買房還是租房好？夫妻賣掉4棟房產改租屋：資產竟多賺一倍、心情還更輕鬆

在台灣，許多人將買房視為「人生必經之路」與累積財富的象徵，而租屋則常被視為「幫房東繳房貸」的浪費行為。然而，曾是房產投資者的理財教練 Bernadette Joy 卻有不同看法。她與丈夫在 2010 年至 2022 年間，曾坐擁四棟房產，並靠著收租賺取被動收入。但在三年前，他們卻毅然決然賣掉所有房產，回歸租屋生活。令人驚訝的是，這一選擇不僅沒有讓她變窮，反而讓她在短短三年內，淨資產從百萬美元翻倍至兩百萬美元。

本文將根據 CNBC 的報導，深入探討這位理財教練為何選擇放棄房產、重回租屋，並解析租屋如何讓她更專注於事業，實現財富快速增長。

為什麼放棄四棟房產？理財教練揭示買房的三大隱藏成本

許多人認為買房是財富累積的唯一途徑，但 Bernadette Joy 親身經歷後發現，房屋持有成本遠比想像中高昂。她指出，除了基本的房貸、地價稅與房屋稅，還有許多容易被忽略的「隱藏成本」，這些成本讓買房的財富累積速度遠不如預期。

高昂的裝修與維護費用

Joy 提到，買房後除了頭期款，還需花費大量的金錢在裝修與添購家具上，這些都是租屋族不必負擔的開銷。此外，房屋會隨時間損耗，從屋頂漏水、水電問題到庭院樹木倒塌，各種意想不到的修繕費用都可能讓荷包大失血。

房東不是「躺著賺」，出租管理是筆大麻煩

Joy 曾經嘗試過「當包租公」來賺取額外收入，但實際操作後發現，這項工作需要投入大量的時間與心力。她舉例，當他們嘗試經營 Airbnb 時，不僅要處理訂單、清潔打掃，還得應付客人的各種疑難雜症。Joy 回憶，有次她因家裡有急事外出，卻收到房客詢問「洗髮精該放哪裡」的訊息，讓她深感這筆「情緒勞動」的成本，遠超過租金收益。她算過，將房產賣掉，把資金投入指數型基金（Index Funds），反而能賺得更多，且更省心。

犧牲生活彈性與機動性

Joy 認為，買房最大的成本，就是犧牲了生活的彈性與機動性。她指出，現在許多人受到高房貸、高利率的限制，即使有換工作、搬家的需求，也因為「房子的精神負擔」而無法輕易行動。相較之下，租屋能隨時根據生活型態調整居住空間。她以自己為例，從原本的四房透天厝搬到 700 平方英尺的小公寓，雖然空間略顯侷促，但她能更專注於事業，並預計在未來八個月後，輕鬆換租到兩房的公寓。

重新思考財富累積：租屋更能專注於本業，加速資產成長

Bernadette Joy 最終選擇賣房，回歸租屋生活，並將賣房所得全部投入投資組合。這個決定讓她從原本的百萬美元淨資產，在短短三年內翻倍至兩百萬美元。

她的經驗證明，「租房」並不等於「浪費錢」。租屋者可以省下房屋的各種隱藏成本與管理心力，將省下的錢和時間投入更具潛力的事業或投資中，反而能加速財富累積。這也提醒了我們，在面對「買房」與「租屋」的抉擇時，除了考慮房地產本身的增值潛力，更應該將個人的生活型態、事業規劃與資產配置納入考量，才能找到最適合自己的致富之道。

資料來源：CNBC​ （相關報導： 不是台南、基隆！台灣「1縣市」房價跌最慘，預售屋狂跌10%居冠，房仲曝背後原因 ｜ 更多文章 ）

責任編輯／李伊晴