新竹油庫公辦重劃案完成配地！高虹安：同步招商、擴校 打造科技產業新聚落

新竹市政府今（12）日舉辦「安心的承諾，蛻變的未來—新竹市油庫公辦重劃開發進度說明會」，市長高虹安表示，油庫公辦市地重劃案是竹市近35年來面積最大的公辦重劃案，自114年12月公告重劃計畫書後，不到1年即於今年10月完成配地，預計11月底交付土地權狀，展現市府推動重大開發案的行政效率。

市長高虹安表示，市府積極推動國家太空中心扎根新竹市，將結合竹市既有半導體、資通訊晶片及精密機械製造優勢，串聯低軌衛星、太空通訊與邊緣AI應用，拓展太空科技產業版圖。

高虹安指出，為加速產業聚落成形，市府採取「重劃開發與招商同步」策略，整合抵費地與台灣中油公司配回土地，共同推出A4街廓約1公頃完整基地，規劃以設定地上權方式招商，鎖定太空及AI產業鏈企業進駐，打造具備低碳智慧基礎設施的新世代科技聚落。目前已啟動委託招商作業，預計116年第1季舉辦招商說明會，期盼吸引國際企業設立總部及研發中心。高虹安也感謝洪毓祥、鄭正鈐兩位立委在今年5月考察時關心本案，協助推動油庫土地活化及產業布局。

立委洪毓祥表示，自己曾在新竹求學，過去經常經過公道五路油庫這片土地，也期待能有機會活化利用。因此他積極協助市府與中油、經濟部及國科會等中央單位溝通協調，並於擔任立法院經濟委員會召委期間安排實地考察，促成各方合作推動土地開發。油庫土地活化不僅有助於園區產業招商及供應鏈發展，也能串聯周邊休閒農業、校園擴建及公共設施，形成更完整的產業發展廊帶。

高虹安並提到，油庫公辦重劃不僅是產業用地活化，更是頭前溪沿岸都市計畫整體發展的重要一環。為整合產業、教育及生活機能，市府於112年2月啟動「公道五路產業廊帶2.0升級計畫」，透過公辦市地重劃活化油庫舊址及周邊土地，全區面積約11.4公頃，採產業發展、教育擴充、休憩及社福機能並進的整體規劃。其中，約6.9公頃規劃為科技商務區、1.1公頃作為擴校用地、2.7公頃規劃公園，另配置約0.3公頃社福用地，並完善周邊道路及公共設施，兼顧產業發展與居民生活需求。

「城市發展不只要創造產業機會，更要為下一代準備更好的教育環境。」高虹安說，建功高中既有新校舍已於本學期完工啟用，並獲公共工程金質獎肯定，展現校方及市府團隊共同推動校園建設的成果。本案區內約1.1公頃校地未來也將供建功高中國中部擴校使用，目前已啟動整體規劃，預計興建5棟校舍，提供行政、教學及體育運動等多元空間。

此外，市府也將與國家太空中心跨域合作，打造全國首創的星際探索主題共融公園，將太空科學融入遊戲體驗，讓孩子在探索與遊戲中接觸科普知識，創造兼具教育意義與休憩功能的公共空間，落實「產業創新」與「新竹好學」施政願景。

高虹安指出，考量科技產業快速發展，企業對優質產業用地的需求日益增加，傳統市地重劃從公告到產業實際進駐，往往需要5至10年。為回應產業發展需求，市府提前銜接企業投資評估與建築規劃，讓企業在道路、公園及共同管道等公共設施逐步建置期間，即可同步展開後續建設準備，縮短從投資決策到實際進駐的時間，加速全球科技大廠在竹市布局研發及營運據點。

高虹安說明，為強化重劃程序公開透明，市府於114年7月成立採購廉政平臺，邀集新竹地檢署、調查站及政風處共同參與，針對地上物查估補償、土地分配與工程採購等重要環節加強監督。同時透過座談會、說明會及逐戶拜訪，累計與地主及居民溝通逾30次，並於土地分配結果公告前說明分配草案、聽取意見，讓各階段均有監督機制及意見反映管道，落實公開透明與充分溝通。 （相關報導： 新竹眷村文化節登場　高虹安邀民眾重溫老屋鄰里情 ｜ 更多文章 ）

市府指出，本案重劃工程正辦理發包作業，規劃設計融入工程創新與低碳永續理念，包括設置竹市最大斷面的共同管道（3.1公尺乘3.1公尺），整合公共管線、減少道路反覆開挖；規劃約332公尺空中廊道，串聯園區與周邊文化節點；並透過道路刨除料回用及公共工程土方交換，降低外購土方需求與運輸碳排。針對基地內80餘株大型喬木，市府已優先辦理移植專案發包，將於主體工程施工前進行斷根及養護，提高移植存活率。本案兼顧公共設施整合、文化串聯與資源循環，已獲第27屆國家建築金質獎規劃設計類全國首獎，以及2026國家卓越建設獎最佳規劃設計類金質獎肯定。