# 北士科  

當我們談論台北的城市發展，目光總是習慣性地投向信義計畫區的摩天大樓與南港的軟體園區。然而，一場寧靜的革命正在城市的北端醞釀。台北的北區，不再是過去那個僅有靜謐住宅與歷史記憶的區域，一個匯聚了兆元產值的科技聚落與世界級文化資產的新都心，正以「科技」與「文化」的雙軸引擎之姿，蓄勢待發，準備翻轉台北的發展版圖。當前瓶頸：被遺忘的北方明珠長期以來，北區的發展呈現一......

台北市長蔣萬安11月28日表示，針對中長期規劃，已進行北士科周邊「十字路廊」可行性評估，未來東西會有像「ㄈ字型」的輕軌，接著北士科福國路延伸到天母商圈、石牌商圈，南北向則有北士科、經士林商圈、大橋頭、寧夏夜市，銜接未來捷運民生汐止線。房市趨勢專家李同榮表示，此項輕軌計劃若能實現，再來加上台北矽谷創新4+1最後一張版圖社子島開發案加速完成，台北市北區門戶將大開......

輝達（Nvidia）創辦人暨執行長黃仁勳每年5月來台參加台北國際電腦展（COMPUTEX），從言行、衣著、逛的夜市都能引發熱潮，此次格外受到關注的，是輝達在台灣總部的落腳處。最終千呼萬喚始出來，黃仁勳19日宣布輝達總部選定位於台北市的北投士林科技園區（北士科），雖實際地點並未公布，但包括周邊建案「搶看潮」等輝達效應已然發酵。（延伸閱讀：北士科每坪110萬惜售......

國際晶片大廠輝達（Nvidia）宣布在台北市北投士林科學園區（簡稱北士科）設立台灣總部，掀起市場高度關注。然而，部分網友質疑：「輝達開出的職缺不到百人，有必要讓房價漲成這樣嗎？」對此，知名投資客帥過頭 用現實狀況破除大家疑問。不是看人數，是要看「誰」進駐​​有網友在 PTT 發文，輝達雖宣布設立北士科總部，但實際開出的職缺不到百人，多數還是外派人力。僅靠這樣......

輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳宣布台灣總部選定北士科（北投士林科技園區），更透露已和地主簽約；他也強調，全球正興起人工智慧（AI）基礎建設工程浪潮，台灣供應鏈居於關鍵地位，未來將持續成長。對此，財信傳媒董事長謝金河今（22）日在臉書表示，黃仁勳此次在台灣，除宣布輝達總部落腳北士科帶來驚喜外，也告訴外界「未來的兆元產業」。謝金河指出，黃仁勳告訴大家，「機器人......

輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳19日宣布，台灣總部將落腳在台北市的北投士林，消息一出隨即震撼市場，而「輝達宅」的效應更在近日發酵，北士科附近的房價飆升，觀察預售實價登錄行情，近期該區域最高單價已達每坪143.9萬元，恐怕還有繼續上漲的可能。不過有網友也在PTT發文質疑，輝達台灣總部開缺名額只近百名，真的撐起如此高的房價？還是不要太樂觀才好。馨傳不動產智庫執......

台北市精華商圈店面租金持續走揚！根據房仲業者統計實價登錄資料，今年第一季店面租賃市場出現兩筆每坪租金單價突破萬元的交易，顯示在特定條件下，小坪數精華店面仍具備極高的租賃價值。師大、永康商圈店面租金稱冠 坪數小卻身價高本季的店面租金單價王落在師大商圈，一間位於師大路僅8.5坪的店面，以每月9萬元的租金成交，換算下來每坪單價高達10,563元，創下今年第一季最高......

輝達（NVIDIA）選定在北士科興建台灣總部，執行長黃仁勳昨晚透露已與地主簽約。他今（21）日接受媒體採訪，被問到在台灣興建新總部是否因為地緣政治趨於穩定，黃仁勳解釋是因為業務成長需求，現有辦公空間不足，笑說「我們只是需要更多椅子」。為何蓋台灣總部？黃仁勳妙回1句話事實上，輝達迄今並未公布台灣總部選址具體地點，外界現多認為輝達看上的北士科（北投士林科技園區）......

自政府啟動打房政策以來，全台房市陷入長期盤整，交易量低迷、買氣觀望，市場一度沉寂。就在黃仁勳宣布輝達（NVIDIA）將台灣總部設於台北市北投士林科技園區（北士科），這項重磅消息猶如為冷卻多時的市場注入一股活水。不僅北投、士林瞬間躍升為熱搜區域，鄰近的新北市三重、蘆洲與淡水，也因交通優勢與房價基期低，迅速成為外溢效應下的房市焦點。 北士科房價飆升，專家看好挑......

輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳日前在主題演講中宣布，輝達台灣總部將設在台北市的北投士林，引發外界關注。對此，台北市長蔣萬安今（21）日發文透露和黃仁勳的2次見面，以及北市府長達1年的行動，最終說服黃仁勳將總部設在台北市。輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳日前在台北流行音樂中心針對AI主題演講，並正式宣布輝達的台灣海外總部將落腳台北市的北士科。而對於如何說服黃......

輝達執行長黃仁勳19日宣布海外總部地點，將設在台北市士林北投區，引起高度關注。對此，財訊傳媒董事長謝金河在臉書表示，這將會對周邊房地產帶來巨大效益，當輝達總部消息出來之後，甚至有建案一坪已經從150萬起跳，此效益將讓北士科成為重中之重的發展重鎮。謝金河指出，這周全台灣最重要的焦點都在黃仁勳身上，最後終於呼之欲出，決定總部要設在北士科。輝達會選擇台北市，一方面......

輝達執行長黃仁勳於COMPUTEX 2025宣布，將在台北市北投士林科技園區設立台灣首座海外總部，命名為NVIDIA Constellation，並確認選址於北士科的 T17、T18 兩區塊，基地面積合計約 3.89 公頃，據新光人壽與輝達的保密協議，預計2025年底動工，2028年底完工，儘管硬體規劃與行政協調同步推進中，包括地上權交付與行政審查等尚需整合......

AI霸主輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳日前宣布，台灣總部將落腳台北市北投、士林一帶，「北投士林科技園區」（北士科）房價頓時成為市場熱議焦點。觀察預售實價登錄行情，近期該區域最高單價已達每坪143.9萬元，去年下半年也有出現單坪百萬元以下的成交紀錄，該區域最高、最低價都落在「新洲美段」。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，北士科為北市少數大型規劃的重劃區，......

輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳19日正式揭露，未來海外總部「星群」將設於台北北投士林一帶，引發外界熱議，目前傳出總部基地鎖定北士科T17、T18區域，但因為地上權屬於新光人壽，因此仍有變數。據了解，士北科T17、18只要溝通新壽，但北市府還有包含時任台北市長柯文哲案等三大難關要克服，而市府提供T12的土地，只要跟周邊4到5個私人地主協議也同樣可以達到輝達的需求，不能說沒有機會。

全球AI晶片巨擘輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳日前正式宣布，其海外總部將落腳台北市北投與士林交界的北士科，這項重磅消息不僅為長期以來的市場傳聞劃下句點，更被視為點燃北士科區域經濟發展與房地產市場的關鍵火花。根據聯合新聞網報導，知情人士透露，新壽已和輝達簽署保密協定，近期內應會簽約，此舉確立了北士科作為科技產業新重鎮的地位，並引發市場對其資產價值的重新評估。......

輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳19日在2025年台北國際電腦展（Computex）壓軸主題演講中，正式宣布輝達總部落腳台北市北投士林科技園區（北士科），將興建全新台灣總部「NVIDIAConstellation」，這也讓北士科相關爭議再次引發討論。對此，時任台北市副市長、立委黃珊珊引述去（2024）年談及北士科的貼文指出，當時很多人說故意說T17、T18是弊案，如今輝達宣布進駐，攻擊的人反而大肆搶功，令人瞠目結舌。

台北市政府可謂連下兩城，繼聖火「科技」代表後，在眾所矚目之下，輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳19日在2025年台北國際電腦展（Computex）壓軸主題演講中，正式宣布輝達總部將落腳台北市北投士林科技園區（北士科），將興建全新台灣總部「NVIDIAConstellation」；消息一出，北士科及周邊地帶房價、房地產議題再次引發討論。對此，房地產專家何世昌強調，買房要冷靜思考，評估需求與能力後再下手。

輝達執行長黃仁勳今天為美超微演講站台後，對媒體表示，選擇北投、士林為台灣輝達總部，因為需要擴展台灣辦公室，北投地點具吸引力，占地大小也很完美，適合輝達。

輝達（Nvidia）執行長黃仁勳終於宣布，海外總部將設於台北市北投與士林交界的北士科，為長期以來的傳聞正式定調。消息一出引發討論，百萬網紅更指出，有3檔股票「爆拉一波」。北士科設點效應立現！「士家族」股票應聲上漲引關注百萬網紅Cheap於臉書粉專發文，指出受惠於輝達設點利多，「士家族」股票明顯受益，他點名士紙（1903）、國賓（2704）、士電（1503）三......

AI晶片巨頭輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳今（19）日首度證實，輝達台灣總部地點正式選定台北市的北投士林科技園區（北士科）。消息一出，不僅引發市場高度關注，更讓「士家族」相關個股強勢上攻。 輝達看中北士科5大優勢 黃仁勳親口確認落腳北士科後，外界開始關注該區域的發展潛力與輝達布局邏輯。 高力國際業主代表服務部董事黃舒衛指出，輝達預計選定T17與T18......

輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳今（19）日正式宣布，輝達海外總部落腳台北市北士科園區，民眾黨團主任陳智菡對此表示，很希望前台北市長柯文哲也能看到這則新聞，他一定會為市長蔣萬安與台北而高興；但民眾黨台北市黨部不僅酸蔣萬安收割，還怒嗆追查北士科弊案的台北市議員是為了政治鬥爭造謠。

全球AI晶片龍頭輝達（NVIDIA）正式宣布進駐北投士林科技園區，這項重磅消息不僅震撼科技業，更被視為點燃北台灣房市熱度的強心針。中信房屋總經理張世宗指出，北士科擁有稀有素地、產業聚落與多元公共建設等多重優勢，輝達選擇落腳於此並不意外，未來也預期將為區域房市帶來三大影響。張世宗指出，台北市土地開發已趨近飽和，近年已難見規模完整的新興重劃區，北士科因此被稱為「......

輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳於2025年台北國際電腦展（COMPUTEX）宣布，輝達海外總部確定落腳台北市北投士林科技園區（簡稱北士科）。此消息不僅為台北市最後一塊科技園區拼圖畫下關鍵一筆，也為士林、北投區長期沉寂的房市注入強心針，掀起新一波房市行情。北士科成輝達首選　三大優勢助攻房市專家分析，北士科能成為輝達總部落腳地，主要原因包括：土地規模龐大：符合......

輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳今（19）日於2025年台北國際電腦展（Computex）壓軸主題演講中，正式宣布該公司將在台北市北投士林科技園區（簡稱北士科）興建全新台灣總部「NVIDIAConstellation」。

輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳今（19）日在台北流行音樂中心舉行的演講中正式宣布，輝達台灣總部將設址於北投士林科技園區，預計選定T17、T18基地，座落北市北投、士林交界地帶。輝達台灣總部落腳北投士林！黃仁勳16日抵台後，一直賣關子未鬆口地點，引發市場高度關注。先前外界傳出熱門候選地包括花博園區、南港台鐵調車場、台電CR-1基地與北士科等，最終由北士科勝出......

輝達（NVIDIA）海外總部選址到底會落腳何處？輝達執行長黃仁勳日前抵台要參加台北國際電腦展（COMPUTEX），今（19日）在台北流行音樂中心進行演講。黃仁勳也正式揭露「輝達台灣新總部」的選址位置，將落腳北投士林。

輝達（NVIDIA）近來在亞洲市場大動作擴張，創辦人黃仁勳今（19）日宣布，輝達台灣總部將設址於北投士林科技園區，預計選定T17、T18基地，座落北市北投、士林交界地帶，這不僅是成本與人才考量，更是對全球科技供應鏈戰略布局的重要一步。隨著AI技術在自駕車、雲端運算、智慧製造等領域的應用日益廣泛，輝達此舉將進一步鞏固其在全球半導體市場的領導地位。黃仁勳宣布總部......

輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳來台從衣著到逛夜市，總能掀起「黃仁勳熱」，此行他除將參與台北國際電腦展（COMPUTEX）外，明（17）日更會以2025世界壯年運動會（世壯運）聖火代表的身分，出席台北大巨蛋開幕典禮。另外，黃仁勳這次來台最受關注的焦點之一，則是輝達總部的台灣落腳處。對此，房地產專家何世昌引述相關報導，並對房價提出分析。

2025世界壯年運動會（世壯運）將在明（17）日於台北大巨蛋舉行開幕典禮，台北市政府今日壓軸揭曉最後一位聖火代表為輝達（NVIDIA）創辦人暨執行長黃仁勳。值得注意的是，消息一出後，傳出總統府將改由副總統蕭美琴代表出席。對此，媒體人樊啓明質疑，民進黨政府眼中只看得起黃仁勳 ，看不見運動選手?北市府趕在開幕前夕，公布黃仁勳將出任本次世壯運聖火「科技」代表；黃仁......

114年度中央總預算終於在21日於立法院三讀通過，監察院秘書長李俊俋21日直指，業務費被大砍96%，前民眾黨主席柯文哲北士科案、台智光等看恐難以續查，政治獻金能否結案「也不曉得」。對此，前民進黨立委林濁水直呼太扯了，他質疑，難道已起訴、偵辦了的檢察官會比監察院更不專業，監察院是為了證明自己的存在嗎？

監察院秘書長李俊俋21日表示，監察院業務費遭砍96%，目前調查中的前民眾黨主席柯文哲相關的北士科案、台智光案及魚果菜市場案，都將因預算大砍難以續查，政治獻金案能不能結案也不曉得。對此，民眾黨立委黃國昌今（22）日回應，監察院處理政治獻金的財產申報業務，一塊錢都沒有被刪，監察院公開造謠。

監察院業務費遭大砍96%，監察院今（21）日召開記者會指出，將嚴重危害監察院業務執行，更特別提到目前調查中、前民眾黨主席柯文哲相關的北士科案、台智光案及魚果菜市場案，都將因預算大砍難以續查。監察院秘書長李俊俋指出，柯文哲政治獻金案已經快到收尾階段，今年預算這樣砍，政治獻金案能不能結案？不曉得。

邁入2025新年，但縈繞2024整年不斷的政治與司法事件尚未終結。民眾黨主席柯文哲5大弊案持續延燒，進度最靠前的京華城案，北檢具體求刑28年半，雖收賄金流有待釐清，但圖利罪部分較有疑義，給京華廣場20%的容積率，讓柯文哲被控違反《貪污治罪條例》第6條第1項第4款主管監督事務圖利罪嫌，興建中的京華廣場未來命運恐因此有變化。

民眾黨主席柯文哲涉京華城案、政治獻金案，北檢26日依《貪污治罪條例》違背職務收賄、圖利、侵占、背信等罪，向法院求處總計28年6月徒刑。民進黨台北市議員許淑華指出，包括北士科、魚果市場等檢調都在偵辦中，今天這麼多明確證據，希望民眾黨能坦誠面對，未來其他案子出現後，不要再用同樣的「政治迫害、司法不公」說辭，要好好面對。

近年政府打炒房「管住不管工商」，加上近年國內產業積極擴廠，使工業不動產價格看俏？根據內政部地政司公佈的「都市地價指數」顯示，今年上半年，全國的工業區地價指數為102.78，較去年同期成長約2.8%，各縣市中又以台積電重鎮的台南，工業區地價指數增幅最高，年增約4.1%；新北市則以3.9%的年增率居次；嘉義市、桃園市及台北市，則分別以3.1%、2.9%與2.4%的年增率，擠進工業區地價指數增長的三到五名。

繼八月份全台房市交易量縮，月減7.64%，內政部公布九月份六都交易量又驟減8.2%，市場顯示在央行未推出第七波限貸之前，從七月份開始房價已推升不易，交易量逐月萎縮，房市會不會由多轉空？房價會跌多少？那些是重災區？那些是抗跌區？

台北地檢署偵辦北投士林科技園區案，今（27）日指揮廉政署以證人身分約談前北市府產發局長林崇傑、前地政局長張治祥及業者共3人，釐清招商、簽約過程。

民眾黨主席柯文哲近期深陷政治獻金風暴，前幾日又傳出他的太太陳佩琪去看位於立法院附近的1.2億元房屋加劇風波，8月26日，柯文哲又遭民進黨台北市議員林延鳳爆料，柯以本人名義用4300萬元購入位於「林森濟南路口」濟南大樓3樓之48.76坪商辦，雖他承認是以選舉補助款購買，預計當成個人辦公室使用，但已經引發重大爭議。

民眾黨主席柯文哲身陷政治獻金申報不實以及台北市長任內京華城疑圖利兩大疑雲，今（20）日另一項疑涉弊的北士科案，台北市議會調查報告出爐，列出7大疑點。針對北士科案分開招標的重大決策變化，報告指出，負責招商評估的業者表示，2次市長室會議結論「突然」不一樣，議員對此批評，市府決定要「放寬」，卻未考慮到可能圖利特定廠商，若政風都認為不行，市府都還覺得可以，這個就是大問題。

柯文哲一路靠口條競選、執政與維繫人望，他的政治語言生動、有趣且不失透達，頗能虜獲一般人尤其是年輕人的心；但這一切都建立在道德基礎上，無暇的操守是一切的前提。一旦清廉的政治貞操被人懷疑，人設頓然崩解，將失去說服力與公信力，墜入凡常政客之列，任人品評貶抑，再也無法繼續占領道德高地，揭批滾滾政治紅塵諸般無德又無能的情狀，藉以汲取政治紅利。從三大疑似利益輸送的決策，到政治獻金短報、漏報、虛報、灌報的不法情事，儘管一如往常朕永遠英明的卸責作法，推得一乾二淨，但諸多來龍去脈交代不清，無法令人信服，所以柯文哲的誠信與操守在眾多民眾心中打了一個大問號，甚至已被根本否定，他已痛失道德堡壘，成為萬箭齊射的標的。一切都是因為錢，「錢」科累累，已經重創他的政治生命。政治獻金未如實申報，初步清查四十一萬以上的收支，至少有九筆高達一千八百一十七萬的支出漏報或虛報。這不是找會計師當替罪羔羊就可了事，而且端木正會計師強調他提供的簽證服務，「均依法令規定處理」，不願認帳，且意有所指，柯文哲揚言「直接告他」，但也許可以毀掉端會計師的專業信譽，但也無法挽回柯文哲的政治信譽。其中的疑竇重重。至少高達一千八百萬的支出沒申報，相關選務主管怎麼可能毫不知情就放手過關？他在財務上用人唯親是一大關鍵，有關財務交付的是自己的同學李文宗，競選總部支出要由李文宗妹妹李文娟經手，李文娟還兼柯文哲人頭公司「木可」的董事長。如果沒有方便操控且一手遮天的企圖，何以如是安排？柯文哲由於不願照章行事，委由「自己人」處理財務，致使競選等相關經費惹出一大堆弊端，其中的顯明問題包括：申報支付「時樂公司」五百萬元宣傳費，但時樂公司聲稱未收到該款項，也非該公司承接業務；帳上登載支付「尼奧公司」兩筆款項，各為二一六萬及二００萬元，尼奧亦聲稱該款項「並不存在」，亦未開出發票；柯文哲在競選期間舉辦演唱會，有七十七萬元獲利，主辦的「木可公關」亦未申報。一家名為「軍宇國際」的公司去年改名為「蒔間」，從十月到大選就連拿柯文哲三千萬元文宣經費，但致電該公司，總機卻顯示為某會計事務所；更不要說木可公司獲專利授權得到的驚人獲利。這一切難道是出自一個會計師事務所的便宜行事？難道一句「帳目處理瑕疵」就可掩人耳目？這些可疑的帳目和怪異的公司，柯文哲為何說不清楚甚至前言不對後語？柯文哲的「錢」科還可回推到市長任內的可以作為。台北市前市長柯文哲任內三大案爭議正在延燒，北檢已分他字案調查京華城案、北士科案。

振業化工、浩安實業、微技實業聯合開發之CAAM承德168大樓（台北市士林區承德路四段168號）已與跨國外商公司簽署辦公室租約，該公司將承租數千坪做為台北市的新據點。劍潭原本即有英業達、美商易思DXCTechnology、美商藝康Ecolab等著名上市公司做為總部，這次頂尖外商公司進駐，將可預期為新興的士林北投科學園區注入更多商業活力和機會。

以販賣眷村乾貨及熟食聞名的南門市場，2019年啟動改建作業，在2023年10月落成開幕，成為柯文哲參選2024年總統主打的台北市政績亮點。柯文哲訪美見無名小站創辦人，對方問他，當台北市長覺得哪一件事可以拿出來做為新政治文化代表？他回答「市場改建」，說那是新政治文化代表，將來剪綵的不是他，但永遠心中要想「我們要留下什麼樣的台灣給下一代？」如果沒有這種想法，整個國家就陷入短期操作，副作用非常大。

輝達預計5年內在台設立大型設計中心，台北市產業局已盤點適合地點向輝達招手，包含北投士林科技園區T3、T4及T12基地，台北市長蔣萬安也承諾全力提供各項協助。

北士科案爭議延燒，台北市議員林延鳳今（14）日質疑，新光人壽原希望「改標規」以利新光醫院投標，當時前台北市長柯文哲還一度同意，但政風處認為有「公平性問題」認為不應配合，遂未讓柯文哲得逞。

民眾黨主席柯文哲因北士科、京華城案爭議備受質疑，柯文哲今（13）日在自家節目《柯P揪時在》針對北士科案回應，強調權利金應該多少，至少有找3家不動產估價師來估價，他們都開公司、有國家證照，「人家是有牌照的估價師說多少錢，你們這些沒有牌照的議員，比他們還要專業嗎？」

民眾黨主席柯文哲近日身陷台智光、北士科、京華城3大案爭議，引發外界討論是否會影響到2028總統大選布局。前立委沈富雄上《風傳媒》網路節目《下班瀚你聊》對此指出，柯文哲上次參選總統時標榜他與其他政治人物不一樣，可是一旦這3件案子糾纏不清，他要帶給年輕人的人設就建立不起來。

前台北市長柯文哲深陷京華城、北士科案爭議，民眾黨立委黃國昌今天表示，作為市長的人每天要見的人太多，在經濟發展上交換意見非常正常，他對柯文哲的清廉百分百相信。

台北市議會組成專案小組，調查前台北市長柯文哲任內的北士科、京華城案，柯也因此2案被檢方列為他字案貪污被告，如今又有議員指控第一果菜市場、南港轉運站BOT涉圖利。除了柯文哲備受質疑外，另一關鍵人物、前台北市副市長彭振聲也同樣被告發圖利、綁標。前民進黨台北市議員、前立委高嘉瑜說，京華城容積從392%到560%，靠的是監委劉德勳，而從560%變成840%，關鍵人物則是柯文哲和彭振聲。

台灣民眾黨主席柯文哲雖在2024年總統大選得票可觀，民眾黨也如願在立院成為關鍵少數，卻未料選後這幾個月來，柯文哲人望、聲量竟急速下滑，不但遠遜於立法院長韓國瑜，連同黨不分區立委黃國昌也不如，尤其近日柯又捲入北市長任內完成的北士科、京華城等爭議案，台北地檢署更啟動調查，將柯文哲列為他字案被告，引發政壇高度關注柯文哲的聲勢，是否將自此一蹶不振，後續效應甚至可能牽動2028年總統選戰格局。

民眾黨主席柯文哲近期受台智光、北士科、京華城3大案纏身，甚至被指涉嫌貪污。對此，前立委蔡正元在網路節目《蔡博士聊一聊》分析京華城與北士科案，認為這是故意要修理柯文哲，並表示選在這時攻擊柯文哲，是因對柯文哲日後可能參選總統有顧慮。