# 房屋稅  

房屋稅 2.0 號稱是「調整不動產稅制不合理現象」的改革工程，標榜著足以對症下藥、打擊囤房，但在實務操作中卻屢屢翻車。從國小校園司令台被課稅、住戶錯列非自用住宅、稅單錯發達數萬件之譜、並有民眾遭受錯誤課稅多年卻無法全額退還。上述的混亂與失誤案例並非僅是轉型陣痛，而是體制設計下的深層病灶：「制度錯亂、治理失能、數位工具失控」。亂象其一，AI已經導入協助查稅？台......

在央行打房、房市冷卻的氛圍下，台北市精華區老公寓價格卻展現驚人抗性。一名首批「新青年安心成家貸款」購屋者現身說法，揭露老宅市場的「沉默真相」——地段佳、稅賦低、零公設等優勢，讓老公寓成為精打細算族的隱性選擇，更直言：「都更？在台北現行稅制下，理性屋主根本缺乏動力！」1. 地段價值撐腰 北市老宅價格逆勢緩漲該名購屋者透露，其購入的50年社區型公寓，雖無電梯但具......

為落實「自住輕稅」政策，財政部宣布，今年首次適用的房屋稅2.0新制，針對自用住宅適用的優惠稅率，將戶籍登記與申報期限從原定的114年3月24日，延長至明（2）日，給予民眾更多準備時間。 家裡有房子的人注意，「快做這1件事」否則稅金多4倍根據新制，自住房屋若符合以下三項條件，即可適用優惠稅率：房屋未出租或作為營業使用房屋由本人、配偶或直系親屬實際居住......

財政部提醒民眾，今年度房屋稅繳納期限原定於5月31日，但因遇假日順延至6月2日截止。即日起至6月5日雖屬「寬限期」，但從6月6日凌晨起將開始加計滯納金，每逾三日加罰1%，最高累計達10%，若仍未繳納，將進一步移送強制執行程序。特別值得注意的是，今年是「房屋稅2.0」新制首次實施，對自住與出租房屋的稅率條件進行重大調整。未及時完成申報或資格不符者，恐無法享有優......

6月起，各項新制將起跑，民眾生活將受到一系列新制度變動的影響，涵蓋交通、稅務、健保補助、勞動規範等多個層面，本文依主題整理各項新制重點，協助讀者一次掌握。交通政策有什麼變動？夏季電價自6月1日至9月30日適用，一般家庭夏季平均月電費預估上升至1079元。台鐵自6月23日調漲票價，平均漲幅26.8%，以自強號台北到高雄為例，票價從843元調整為994元，行李與......

「房屋稅2.0」制度自今（2025）年5月起首度開徵，財政部因考量全台仍有數十萬戶雖符合自住條件，卻尚未辦理戶籍遷入，放寬戶籍登記及申報期限至6月2日，未辦理屆時最高恐面臨4倍稅負。然而在5月報稅月倒數之際，網路上流傳聲稱「房屋稅2.0新制上路後，被賴清德（總統）多收了5000元」的訊息，對此，台灣事實查核平台「MyGoPen」發布查證報告。MyGoPen指......

日本高齡化社會加劇，越來越多老年人面臨「隱性貧困」問題，即使住在市區大宅、表面富足，實際生活卻捉襟見肘。日本高齡者陷「屋殷實卻貧」困境根據《The GOLD》報導，75歲的平田真知子（化名）與已故丈夫曾在泡沫經濟時期擁有年收入2,000萬日圓（約新台幣410萬元）的高薪雙薪生活，過去習慣奢華享受，卻忽略理財與儲蓄規劃。丈夫離世後，她獨居於東京鬧區一棟百坪住宅......

即將邁入6月，台灣將有多項新制陸續上路，直接牽動民眾的荷包與生活！除了讓一般家庭電費變貴、台鐵票價30年來首度調漲外，健保也擴大給付多種癌症的免疫療法。從民生、交通到醫療，這些即將實施的關鍵規定，你我都必須搶先掌握，提前因應不吃虧！民生荷包衝擊：電費飆漲80%，台鐵票價平均漲26.8%！夏月電價啟動，每月多付近500元！實施日期： 6月1日起，為期4個月。適......

房屋稅新制今年正式啟動，針對非自住房屋祭出更高稅率，稅務壓力隨之而來。為避免民眾因未完成戶籍遷入或申報錯失適用優惠稅率的機會，台中市地方稅務局呼籲，若自用住宅尚未完成設籍，或出租房屋尚未申報租賃情形，務必在6月2日前完成相關手續，才能適用較低的稅率，否則將可能被課以3.2%至4.8%的重稅，而扣掉假日，只剩3天時間可以辦理。房屋稅新制上路　稅務局提醒6月2日......

每年5月是繳房屋稅的時間，很多人想知道自己可不可以不用繳稅。基隆市稅務局說，只要你是低收入戶，而且房子戶籍有登記在你、配偶或直系親屬名下，就可以自動免繳房屋稅。只要完成戶籍登記，就能自動免稅政府會自動比對低收入戶的資料，只要符合資格，房屋稅就會自動免徵。不過，如果你還沒把戶籍搬到這間房子，或者沒被社會局列為低收入戶，系統就找不到你，就不會自動免稅。建議大家要......

家裡有房產注意！為照顧經濟弱勢，基隆市稅務局宣布，只要是貧民及低收入戶得比照房屋稅條例第14條第1項第9款規定，免徵房屋稅，房屋供本人、配偶或直系親屬實際居住且辦竣戶籍登記，主動辦理就能減免房屋稅。家人名下有房注意！稅務局曝1種人不用繳房屋稅基隆市稅務局表示，根據財政部85年6月12日台財稅第850307121號函釋，貧民及低收入戶得比照房屋稅條例第14條第......

你繳房屋稅了嗎？今年「房屋稅2.0新制」正式上路，繳納期限雖延至6月2日，但扣除假日，從今天（24日）起只剩5個工作天。民眾若尚未完成「設籍」，建議儘速辦理，一旦符合自住條件，就能改用較低稅率計算，最多可省下一半以上的房屋稅金。 房屋稅逾期繳稅代價高　滯納金最高恐達10% 根據新北市稅捐稽徵處提醒，若未在期限內完成繳稅，每逾期3天就會加徵應繳稅額1%的滯......

當你收到今年的房屋稅單，可能會突然發現：「怎麼多繳了好幾千？其實，這並不是臨時加稅，而是一場早在去年就通過的制度改革，終於在今年開出「第一槍」。光是新北市，就有超過4萬戶緊急設籍，力拼搶進「自用住宅」稅率。為何一張稅單，會引發這麼大的人口位移？本集邀請到住商企研室執行總監徐佳馨和主持人雪寶來詳細解說！稅率怎麼變了？從「3戶原則」變成「戶籍才算數」過去，多數房......

房屋稅差別稅率2.0新制（下稱房屋稅2.0）於今（2025）年5月1日首次開徵，為維護納稅義務人權益，財政部宣布114年期房屋稅自住住家用房屋辦竣戶籍登記及出租房屋申報期限放寬至114年6月2日，新竹市稅務局提醒市民把握時間，儘早完成相關申報作業，以確保自身權益。

房屋稅差別稅率2.0新制今年正式上路，自用住宅的稅率申請條件同步調整。根據新規定，欲適用自住房屋最優惠稅率，必須由屋主本人、配偶或直系親屬設立戶籍，否則將無法享有優惠，房屋稅恐暴增一倍以上。苗栗縣政府提醒民眾，若尚未設籍，應在6月2日前完成戶籍遷入，並向稅務機關申請重新核發稅單。

爸爸留下105年買的房子給我和哥哥繼承。媽媽早已不在，所以這間房是我們兩兄弟平分的。直到今年哥哥結婚、有了小孩想換屋，我們一拍即合：把房子賣掉平分款項。原本以為很單純，卻在申報房地合一稅時，事情大條了…弟弟的稅金竟是哥哥的6倍！你一定好奇，到底差在哪？

房屋稅稅單大量異常引發民怨，財團法人新世代金融基金會董事長陳冲表示，此與「納稅人保護法」立法過程被財政部突襲有關，他問當年參與該法審查但被誤導、現已榮升黨主席者，也就是台灣民眾黨黨主席黃國昌，是否考慮翻案一吐怨氣？

今年5月房屋稅開徵季，不少台中市民收到稅單後心頭一驚，發現應繳稅額竟較去年暴增數倍，金額從一萬多變三萬多，不禁大喊「心好痛」！追查原因，原來是房屋稅新制今年首次上路，若您的房屋符合自住條件，卻沒有在期限內完成「戶籍登記」這關鍵一步，將被視為非自住用房屋，適用較高稅率，導致稅金三級跳。台中市地方稅務局近期詢問電話幾乎被打爆，局長沈政安緊急呼籲，符合自住資格但尚未設籍的民眾，務必把握財政部公告的最後補救機會，在今年6月2日（含當日）前完成設籍與申報，即可改按優惠稅率課徵！

許多家長為了讓孩子能順利進入心目中的明星學校，不惜將全戶戶籍遷入熱門學區。但台中市政府地方稅務局提醒，這樣的做法可能帶來意想不到的稅務衝擊，一旦戶籍全數遷出，原本享有的自用住宅用地稅率資格就會失效，地價稅可能飆升至原來的四倍以上，民眾務必要多加留意。

家有農地注意！房屋稅2.0即將開徵，若農業設施遷入戶籍並作為自用住宅使用時，可同時申請自用住宅的房屋稅與地價稅優惠稅率，不妨儘快向稅務單位諮詢，省下大筆稅金！