鳳山蛻變高雄副都心！都市計畫通盤檢討啟動　串聯捷運、台鐵打造低碳生活圈

鳳山區是高雄市人口最多的行政區，隨著衛武營國家藝術文化中心、捷運黃線、鐵路地下化廊道縫合、台鐵機廠親子遊樂園區及三井LaLaport購物中心等重大建設陸續到位，城市機能與生活環境持續升級。高雄市政府啟動「鳳山都市計畫第四次通盤檢討」，第一階段細部計畫已於今年7月30日公告發布實施，將以TOD大眾運輸導向發展為核心，推動鳳山朝高雄副都心方向轉型。

高雄市政府都市發展局長吳文彥表示，本次通盤檢討是因應南部半導體S廊帶產業轉型、就業人口增加，以及大林蒲遷村所帶來的人口成長，重新檢視鳳山土地使用與公共設施配置，並適度擴大都市發展空間，提前為城市未來發展預留條件。

吳文彥指出，本次都市計畫通盤檢討將TOD作為重要發展主軸，以捷運橘線、捷運黃線及台鐵鳳山車站等軌道節點為核心，推動高強度、複合式土地使用，讓住宅、商業、公共服務與交通機能更加緊密結合。

市府也將同步強化場站周邊步行環境，串聯綠色交通路網，提升公共運輸與生活機能的可及性，朝「緊密城市」發展，降低市民對私人運具依賴，打造低碳、便利且具韌性的生活圈。

都發局表示，為回應地方發展需求並提升都市計畫行政效率，本次採「分階段審議」方式推動，第一階段優先處理具地方共識及急迫性的案件。其中，誠信里內閒置軍方土地將由住宅區變更為約0.52公頃公園用地，增加社區開放空間與綠覆率，提供居民更多休憩活動場所。

針對鳳山車站周邊停車需求日益增加，市府也將部分廣場用地調整為「廣場兼停車場用地」，改善車站周邊停車與交通環境；另針對部分公共設施用地現況使用與都市計畫分區不一致情形進行調整，並彙整歷年土地使用分區管制規定，建立更完整、一致的查詢依據，提升民眾及行政機關使用便利性。

都發局說明，第一階段部分涉及主要計畫變更的案件，目前仍由內政部都市計畫委員會審議，待審定後將依法發布實施。第二階段則將聚焦跨部門整合與區域整體發展，包括規劃中崙農業區轉型為智慧綠能生活圈，帶動區域創新與產業發展，完成後預估可增加約35公頃公共設施用地。

此外，針對鳳山東南側誠智里周邊建軍段6地號，也規劃辦理都市計畫擴大，預計增設約1.2公頃公園用地及0.27公頃停車場用地，強化地方公共服務與生活機能，相關計畫已於今年6月30日報請內政部審議。

市府表示，鳳山擁有完善的交通、藝文、商業與生活機能，隨著重大建設持續推進，城市發展潛力更加受到矚目。未來將持續推動鳳山都市計畫通盤檢討各項法定程序，逐步完善公共設施與土地使用配置，朝「高雄副都心」發展。 （相關報導： 台灣有新百貨公司！全台最大「6.2萬坪商場、270家品牌」交通超方便，開幕時間地點搶先看 ｜ 更多文章 ）

市府強調，鳳山未來發展將同步扣合2050淨零碳排目標，透過TOD、綠色交通、公共空間及智慧綠能生活圈等規劃，兼顧產業發展、環境永續與城市韌性，讓鳳山不只是人口重鎮，更成為高雄下一階段城市發展的重要核心。