家有房產繼承注意！忽略1細節「稅金暴增4倍」，稅務局曝最省稅方法

家有遺產繼承注意！新竹市稅務局提醒，家裡如果有繼承取得的房屋，如果符合自住房屋規定，可善用直系尊親屬的戶籍設立，讓所有繼承人皆能享有自住優惠稅率，最高可省下4倍稅金。

房屋稅2.0新制上路　繼承房產忽略1細節多繳4倍稅

房屋稅2.0新制已於今（114）年五月開徵，如果民眾家有多戶房屋採「全國歸戶」、「全數累進課稅」，且未作有效使用之非自住住家用房屋，稅率調高為2.6%至4.8%。為鼓勵房屋出租有效利用，及兼顧繼承共有房屋取得使用共識困難，致非自願性空置，可適用1.5％～2.4％優惠稅率，不過相較自用住宅優惠稅率仍有2倍差距。

民眾想申請自用住宅優惠稅率，需同時符合無出租或供營業使用情形，供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，並將該屋「辦竣戶籍登記」，本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內等條件，符合以上條件即可享有1.2%自住稅率。稅務局表示，本人、配偶及未成年子女於全國合計僅持有1戶房屋，供自住且房屋現值在一定金額以下者，還能享有1%優惠稅率。

稅務局舉例說明，竹科張媽媽與2位女兒今年共同繼承了張先生金山街房屋，3人各持分1/3，但張媽媽與大女兒已分別於光復路及關新路各自持有1間自住房屋，因此苦惱該如何規劃，才能讓3間房屋均能適用自住稅率。

依規定，自住房屋須有本人、配偶或直系親屬「辦竣戶籍登記」，因此，稅務局也建議王媽媽，可以將自己的戶籍遷入繼承的金山街房屋，而小女兒的戶籍遷至其光復路房屋，如此一來，3戶房屋都可享有自住優惠稅率。 （相關報導： 家人名下有房注意！忘做1件事「140萬元重稅找上門」，國稅局教3招合法節稅 ｜ 更多文章 ）

責任編輯／林俐