# 都市計畫  

高雄市單獨生活戶持續增加，三民區更以逾6.4萬戶居全市之冠。高雄市議員鄭孟洳昨（2）日在高雄市議會都市計畫委員會質詢指出，2025年高雄市單獨生活戶已達51.1萬戶，占全市家戶約42%，顯示家戶規模持續小型化；另一方面，高齡人口快速增加，城市對日間照顧、無障礙、人行及公共開放空間的需求也同步升高。鄭孟洳表示，人口結構與生活型態已經改變，都市計畫不能再只看總人......

大林蒲遷村計畫逐步推進，未來鳳山地區人口及交通需求勢必增加，高雄市議員林智鴻今（1）日於市長施政報告質詢時指出，面對遷村後可能增加的交通量，市府不能等到人口進駐後才補做道路，應秉持「超前部署、道路先行」原則，提前改善連接外界的主要道路，要求加速推動中崙路、頂明路拓寬，並提出明確期程。林智鴻指出，頂明路是鳳山往返小港的重要地方道路，但位於頂庄養生公園旁的路段，......

高雄市都市計畫農業區未來如何發展，市府進一步走入地方與地主面對面討論。高雄市政府因應縣市合併後都市發展、重大交通建設、半導體S廊帶產業布局及產業轉型需求，並接軌2050淨零排放目標，辦理「變更原高雄市主要計畫（農業區專案通盤檢討）案」，自今（115）年4月30日起公開徵求意見，並已在小港、前鎮、楠梓、鼓山及三民辦理5場座談會，廣泛蒐集地方對農業區未來發展的期......

雙向錯位的路線：觀光客看陽台，居民到不了目的地淡海輕軌營運至今，平日車廂空蕩、假日人潮炸裂的極端落差，早已成了淡水在地居民心中最深沉的無奈。這座被寄予厚望的新市鎮，如今深陷大眾運輸使用率低落與淡金公路天天塞爆的雙重噩夢。追本溯源，這絕非居民不願支持大眾運輸，而是當初政策決策時犯下了致命的戰略錯誤：強行將「觀光」與「通勤」這兩種完全互斥的需求綑綁在同一條龜速輕......

鳳山區是高雄市人口最多的行政區，隨著衛武營國家藝術文化中心、捷運黃線、鐵路地下化廊道縫合、台鐵機廠親子遊樂園區及三井LaLaport購物中心等重大建設陸續到位，城市機能與生活環境持續升級。高雄市政府啟動「鳳山都市計畫第四次通盤檢討」，第一階段細部計畫已於今年7月30日公告發布實施，將以TOD大眾運輸導向發展為核心，推動鳳山朝高雄副都心方向轉型。高雄市政府都市......

南投縣政府為推動中寮鄉整體開發及促進土地合理利用，將於8月18日（星期二）上午10時在中寮鄉公所5樓禮堂舉辦「中寮整體開發區一」市地重劃意願調查第2次說明會，向土地所有權人說明市地重劃相關規劃及權益事項說明，透過說明會方式與地主溝通及說明，協助地主瞭解重劃後所帶來的實質效益，期望再次提高地主參與意願，作為後續推動的參考依據。「中寮整體開發區一」位於中寮都市計......

高雄市議員林智鴻昨(3)日會同高雄市政府公園處副處長羅椉元，前往即將於8日正式啟用的「台鐵高雄機廠兒童遊樂園區」視察，並親自騎乘園區內全新設置的「Pump Track（破浪騎乘場）」，實地測試騎乘動線、鋪面品質及設施安全，盼透過兼具運動與休憩功能的特色公園，提供市民更完善的親子活動空間。近3億元打造兒童遊樂園區與Pump Track騎乘場　籲兼顧安全檢測與防......

大約三十年前，台北萬華的社區居民曾經共同投入一場都市計畫變更案。這段經驗，對今天正快速發展的沙崙，或許具有值得借鏡的意義。台北市大理街的「台北製糖所文化園區」，占地約一公頃，原本在都市計畫中屬於住宅區。當年，我們希望將日治時期台北製糖所留下的土地，從住宅區變更為公園用地，為人口密集、綠地不足的老舊社區保留一處珍貴的公共空間。經過多年爭取，這塊土地最終成功變更......

新竹市政府針對劃設逾25年仍未取得之都市計畫公共設施用地，辦理公共設施用地專案通盤檢討，並採公辦市地重劃等方式整體開發，落實「公設保留地解編、還地於民」的政策目標。市長高虹安今（22）日宣布啟動「新竹市公共設施用地專案通盤檢討市地重劃案採購廉政平臺」，並邀集檢察、調查、國土管理署、土地重劃工程處、公共工程委員會及相關廠商共同參與，透過跨機關合作、資訊公開及風......

台中市政府地政局全國首創的「3D實價登錄」服務於114年正式完成大規模建置，透過自主開發的創新程式，將建物保存測量所產製的3D建物模型向量檔，與地價科實價登錄資料庫整合運用，成功打造具立體透視功能的實價登錄查詢平台。截至115年3月底，平台可供查詢的3D建物戶數已達約10萬戶，數量全國第一。中市地政局指出，此次成果源自跨科室合作，透過測量科與地價科共同參與開......

日前台北市長參選人沈伯洋前往社子市場掃街時，被媒體問及社子島區段徵收議題。他表示，應加強與居民溝通、尊重居民意願，也應正視社子島五十多年來禁限建所造成的損失與補償問題。這些話聽起來四平八穩，也很容易獲得掌聲，但仔細一看，幾乎都是社子島居民聽了數十年的老話。社子島真正缺少的，從來不是問題診斷，而是解決方案。居民真正想知道的，不是問題有多複雜，而是究竟什麼時候才......

南高兩市解編部份農地高雄市府近日進行「原高雄市都市計畫農業區專案」的通盤檢討，合計盤點20處原列為「農五」的都市計畫農業區。據先前的高雄市國土計畫案，這些地區早已屬於「第一類城鄉發展地區」，符合整體檢討之法定條件。上述原農業區接近都市建成區，市府說明：「為避免阻礙都市成長，並提高土地經濟利用效率，規劃為其他使用分區」。台南市府也正在進行這樣的農地檢討，預備要......

台北大巨蛋營運帶動觀光與運動經濟，新北市政府也正加速推進「新北大巨蛋」的籌設進度。新北市政府表示，攸關地方未來發展的巨蛋選址結果，預計在今年7月就會正式定案。後續市府還將緊鑼密鼓展開都市計畫變更、土地取得以及開發模式評估等多項跨局處作業，期望能為新北市打造全新的國際級地標。到底要蓋在哪裡？樹林與淡水兩大候選場址優劣大比拼回顧這項重大建設的選址歷程，市府原本預......

繁瑣的都市計畫規定是柯文哲案的深水區，檢察官在此犯了不少錯誤，包括：第一：容積管制，包括限制與獎勵，實為兩軌制，但檢察官亂軌、混軌而思路打結。醫師蘇偉碩找出了內政部2010年專案報告、監察院2012年調查研究報告、台北市議會公報第90卷第9期刊載的市府說明，都清楚顯示「兩軌制就像台鐵的山線與海線，各有不同的法令依據！不是上下關係。」（蘇偉碩語）；但檢察官偵訊......

2 月 8 日，台北捷運發生縱火事件，震驚社會。警方隨後查出，犯案者為台中市神岡區「大夫第自辦市地重劃案」反重劃自救會會長曾世源。短短時間內，台北市政府出動消防車 15 輛、救護車 2 輛，動員 47 名人力應變。幸好火勢即時撲滅，沒有造成人命傷亡，否則後果難以想像。我本身是自辦市地重劃的參與者。這些年來，觀察到曾世源與部分土地正義團體人士，經常出現在各地都......

台中黎明自辦市地重劃案歷經十七年纏訟，一月廿七日更五審宣判，台中高分院判決幼兒園地上物須拆除並返還土地。判決一出，社會輿論再度分歧，有人視之為迫害，也有人稱之為正義。但若從都市治理與制度運作的角度來看，這起案件真正回應的，其實是一個被拖延多年的問題：都市計畫是否仍存在不可跨越的底線。法院在判決理由中已清楚說明，黎明幼兒園所在建物未辦保存登記，屬違章建築，且坐......

台中黎明自辦市地重劃案延宕超過十六年，近期再度成為公共討論焦點。相關報導多半聚焦於個案抗爭，將事件簡化為少數人對抗體制的衝突，卻忽略整體制度脈絡，以及多數利害關係人的真實處境，使原本應回到法治與治理層次的議題，逐漸被情緒與單一敘事主導。筆者本身即為市地重劃案的相關人，合法持有土地，也與多數地主一樣，希望透過市地重劃，整合長期低度利用、破碎零散的土地，改善居住......

高雄大寮區近年發展軸線逐步向東延伸，其中，潮寮生活圈的成長尤為關鍵。在市府都市計畫調整、交通建設與產業結構轉型的多重推動下，大寮東側不再只是過往印象中的產業腹地，而是逐步成形為兼具生活機能與居住品質的新興生活圈，為區域房市注入新的想像空間。過去，大寮因鄰近工業區，居住環境一度被外界貼上標籤。但隨著高雄市政府推動都市計畫通盤檢討、產業升級與生活機能優化，區域面......

嘉義地區的商業發展即將迎來歷史性的轉折點！位於高鐵嘉義站旁的產業專用區，正式舉行了盛大的開發動土儀式。這項由交通部鐵道局主導、華泰名品城（GLORIA OUTLETS）全力投入的指標性開發案，標誌著嘉義即將擁有一座國際級的 OUTLET 商場。隨著動土消息傳出，母公司華泰（2329）在資本市場的表現也隨之沸騰，股價在短時間內爆量強彈，展現出投資人對於嘉義據點......

近年來，市地重劃屢屢被簡化為政治攻防工具，甚至被刻意扣連地方派系與炒地敘事。這類操作，短期或許能引發關注，長期卻侵蝕都市治理的制度基礎。我要呼籲時代力量，停止以意識形態污名化市地重劃，讓公共討論回到事實、法律與整體利益。去年12月底，時代力量向雲林地檢署提出刑事告發，指控雲林存在長期違法操作自辦重劃的不法炒地集團，並主張所謂「聖德自辦市地重劃案」，實為已遭法......

台中黎明幼兒園長期占用市地重劃區土地，歷經超過十六年訴訟，法院已多次判決應予拆除，法律關係早已明確。然而，判決至今無法順利執行，問題不在法理未明，而在於當事人刻意將單純的法律爭議，包裝為政治與人權議題，試圖以輿論壓力凌駕司法判斷。今年十二月二十四日，自辦市地重劃案即將進入最終言詞辯論程序。令人遺憾的是，黎明幼兒園負責人林金連未選擇在法庭內依法論理，反而結合時......

備受矚目的民眾黨前主席柯文哲涉及京華城等案件，台北地方法院昨（24）日辯論終結，訂於明年3月26日宣判。對此，時常評論時事的醫師沈政男大膽預測，柯文哲的判刑會在十年以下。沈政男今（25）日在臉書撰文表示，柯文哲一審判決會是如何，明年3月26日才會揭曉，但現在就可以知道的是「柯文哲平安，台灣就平安」，為什麼？此案辯論沒有直播，已是違法之舉，將來一定會被宣告違憲......

柯文哲案的檢察官們誤解了都市計畫裡的規劃許可制。一、市府與開發商往來協商才是正道，這並非檢察官說的後門。二、規劃許可制要求公務員主動承擔裁量，檢察官卻要公務員被動、不做為。三、規劃許可制本就是依個案因地制宜。四、合法的暴利不是罪，開發利益應該限制，但手段要有法律依據。五、法庭不應對開發許可案的實質內容進行裁判，避免介入行政體系的裁量權。前台北市長柯文哲涉京華......

台北市社子島區段徵收公聽會於12月10日舉行，現場再度出現幾張熟悉面孔，包括時代力量政黨成員、具有濃厚政治色彩的環保團體，以及長年以抗議為業者。他們多數與社子島毫無生活連結，也非土地權利人，卻一次次在會場製造衝突，把原本屬於在地居民理性的討論空間，變成自己的政治舞台。會議中，這些人違規自備麥克風干擾議程，引發想認真參與公聽會的權利人群起不滿。台北市政府與警方......

城市轉型，交通先行！新北市交通局昨（1)日舉行「新北市停車場建設及未來發展研討會」，新北市副市長朱惕之致詞表示，新北市積極回應市民對停車的需求與期待，全市新建了121座立體及平面公共停車場，共提供 3萬4,211格汽車位 與 9,239格機車位；全市累積已達375座公共停車場，提供 4萬8,966格汽車位、2萬5,437格機車位。7年多來已完成新莊捷運幸福站......

板橋垃圾處理廠用地橫跨本市板橋區與中和區，與臺北市僅一橋之隔，東側鄰環河快速道路、新店溪及其河濱公園與自行車道等藍綠帶資源，考量垃圾處理廠用地已無使用需求，私有公保地問題待解決，且配合行政院板新地區供水改善計畫配水池設置需求，爰本次透過都市計畫專案檢討變更，改善區域環境，實質開闢公共設施，兼顧民眾權益及地區發展需求。現況街景（圖/新北市政府城鄉發展局）本次檢......

經過9年，大林蒲遷村，來到最接近的時刻。10月29日高雄市政府通過2個都市計畫：大林蒲地區變循環園區，鳳山區、前鎮區部分土地，變大林蒲遷村地。接著在11月10日宣布，明年1月開始協議價購、分配、抽籤程序。環評、內政部都市計畫審查，預計年底通過，2027年到2030年完成遷村。相較於高雄市政府的井然有序，有些大林蒲居民，卻感到茫然。畢竟，把不同情況的一萬多人，......

立法院經濟委員會今（22）日質詢時，立法委員賴瑞隆要求經濟部於2026年啟動大林蒲遷村價購協議，並督促經濟部主動與內政部、環境部協調，加速完成環境影響評估與都市計畫審議作業，確保2027年如期正式展開遷村。經濟部長龔明鑫當場承諾，將提前至2026年第二季啟動土地協議價購，並同意2027年正式啟動實質遷村，讓居民早日擁有更安全、更健康的新家園。爭取九年推動大林......

在臺灣主要都會圈周邊，農地正以驚人速度消失。根據農委會與內政部統計，近二十年間，臺灣都市計畫邊界外的農地因各類開發案、工業區、住宅重劃區而流失的比例逐年上升。桃園航空城、竹科擴張案、台中精密園區擴建、高雄亞灣區計畫，都在不同程度上動用大量農地。表面上，這些開發案被視為「帶動就業」「創造繁榮」的捷徑，但背後卻是農地遭到視為「可被犧牲」的資源。桃園近十年農地面積......

桃園捷運綠線(綠捷)，明年將部分通車，桃園市政府提出「變更南崁都市計畫」，區段徵收G12、G13、G14三站周邊304公頃土地。捷運讓交通更方便，有公益性。但藉此徵收車站周邊土地，就引發爭議。為何兩者會綁在一起？2017年地方爭搶捷運前瞻經費，綠捷就是其中之一。捷運建設經費高，未來營運收入挑戰更大，行政院要求地方負擔部份經費，其中自償經費來源，就是開發捷運車......

近日，社子島自救會發言人李華萍竟在獨立媒體「公民行動影音紀錄資料庫」公開抨擊《風傳媒》，要求下架9月14日刊登的一篇投書〈協議價購不是戰場─在社子島，親眼看到暴力如何扭曲理性〉，甚至污衊《風傳媒》「良心被利益收買」。這樣的指控，不僅令人震驚，更是對新聞自主的挑釁與傷害。在民主社會中，媒體有責任呈現不同的觀點與聲音，讓公共討論更加全面。即使立場不同，也應以理性......

徐世榮教授近期發表《建議將「區段徵收」更正為「開發協議」》一文，並在回應本人文章中，進一步主張廢除區段徵收制度，認為現行制度為「侵害人民基本權的制度」。作為長期參與都市計畫實務工作者，本人認為徐教授的論述存在對實務運作的重大誤解，特別是對區段徵收權利價值計算與土地分配機制的基本認知錯誤，有必要提出詳細回應與澄清。都市計畫的擬訂與實施的辯證徐教授常引用法院判決......

引言：愛河的倒影，不只是建築記憶、程序與治理，失去的是什麼？在高雄人的生活記憶中，國賓飯店是一個熟悉卻又帶點莊嚴的存在。它並不是單純的住宿空間，而是一種城市的象徵：愛河邊的婚宴、節慶時的煙火倒影、外地親友到訪時的住宿選擇，都與這座建築緊密相連。當國賓被拆除，高雄失去的不僅是一棟大樓，而是承載半世紀情感的城市坐標。這也是為什麼許多市民在面對拆除時，不只感受到物......

高雄市政府為配合國道7號即將動工，同步推動沿線地區都市計畫通盤檢討，以先行因應未來發展需求。目前已完成「大寮第四次通盤檢討」草案，並自8月11日至9月12日辦理公開展覽，下(9)月5日將於大寮區公所3樓禮堂舉辦兩場說明會，請市民踴躍參與並提供寶貴意見。都發局表示，近年大寮地區在交通、居住、公共建設有顯著的發展，因國道7號、大寮機廠開發、第81期市地重劃及和發......

羈押將滿一年，為京華城案「遭難」的前台北市長柯文哲出庭情緒愈來愈焦躁，繼十天前「咆哮公堂」後，這一回他在庭審結束法官退庭後，依舊嗆聲檢察官，「民進黨不會永遠執政，再關，我就成了台灣的曼德拉。」施明德威權時代坐政治牢，柯文哲民主時代坐司法之名的政治牢柯文哲言過其實，「台灣的曼德拉」早有其人─是為台獨主張坐政治牢近二十六年，仍倡議政治和解的前民進黨主席施明德；施......

立法院經濟委員會今（20）日質詢，立委賴瑞隆要求經濟部2026年大林蒲遷村啟動價購協議，加速完成環境評估與都市計畫作業，並2027年開始遷村，2029年完成遷村。對此，經濟部長郭智輝當場承諾，明年經濟部將編列60億經費，並加速推動遷村，202年7啟動遷村，2029年完成遷村，給人民更好的生活。賴瑞隆指出，高雄大林蒲、邦坑、鳳鼻頭等沿海六里，兩萬名居民被800......

台北地方法院持續審理京華城案，今（19）日傳喚時任台北市政府秘書處秘書長陳志銘作證，並提解前台北市長柯文哲到庭。在陳志銘作證完畢後，柯文哲自嘲，已經換了9個室友，「台北看守所應該沒人關得比我久，真是太好笑了」。柯文哲也質疑，檢方把他押在裡面1年了，到現在還在討論法源依據？他更嗆就繼續羈押吧，「再關我就變曼德拉了」，民進黨不會永遠執政的。台北地方法院今日審理京......

國立陽明交通大學退休教授林健正日前於貴媒體發表一文「台灣區段徵收制度的本土特色與爭議回應」（後稱林文），文中特別針對本人於去年4月30日所發表的「建議將區段徵收更正為開發協議」一文提出指教，本人在閱讀之後，除了無法認同林文的主張外，也發現林文中有不少謬誤之處，因此提出下述回應。一、法院已多次諭知都市計畫公益不等於土地徵收公益政府過往總是以都市計畫來當作土地徵......

前言地政學者徐世榮教授在《風傳媒》發表文章，標題為《徐世榮觀點：建議將「區段徵收」更正為「開發協議」》(詳附註)，他指出台灣的區段徵收制度源自19世紀歐洲的「超額徵收」，但此制度因侵害財產權及人權，已遭多數國家摒棄，唯台灣仍廣泛採用。他強調，區段徵收的本質應為土地徵收，必須嚴格遵守土地徵收所需具備的嚴謹要件，如合法性、公益性、必要性、比例性、最後手段及完全補......

高雄市亞灣區的新光園道位於新光路中央的帶狀綠地，鄰近高雄總圖、85大樓、高雄展覽館、三多商圈及亞灣商業區，並可與捷運及輕軌路網串聯。園道都市計畫範圍面積約5.1公頃，市府為強化生態及綠美化環境，約2公頃做為植栽休憩空間，種植多排喬木與灌木、草坪，為周邊高聳林立的都市大樓中增添了緩衝的綠帶，減少了大樓緊迫的感覺，並於綠帶內兩側設置步道、景觀高燈，中間規劃綠地及......

南投縣政府將於114年8月14日（星期四）在魚池鄉鄉公所4樓禮堂舉辦「魚池整體開發區」市地重劃意願調查說明會，向土地所有權人說明市地重劃相關規劃及權益事項，並蒐集地主對參加公辦市地重劃意願，作為後續推動的參考依據。魚池整體開發區坐落南投縣魚池鄉，位於魚池都市計畫區南側，秀水路旁之鄰里公園兼兒童遊樂場用地經劃設後迄今未開闢，縣府為解決公設保留地問題，促進土地合......

新北市政府為打造SDGs永續城鄉，配合2050淨零碳排目標，朝向韌性調適及降溫減碳規劃設計，於114年7月25日（五）起辦理新北市TOD第三階段都市計畫公開展覽30天，本次修法新增淨零碳排相關規定，並延續一、二階適用範圍原則，配合捷運汐東線開工、三鶯線通車及滾動式檢討，本次新增9處適用場站，增加適用面積約305.81公頃，並於114年7月28日（一）起於板橋......

為改善捷運板新站及輔大、丹鳳站周邊老舊工業聚落，新北市政府辦理板橋、泰山、新莊3處都市計畫專案通盤檢討，相關計畫已於114年7月18日經新北市都市計畫委員會審議通過，將續報內政部都市計畫委員會審議，透過調整計畫開發機制，導入住宅、商業及產業研發總部等複合功能，期盼有效鼓勵工業區內既有老舊建築更新再生，帶動大新板及新泰地區產業及環境翻轉，打造宜居宜業都市環境。......

新店瑠公圳迫遷案近日再度收到法院強制拆除通知，預定於6月26日執行。然而，從都市計畫相關法規與空間設計的角度來看，現階段仍有討論與整合可能，能讓具歷史的老屋得以保存，同時不影響該基地未來開發效益。此刻拆除，恐怕將錯失一個兼顧居住權益、歷史文化保存與都市發展的多贏機會。該處老宅是現居者賴碧珍女士的外公蔡金木於日治時期所建，家族居住至今已近百年。該宅鄰接瑠公圳，......

長達三十年，困擾著桃園市中壢區興國國小周邊學童與居民的通學噩夢，如今在一次關鍵的「微整型」後宣告終結！過去狹窄難行的興隆街（興隆三街至永豐街段），在市府投入466萬元經費進行拓寬工程後，於今（4）日展現了令人驚喜的「大變身」。桃園市長張善政親自視察完工樣貌，欣慰地表示，這項工程雖小，卻是地方期盼三十年的重要建設，成功點亮了學童的安全回家路，也再次印證市府「小......

3月11日台北市政府舉辦「社子島區段徵收事業計畫公聽會」，被質疑會議名稱不合法，爆發衝突。北市土開總隊副總隊長范乾峯，雖然承認，「法令上確實沒有區段徵收事業計畫」，但卻在警力協助下，把脈克風開到最大，壓制抗議聲，持續推進程序，最後宣布完成上、下午場公聽會。

前行政院副院長鄭文燦被檢方指控，在桃園市長任內於2017年9月14日晚上10時在官邸收了廖俊松500萬元，鄭文燦今（19）日在桃園地方法院法庭內還原當天狀況，他強調當天完全不清楚桌下有黑色提袋，更沒看到手勢。

桃園地方法院今（19）日首度傳喚前行政院副院長鄭文燦，審理其在桃園市長任內被控收賄500萬元案，這是鄭文燦首度出庭公開向外界說明檢方對他的指控。鄭文燦有備而來，一開口就全盤否認犯罪，對檢方指控全面反擊，指檢方是靠譯文辦案，強調他是5星級市長，不可能收賄，相信司法會還他清白。

新北市政府近年來推動多項重大都市計畫與公共建設，成功促進市區更新與永續發展，打造安居樂業的生活環境，而城鄉發展局副總工程司鄭博仁以其卓越規劃專業及溝通協調能力，在法規修訂、政策制定及跨局處協調等面向發揮關鍵作用，積極辦理「新泰塭仔圳都市計畫」、「新北三核心發展願景」、「公益設施審議平台」等多項專案計畫，擔任中央、地方各機關之都市計畫合作橋梁，促進市府政策及重大建設之落實。

有人說，京華城不是都市更新，所以不能用《都市更新條例》第65條的都市更新建築容積獎勵。