可自贈與總額中減除244萬元免稅額，而「同一年度」指的是1月1日至......

父母留下一間房子，很多人的第一反應可能是「至少以後有房了」，甚至直接把房屋市價當成自己多出來的一筆財富。然而，台灣正進入「人老、房也老」的階段。內政部2026年3月指出，全國屋齡超過30年的住宅已突破500萬戶；另一方面，內政部建物所有權登記統計顯示，2025年建物繼承登記達7萬8,324棟，占所有建物移轉登記17.4%，繼承登記棟數為近10年最高，占比也創......

繼承父母留下的房子，未必代表馬上「多了一筆錢」，如果遺產大多是不動產，反而可能遇上房子價值高、手上現金卻不夠繳遺產稅的窘境。立法院日前三讀通過《遺產及贈與稅法》部分條文修正，其中一項重要變革，就是針對這類「有資產、缺現金」的繼承案件增加解套方式。未來符合條件者，可將應稅不動產設定抵押權給稽徵機關，申請「同意移轉證明書」，不必等到所有遺產稅款全部繳清後，才能處......

許多人認為，繼承父母留下的老家，是延續家族記憶的一種方式，但對部分繼承人而言，老宅背後也可能伴隨沉重的財務壓力。當房屋長期閒置後，除了需要負擔維護成本，也可能面臨遺產稅、不動產相關稅負等問題，最後從「資產」變成難以處理的負擔。據日媒《THE GOLD ONLINE》報導，日本一名男子茂先生繼承母親留下的老家後，因土地價值持續上升，遺產稅總額高達6300萬日圓......

爸媽突然離世後，整理遺物時，最讓人心慌的往往不是保單太少，而是：「到底有沒有買保險？」「買了哪些？」「保險金誰可以領？」「這筆保險算不算遺產？」1、查詢保單，優先使用免費管道辦理死亡登記時，請戶政事務所「免費通報」在戶政事務所辦理死亡登記時，直接告知櫃檯人員要「通報壽險公會」。公會接到訊息後會通報各家保險公司。若有保單，以R姐的實務經驗，保險公司會請服務的業......

「大老婆條款」修了，保險實質課稅這個問題仍然存在。很多人以為：「保單受益人寫誰，錢就給誰；只要不是我的錢，就不會算我的遺產稅。」但這個案例，可能徹底顛覆你的想像。 洪小姐的姐姐，生前密集投保94張保單，總價值超過1.6億元，投保7年後，姐姐病逝了。 問題是：保單受益人不是洪小姐，而是姐姐生前擔任住持的禪寺。姐姐過世後，洪小姐身為法定繼承人，卻收到台北市國稅局......

許多父母到了退休階段，會開始思考如何把名下房產留給子女。不少人第一個念頭就是：「把房子直接過戶給孩子就好了。」但房子移轉並不是單純把所有權人換名字這麼簡單。不同過戶方式，可能涉及贈與稅、土地增值稅、契稅等費用，甚至同一間房子，選擇不同方式處理，最後產生的稅務成本可能差距很大。房產要留給子女，常見方式主要有「贈與」、「買賣」與「繼承」3種。究竟哪種方式比較適合......

許多人以為，父母留下房子、土地給子女，只要完成繼承登記，財產就算順利移轉。但不少家庭實際處理後才發現，繼承土地並不是拿到權狀就結束，後續仍可能涉及遺產稅申報、土地增值稅、地價稅等問題。尤其是早年購入的土地，隨著都市發展與土地價值變化，未來出售或處分時，可能產生不少稅務成本。如果家人沒有提前了解相關規定，原本想留給下一代的資產，也可能因為稅務與分配問題，變成家......

日本人口持續減少，很多人直覺認為不動產價格只會一路跌。理財評論家榊原正幸在新書《60歲前成為億萬富翁的思考法》（PHP研究所）中提出一個不同的看法：未來日本不動產市場會走向「贏家通吃、輸家大跌」的兩極化，而決定你在哪一邊的條件，只有一個。不是全體下跌，是強者更強、弱者崩跌榊原正幸的核心論點是：日本不動產的總體平均確實呈下跌趨勢，但這個平均數是被大量劣質物件......

爸媽想幫孩子買房、準備第一桶金，不少人都聽過「一年贈與244萬元不用繳稅」，但這244萬元究竟怎麼算？是每個孩子一年最多只能收244萬元，還是爸爸、媽媽，甚至阿公、阿嬤都可以各自贈與244萬元？如果全家長輩一起幫忙，同一個孩子一年收到近千萬元，有可能都不用繳贈與稅嗎？答案是有可能。關鍵就在於，贈與稅244萬元免稅額是以「贈與人」為單位，而不是以收到財產的「受......

不少人認為，人過世後才計算遺產，因此只要在生前先把銀行裡的錢領出來，死亡當天帳戶餘額變成0元，申報遺產稅時就沒有這筆存款。不過，錢從銀行領出來，並不代表財產就此「消失」。尤其被繼承人在重病、已無法自行處理事務期間，突然出現大額提款、出售股票等資金異動，繼承人如果無法證明款項流向，依法仍可能被列入遺產總額課稅。財政部臺北國稅局更曾公布實際案例，一名被繼承人住院......

因應現代社會結構變遷與少子化趨勢，立法院於今（2026）年7月28日三讀通過《民法》第1223條及《民法繼承編施行法》第 12 條修正案，正式宣告廢除「兄弟姊妹特留分」規定，同時重塑生存配偶剩餘財產分配請求權（第 1030-1 條）。本次修法放寬了被繼承人立遺囑的限制，大大提升個人規劃財富傳承的自主權，未來民眾預立遺囑時，更能依照個人意願將財產留給特定親屬、......

不少父母會在生前將土地贈與子女，提前進行財產安排，不過土地已經「送出去」，不代表與遺產稅無關。財政部高雄國稅局提醒，如果被繼承人在死亡之前的2年內，將土地贈與配偶、子女等特定親屬，原則上仍須視為遺產，併入遺產總額課稅；而受贈人之後有沒有再將土地移轉出去，也會影響遺產價值的計算方式。高雄國稅局表示，依《遺產及贈與稅法》第15條規定，被繼承人死亡前2年內，贈與特......

林爺爺在113年12月，把名下土地以2億元賣給建設公司。但沒想到，114年3月他意外過世時，土地還沒完成過戶。辦理遺產稅時，家人整個愣住了：「不是已經賣掉了嗎？」「遺產稅到底是算2億成交價，還是算土地公告現值？」「為什麼國稅局說，遺產稅反而增加？」如果你看到這裡也一頭霧水，這個案例，你一定要看懂。生前出售不動產，一旦簽下買賣合約，就已經影響遺產稅的計算。不是......

不少父母會在孩子年幼時先替孩子買保險，由自己擔任要保人、孩子當被保險人，等孩子長大後，再把保單交給子女。不過，要是所謂「把保單給孩子」，是把保單的要保人從父母變更成子女，稅務上可不是單純改個名字。財政部南區國稅局2026年8月17日特別提醒，這種做法等同將保單的財產權益移轉給子女，屬於贈與行為；更容易忽略的是，如果父母在變更要保人後2年內死亡，這筆保單價值還......

夫妻之間把房子、股票或現金送給另一半，原則上不用繳贈與稅，但很多人不知道，如果贈與人不到2年就過世，這筆已經送出去的財產，仍可能被拉回來計入遺產課稅。過去甚至曾出現丈夫生前把價值超過3億元的股票送給妻子，妻子之後拋棄繼承，最後卻由沒有拿到這批股票的未成年女兒面對5735萬元遺產稅的極端案例。為解決「財產是別人拿，稅卻由其他繼承人繳」的問題，立法院財政委員會8......

為防止繼承人利用法律灰色地帶規避稅負，立法院財政委員會昨（17）日正式審查《遺產與贈與稅法》（簡稱《遺贈稅法》）修正案，總統賴清德也發布總統令，根據修法條文，將於公布6個月後施行，也就是明（2027）年2月17日正式實施。本次修法重點鎖定俗稱的「大老婆條款」，規定被繼承人死亡前 2 年贈與特定親屬的財產（擬制遺產），未來將依受贈財產占總遺產的比重，由受贈人按......

父母或法定代理人替未成年子女辦理拋棄繼承，並非「隨辦隨過」！新竹一名張姓男子於今（2026）年 3 月過世後，留下存款、房屋持分、股票及汽車等遺產。由於張男的兒子（陳姓兄妹之父）已過世，年僅 7 歲的陳姓兄妹依法成為第一順位繼承人。兄妹倆的母親多年前已與前夫離婚，因「不想再與前夫家族有任何牽扯」，遂替未成年的兄妹向法院聲明拋棄繼承。然而，新竹地院審理後發現張......

父母留下的遺產不一定只有房子、存款，愈來愈多家庭的資產中還有台積電、金融股，以及0050、0056、00878等ETF。如果有一天繼承這些股票，從父母帳戶過戶到自己名下要不要繳稅？之後把股票賣掉，賺到的價差又要不要課所得稅？如果選擇繼續持有領股利、ETF配息，報稅方式也一樣嗎？其實繼承股票的稅務可以拆成「過戶、賣出、領股利」3個時間點來看。繼承當下主要面對的......

三重的捷運徐匯中學站附近，一筆約500坪、價值高達3億元的住宅區土地，竟然因為長期沒有辦理繼承登記，成為新北市逾期未辦繼承不動產中的「地王」。更誇張的是—今年新北市逾期未辦理繼承登記的不動產，土地及建物總價值超過173億元。很多人看到這裡會想：「3億元耶！怎麼可能沒人要？」問題往往不是「沒人要」。而是—有人不願意辦、有人聯絡不到、有人談不攏，最後所有人都選擇......

「女兒長大了，我只是想把保單要保人改成女兒的名字，怎麼業務員說可能要繳贈與稅？」最近一位媽媽焦急地來找R姐。她二十多年前幫女兒買了一張保單，如今女兒已成年，想把要保人變更給女兒，沒想到保險公司提醒她：「這張保單保價金很高，可能涉及贈與稅。」她不解地問我：「我只是改個名字，又沒有把錢拿給女兒，為什麼還要課稅？」其實，這正是許多人最容易踩到的保單地雷。保單不只是......

父母過世後，兄弟姊妹決定把房子、存款與股票平均分配，是否就代表不會有稅務問題？答案是否定的。遺產稅並不是依每位繼承人實際拿到多少財產分別計算，而是先將被繼承人的全部遺產加總，扣除免稅額及各項扣除額後，再依課稅遺產淨額計算稅款。以2026年現行規定來看，遺產稅免稅額為1333萬元；課稅遺產淨額在5621萬元以下適用10％稅率，超過5621萬元至1億1242萬元......

爸爸留下三張保單，原本以為留給孩子的是無憂的愛，沒想到幾個月後，卻引來一張破百萬的稅單……爸爸的愛，怎麼變成了百萬稅單？陳爸爸是一位愛家成癡的父親，晚年財務無虞，心中最大的牽掛，就是希望兒子們在自己走後也能安心過日子。他聽從理財專員建議，在70多歲那年，一口氣躉繳了900萬元，買了3張「投資型壽險保單」，受益人寫上了兩個兒子的名字。當時理專告訴他：「這類保單......

為防堵住民眾利用生前贈與規避遺產稅的漏洞，同時確保租稅公平與保障繼承人權益，行政院會今（30）日正式通過《遺產及贈與稅法》部分條文修正草案。未來被繼承人死亡前 2 年內贈與給配偶、各順序繼承人及其配偶的財產（即擬制遺產），經併入遺產總額課稅後，將改由「受贈人」依獲得財產的比例負擔遺產稅，不再讓未獲得贈與的繼承人無辜承擔巨額稅負！修法背景：避免「富爸爸生前贈與......

「R姐，我爸爸過世後，我們兄妹因為爸爸生前留下不少債務，所以都去法院辦理了拋棄繼承。可是爸爸留下的壽險理賠金，我們是不是也不能領了？」這是我在實務上經常被問到的問題。大部分人的直覺都是：「既然連遺產都不要了，那保險金當然也不能拿吧？」但答案可能跟你想的不一樣。答案是：拋棄繼承，不一定會失去領取身故保險金的權利。因為很多人不知道，法律上有一句非常重要的話：「保......

財富傳承首重及早規劃，如果到晚年才倉促地移轉財產，不但可能無法節稅，甚至有反效果。根據《遺贈稅法》第15條規定，死亡前2年內贈與下列特定親屬之財產，應於被繼承人死亡時，視為被繼承人之遺產，併入其遺產總額。1. 被繼承人之配偶。2. 被繼承人依《民法》第1138條及第1140條規定之各順序繼承人。3. 前款各順序繼承人之配偶。雖然不是所有死亡前2年內的贈與，都......

為了避免身後留下財產時，子女須面臨高額的遺產稅，許多家長會選擇在生前利用每年 244 萬元的贈與免稅額，分批將資產移轉給下一代。然而，許多人對於「每年」的法律定義存在誤解，誤以為是從「贈與日」起算的一年內（365天）計算，因而落入申報陷阱。專家提醒，若沒搞清楚扣除額的計算週期，即使每次贈與都恪守 244 萬元以下，仍可能被國稅局認定為超額贈與，甚至面臨巨額補......

根據金融機構與財富報告的統計 ，台灣擁有3,000萬元以上資產的人數已超過81萬人，但對許多企業主與高資產家庭來說，最大的煩惱早已不是如何賺更多錢，而是如何把財富順利留給下一代。萬國法律事務所合夥律師陳一銘分享實際案例，一名成功企業家因失智未提前規劃財產與股權安排，導致家族成員出現嚴重紛爭，甚至影響公司經營權。專家提醒，傳承規劃不只是分財產，更包含股權配置、......

「如果有一天我不在了，至少妳可以自己管理保單，不用麻煩孩子。」年初，林爸爸因健康惡化，貼心地將太太名下保單的「要保人」由自己變更為林媽媽。他以為這是最後一次為家人著想。沒想到半年後林爸爸過世，林媽媽卻收到國稅局通知：必須補繳遺產稅及罰鍰近95萬元！夫妻贈與不是免稅嗎？怎麼還要課遺產稅？大家忽略了一個狠角色！遺贈稅法規定：只要人在「過世前2年內」送給配偶或家人......

不少父母為了提早做好資產規劃，會思考房產究竟該透過「贈與」、「繼承」還是「買賣」移轉給下一代。不過，看似只是過戶方式不同，背後卻牽涉稅負、家庭關係與未來資產配置等問題。父母將來要繼承不動產給孩子該如何做選擇？本集《下班去你家》由主持人蔡尚樺與最狂投資客帥過頭、房產專家朱哥來為你一一分析。提前過戶未必是好事！朱哥：房子還在自己名下，子女互動可能更積極朱哥分享自......