高雄大寮區近年發展軸線逐步向東延伸，其中，潮寮生活圈的成長尤為關鍵。在市府都市計畫調整、交通建設與產業結構轉型的多重推動下，大寮東側不再只是過往印象中的產業腹地，而是逐步成形為兼具生活機能與居住品質的新興生活圈，為區域房市注入新的想像空間。
過去，大寮因鄰近工業區，居住環境一度被外界貼上標籤。但隨著高雄市政府推動都市計畫通盤檢討、產業升級與生活機能優化，區域面貌已明顯轉變。尤其東側的潮寮地區，在機能成熟度與居住氛圍上，逐漸展現與大寮市區互補發展的優勢，成為近年備受關注的生活核心之一。
在生活機能方面，潮寮具備完善的日常採買、學區與基礎設施，滿足家庭型態的居住需求；同時，與大寮市區行政、商業資源距離不遠，形成「雙核心」聯動的生活圈結構。居民可在相對寧靜、低密度的環境中居住，卻不必犧牲便利性，整體生活效率與舒適度同步提升。
產業結構的轉變，則是支撐區域長期發展的重要關鍵。大發工業區近年逐步導入食品加工、電子零組件與精密加工等較高附加價值產業，取代部分傳統重工業型態，產業環境朝向低污染、現代化發展。穩定的就業機會不僅留住在地人口，也讓居住需求更具支撐性，進一步改善外界對大寮產業與生活環境的既有印象。
整體而言，在生活機能成熟、產業升級與交通建設逐步到位的背景下，潮寮生活圈的角色已從配角轉為帶動大寮東側發展的重要引擎。對於尋求價格相對親民、生活環境穩定且具長期發展潛力的購屋族而言，大寮東側正逐步展現其作為「可長住型生活圈」的實質價值。
